Rt 2012 classé en d

Bonjour,
+1 avec la présentation des factures, c'est indéniable.

Les DPE dépendent de beaucoup trop de facteurs (énergie utilisée par exemple) et ne sont pas toujours fiables.
Comme plus haut, une maison bien isolée mais avec un chauffage électrique "grille pain" sera moins bien classée qu'une maison moins isolée mais avec une PAC.

Citation:

Mais, rassure-toi, nous avions une facture d'électricité de 110 E pour chauffage, eau chaude et élec.

Bonjour,
C'est pour l'année ??  Difficile à croire pour une maison à Nantes
De quelle surface ?
En comparaison je connais une maison en ITE, bioclimatique , poêle à pellets , qui dépense entre 110 et 95 € de pellets par an , et ca ne comprend pas l'ECS ni les autres usages électriques
Où est l'erreur ?

C'est la facture mensuelle 110 E en élec sinon je pense qu'il faudrait que je fasse mes lessives au lavoir et mes douches à l'eau froide .

Bonsoir, Cette même maison, si elle est chauffée avec du chauffage électrique (effet Joule) est fortement pénalisée. Par contre si elle est chauffée avec du gaz propane (qui revient aussi cher que du chauffage électrique) elle sera nettement mieux classée, même si le chauffage revient largement aussi cher.

Le classement s'attache plus au côté "écolo" qu'au côté "dépense".

Mais c'est complètement inadmissible que des maisons aussi récentes soient aussi mal classée.

Tant que ces DPE seront aussi fantaisistes, on ne peut pas s'y fier.

Alors pour le DPE, comment dire......

Faire venir 5 contrôleurs et vous aurez 5 lettres différentes. C'est comme le loto.... La seul chose de sur, c'est qu'il vous déleste de quelques centaines d'euros.

Jai acheté mon ancien appartement classé C avec du simple vitrage bois. Je lai revendu classé D avec des fenetres double vitrage aluminium thermique renforcé qui mont couté 15000€.

Jai pris une boite plus sérieuse que mon vendeur pour le diagnostique immo mais à la finale ils etaient trop sérieux ça ma porté préjudice pour la vente. Avec la meme boite de diag immo que mon ancien proprietaire lappartement serait sans doute passé en classe energetique B

Si elle est RT2012 et classée D, elle n'est pas RT2012.

Pour moi il n'y a rien d'étonnant, même la dernière RT reste souvent très limité pour la plupart des réalisations. L'isolation reste le parent pauvre même pour des constructions actuelles. A voir les ventes immobilières je n'ai encore jamais vue de A dans les agences

Merci pour vos reponses, je demanderai les documents et les factures.

Beibo a écrit:

Bonjour,

Donc, ma maison assez bien isolée (sur les bases de la BepPos2020) est classée en C parce que j'ai un chauffage (+ECS) électrique, en appoint seulement (bois en chauffage principal), mais l'étude s'en fout de ça ... c'est compréhensible.
Si j'avais opté pour le gaz, elle aurait été classée A ... c'est quoi la passoire du coup? La maison ou les référentiels type RT2012 qui ne vise qu'une consommation d'énergie primaire sans vraiment imposer d'exigences en termes d'isolation.

Non... l'ECS aussi serait à revoir, et peut-être l'étanchéité. Ca commence et faire beaucoup de "si" ....  

Cela dit, vous auriez pu construire RT2005 BBC... Sur le référentiel RT2005 (pour les certifications BBC), le poêle était pris en compte sur 110m² et avec un coef très avantageux de 0,6 pour l'energie primaire.... manquait plus que le chauffe eau qui va bien et une étanchéité soignée.

Gotrek gurnisson a écrit:

 bonjour, L'agent immobilier nous dit bien que la maison de 2013 est classé en rt 2012.

Oh ben si c'est un agent immobilier qui vous le dit...
... il est urgent de vérifier par vous-même ou qu'il prouve ses dires !
La plupart ne se fatiguent surtout pas à monter un dossier correct et souvent n'y connaissent pas grand-chose en construction et législation.
Il y a quelques années, j'ai même signé un compromis pour une maison en cours de construction (gros-oeuvre uniquement). Tout était parfait d'après l'agent immobilier. C'est moi qui lui ai appris que la maison ne respectait pas le permis de construire (l'ancien propriétaire en était à son 4ième permis modificatif) et que la mairie était sur le point de saisir le tribunal administratif car un mur dépassait chez le voisin... Heureusement que je suis allé moi-même voir la mairie pour m'assurer que tout était ok !

a+
Beone

crete a écrit:

Citation:

Mais, rassure-toi, nous avions une facture d'électricité de 110 E pour chauffage, eau chaude et élec.

Bonjour,
C'est pour l'année ??  Difficile à croire pour une maison à Nantes
De quelle surface ?
En comparaison je connais une maison en ITE, bioclimatique , poêle à pellets , qui dépense entre 110 et 95 € de pellets par an , et ca ne comprend pas l'ECS ni les autres usages électriques
Où est l'erreur ?

BBC : DPE B.

Maison 105 m2 : 131 €/ mois chauffage ECS cuisson

En bas, il y a un tableau avec les deux lettres du classements DPE.
http://www.toutsurlisolation.com/Isolation-thermique/Regleme[...]performance-energetique

Dans une étude thermique, le chauffage d'appoint en électrique plombait aussi l'étude dans nos réflexions de construction. Ensuite, chaque lettre représente un palier et parfois, on est à rien (0,01) de passer dans la catégorie au-dessus ou en dessous !