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Permis de construire deposé ce matin (Haute Vienne)

Ce sujet comporte 96 messages et a été affiché 1.930 fois
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Env. 80 message Haute Vienne
Bonjour a tous
Je reviens vers vous pour un nouvel épisode ou je suis un peu furaste depuis hier soir, a la veille de déposer mon permis de construire, je m’aperçois que le constructeur a fait une erreur sur le numéro de CU et sur bien d'autre chose, je me permet donc de les appeler pour leur exprimer mon mécontentement, et bien sur c'est pas de leur faute mais de la personne qui gère cela, ben voyons c'est de la faute a personne, enfin bref on me donne l'autorisation de télécharger le cerfa et de réécrire ce qu'il on mis, jusque la pas de soucis.
Mais arrivé a la mairie, la secrétaire me dit les tuiles couleur ardoise sont interdite dans le plu, et la porte du garage qu'il on mis prépeinte en blanc alors que toutes les menuiseries sont gris clair, ca ne  passe pas non plus car le nuancier départementale l'interdit , donc message dans la foulée au constructeur pour lui signifié de me refaire la notice paysagére avec les bonne tuiles ainsi que la porte du garage en gris clair car sinon permis de construire refusé.

et la la réponse du constructeur qui me dit ok pour les tuiles mais qui me dit pour la porte du garage il faudra que vous la repeigné en gris clair ou sinon je fais un avenant de le couleur gris clair mais qui n'a pas le méme prix que le blanc.

je lui ai répondu ok pour l'avenant mais a zero euros car c'est vous qui commettez l'erreur

donc j'attend la suite, mais la franchement je suis déçu et blasé de ce constructeur avec beaucoup de bourde écrites qu'il a fallu que je fasse rectifier
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Crying

bonjour

sur le précédent message vous étiez dans les délais pour stopper ce ccmi, et vous continuez ?

alors dsl mais quand ça démarre de cette façon, ça va rarement en s'arrangeant... la preuve !

même pour un dossier permis vous êtes obligé de "superviser" et de corriger ?

et vous "traitez" par téléphone ?

je vous souhaite bon courage pour votre construction.

ps : pour ceux qui passeront par là...
pour rappel : un archi ou un moe prennent +- 12% pour s'occuper d'un chantier (de A à Z) , les cst sont beaucoup plus couteux mais ne l'affichent pas...
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Env. 80 message Haute Vienne
Je suis encore dans les délai jusqu'a mardi, mais c'est pas simple de tous annuler car crédit maison accepter, et j'ai été obligé de traiter par téléphone car constructeur en portes ouvertes aujourdhui et demain et donc personne au magasin, et je suis a 1h de chez eux
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Parti comme c'est parti, je vous vois courir à la catastrophe !
Je pense vraiment que vous devriez résilier ce CCMI tant que vous pouvez facilement le faire.
Cela ne vous empêche pas de reprendre les discussions avec le même cst si vous y tenez ( mais bon, vu les débuts j'ai de très gros doutes sur son sérieux) et au moins c'est vous qui serez de nouveau en position de force.
Je vous suggere également d'adherer a l'aamoi qui vous aidera a verifier que tout est ok dans votre contrat car vous semblez partie pour vous faire manger toute crue
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 80 message Haute Vienne
Merci de vos encouragement
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je ne souhaite pas vous décourager, juste vous mettre en garde car le monde de la construction peut se révéler cruel et faire virer le rêve au cauchemar.
C'est pour éviter ça que je vous engage à partir sur de bonnes bases quitte à perdre un peu de temps.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je suis passée 1 fois par un ccmi ; il y avait aussi "quelques points qui me chagrinaient"...
lorsque j'ai reçu le ccmi, j'ai tourné, viré, passé quelques nuits blanches (le forum n'existait pas ) et j'ai annulé.
pourtant le prêt était ok, cela faisait des mois que toutes les démarches étaient commencées, le terrain (vendu par un particulier) était "LA" perle rare dans la région...

