Pleins de questions : première construction
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fouga
C'est là qu'on voit que vous avez pas l'habitude ce forum et que vous me connaissez pas
Ce genre de propos me fait toujours réagir.
1- la DO est une obligation légale. C'est comme conduire en excès de vitesse, c'est pas parce que certains le font que ça devient légal
2- en cas de problème ultérieur, si vous n'avez pas beaucoup d'économies de côté, il faudra envisager la tente dans le jardin pendant que les experts et assureurs se renvoient la balle pour savoir qui est responsable. Et même quand on prend des artisans sérieux, ça reste des humains, une construction est complexe, vous garantir à 100% que vous n'aurez aucun problème ce serait vous mentir)
3- en cas de revente, il faudra donner les garanties à l'acheteur que vous pourrez jouer le rôle de la DO en cas de sinistre, et donc avancer quelques dizaines de k€ en attendant le retour des experts. Et même si on ne construit pas pour revendre, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve. D'ailleurs, la seule question que m'a posé ma notaire sur mon projet était de savoir si j'avais bien souscrit une DO.
Pour faire des économies, je vais anticiper la 2nd erreur courante. On ne fait pas l'économie d'une étude de sol. Une vraie, une G2AVP. Mes fondations sont à 1,2m. Mes voisins à 3m. Je vous laisse imaginer leur maison s'ils avaient fait l'économie d'une étude de sol sous prétexte que les voisins leur avaient communiqué leurs résultats.
Pour faire des économies :
- on négocie sur le prêt ET l'assurance dans un premier temps
- on repousse les travaux qui peuvent attendre (portes de placard par exemple)
- si ce n'est pas suffisant, on choisit des matériaux moins chers sur les postes où on pourra changer plus tard (meuble de SdB par exemple)
Tant mieux que vous réagissiez c'est le but de mon post, avoir des avis et conseils
Je suis abasourdie des amis on fait construit et n'ont pas prit la DO.Je pensais que c'était pas obligatoire Nous allons faire l'étude de sol il était in-envisageable de ne pas la faire car nous n'avons pas le tout à l'égout J'ai plus qu'à convraincre mon ami de prendre le suivi de chantier et la DO car pour lui si des amis a nous (sans connaissance du domaine) ont pu le faire on peut le faire nous aussi. Perso je n'y connais rien si le mec mets un truc à l'envers pas sur que je m'en aperçoive
C'est là qu'on voit que vous avez pas l'habitude ce forum et que vous me connaissez pas
Ce genre de propos me fait toujours réagir.
1- la DO est une obligation légale. C'est comme conduire en excès de vitesse, c'est pas parce que certains le font que ça devient légal
2- en cas de problème ultérieur, si vous n'avez pas beaucoup d'économies de côté, il faudra envisager la tente dans le jardin pendant que les experts et assureurs se renvoient la balle pour savoir qui est responsable. Et même quand on prend des artisans sérieux, ça reste des humains, une construction est complexe, vous garantir à 100% que vous n'aurez aucun problème ce serait vous mentir)
3- en cas de revente, il faudra donner les garanties à l'acheteur que vous pourrez jouer le rôle de la DO en cas de sinistre, et donc avancer quelques dizaines de k€ en attendant le retour des experts. Et même si on ne construit pas pour revendre, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve. D'ailleurs, la seule question que m'a posé ma notaire sur mon projet était de savoir si j'avais bien souscrit une DO.
Pour faire des économies, je vais anticiper la 2nd erreur courante. On ne fait pas l'économie d'une étude de sol. Une vraie, une G2AVP. Mes fondations sont à 1,2m. Mes voisins à 3m. Je vous laisse imaginer leur maison s'ils avaient fait l'économie d'une étude de sol sous prétexte que les voisins leur avaient communiqué leurs résultats.
