Rt 2012 classé en d

Je réalisé des DPE tous les jours, et vous penserez ce que vous voudrez, mais étant très intéressé par ce domaine j'y attaché une certaine importance.

Le fait est que selon le type d'énergie utilisée, une même maison aura un classement nettement différent. Comme dit précédemment, en électricité, on sera en D quand on sera en Bois en Butane.

La raison? Le DPE a été fait pour quantifier l'empreinte énergétique d'une maison, et non la facture mensuelle de chauffage.

C'est devenu un classement interprété rapidement comme À B et C c'est bien et le reste ce sont des passoires.

Après je suis entièrement d'accord et déplore le fait que certains font du très mauvais travail sans rien regarder ou mesurer, néanmoins j'ose espérer que ce n'est pas le cas de la majorité d'entre nous.

Et j'ajouterai également que de demander les factures des occupants est effectivement une bonne idée.

Dans ma région, une rt2005 ou rt89 en elec, c'est du D au mieux.

On peut arriver "facilement" en B en chauffage elec / chauffe eau thermodynamique, si le bâti est bien isolé (chez moi ça passait en B). A c'est plus compliqué selon la maison (plus c'est grand moins ça l'est... la vmc2F pénalisait aussi).

J'ai fais faire un dpe pour vendre une maison au BE qui m'a fait l'étude RT2005 de ma maison, et je n'ai pas du tout donné le même prix.. pour le dpe, ils ont juste pris les mesures, les factures, pour évaluer les consos et ramener cela au m².

dario2b a écrit:

Salut voila a quoi devrait correspondre la classification selon les RT
Mais il faut quand même que le DPE soit réalisé sérieusement, sinon ca ne reste que de la theorie

Citation:

[img]no[/img]

BBC : DPE B.
Maison 105 m2 : 131 €/ mois chauffage ECS cuisson

Chez moi, dans le TARN , 3750 kWh annuels  ECS, cuisson ,éclairage et électroménager , un radiateur dans la SDB
environ 60€/mois de facture pour 140 m2 habitables
Chauffage assuré par le soleil (grandes baies vitrées SUD) et par un petit poêle de 6kW : 2 stères annuels  pour 120 à 130€/an .
Construction en 2012-2014 , au plus près des normes passives , sans être passé par l'étude thermique réglementaire RT2012..

Pour ma part j'ai été sidéré quand j'ai eu le résultat du DPE de mon ancienne maison. J'avais un plus mauvais résultat en la revendant qu'en l'achetant 6 ans auparavant en l'ayant complètement ré isolé et avec le même diagnostiqueur tout ca parce que je chauffé à l'électrique et que les anciens propriétaire n'avait qu'un poêle à pétrole.
Le diagnostiqueur m'a dit, il fallait chauffé au bois!!!

Mais normalement, le DPE ce fait sur la base de l'isolation, la hauteur de l'habitation (plafond de 2m50 dans la norme rt2012),un visionnage a la camera thermique,et aussi le mode de chauffage, mais ca c'est a prendre avec des pincettes selon les régions et aussi si les gens préfère mettre un pull ou un manteau dans leur maison(18 ou 21 degrés en gros)

Bonjour,
après lecture de ce sujet intéressant, je me pose une question toute bête.

Est-ce qu'il faut penser qu'une maison de 2016 construite façon passive mais sans le label pourrait être classée C ou D avec un poêle à bois, un cumulus électrique, un chauffage d'appoint électrique et strictement rien en thermodynamique (photovoltaïque ou autres) ?

Bonjour @Emile73,

Non car une maison 2016 doit respecter à minima la RT2012.

A+

dario2b a écrit:

dario2b a écrit:

Salut voila a quoi devrait correspondre la classification selon les RT
Mais il faut quand même que le DPE soit réalisé sérieusement, sinon ca ne reste que de la theorie

Cette infographie c'est un gros n'importe quoi.

La valeur permettant de faire le classement selon la réglementation thermique tient compte :
- du chauffage
- de la production d'eau chaude
- de la consommation liée à l'éclairage
- des conso annexes des appareils de production de chaleur et de ventilation.

Le palier de 15 kwh/m² du passif représente les besoins en énergie pour le chauffage. Ca n'a donc rien à voir puisque à voir puisque :

- Besoins et consommation, c'est pas pareil. Avec une pompe à chaleur par exemple on a une consommation inférieure aux besoins théorique, comme on a des calories "gratuites (et donc on peut être sous els 15, sans avoir une maison au niveau passif, d'un point de vue conso proprement dites ! ) 
 
- ca ne tient pas compte de la production d'eau chaude, des annexes et éclairage
- les surfaces de références ne sont pas les même en passif et RT.

Une maison passive ne consomme pas forcement moins qu'une maison RT2012 inapte à la certification passive (car ayant trop de besoin ou pas suffisamment étanche). Ça peut être le cas si l'une utilise une PAC et pas l'autre. 

Est-ce qu'une maison passive (construite hors RT2012 ou BBC) pourrait être classée au delà de A ? Oui. B par exemple  si on chauffe en électrique (notamment dans une petite maison, car rien que la vmc double flux est pénalisante dans le calcul, comme sa conso annexe est comptée). 

C... à voir....Les calculs se font par rapports aux besoins. libre ensuite de mettre ce qu'on veut pour chauffer. Idem pour l'eau. Il y a cependant une valeur à ne pas dépasser : 120 kWh/an, pour la totalité de la conso (comme en BBC/RT2012, mais il faut tout compter : frigo, four, ... ). là encore la comparaison est difficile.

Le tableau permet d'avoir une référence

Sauf qu'il est erroné, des maisons RT2005 en D voire en E on en voit très souvent, toujours la même cause, le chauffage électrique.

Phane59 , ça m'est déjà arrivé ce type d'histoire, sur un appartement au gaz des années 70. Les gens ont acheté un appartement en E, sans isolation mais avec une chaudière des années 90.

Ils sont passés en électrique, changé toutes les fenêtres et isolé les murs en LDV 100mm.
Résultat E, ils ont gueulé, ce que je comprend, sauf que leur facture prouvait bien que c'était la réalité.

Dans les appartements,le diagnostic est base sur la consomation réelle des 3 dernières années,et la surface.

dario2b a écrit:

Le tableau permet d'avoir une référence

Sauf que pour le passif, c'est même pas à peu près juste, c'est tout faux (explications plus haut).
Et pour les réglementations thermiques, ce sont des prescriptions à minima.. 

Bonsoir ,
Peux tu préciser ce que tu entends par là :

Citation:

Il y a cependant une valeur à ne pas dépasser : 120 kWh/an, pour la totalité de la conso (comme en BBC/RT2012, mais il faut tout compter : frigo, four, ... ). là encore la comparaison est difficile.

Tout compris : frigo + congelo  , four, LL , LV , tables de cuisson , éclairage , aspirateur , Ordi , ECS ,  etc.. ?? 
Pas plus de 120kWh/AN ???? 
Dans mon cas , je suis à 3750kWh/an , y compris le petit sèche serviettes rayonnant de la salle d'eau ...
Et 2 stères de bois/an pour chauffer les 140m2 en R+1 ..
.