[69]Soucieu En Jarret la tolonne-marjon

Oh la la c'est d'un compliqué !!! Je suis d'accord avec un message posté plus haut ! vivement la fête des voisins !!
je suis d'accord pour un groupe messenger ! Si on est nombreux à se passer les informations ; on aura peut-être un peu moins l'impression qu'on nous cache des choses !

Karen23 si vous souhaitez être dans la discussion messenger, donnez en message privé votre nom et prénom facebook pour que l'on puisse vous rajouter.

Bonjour,
nous attendons aussi un courrier depuis bientôt 3 semaines, apparemment les vacances durent car c'était la 1er semaine que la personne était en vacance...( de ce que la commercial de cotrin nous a dit).
Bonne nouvelle pour l'achat du terrain par le vendeur même si il y a beaucoup de point qui on l'air flou (il nous a été dit par un agent immobilier de la commune qu'apparemment il y avait encore des désaccords et que ce projet n'était pas près de commencer)
Pour notre part le compomis ce signe mi mai on espère que les choses vont ce décanté d'ici la .

Comment dois-je procéder pour communiquer en message privé ?

C'est bon j'ai trouvé ! Je viens de vous envoyer un message !!

Bonjour,
nous devons rencontrer KP promotion pour un des terrains du lotissement. Je viens de tomber sur ce forum et je dois dire que ça ne me rassure pas vraiment. Où en êtes-vous chacun ?
Apparemment nous serions obligé de passer par KP pour la construction mais impossible de trouver des avis sur le net, certains font construire par eux ?
Merci de vos réponses.
Marlène

Bonjour et bienvenue, il y a eu pas mal de retard suite a des autorisations de servitudes... Normalement tout est réglé a ce jour, nous attendons la réception de nos compromis.
Quel lot/terrain avez vous réservé ?

Le n°13. Vous savez ce qui est prévu pour le bassin de rétention d'eau, je suis pas fan des points d'eau stagnante car les moustiques m'adorent :-( ?

Bonjour à tous, d'après vous il y a t'il encore des terrains tjrs dispo ou surtout revenu à la vente ? car il y a encore des annonces sur le net mais personne ne répond (cotrin, kp...). Merci

Bonjour,
Je viens a mon tour de découvrir cette discutions. Nous avons également un lot dans le lotissement de la tolonne et sommes tout comme vous impatient que cela avance ! J'envoi un MP pour la conversation messenger.

Bonjour,
Je viens à mon tour de découvrir cette discutions. Nous allons signé avec KP Promotion le contrat de construction cette semaine.
Comment pouvons nous vous joindre pour avoir des nouvelles et vos sentiments SVP?

Vous avez crée un groupe privé Facebook ou WhatsApp svp ?

jarresien a écrit:

Vous avez crée un groupe privé Facebook ou WhatsApp svp ?

Bonjour, nous avons une conversation messenger. Donner moi votre nom prenom facebook je vous ajouterais

Merci beaucoup Camille pour votre réponse.Je pense que nous passons tous par le même stress et nous avons pas mal des questions en communs!!!
Ca sera le facebook de mon épouse: Laurie Saghbini
je vous remércie énormément.

Bien venu vous êtes quel lot ?

Bonsoir tout le monde,

Tout d'abord, nous vous remercions de votre aide et surtout sur le fait que vous nous avez ajouté sur cette discussion sur facebook.

Nous avons signé aujourd'hui avec Kp Promotion. Après plusieurs rencontres et beaucoup d'échange de mail et au téléphone, nous confirmons que Mr. Patrick Morganti est une personne bien honnête, sincère, respectueux et agréable.
Les choses avancent mais pas à la vitesse que nous tous souhaitons. Il n'y a rien de solide pour demain le 27 septembre. Ni la mairie ni Kp promotion sont en courant de cette date. Tous ce qui est sûr et certain est que le propriétaire de la parcelle au nord qui était réticent au début a fini par accepter pour cet échange de parcelle. Maintenant c'est avec le notaire de Kp promotion qui pour le moment ne répond pas. Espérons que demain le soleil nous apporte une bonne nouvelle.
Kp promotion fait beaucoup des choses de leurs côté mais c'est bien compliqué.

