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Frais de courtage (Pas De Calais)

Ce sujet comporte 71 messages et a été affiché 1.629 fois
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonsoir à tous
Je voulais vous informer que nous avons eu gain de cause Notre maitre d'oeuvre nous a bien remboursé la somme prévu il n'a jamais voulu avouer mais le principal c'est que Nous avons récupéré notre somme d'argent.
Je tenais à vous remercier pour vos conseils un grand merci au forum sans qui je pense que je n'aurais jamais pu être sûr de moi....
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Et vous le gardez ?
Car bon il a juste essayer de vous voller 12kEUR
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Jazznet. J'ai pensé à arrêter le contrat mais je ne sais pas comment ça se passe je n'ai juste pas envie d'être embêté après avec la maison et surtout la banque
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Izziec a écrit:Jazznet. J'ai pensé à arrêter le contrat mais je ne sais pas comment ça se passe je n'ai juste pas envie d'être embêté après avec la maison et surtout la banque

Pourquoi embêté avec la maison? Vous en êtes où ?

Si vous arrêter la collaboration avec le MOE, la construction peut suivre son cour puisque les entreprises n'ont aucun lien contractuel avec le gars.
De plus, il n'a pas de décennale donc pas le droit en tant que MOE (c'est un agent immobilier d'après infogreffe)

Bref, virez-moi ce type et trouvez-en un de MOE, un vrai.
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
La dalle sera coulé lundi
Il m'a présenté une attestation responsabilité civile décennale professionnelle des maîtres d'oeuvre est ingénieur conseil. Mission type M
Par compte je constate que c'est pas maison style mais style et conception. Donc je sais pas quoi penser
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonsoir j'ai encore besoins de vous !!!
Étant donné que je me suis fait rouler je me suis plongé dans mes papiers encore et encore...
J'ai une facture de mon assurance décennale de 3700 euros, et une autre de l'assureur de mon maître d'oeuvre de 4500 euros comprenant des frais d'honoraires et de placement dommages ouvrage.donc encore des frais qui s'ajoute.
Selon vous c'est encore une entourloupe ou c'est normal. Merci de votre aide
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Je voulais vous mettre des photos mais je n'y parviens pas à chaque fois elles vont dans mon récit
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Izziec a écrit:J'ai une facture de mon assurance décennale de 3700 euros

En tant que MO, vous ne pouvez pas avoir de décennale puisque vous n'êtes pas un professionnel du bâtiment 

Citation: , et une autre de l'assureur de mon maître d'oeuvre de 4500 euros comprenant des frais d'honoraires et de placement dommages ouvrage.donc encore des frais qui s'ajoute.
Selon vous c'est encore une entourloupe ou c'est normal. Merci de votre aide

Assurance de l'agent immob... euh du MOE ?
Placement de DO (qui doit être à votre nom) ?
Qu'est-ce que c'est encore ?
Bord.l, si vous n'avez pas de contrat avec ce type, virez-le.
J'ai la sensation que n'ayant pas réussi à vous soutirez les 12000 euros, il revient à la charge autrement.
Demandez-lui sa décennale une bonne fois pour toute. A mon avis, il sera incapable de vous la fournir?
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Izziec a écrit:Je voulais vous mettre des photos mais je n'y parviens pas à chaque fois elles vont dans mon récit


Dans votre récit on ne les voit pas non plus... par contre les photos font un peu peur. J'espère qu'il en manque. Parce que sur les photos visibles on a l'impression que les fondations sont creusées à la pelle, et font environ 30cm

J'ose espérer que ce sont les photos qui sont mauvaises, et que vous avez bien vérifié que l'étude de sol était respectée. Bon, il manquera quand même pas mal d'attentes verticales...

Donc en plus de ne pas être clair contractuelllement, même techniquement il me paraît incompétent votre charlatan... donc je rejoins l'avis de Spoonman, arrêtez les frais avant qu'il soit trop tard, et prenez un professionnel compétent pour essayer de rattraper les dégâts.

