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[69]Soucieu En Jarret la tolonne-marjon

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Env. 20 message Rhone
Non parce que je pense que sa fait déjà un petit moment qu'ils l’ont envoyé le document mais rien de sûr.
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer pour le lot 14, et le constructeur nous annonces un délais maximum de 17 moins après la signature de l'achat ..., nous aimerions savoir le délais que le constructeur vous a donné? se qui nous étonne c'est que d'autres constructeurs sont à 14mois max ....
De plus nous avons l'impression que les travaux du lotissement prennes énormément de temps à commencer, il nous on d’ailleurs annoncé deux mois pour les travaux (avec la ligne HT à enterrer je les trouve optimiste).

Merci de vos réponses.

Pauline et Aurélien
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Env. 80 message Rhone
Bonjour,
de mémoire je dirais que je suis dans ces délais je me rappel avoir aussi demandé 9 mois (comme certains sujets du forum le conseil, mais ça n'était pas possible, après il s'agit de 20 maisons et non d'une seule) ...

Après le constructeur a toute intérêt à terminer au plus vite, et passer à un autre chantier...

(il prends un large délais pour être tranquille en cas de retard et éviter de devoir payer des pénalités de retard...)
Messages : Env. 80
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Env. 80 message Rhone
Suspense...cette semaine....???
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Env. 80 message Rhone
A priori tout est ok le notaire devrait prendre contact pour nous faire signer les compromis...
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Env. 10 message Rhone
Bonjour, nous devons acquérir nous aussi un terrain sur le lotissement de la tolonne ... Est ce que quelqu'un a pu avoir des nouvelles ?
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,
A parement des compromis de ventes vont être signés à partir d'avril, c'est Nathalie de Cotrin qui nous l'a dit.
Vous faits construire par quelle constructeur?
Y a t'il des personnes qui ont fait la mise au point technique avec le constructeur?

Pauline et Aurélien
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rhone
Nous faisons construire avec tradybel. Nous avons un rendez vous avec le commercial la 2ème semaine des vacances scolaires. Nous attendons toujours le retour du notaire afin d'avoir une date de signature ... C'est long ....
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Bonjour,  les dates pour les compromis sont prévues (sauf changement) d'ici le 15 avril...
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Je vous remercie pour cette information ! Cela fait bien plaisir !!!
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Rhone
Bonjour’
Nous avons rendez vous le 12 avril pour la signature du compromis du terrain !!! Sa y est sa commence a se dessiner tout doucement ce projet ......
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Bonjour du coup vous avez choisis un terrassier?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour

Pour l’instant rien de concret encore pour avoir un vrai devis correct il faut que la maison soit faite pour évaluer les travaux.
Si je ne trouve pas ce que je veux je le ferais moi même je pense.
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Voilà compromis signé... Par contre signature de la vente novembre
C'est pas encore construit lol
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour

Comment sa signature novembre ? Ils vont faire quoi jusqu’en novembre ?
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Viabilités (+attestation mairie pour deposer permis) 2 mois (mai jours fériés) , depose permis 2-3 mois (août vacances...) et les 3 mois recours tiers... On arrive vers novembre.
Vous avez signé votre compromis le 12? Vous devez avoir les memes dates non ?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Nous n'avons pas pu signer le jeudi 12 car mon notaire n'avait pas tout les documents pour effectuer la signature. Nous signons du coup ce jeudi 19. Les délais m'ont l'air un peu long quand même. Vous avions une durée de travaux de combien de temps sur le ccmi que vous avez signé ? Dans les engagements ils mettent un dépôt du permis de construire dans les 6 semaines suivant la signature du CCMI. Ils sont en faute alors !!!! Je vais appeler lundi.
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
De mémoire un delais de 16 mois... Mais comme j'ai compris, pour deposer le permis il faut que le terrain soit viabilisé
Le permis devra être déposé avant juin...
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Membre utile Env. 200 message Rhone
Bonjour à tous,
je ne veux pas dire de bêtises mais je dirai que vous pouvez gagner votre temps d'obtention de permis de construire en le déposant dès maintenant. Bien sûr la mairie ne l'accordera que lorsque le certificat de viabilités du lotissement sera validé. Les 2 temps peuvent se chevaucher pour moi.
Picto recompense Membre utile
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Env. 80 message Rhone
Ninine69 vous avez quel constructeur ?
Sinon personne ne fait réaliser une etude de sol ?
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Membre utile Env. 200 message Rhone
J'avais rencontré un commercial pour le lot 1 qui restait dispo mais le Groupe Avenir m'a refroidi...et le commercial qui machait frénétiquement son chewing-gum aussi!!! Je l'ai revu au salon de l'immo et il avait la même dégaine!!!
Nous sommes sur un autre projet qui aboutira...ou pas...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Env. 10 message Rhone
Bonjour!
Nous venons de découvrir le forum... nous sommes le lot 2! Nous avons signé le compromis le 12 avril et nous aussi la signature finale est estimée en novembre. Notre constructeur (tradybel) va déposer le permis aussi vite qu'il peut et apparement il y a une réunion de chantier le 26 avril qui lancera les travaux de viabilisation.
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Bienvenue, du coup le lotisseur ne fera pas les enrobés route/trottoir afin que cela ne soit dégradé par les engins de construction, il terminera ses travaux au max 1 an apres la derniere maison construite...