Nous, nous ne sommes pas là pour défendre qui que soit mais juste pour partager nos sentiments sincères avec vous vu que nous sommes à bord du même navire.

Bonjour
Ne vous affolez pas.
Je suis l'un despropriétaires de la parcelle du nord, vous devriez vous renseigner auprès des personnes concernées car pour l instant vous n'êtes pas près de sortir de ce côté car on n'a jamais rencontré le soit disant LOTISSEUR. Je ne sais pas comment les propriétaires des terrains qui se trouvent à gauche et à droite de la parcelle du centre pourront sortir de leur terrain.
Je vous souhaite beaucoup de courage et surtout du temps car comme c'est parti cela va durer un bon moment.
Je ne désespère pas pour vous un jour viendra.

Bonsoir Babar69510

Pour être en face des propos que vous tenez sur le forum, quel voisin êtes vous exactement sur la partie nord du lotissement ?
Histoire que nous puissions avance aussi sur ce projet de notre côté et voir avec le lotisseur si des désagrément ont eu lieu en période de préparation.
Merci d'avance
Un futur propriétaire

Bonjour
Je suis l'un despropriétaires du passage après l' échange qui est privé. Dons pour l'instant aucune nouvelle de votre promoteur.DONC PAS DE PASSAGE........

Bonjour à tous

Avant de vous lancer avec le groupe avenir (tradybel, cotrin etc) renseignez vous bien sûr ce dernier.

Bon courage

Cordialement

Www.forumconstruire.com/groupes/266845-p210_clients_du_groupe_avenir_et_assimiles.php#5285577

Bonjour Babar69510,

ne serait-il pas judicieux d'avoir votre nom pour pouvoir le transmettre au lotisseur afin de pouvoir avancer de ce projet ?

Si vous ne souhaitez pas divulguer votre identité en public vous pouvez tout à fait envoyer un message privé via ce site.

Merci.

Bonjour Babar69510,

Pour bien comprendre les choses:
- la parcelle 487 à été échangé avec la parcelle 477?
- le passage goudronné est en indivision entre les parcelles 485, 489, 465 c'est bien cela? et la le lotisseur n'a pas engagé la démarche de venir vous voir?

Nous avons besoin d'y voir plus claire sur se qu'il bloque,
Dans l'attente de votre retour,