Votre histoire de décennale à votre nom n'a aucun sens. C'est seulement la DO qui doit être à votre nom. Mettez dans votre récit les documents dont vous parlez pour qu'on comprenne si c'est vous qui vous exprimez mal, ou si c'est votre charlatan qui est en train de vous faire un mauvais plan.
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Env. 200 message Hauts De Seine
Bonsoir. Ta maison de 149 m2 te revient bien à moins de 150 000 euros TTC, avec le prix du pc, de l'étude de sol, béton, thermique et honoraires du maitre d'oeuvre ?
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour orelipops,
Bonjour oui moins de 150000euros
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Env. 200 message Hauts De Seine
Donc dans vos photos, vous avez une dommage ouvrage. Et lui semble avoir une décennale. Par contre, avez vous les décennales de ceux qui bossent sur le chantier ou êtes vous certaines qu'elles soient fournies à l'assureur ? Vous payez le monde pour sa mission ? Parce que prendre 800euros pour l'assurance,ça fait cher...
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Orelipopos
Oui toute les entreprise on bien une décennales.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
La décennale du MOE valable d'octobre 2017 à décembre 2017 est assez surprenante. En général, les pros s'assurent pour 1 an renouvelable.

La photo de facture est très étonnante aussi. Si vous êtes en contrat de MOE, vous auriez dû payer la DO directement à l'assureur, et non au MOE.
Et la ligne de frais d'honoraires n'est pas claire. Mais il faut voir si cette ligne est cohérente avec le contrat de MOE.

Il faudrait aussi chercher le lien entre gestineo qui apparait sur la facture DO et lloyd's qui apparait sur le contrat DO.

Je me demande si à votre place je n'appellerai pas l'assureur DO pour vérifier qu'un contrat existe bien à votre nom.
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Fouga il m'a fourni plusieurs attestation 01/17 au 31/02/17
1/04/17 au 30/06/17
1/07/17 au 30/09/17
Et la dernière.
Je contacte demain gestineo
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Izziec a écrit:Fouga il m'a fourni plusieurs attestation 01/17 au 31/02/17


Bonsoir,

Une attestation qui va jusqu'au 31/02/17, ça devient vraiment très très louche !!!
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Dsl erreur de frappe 31/03
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
A titre d'exemple, ma décennale en maîtrise d'oeuvre TCE est valable du 01/01 au 31/12 et est renouvelée chaque année.
De plus, son attestation me semble plus que limite. Elle devrait comporter au minimum 2 pages recto-verso et contenir les informations suivantes:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R44868
Picto recompense Membre super utile
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De : Vesoul (70)
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Membre utile Env. 400 message Haute Saone
Il est peut être en stage
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Bonjour,

quelle est la date d'ouverture de ton chantier? Celle qui est sur la déclaration d'ouverture?

Seules les décennales valable à cette date-là sont nécessaires, les autres n'ont aucune valeur.

si ton "MOE" a une attestation tous les 3 mois, c'est tout simplement qu'il paye son assurance décennale au trimestre et pas à l'année. Donc, son assureur lui fait une attestation à chaque échéance payée. Habituellement les pros ont des attestations annuelles ou semestrielles, mais trimestrielles ça se fait aussi.
Donc, de ce côté-là rien de grave

Concernant les factures d'assurance:
celle de Gestineo 3700 € c'est l'assurance DO
L'autre, celle de 4500 €, c'est Gestineo (3700 €) + un intermédiaire (je suppose que c'est une facture de ton MOE?) qui prend 800 € d'honoraires pour t'avoir emmené le contrat Gestineo.

Donc, si tu as déjà payé les 3700 € de Gestineo, tu n'as plus que 800 € à payer (éventuellement)
Cependant, une facture, en général, ça reprend un montant HT, une TVA et un montant TTC, surtout pour des honoraires (le MOE paye de la TVA). Donc, facture pas très catholique...

Maintenant, que dit le contrat que tu as signé avec ton MOE? est-ce que ces honoraires pour la DO sont prévus?
Si ils ne le sont pas, tu ne lui dois rien.

D'ailleurs, as-tu pu récupérer ce fameux contrat?
Sais-tu exactement ce qui t'engage à lui?
SI tu n'as pas de contrat, tu ne lui dois rien et tu peux arrêter ta collaboration avec lui.

Enfin, +1 avec mes camarades, à ta place, j'appelerai Gestineo.
J'appelerai également la MMA pour vérifier l’authenticité de la décennale aussi....

