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Problèmes divers avec notre constructeur et sur la maison

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 587 fois
emilib1
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/10/2017 à 10h30
Problèmes divers avec notre constructeur et sur la maison
Bonjour à tous,

Je viens poster un message sur ce forum car je le consulte régulièrement mais ne trouve pas de réponses à toutes mes questions donc j'espère que quelqu'un saura me conseiller.

Pour vous expliquer un peu le schéma depuis le début nous rencontrons des problèmes avec notre construction, il y a un changement de conducteur de travaux mais ce n'est pas beaucoup mieux. Par exemple au bout de 6 mois de construction les plans d’exécution ne sont toujours pas validés. Bref nous passons notre temps à relancer.

En passant sur le chantier dernièrement nous avons noté quelques "défauts". J'ai cherché sur internet des listes de malfaçon mais je n'en trouve aucune, je ne sais donc pas si cela peut être qualifié ainsi et si on peut demander des comptes au constructeur.

Je vous mets les photos :

Sur celle-ci la gouttière n'est pas alignée avec la façade, apparemment ce serait la façade qui est penchée.



Sur celle-ci on voit qu'au dessus de la fenêtre c'est "creusé" comme si c'était affaissé et pour info c'était déjà comme ça avant que les menuiseries soient posées. On le voit mieux sur la 2ème photos (de profil).

[url=https://files.forumconstruire.com/img-0186-jpg-stor-59eda73176299268615.jpg]



[/url]Sur celle-ci on voit que l'appui fenêtre ne fait pas du tout la même taille à gauche et à droite.



Et il y a aussi un défaut sur la toiture, il y a une grosse bosse, on va se renseigner auprès d'un autre couvreur.

Le problème c'est que l'on ne sait pas si ces défauts font parti des erreurs tolérées pour les constructions où si l'on peut demander des comptes au constructeur pour que ce soit réparés.

Merci d'avance.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 27/10/2017 à 20h01
Je fais juste remonter votre sujet, pour ne pas qu'il reste sans réponse...

et je rebondis sur cette phrase :

Citation: Sur celle-ci la gouttière n'est pas alignée avec la façade, apparemment ce serait la façade qui est penchée.


qui vous a dit que la façade était penchée ????, le constructeur ???? si c'est le cas, ça ne le surprend pas que la façade soit penchée ???? il aurait été plus facile de savoir que la gouttière était légèrement de travers....
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aamoi

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 28/10/2017 à 09h28
Bonjour,

Un défaut même esthétique constitue une réserve contrairement à ce que prétendent les constructeurs pas sérieux.

Ainsi, vous devez signaler tous les désordres que vous constatez, et les mettre en réserve s'ils ne sont pas repris.

C'est ensuite au professionnel de vous prouver que ce n'est pas recevable en produisant les mesures et en vous démontrant pourquoi c'est dans les tolérances (texte à l'appui).

Un désordre purement esthétique qui ne pourrait être repris (autre argument falacieux) est une réserve quand même. Elle peut être indemnisée à défaut d'être corrigée.
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Dani89

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/05/2018 à 12h17
Bonjour, après réception on a vérifié des microfissues au niveau de l'enduit, et aussi au niveau de la première dalle. Aussi une cloison bouge trop à notre goût. Le CDT nous a donné raison et à appelé sont responsable. Lui a dit que tout était normal, le parfait achevement ne couvre pas les défauts du aux éléments. Qu'est ce qu'on peut faire? A-t-il raison?
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chew

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : France (98)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/05/2018 à 07h47
Citation: [font=arial, FreeSans, sans-serif]art 1792-6 : La réception est l'acte par lequel le maître de l'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserves. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente, soit à l'amiable, soit à défaut judiciairement. Elle est, en tout état de cause, prononcée contradictoirement.

[font=arial, FreeSans, sans-serif]La garantie de parfait achèvement, à laquelle l'entrepreneur est tenu pendant un délai d'un an, à compter de la réception, s'étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître de l'ouvrage, soit au moyen de réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception.

[font=arial, FreeSans, sans-serif]Les délais nécessaires à l'exécution des travaux de réparation sont fixés d'un commun accord par le maître de l'ouvrage et l'entrepreneur concerné.

[font=arial, FreeSans, sans-serif]En l'absence d'un tel accord ou en cas d'inexécution dans le délai fixé, les travaux peuvent, après mise en demeure restée infructueuse, être exécutés aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant.

[font=arial, FreeSans, sans-serif]L'exécution des travaux exigés au titre de la garantie de parfait achèvement est constatée d'un commun accord, ou, à défaut, judiciairement.

[font=arial, FreeSans, sans-serif]La garantie ne s'étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de l'usure normale ou de l'usage.

Si c'est un désordre signalé le (courrier AR...) et après sauf si cela répond aux règles de l'art (à prouver), ils doivent reprendre...

l'image de la voiture est toujours probante...

achèteriez vous une voiture neuve avec des rayures ?? alors pourquoi pour un achat 10 fois plus gros, il faut accepter sans dire mot toutes les erreurs de finitions ?? 
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Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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En cache depuis le mercredi 12 décembre 2018 à 18h58

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