Aurélien Bador

[font=Verdana, sans-serif] Bonjour,
[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]je  consulte vos échanges autour du projet de lotissement de la Tolonne depuis un petit moment  et vous poste ce commentaire afin de vous éclairer un peu sur la situation.
[font=Verdana, sans-serif]Je constate que vous êtes nombreux à avoir comme seul interlocuteur KP PROMOTION au travers de vos notaires ou autre vendeur. Visiblement le message transmis ne reflète pas la réalité.[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]Petit rappel important pour re situé les choses:
[font=Verdana, sans-serif]Le projet de la tolonne est inscrit dans un plan général d'aménagement de la zone dans le PLU de la mairie de soucieu en jarrest.
[font=Verdana, sans-serif]Ce PLU dit que la zone qui vous concerne doit avoir une desserte au nord, au sud et à l'ouest. 
[font=Verdana, sans-serif]Ce projet est partagée entre trois propriétaires : à l’ouest :3 lots , au centre:11 lots (dont 1 qui vous concerne) et à l' Est: 6 lots.
[font=Verdana, sans-serif]Un permis de lotir a été fait avec les 3 propriétaires de ces terrains et l'aménagement est en cours de réalisation.
[font=Verdana, sans-serif]Petit rappel historique: le projet existe depuis début 2000 et a été parsemé de recours et procès ayant vu l'annulation et la modification de plusieurs permis de lotir. Votre permis de lotir (ou celui des 3 propriétaires foncier) a été suspendu un temps suite à un recours fait par les riverains du sud (propriétaire en indivision du passage entrée/ sortie vers la route de marjon).
[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]Le gros point épineux de votre lotissement est les accès définis par le PLU et qui sont notifiés dans votre permis de lotir. Il y a un gros problèmes de droit de passage avec les propriétaires car les accès définis dans le PLU cheminent sur des propriétés privées. Pour passer sur ces terrains, il faut donc un droit de passage.
[font=Verdana, sans-serif]Hors les droits de passage des accès demandés par le PLU ne sont pas soldés avec les propriétaires. 
[font=Verdana, sans-serif]A savoir que le terrain géré par KP a un droit de passage au sud (une entrée et une sortie).
[font=Verdana, sans-serif]Les terrains à l'ouest et à l'est n'ont pas de droit de passage sur l'accès sud. Les riverains de la zone sud ayant interdit le passage des lots EST et Ouest sur cet accès lors de leur dernier recours.
[font=Verdana, sans-serif]Ces deux zones se trouvent donc bloquées dans leurs projets et doivent donc trouver un terrain d'entente avec les propriétaires ouest et nord pour pouvoir avoir accès à leurs lots.
[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]KP PROMOTION s'est largement dédouané de toute démarche de droit de passage pour l'ouest et le nord prétextant qu'ils avaient un droit de passage au sud. Laissant les propriétaires ouest et est prendre en charge les démarches et surtout la partie financière de dédommagement de droit de passage ou d'achat d'accès. Aucune démarche de KP n'a été faite à ce sujet malgré ce qu’on peut lire dans vos messages.
[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]Pour l'instant, certain terrain concerné sont en voie d'acquisition par les 2 autres terrains "enclavés" pour l'accès OUEST. Mais pas tous! Il reste des terrains où l’entente n’a pas encore été trouvée et où l’issue sera vraisemblablement la justice (3 à 4 ans d’instruction !!!)
[font=Verdana, sans-serif]Pour la partie nord, aucun terrain d'entente ou même début de négociation n’a été entamé! CF dernier post de babar69510 qui doit être concerné par l’accès au nord.
[font=Verdana, sans-serif] 
[font=Verdana, sans-serif]KP vous a vendu des terrains sur la base d’un permis de lotir avec des accès non validés avec les propriétaire pesant que le seul accès au sud lui suffit à valider le projet.
[font=Verdana, sans-serif]Vous avez posé ou allé poser des permis de construire avec des accès demandé par le PLU qui ne sont pas encore validé avec les propriétaires. La mairie connaissant ces problème va-t-elle validé vos permis de construire compte tenu que le projet est un projet d’ensemble ?
[font=Verdana, sans-serif]Si la mairie n’est pas regardante à la conformité de son PLU et que vos permis sont validés (chose peu probable), les accès ne sauront toujours pas soldé !
[font=Verdana, sans-serif]Vous deviendrez propriétaire de parcelle avec des droits de passage que vous n’aurez pas.
[font=Verdana, sans-serif]Les droits de passage ont un coût et se répercuterons sur les propriétaires…… qui seront : VOUS.
[font=Verdana, sans-serif]A savoir que le prix au m² est d'un peu moins 200€, prenez un plan, mesuré et calculer ce que cela peut représenter!!!
[font=Verdana, sans-serif]En espérant que toute cette longue mise au point ait pu vous éclairer sur la situation.

Désolé pour la mise en page mais des commentaires de traitement de texte se sont insérés dans mon post.
en espérant que la compréhension n'en sera pas trop perturbée!