Pour info il reste un terrain a vendre.
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Bjr
Il y avait un souci de servitudes vous avez des nouvelles ?
Parce que toutes les parcelles n'ont pas le droit de passer par le bas , origines de proprio différentes
Merci
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Bonjour,
Oui tout a été réglé, de memoire sens unique par le haut (entré ou sortie ?) et double sense route marjon, et double sens intérieure du lotissement...
Vous etes quel lot et avec quel constructeur ?
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Voici ce que le notaire nous a expliqué : par sécurité, il faut 3 sorties, celle du sud est réglée, celle du nord il y a eu échange de terrain et celle de l ouest est passée au tribunal qui vient juste de trancher en notre faveur.
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rhone
Super moi il me semblais justement que tout les lots ne pouvait passer par la route existante rte du marjon ..... il y aura donc 2 sorties rte du marjon et une sortie ou entree en haut
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Quelqu'un a demandé au notaire pour l'éclairage du lotissement comment cela serait facturé ?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous,
Nous avons également signé le compromis pour le terrain ce vendredi. Il était temps.
ça fait plaisir de voir que le commercial de Tradybel était présent.

Il nous a également dit que les permis de construire allaient être déposé 2eme quinzaine de mai. Il nous a aussi signalé qu'il pensait et esperait pourvoir commencer la construction en octobre.

En ce qui concerne la facture pour l'électricité commune du lotissement, elle va être divisée par 20.
Pour les personnes qui ont signé le compromis, nous allons recevoir très prochainement un courrier par AR du notaire. Normalement tt devrait être noté.

Enfin nous sommes ravis d'apprendre que le goudron et trottoir ne sera pas fait dans l'immédiat. Cela va faire de la poussière certe, mais aux moins, nous sommes sur qu'il n'y aura pas de dégradation.

Nous avons hâte d'être à la 1ere fête des voisins et que tout cela soit derrière nous.

Angélique et Sébastien.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous

Je reviens vers vous car nous avons signé jeudi chez le notaire le compromis du terrain avec mon notaire aussi. Et je peux dire que cette vente ne nous a pas bien rassuré ni moi ni mon notaire. Aucun document encore signé sur les servitudes de passage au Nord de la parcelle, une indivision de divisionnaire au sud qui n’est une telle certitude quand à sa valeur juridique, un terrain qui n’est toujours pas acheté par le promoteur à l’heure où je vous parle ........... et j’en oublie sûrement. Et sa commence sérieusement à me chauffer cette histoire. J’ai bien l’impression que le promoteur nous cache des choses.
Du coup ma question était de savoir si les personnes qui ont signé avec leurs notaire propre aussi savoir ce qu’il en avait ressorti de cette signature.

Pour une discussion plus aise je vous propose de faire un groupe privé Facebook, Messenger ou WhatsApp si vous le voulez.