Le cst n'a pas mis longtemps pour rectifier le tir et se mettre d'aplomb pour éclaircir et corriger tous les flous ...
le nouveau ccmi en bonne et due forme a été signé.
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Env. 80 message Haute Vienne
Ok, après maintes réflexion nous avons décidé de préparer un courrier recommandé a envoyé demain pour refuser le CCMI en l'état actuel des choses , mais nous resterons avec le même constructeur, nous voulons simplement qu'il clarifie sur écrit tous ce qui ne va pas, avez vous un modèle de courrier a me transmettre pour m'aider? par exemple nous n'avons pas choisi le nombre de prises électrique qu'il nous fallait c'est eux qui impose, j'ai demandé a avoir un plan de cote pour ma futur cuisine que je n'ai pas, la porte prepeinte du garage en blanc qui ne passe pas au plu, la cloison de la douche qui n'est pas spécifié sur le plan, nous n'avons pas non plus de devis du terrassier qui ne fait pas parti du CCMI puisque c'est nous qui le payons directement, et un chiffrage exact du poêle a granulé ainsi que la pose, nous avons déjà un avenant de leur part car ils avait oublié les fenêtres oscillo battante et ils nous avait mis l'isolation pour une maison brique alors que c'est une maison parpain ils s'en sont rendu compte et on fait un avenant, que risque t'on a annuler un CCMI et quel peuve etre les conséquences?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Êtes vous toujours dans le délai légal de rétractation?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 80 message Haute Vienne
Oui cela fera 10 jours lundi, date a laquelle mon courrier recommandé partira
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
***** a écrit:bps : pour ceux qui passeront par là...
pour rappel : un archi ou un moe prennent +- 12% pour s'occuper d'un chantier (de A à Z) , les cst sont beaucoup plus couteux mais ne l'affichent pas...

On ne le dira jamais assez.
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Env. 80 message Haute Vienne
Quels sont les conséquences d'une rétractation de ccmi s'il vous plait
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Le contrat est tout simplement annulé, et il n'y a plus aucun engagement entre vous et le constructeur.

Vous êtes alors libre de signer un nouveau CCMI "propre" avec qui vous voulez et au prix et conditions que vous negocierez.

Vous semblez à tout prix vouloir rester avec le même constructeur. Réfléchissez bien avant. Apparemment même au stade du permis vous devez le remplacer.

Ça m'est arrivé puisque mon CdT a démissionné en cours de chantier (et avant sa démission autant dire que c'est comme s'il n'avait pas été là).

J'ai donc du suivre mon chantier quasiment seule, et je peux vous dire que ce n'est pas évident quand on n'y connaît rien. J'ai découvert les DTU en passant quelques soirées à les lire, je devais passer tous les jours sur le chantier pour faire corriger les multiples erreurs,... Et encore, n'étant pas du métier et n'ayant pas les clés pour tout vérifier le WE, j'ai laissé passer certaines erreurs.

Donc soit vous êtes du métier, et autant vous passer de CST, au moins vous ferez des économies. Soit vous n'êtes pas du métier, et il faudra vous préparer à vivre une année très difficile si votre CST continue à vous laisser faire son travail.
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Env. 80 message Haute Vienne
Hello tous le monde
Bon et bien je reprend mon récit, le jour ou nous avons accepter le ccmi nous aurions mieux fait de nous pendre.
Nous avons obtenu des avenants a zero euros, entre la cloison de la douche, la porte du garage pour qu'elle soit de la même couleur que les menuiseries, les fenêtres oscillo battante, et nous avons gagné les volets roulant en alu pour les deux baies vitrée car leur fournisseurs ne fait plus les volets roulants en pvc a 1,80M.
Par contre c'est toujours en stand by car le jour de la MAP, ils nous on dit qu'il s'était trompé dans le calcul de la charpente qu'il avait évalué a 40% sur le ccmi et sur le permis de construire et que donc il fallait qu'il remesure, chose qu'il ont fait et la surprise 55%!!!!! nous leur avons dit que nous ne donnerions pas un centime de plus car CCMI prix ferme et définitif, et depuis le constructeur fais le mort!!!!!il recalcule le chiffrage soi-disant!!!!!
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Env. 80 message Haute Vienne
Bonjour a tous
Bon et bien voila le constructeur ne veut pas prendre en charge l'erreur de la pente qu'il doit nous faire a 55%, c'est a nous de payer, ils nous dise que ca ne fait pas partie du ccmi mais comme je n'ai pas de réponse de qui que se soit de votre part, je ne sais pas quoi faire
merci
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Même conseil qu'il y a 3 mois