Bonjour
Nous venons de visiter un terrain qui nous a beaucoup plu, dans le futur lotissement.
Nous aimerions savoir si quelqu'un a fait construire sa maison avec le constructeur maison tradiconfort car ce sont eux qui proposent ce terrain.
Si c'est le cas comment sont-ils?
Merci de votre réponse

Bonjour.
Aucunes info sur votre constructeur. Néanmoins, je vous conseille de vous renseigner auprès de la mairie car le projet est encore bien bloqué entre la mairie, le promoteur initial et le voisinage.notamment au niveau des accès à votre lotissement. Au Nord c est bloque et a l ouest aussi. Prices en cours entre plusieurs partie.
Je vous conseille d etre très méfiant avant de vous engager dans ce projet. Beaucoup se sont déjà retrouvé le nez dans l eau depuis 2 ans et ont été obligé d abandonné leur projet.
Compte tenu du contexte, je vous préconise de faire un saut en mairie et ne pas faire confiance aux commerciaux ou promoteurs qui essayent une fois de plus passer en force. Mais la législation existe et ils ne peuvent pas s en affranchir.
Bonne continuation néanmoins.

Majepi a écrit:

Bonjour
Nous venons de visiter un terrain qui nous a beaucoup plu, dans le futur lotissement.
Nous aimerions savoir si quelqu'un a fait construire sa maison avec le constructeur maison tradiconfort car ce sont eux qui proposent ce terrain.
Si c'est le cas comment sont-ils?
Merci de votre réponse

Bonjour

Tradiconfort c'est le groupe avenir aussi appelé sfmi et de bien d'autres manière encore je vous laisse faire de plus amples recherches...

Merci pour vos renseignements !
Je ne suis vraiment pas rassurée.

Problème toujours pas résolu. Nous laissons tomber ce projet!

On a vu avec la mairie, vraisemblablement c'est reparti au tribunal, ce qui veut dire que ce problème d'accès qui traine depuis des années n'est toujours pas résolu, malgré que le constructeur nous ait assuré du contraire.Heureusement que nous étions dans le délai de rétractation.
Merci , grâce à ce forum notre méfiance nous a permis d'éviter la catastrophe .

Bonjour
Comme beaucoup je suis tombé sur cette discussion par hasard. Je suis actuellement en pleines démarches pour une construction dans ce lotissement et le moins que l’on puisse dire c’est que tout cela semble très nébuleux.

Je souhaiterai pouvoir converser avec d’autres futurs acquéreurs du lotissement si une discussion est en cours.


Bien à vous

Bonjour
C'est quel constructeur? Quel lot?

Pavillon création du groupe avenir
Lot14

C'était aussi le groupe Avenir pour nous.
Un conseil : Allez à la mairie rencontrer la personne qui s'occupe du PLU.

Tenez nous au courant pour la suite.Je serais curieuse de savoir comment cela s'est passé pour vous

Bonjour à tous,

Suite à un désistement sur le lot n°3 ( si la personne est toujours présente sur le forum qu'elle n'hésite pas à prendre contact avec moi ), nous avons décidé de bloquer le terrain pour notre projet de construction. A vu des péripéties de ce projet, nous souhaiterions participer activement aux échanges avec nos ( peut-être ... ) futurs voisins, et pouvoir partager ensemble toutes les informations pouvant être bonnes à prendre.

Au plaisir d'échanger avec vous . 

Bonjour connaissez vous le collectif des victimes du groupe avenir sur Facebook je pense que ce serait une bonne chose que vous vous rapprocher de ce groupe. Cordialement

Bonjour,nous sommes intéressé par un des lots restants pour notre projet de construction. Au vu des difficultés que rencontre ce projet, nous souhaiterions échanger avec les autres acquéreurs, et pouvoir partager les informations obtenus par chacun.

Au plaisir d'échanger avec vous .

Bonjour à tous,
Nous sommes également en train de nous renseigner pour un projet de construction sur l'un des terrains du lotissement, mais nous sommes de moins en moins sereins...
Existe-t-il un groupe sur lequel nous pourrions échanger ? Si non, que pensez-vous d'en créer un ?
Merci à vous,

Bonjour,
Que devient ce projet? Il semblerait que des permis de construire ont été acceptés. Avez vous des informations concernant les servitudes ? Est ce que tout est réglé ?

Merci.

Oui tout à été réglé , 6 permis ont été validés dont le miens, une maison commence à sortir de terre et le mien ne devrait d'ici un mois

Ok merci. C'est rassurant car vu tout les problèmes qu'il y a eu, on préfère être sur de notre acquisition récente.