Merci à vous
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,
Punaise on commence vraiment à en avoir marre nous aussi... nous avons signé le compromis le 12 avril et le notaire nous a dit qu'on aurait le recommandé cette semaine et du coup nous comprenons mieux pourquoi on attend toujours... il nous avait dit que le promoteur acheterai le lendemain soit le 13.
En effet il n a pas l'air très honnête. Perso, on préfererai qu il nous explique réellement ce qu il se passe même si ça ne fait pas plaisir à entendre... à mon avis ils nous ont fait signé pour nous faire patienter et ils nous ont encore vendu du rêve.
Nous avons aussi un notaire perso qui a demandé de voir les documents qui prouvent la résolution des servitudes et passage et il a noyé le poisson évidemment.
Voilà ce que nous avions compris : Pour nous, les passages au nord et au sud seraient réglés à l achat du terrain par le promoteur en achetant une partie de la route au sud et en échangeant du terrain au nord. Par contre, nous avons appris l existence d un passage à l ouest seulement le jour du compromis et c'est ce pasage qui est passé au tribunal. Apparement, le notaire nous a dit qu il attendait le doc du verdict en notre faveur...
Du coup, peut être que le promoteur ne veut pas acheter tant qu il n a pas ce dernier document...
Pour ceux qui on signé le compromis, avez vous compris comme nous?

Du coup, je pense qu on va appeler leur notaire lundi afin d avoir j'espére plus d'explications et surtout la vérité.

Heureusement que le soleil est de retour pour le moral!
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Normalement les servitudes sont toutes signées, sinon le lotisseur n'aurait pas pu acheter le terrain pour faire un lotissement c'était les conditions de la mairie...
Lors de votre signature le notaire(et le votre) vous ont dit le contraire ?
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Oui mais justement il n a pas encore acheté...
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rhone
Et étiez vous au courant du passage à l ouest?
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Oui c'est ce passage justement qui a posé problème et qui est réglé... Normalement le terrain a été acheté vendredi dernier...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Et bien non justement il n’a pas acheté le terrain encore. Il doit le signer ce jeudi normalement. C’est clair et net si les viabilisation ne commence pas d’ici 15 jours nous abandonnons le projet il y a trop de face cache sur ce projet.
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Qu'est ce qu'il y a eu encore... Dry
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonsoir,

Nous avons signé le compromis le vendredi 13 avril en fin de journée. Le notaire nous a assuré que le lotisseur avait acheté le terrain le jour même à 14h30.

Pour ce qu'il y ai du courrier, nous sommes aussi surpris d'avoir tjr rien reçu.

Je suis ok pour une discussion messenger erick. peut-on avoir ton profil ?
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Rhone
Demain matin j'appellerai le notaire de la Mulatière pour avoir plus de précision.
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Env. 80 message Rhone
Pareil nous avons signé le 13, le lotisseur était present pour signer l'achat du terrain juste après ! Peut etre que le "vendeur" du terrain a eu un empêchement ? Sinon pareil si vous souhaitez continuer cette discussion par messenger envoyez par mail privé
a+
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
En effet si vous avez vu le lotisseur sur place, c'est bizard.
Il me semble qu'il y a 8 personnes qui vendent donc si ils devaient tous être là en même temps pour signer, il y a en effet plus de chance qu'il y ai un soucis...
Je pensais appeler le notaire de la mulatière demain mais à tous les coups la standardiste va me dire de passer par mon notaire. Du coup si vous arrivez à les avoir Angeletseb, on se tient au jus sinon je verrai avec mon notaire.
Bonne soirée à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous, je viens d'avoir le notaire de la Mulatière à l'instant.
La secrétaire m'a bien confirmé que le terrain avait bien été acheté par KP promotion.

En ce qui concerne les courriers, la personne qui s'occupe des notifications était en congé la semaine dernière. Nous devrions recevoir les courriers fin de semaine ou début de semaine prochaine. Si il y un pb, ils ne manqueront pas de nous rappeler.
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 80 message Rhone
Bonne nouvelle mais bizarre ? J'ai appelé le lotisseur et mon notaire... Répondeur... J'attends de leur nouvelles.
Messages : Env. 80
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Rhone
Je vous ai envoyé un message privé ainsi qu'à Erick
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Rhone
Super, merci pour l'info!
On va donc attendre le courrier maintenant...
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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