Hajime a écrit:Bonjour,

Parti comme c'est parti, je vous vois courir à la catastrophe !
[....] Je vous suggere également d'adhérer à l'aamoi qui vous aidera a verifier que tout est ok dans votre contrat car vous semblez partie pour vous faire manger toute crue
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 80 message Haute Vienne
Bonjour
C'est facile de dire même conseil qu'il y a trois mois pour vous, il y a quand même des sommes engagé que nous allons perdre comme la cuisine qui est commandé et payé et le notaire aussi.
vous ne savez dire adhérer a l'aamoi, donc j'en déduis que vous n'êtes pas plus calé que moi concernant le ccmi et mon problème de pente, trop facile!!!!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
nanettes a écrit:Bonjour
C'est facile de dire même conseil qu'il y a trois mois pour vous, il y a quand même des sommes engagé que nous allons perdre comme la cuisine qui est commandé et payé et le notaire aussi.
vous ne savez dire adhérer a l'aamoi, donc j'en déduis que vous n'êtes pas plus calé que moi concernant le ccmi et mon problème de pente, trop facile!!!!!!

Bonjour ,
Il y a 3 mois, on vous a conseillé de résilier le CCMI, l'avez-vous fait finalement ?
On vous a conseillé l'aamoi qui est spécialisé en CCMI. Les intervenants ici sont des bénévoles pour la plupart non-pro de la construction mais qui savent que vous vous faites en-tuber par votre cst. Ce n'est pas pour autant qu'ils ont les connaissances juridiques pour vous répondre !
Votre PC a été déposé ? Avec une pente (de toiture si j'ai bien compris) de 40% ?
Pour quelle raison cette pente doit-elle être modifiée ?
.
Quel rapport entre les frais de notaire et votre construction ?
Cuisine commandée ET payée Misère, vous faites tout en dépit du bon sens !
.
PS : et essayez de rester aimable avec ceux qui tentent de vous aider
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Env. 80 message Haute Vienne
Bonjour mistigri34
Nous ne l'avons pas fait car des sommes était déjà engagé et que nous aurions été perdant
cette pente doit être modifié car le constructeur s'est rendu compte qu'il s'était trompé dans son calcul et surtout qu'il avait mal lu le plu, il a refait calculer la pente par rapport a notre maison voisine qui elle est a 55% et que le plu dit que notre pente doit respecter la même pente que mes voisins, il nous annonce donc 2500 euros de plue value qu'il ne veut pas prendre en charge car il estime que notre maison est déjà a prix serré, par contre ca ne le dérange pas de nous demander d'aller voir la mairie de notre commune avec la commerciale qui nous a vendu notre projet pour essayer d'obtenir une signature du maire attestant que même la pente a 40% nous auront quand même la conformité. sur notre ccmi il est indiqué prix ferme et définitif, et donc il ne veut rien commencer pour l'instant, alors que tous est prêt depuis debut décembre
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Quelles sommes déjà engagées qui vous a empêché de rompre le CCMI ?
Et exact, le CCMI est à prix ferme et définitif donc votre cst a fait une erreur, à lui de la corriger pour zéro euro.
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Env. 80 message Haute Vienne
Est t'il normal que le constructeur nous demande de payer cette plus value, le ccmi, les plans et le pc c'est mon constructeur qui l'a signé pas nous
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Env. 80 message Haute Vienne
Nous avons engagé l'hypothéque de la maison de notre poche 2700 euros et la cuisine pour 3000 euros ainsi que la pose du compteur d'eau ou il a fallu donner un acompte de 998 euros ainsi que la demande de spanc et la voirie
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
nanettes a écrit:Est t'il normal que le constructeur nous demande de payer cette plus value, le ccmi, les plans et le pc c'est mon constructeur qui l'a signé pas nous


Vous n'avez donc pas signé le CCMI ni les plans ni le PC ?
C'est pour une caméra cachée ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
nanettes a écrit:Nous avons engagé l'hypothéque de la maison de notre poche 2700 euros et la cuisine pour 3000 euros ainsi que la pose du compteur d'eau ou il a fallu donner un acompte de 998 euros ainsi que la demande de spanc et la voirie

Tout ça ne vous empêchait pas de résilier le CCMI et de construire avec un autre constructeur
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
nanettes a écrit:Bonjour
C'est facile de dire même conseil qu'il y a trois mois pour vous, il y a quand même des sommes engagé que nous allons perdre comme la cuisine qui est commandé et payé et le notaire aussi.
vous ne savez dire adhérer a l'aamoi, donc j'en déduis que vous n'êtes pas plus calé que moi concernant le ccmi et mon problème de pente, trop facile!!!!!!