Pour faire des économies :
- on négocie sur le prêt ET l'assurance dans un premier temps
- on repousse les travaux qui peuvent attendre (portes de placard par exemple)
- si ce n'est pas suffisant, on choisit des matériaux moins chers sur les postes où on pourra changer plus tard (meuble de SdB par exemple)
Tant mieux que vous réagissiez c'est le but de mon post, avoir des avis et conseils
Je suis abasourdie des amis on fait construit et n'ont pas prit la DO.Je pensais que c'était pas obligatoire Nous allons faire l'étude de sol il était in-envisageable de ne pas la faire car nous n'avons pas le tout à l'égout J'ai plus qu'à convraincre mon ami de prendre le suivi de chantier et la DO car pour lui si des amis a nous (sans connaissance du domaine) ont pu le faire on peut le faire nous aussi. Perso je n'y connais rien si le mec mets un truc à l'envers pas sur que je m'en aperçoive
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Voir la ficheTant mieux que vous réagissiez c'est le but de mon post, avoir des avis et conseils
Je suis abasourdie des amis on fait construit et n'ont pas prit la DO.Je pensais que c'était pas obligatoire Nous allons faire l'étude de sol il était inenvisageable de ne pas la faire car nous n'avons pas le tout à l'égout J'ai plus qu'à convaincre mon ami de prendre le suivi de chantier et la DO car pour lui si des amis a nous (sans connaissance du domaine) ont pu le faire on peut le faire nous aussi. Perso je n'y connais rien si le mec mets un truc à l'envers pas sur que je m'en aperçoive
Je suis abasourdie des amis on fait construit et n'ont pas prit la DO.Je pensais que c'était pas obligatoire Nous allons faire l'étude de sol il était inenvisageable de ne pas la faire car nous n'avons pas le tout à l'égout J'ai plus qu'à convaincre mon ami de prendre le suivi de chantier et la DO car pour lui si des amis a nous (sans connaissance du domaine) ont pu le faire on peut le faire nous aussi. Perso je n'y connais rien si le mec mets un truc à l'envers pas sur que je m'en aperçoive
0 Pour la DO, l'argument est facile : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2032
Pour le suivi de chantier, ça reste une décision plus personnelle. En y consacrant beaucoup de temps, on peut monter en compétences et y arriver. Ce site est une mine d'or, internet de manière générale permet d'accéder facilement aux informations. On trouve même certains DTU sur internet, alors que normalement c'est payant.
Donc tout dépend de votre envie de vous plonger dans le domaine, de votre capacité à comprendre les sujets techniques (certains sont réfractaires au sujet
... Et lire un DTU a de quoi en décourager plus d'un 
) et du temps disponible que vous avez (un suivi de chantier, ce n'est pas qu'1h ou 2h. Ça demande vraiment du temps... ce qui justifie le prix)
Pour le suivi de chantier, ça reste une décision plus personnelle. En y consacrant beaucoup de temps, on peut monter en compétences et y arriver. Ce site est une mine d'or, internet de manière générale permet d'accéder facilement aux informations. On trouve même certains DTU sur internet, alors que normalement c'est payant.
Donc tout dépend de votre envie de vous plonger dans le domaine, de votre capacité à comprendre les sujets techniques (certains sont réfractaires au sujet
... Et lire un DTU a de quoi en décourager plus d'un ) et du temps disponible que vous avez (un suivi de chantier, ce n'est pas qu'1h ou 2h. Ça demande vraiment du temps... ce qui justifie le prix) 0 
Membre ultra utile 2 Membre ultra utileJe vois pas trop le rapport entre l'étude de sol et le tout à l'égout
L'étude de sol va permettre de connaître la nature du sol, et d'adapter ainsi les fondations en fonction du sol et du projet.
Votre étude de sol, c'est bien une G2AVP, faite après le choix d'implantation de la maison ?
Et vous avez bien inclus une clause dessus sur le compromis du terrain ? Parce qu'en fonction des résultats de l'étude de sol, le surcoût peut être de plusieurs dizaines de k€.
0 Membre ultra utileC'est qu'il en veut des likes ce soir woofy
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1 Membre ultra utile 2 Membre super utileÉdit. J'ai buggé et je viens de comprendre
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 C'est faisable. Si tu regardes mon historique de messages, je suis devenue "active" qu'il y a 14 mois environ. Et membre ultra utile depuis quelques temps déjà
Mais ce forum est devenu très addictif pour moi
0 Membre ultra utileAh oui... Il manque juste l'étude de sol qui va servir à dimensionner l'assise de votre maison. C'est juste une étude cruciale, et qui peut fortement impacter votre budget.
Le fait que votre MOE n'en prévoit pas me fait grandement douter de ses compétences
Dans une construction, il ne faut pas choisir juste le professionnel le moins cher, il vaut mieux en choisir un sérieux
Édit : on va lui laisser le bénéfice du doute. Appelez-le demain, et demandez lui si une G2AVP est bien prévue. Et revenez nous donner sa réponse
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile 0 Membre super utile 1 Membre utile 0 Membre utile 0
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