Groupe "Les Grouettes" à Dammartin surTigeaux (77)

Bonjour Emylie, merci pour la création de ce groupe.

Nous avons réservé il y a quelques mois un terrain sur ce lotissement et nous avons retenu Maison Sésame pour constructeur.

Nous resterons attentifs aux posts.

A bientôt...

Bonjour
Ah cool enfin un(e) futur voisin
Nous avons réservé le lot 16 et après des déboires avec notre premier constructeur, nous nous sommes tournés vers Maisons Sesame également...

Vous êtes sur quel lot ?

Bonjour,

On a réservé le lot 26

Je réponds à votre message privé sur tous les points que vous évoquez.

A tout de suite...

Hello a tous...
Manu Emilie et Eva...
C est nous le lot 26 lol.
Idem avec maison sesame^^

Hello a tous...
Manu Emilie et Eva...
C est nous le lot 26 lol.
Idem avec maison sesame^^

Oups, oui c'est le lot 25 nous

C'est le travail de nuit ça fatigue...

Bonjour Manu Emilie Eva

Notre commerciale nous a dit samedi que la moitié du lotissement était entre les mains de Maisons Sesame ... 3/3 ici ça se confirme 😂

À savoir que la lotisseuse a travaillé chez Sesame il y a quelques années

Vous serez voisins tous les 2 du coup

À la base nous voulions le 27 mais il avait été réservé juste 1h avant nous ...

Oui la fatigue de bosser de nuit cher voisin^^
Emilie.
Le lot 16. Il me semble que vous etiez aussi a la reunion du samedi matin non?

Ca va aller, je dois passer sur un poste de jour

En regardant vos numéros de lot sur le plan, je me demande si on a pas discuté ensemble après la réunion

Vi on a du papoter...
Seb... qui sera notre gardien de jour quand tu ne bosseras plus de nuit??? Lol

Ah je sais pas... j’adopterais peut-être 3 dobermanns

Blague à part, vous en êtes où sur votre projet ?

Nous le CCMI est signé et les plans sont fait sauf les plans techniques.

Il paraît que l’on doit signer 7 jeux de plans...

Nous le CCMI n’est pas encore signé... on prend notre temps cette fois....

Mais ça ne saurait tarder

Pour nous les ccmi est signé. Le technique se fera uniquement plus tard.
La banque nous a informé aujourd'hui que le prêt global est accepté (terrain +maison+ travaux annexes non compris dans le financement )
Ya plus qu a attendre

Félicitation !!

Super !!
Tu entends quoi par « travaux annexes non compris dans le financement » ?

Emylie. Par exemple on a demandé à ce que l'étage ne soit pas fait. etc.. idem pour les peintures etc... tu dois avoir peut etre dans ton contrat une feuille, je ne me rappelle plus exactement le terme, mais le constructeur est obligé de te faire un devis sur tout ce que tu ne fais pas faire par lui. Ma banque a pu me financer tout cela. cela servira tant pour les raccordements, que pour les matériaux que l'on aura besoin par la suite.

Ah oui d’accord

Eh beh cool ta banque.... c’est laquelle ??

Credit agricole loire haute loire.

Bonsoir,

Je viens d'ouvrir un groupe Facebook "L'amicale des Grouettes" ca me semble plus simple pour échanger et rester un peu plus discret sur les récits de nos projets respectifs car le groupe est fermé.

Si ca vous intéresse, welcome

Bien à vous.

Sébastien

Je ne trouve pas le groupe.

Je viens d'accepter ta demande

Yep j’ai fini par trouver

Euh chacun son métier ! Le constructeur n’a pas à intervenir et encore moins gérer le financement !!!

Je voulais juste dire qu’il sont en partenariat avec certaine banque et courtier comme Cafpi , après le client est libre de trouver son propre financement.

A vous entendre intervenir sans meme vous presenter on dirait que vous etes le commercial en manque de client.. et vous faire passer pour un particulier.

En economie une chose est claire. L entreprise qui fonctionne n a pas besoin de se faire de la pub. Celle qui demarche est en difficulté... et intervenir sur des forum alors qui notre lotissement ne vous regarde pas signifie que l on s en moque...
Svp ne pourrissez pas les forums..

Lot 65 a écrit:

Je voulais juste dire qu’il sont en partenariat avec certaine banque et courtier comme Cafpi , après le client est libre de trouver son propre financement.

Sauf qu'ol est très dangereux de donner toutes ses informations financières à son constructeur... Et un constructeur qui vous le propose, j'ai peur qu'il ne soit pas si honnête que vous le pensez.