Sauf que si vous aviez écouté son conseil il y a 3 mois vous n'en seriez pas là aujourd'hui.
A l'époque, tout le monde vous a conseillé la même chose. Et vous avez préféré ne pas suivre le conseil.

Aujourd'hui vous attendez quoi du forum ? De nouveaux conseils à ne pas suivre

Quant à l'AAMOI, je suis adhérente (tout comme Hajime). Donc je sais ce qu'ils vous répondront, et je connais même les courriers qu'ils vous proposeront.
Mais je ne vois pas quel serait l'intérêt de l'AAMOI de donner ici tous les conseils et les courriers type de l'asso

Donc vous avez cru pouvoir vous débrouiller seule. Vous n'entendez toujours pas le conseil d'Hajime.
J'aurais tendance alors à dire Good luck
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
nanettes a écrit:Bonjour
C'est facile de dire même conseil qu'il y a trois mois pour vous, il y a quand même des sommes engagé que nous allons perdre comme la cuisine qui est commandé et payé et le notaire aussi.
vous ne savez dire adhérer a l'aamoi, donc j'en déduis que vous n'êtes pas plus calé que moi concernant le ccmi et mon problème de pente, trop facile!!!!!!


Et bien, c'est un plaisir de vous consacrer quelques secondes entre le fromage et le dessert.
Mais je vais quand même perdre encore une poignée de secondes pour développer mon propos.
Si je vous conseille l'aamoi, ce n'est pas parce que je ne suis pas plus calé que vous mais parce que je le suis suffisamment pour me rendre compte que vous n'y connaissez strictement rien en CCMI et que jusqu'a present vous faites les choses en depit du bon sens.
Vous aurez besoin d'aide et de conseils tout au long de votre construction si vous ne voulez pas vous faire arnaquer en beauté.
Sur ce, je vous laisse, je vais prendre mon café.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Hajime a écrit:
Sur ce, je vous laisse, je vais prendre mon café.


C'est plutôt l'heure de l'apéro
Tu nous invites ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
Sur ce, je vous laisse, je vais prendre mon café.


C'est plutôt l'heure de l'apéro
Tu nous invites ?


Ah ben oui tiens, pourquoi pas.
Un petit whisky ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 80 message Haute Vienne
Oui pas de soucis je vous invite et avec grand plaisir
Pour répondre a mistigri34, ce que je voulais dire c'est que le ccmi ainsi que les documents annexe ainsi que le pc c'est mon constructeur qui a validé tous cela et qui a fait les plans et le métrage de la pente a été fait avec mon commerciale de projet ainsi qu'un métreur.
Je veux bien vous écouter et prendre tous vos précieux conseils, mais je vais systématiquement y laisser des plumes antre autre ma cuisine ainsi que la provision du compteur et mon hypothéque
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Hajime a écrit:
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
Sur ce, je vous laisse, je vais prendre mon café.


C'est plutôt l'heure de l'apéro
Tu nous invites ?


Ah ben oui tiens, pourquoi pas.
Un petit whisky ?


Je suis plus rhum.
Un petit mojito
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
nanettes a écrit:
Je veux bien vous écouter et prendre tous vos précieux conseils, mais je vais systématiquement y laisser des plumes antre autre ma cuisine ainsi que la provision du compteur et mon hypothéque


Vous voulez arrêter le projet ?
Où en etes-vous du terrain ? L'acte définitif n'est pas encore signé ?
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Env. 80 message Haute Vienne
Nous sommes propriétaire du terrain depuis fin juillet, et tous est signé ainsi que le prêt qui est même débloquer, et qui n'attend plus que notre constructeur démarre le chantier or il refuse tant que nous n'aurons pas pris la plue value de la pente a notre charge
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Env. 80 message Haute Vienne
Le CCMI est signé depuis le 8 août et le pc accordé ainsi que le spanc et la voierie depuis le 20 novembre, le prêt est débloquer depuis le 20 novembre, et le constructeur a fait trainer jusqu'a la MAP qui a eu lieu le 5 janvier puisque le constructeur a pris 15 jours de vacance et c'est a ce moment qu'ils nous a annoncé l'erreur qu'il avait commise sur la pente
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mistigri34 a écrit:Quelles sommes déjà engagées qui vous a empêché de rompre le CCMI ?
Et exact, le CCMI est à prix ferme et définitif donc votre cst a fait une erreur, à lui de la corriger pour zéro euro.
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Env. 80 message Haute Vienne
Je vous remercie tous d'avoir prêter attention a ma demande, je viens d'envoyer un email a L'aamoi
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
nanettes a écrit:Nous sommes propriétaire du terrain depuis fin juillet, et tous est signé ainsi que le prêt qui est même débloquer, et qui n'attend plus que notre constructeur démarre le chantier or il refuse tant que nous n'aurons pas pris la plue value de la pente a notre charge