Bon courage
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour ome.
La date d'ouverture de chantier est le 25/09/17.
Alors jai contacter ce monsieur P.... de mma.
Alors je comprend rien lui il travail en tant que agent et en tant que indépendant en courtage d'assurance. Déclarer !!! Il ma tous envoyer.
Maintenant quand je regarde l'attestation de mon maître d'oeuvre, c'est bien écrit souscrit une assurance dommages ouvrage pour le compte de "moi"
Couvrant la construction "adressé du chantier"
Auprès de la compagnie d'assurances mutuelles du mans assurance P......
J'ai aussi constaté Gestineo. Ils ont bien de signature pour l'attestation de dommages ouvrage celle de mon maître d'oeuvre et de ce monsieur courtier en assurance. Mais rien à voire avec mma. Je comprend plus rien malheureusement....

Moi j'ai un montant de 4500 euros qui étais prévu des le départ mais quand je regarde bien elle coûte réellement 3700 EUR et les 800 EUR sont pour lui dans sa poche car il a transmis le dossier a Gestineo.

Je sais pas si je suis très compréhensible mais je ne comprends Plus rien malheureusement désolé
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Saone
Etant donné l'importance du montant et votre état de doute , je pense que vous devriez adhérer à l'AAMOI , cela vous permettrait d'avoir un avis net et précis sur la situation et vous permettrait de vous défnedre et/ou vous rassurer .J'ai l'impression que vous confondez certains postes et que votre MOE a tendance à profiter de la situation .

Le fait d'avoir un avis légal d'un tiers ( AAMOI) devrait contribuer à assainir la relation , pour un coût réduit .
Ceci dit , je ne sais pas si l'AAMOI gére "seulement" les cas avec CCMI ou l'ensemble des possibilités mais je pense que c'est l'ensemble des cas possibles , à valider tout de même .

Edit: AAMOI pas concerné hors ccmi, désolé.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour l'aamoi : uniquement les ccmi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Saone
***** a écrit:Bonjour

pour l'aamoi : uniquement les ccmi.

Mince alors, c'est sûr que ça doit faire déjà du taf ... du coup quel recours/support pour celui qui passe par un archi ou moe indépendant ?
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Pour les contrats de MOE il faut s'adresser à l'ANIL de son département ou chercher les infos ici.

Sur Forum Construire il y a quelques MOE qui interviennent régulièrement pour aider les gens qui sont partie en maîtrise d'oeuvre.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Izziec a écrit:Bonjour ome.
La date d'ouverture de chantier est le 25/09/17.
Alors jai contacter ce monsieur P.... de mma.
Alors je comprend rien lui il travail en tant que agent et en tant que indépendant en courtage d'assurance. Déclarer !!! Il ma tous envoyer.
Maintenant quand je regarde l'attestation de mon maître d'oeuvre, c'est bien écrit souscrit une assurance dommages ouvrage pour le compte de "moi"
Couvrant la construction "adressé du chantier"
Auprès de la compagnie d'assurances mutuelles du mans assurance P......
J'ai aussi constaté Gestineo. Ils ont bien de signature pour l'attestation de dommages ouvrage celle de mon maître d'oeuvre et de ce monsieur courtier en assurance. Mais rien à voire avec mma. Je comprend plus rien malheureusement....

Moi j'ai un montant de 4500 euros qui étais prévu des le départ mais quand je regarde bien elle coûte réellement 3700 EUR et les 800 EUR sont pour lui dans sa poche car il a transmis le dossier a Gestineo.

Je sais pas si je suis très compréhensible mais je ne comprends Plus rien malheureusement désolé


C'est très confus en effet.

Il faut bien distinguer la décennale : l'assurance professionnelle du MOE, elle est valable pour tous ses chantiers, de la Dommage Ouvrage qui elle est spécifique, elle doit être à votre nom pour ce chantier précis.

Pour les frais du MOE, il faut voir si c'est conforme au contrat.
Dans votre contrat, le MOE a du lister les tâches qu'il effectuerait, le prix correspondant, et le jalonnement de vos paiement.

Si ces 800€ n'apparaissent pas dans votre contrat, il n'y a pas de raison de les payer.

Je trouve d'ailleurs surprenant dans un contrat de MOE de mélanger les factures vers des artisans (ici la DO) et des frais de MOE. Normalement comme ce ne sont pas les mêmes destinataires il devrait y avoir des factures séparées.

Le MOE vous a dit à quel ordre faire le chèque ?
Picto recompense Membre ultra utile
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