A chacun son métier. Vous ne penseriez pas à aller voir votre ophtalmo pour une rage de dents... ben pour le financement d'une maison, c'est pareil, on voit voir une banque et pas un constructeur

Sinon votre message fait vraiment penser à de la publicité quand on est vraiment content de son constructeur, on fait un récit un peu plus détaillé pour le dire, et pour que les gens puissent effectivement juger eux-mêmes à la vue des infos données et des photos publiées.

Par exemple, je serai curieuse de savoir si ce génial constructeur n'a pas laissé quelques TNC dans le contrat, s'il a fait une étude de sol, si l'arase étanche est bien faite,...

😂😂 , après les rencontrer ne veux pas forcément dire qu’on va signer avec eux 👍🏾

info; aucune dérogation ne sera permise sur ce lotissement.

Les Bâtiments de France me refuse la portes fenêtres à 3 vantaux sur ma façade nord

Pire, ils ont même faillis me refuser les 2 baies vitrées à l'arrière de la maison (façade sud).

Ca m'étonnais aussi que les 3 vantaux passent...

Comment tu le sais ?
Comment les BDF peuvent te le refuser alors que le permis n'est pas encore déposé ?
Quelle démarche as-tu fais ?

J'ai mis un peu la pression au constructeur pour qu'il fasse valider la faisabilité avant la dépose du permis. Rien n'est écrit concernant les portes fenêtres à 3 vantaux. Il faut juste respecter le fait que les fenêtres doivent être "plus hautes que larges". C'est pour ça que dans le doute il a été voir les personnes concernées du traitement des permis.

Les batiments de france sont vraiment une plaie. Grrrr

On va croiser les doigts jusqua ce que les permis soient acceptés mais pas avant mars il me semble car il faut le lotisseur ait deja grandement avancé les travaux.

Oui croisons les doigts

Il y a un groupe facebook aussi si vous voulez vous inscrire.

Les permis acceptés OU déposés en mars ??

Déposés !

Oui déposé... ensuite ya maxi 4 mois je crois.. + 1 mois car bdf..
On verra bien. On ne sera plus maitre de rien a ca moment la.

Une petite question.... dans le ccmi que vous avez signé avec Sesame... vous avez la partie avec le détail des plus-values/moins-values, travaux d’adaptation au sol ect.? ... car on a paraphé cette partie en 2 exemplaires, 1 pour nous 1 pour eux mais au final elle nous a dit que ce n’était pas intégré au Ccmi, que ça restait « en interne »

Mais dans ce cas, dans le ccmi et dans la notice y’a aucune mention de ces données
et donc contractuellement aucune « preuve » de tout ca

Emylie a écrit:

Une petite question.... dans le ccmi que vous avez signé avec Sesame... vous avez la partie avec le détail des plus-values/moins-values, travaux d’adaptation au sol ect.? ... car on a paraphé cette partie en 2 exemplaires, 1 pour nous 1 pour eux mais au final elle nous a dit que ce n’était pas intégré au Ccmi, que ça restait « en interne »

Mais dans ce cas, dans le ccmi et dans la notice y’a aucune mention de ces données
et donc contractuellement aucune « preuve » de tout ca

Si c'est un document où il est écrit les montants de plus-value d'adaptation au sol après signature, il est normal qu'ils ne vous le laissent pas... ce n'est pas du tout legal cette clause, donc ils veulent éviter de laisser des preuves

Non rien à voir.... Il s'agit de choses incluses dans le prix convenu (mais avec plus value et moins value) tels que :

- passage à pente de toit 45°
- gouttières en alu
- passage en cloisons 72 au lieu 50
- elargissement des fondations
- rang de parpaings supplémentaires
- prise de courants supplémentaires
- changement porte garage en 300
........

En gros tout ce qui justifie le prix convenu et qui n'est pas écrit dans la notice de base...

D'ailleurs sur le document il est inscrit "Annexe à la notice descriptive"

Bonsoir Emylie,

Pareil pour nous. Beaucoup de modifs avec des plus values à en doubler le prix de la baraque et pas de détails sur le contrat. En claire, difficile de connaitre le prix de chaque item.

Pourquoi des rangs de parpaings supplémentaires ? nous de mémoire ils nous en mets 7 rangés.

Pourquoi ne pas continuer sur la page fermée Facebook ?

J'aime pas trop divulguer des informations du lotissement et de notre projet sur un forum ouvert à tout le net