Donc le plus gros enjeu, c'est le terrain. Plus que la cuisine ou l'hypothèque.

A partir de là, 3 solutions. Continuer avec lui en essayant de lui faire respecter la loi.
Convenir d'une rupture de contrat et repartir avec un nouveau CST.
Ou accepter de payer la plus-value, et en demander le remboursement à la fin.

Dans les 3 cas, l'aide de l'AAMOI serait utile.
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Env. 80 message Haute Vienne
Le terrain c'est le notre, et je viens d'ecrire a l'aamoi
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Env. 80 message Haute Vienne
Nous avions acheter notre terrain avant de chercher un constructeur.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Avez vous lu le PLU ?
Il doit être plus précis que "respecter la même pente que celle du voisin" ?
Et quelle pente de toit votre cst a-t-il représenté sur le dossier du PC ?

@ Fouga : je te prends au mot pour une crémaillère au mojito dans quelques mois...j'adore ça!
Il est mignon Monsieur Pignon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
nanettes a écrit:Je vous remercie tous d'avoir prêter attention a ma demande, je viens d'envoyer un email a L'aamoi


En fait, pour obtenir de l'aide de l'AAMOI il vaut mieux envoyer son dossier d'adhésion.

Ils ont déjà beaucoup de demandes des adhérents. Je crois qu'ils n'ont pas beaucoup de temps pour répondre aux sollicitations des non-adhérents.

Si votre mail était juste pour demander comment adhérer, tout est bien expliqué sur le site : http://www.aamoi.fr/adherer/adhesion-a-l-association
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Hajime a écrit:
@ Fouga : je te prends au mot pour une crémaillère au mojito dans quelques mois...j'adore ça!


C'est vrai qu'en étant à côté, il faudrait se rencontrer.
Je t'envoie un mail en parallèle pour te parler d'une initiative locale de l'asso. Peut-etre l'occasion de se rencontrer... Si d'ici là j'ai pu finaliser mon protocole
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Env. 80 message Haute Vienne
Il est dit sur le plu que la pente de la couverture doit être défini selon les pignons existants en limites separative ou sur les fonds voisins
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
nanettes a écrit:Je veux bien vous écouter et prendre tous vos précieux conseils, mais je vais systématiquement y laisser des plumes antre autre ma cuisine ainsi que la provision du compteur et mon hypothéque

Je crois que le seul conseil qui vous ait été donné ces derniers jours c'est l'adhésion à l'AAMOI. Je ne vois pas en quoi cela vous mènerait à y laisser des plumes.

Eux seuls seraient capables aujourd'hui de vous aider en ayant pris totale connaissance de votre CCMI. Car il faut reconnaître que vos explications sont nébuleuses. Vous parlez de non conformité avec le PLU. Mais en même temps rien sur votre permis de construire. Il est refusé, c'est ça?
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De : Yvelines (78) (78)
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Env. 80 message Haute Vienne
Non le permis de construire a été accepté et valider avec une pente de couverture a 40%, or le constructeur s'est rendu compte en relisant le PLU qu'il fallait respecter les pentes voisines or celle ci sont a 55%, il nous demande donc une plue value de 2500 euros qu'il ne veut pas prendre a sa charge
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
nanettes a écrit:Non le permis de construire a été accepté et valider avec une pente de couverture a 40%, or le constructeur s'est rendu compte en relisant le PLU qu'il fallait respecter les pentes voisines or celle ci sont a 55%, il nous demande donc une plue value de 2500 euros qu'il ne veut pas prendre a sa charge

PC accepté avec 40% et le cst veut mettre 55%, vous faire payer et donc aussi refaire un PC
C'est bien ce que je disais, c'est une caméra cachée.
Zioup .
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