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Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

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Super photographe Env. 100 message Vendee
Bonjour. Le prix du terrain est 3000 euros au dessus en vrai que sur ce stimulateur. Je m'interroge sur le racordement annoncé de 3000 euros car nous sommes en lotissement communales donc je n'espère pas que ce soit aussi élevé. Sinon la taxe d'habitation et frais de notaire sont quasi juste . La maison est 20000 euros plus cher que votre site mais nous en faisons pas mal de nos maine aussi. Bien joué !
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Super photographe Env. 100 message Vendee
Bonjour. Le prix du terrain est 3000 euros au dessus en vrai que sur ce stimulateur. Je m'interroge sur le racordement annoncé de 3000 euros car nous sommes en lotissement communales donc je n'espère pas que ce soit aussi élevé. Sinon la taxe d'habitation et frais de notaire sont quasi juste . La maison est 20000 euros moins cher que votre site mais nous en faisons pas mal de nos mains aussi. Bien joué !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre sympa Env. 100 message Aveyron
Testé et approuvé,prix du terrain a quelque 3000 EUR près ok, projet global qui colle.
Outil sympa pour une estimation.
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Plutôt juste pour nous à quelques euros près sur le prix de la maison !

Raccordements sous estimés mais c'est normal vu que nous avons un chemin d'accès de plus de 40m.

Taxe d'aménagement juste pour nous mais à priori ça a bien augmenté selon nos voisins actuellement en construction (qui paient + que nous pour moitié moins de superficie et terrain)
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Vienne
Assez juste 5ooo EUR decart au total Smile
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Membre utile Env. 200 message Isere
Je viens de faire le test et franchement c'est plutôt précis, pas parfait vu que ça reste qu'un simulateur, mais vachement proche de la réalité (il a même trouvé le prix à l'euro près d'un terrain sur une des commune sur laquelle j'ai testé l'outil)

Nice job
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Env. 50 message Yvelines
Super, j'ai fait l'affaire du siècle, j'ai acheté le terrain 3x moins cher que ce qu'a annoncé le simulateur.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Exover a écrit:Le terrain c'est surtout pour se donner une idée, il y a tellement de facteur qui rentre en jeux.... un terrain plat est certainement plus coûteux qu'un terrain en pente, 

oui, mais à l'inverse construire sur un terrain en peut revenir bien plus cher...

Et miracle au total ça se compense assez.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
oothan a écrit:Enfaite c'est pas clair le prix de la maison, ça comprend quoi? Combien de sdb? carrelage partout au sol ou seulement séjour? peinture compris? parquet?

c'est un SI MU LA TEUR.... c'est approximatif, pas la réalité, c'est une aide, et sur les 3 possibiliés proposées en fonction du prix tu te doutes que le haut de gamme comprends plein de chose non?
c'est pas du sur mesure....pour ça c'est ton cst ....et le prix final en fonction de tes options...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Bonjour,


Merci pour cet outil.

Pour ma part, le terrain nous a couté 20 000EUR de plus que le simulateur.

Le cout de la construction est exact

Les 3 lignes suivantes sont totalement fausses. (frais notaire, taxe d'aménagement, raccordement)
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Je viens de tester, le coût du terrain et de la construction, c'est cohérent avec ce que nous avons payé.
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Bloggeur Env. 20 message Pas De Calais
Bonsoir, alors pour notre part le prix de la construction est biencorrespondant,taxe frais annexes aussi par contre prix du terrain c’est sous estimé , après les prix terrain dépendent d’enormement De critères donc cela se comprends ! Super outils un beau travail bien clair bien présenté et c’est utile ! Bravo
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Salut

Pour le prix des terrains, c'est assez simple : on a "aspiré" toutes les annonces d'un grand site de petites annonces, et on fait une moyenne sur les terrains des villes. Si tu fais construire à brannay par exemple, et qu'on a pas de terrain à cet endroit, on va regarder les terrains autour (pont sur yonne, sens, saint valerien, etc ...).

Normalement, les chiffres sont bons pour les terrains, mais il peut y avoir des variations. Exemple avec Arcachon : c'est une ville trèèèèès chère. Des que tu t'éloignes un peu, les prix baissent assez vite. Mais il y a peu de terrains a arcachon. Du coup, le prix au m2 des terrains a arcachon est basé sur les villes autour, et donc, sous estimé. Mais là, a part passer manuellement les 36 000 villes de france, ce qu'on va pas faire, on va rester dans de l'estimatif...

De meme, à l'inverse de ce que certaines femmes semblent dire, LA TAILLE COMPTE. Un terrain de 500m2 peut couter 50 000€ (soit 100€/m2) et un autre au meme endroit de 1000m2 ne coutera que 75 000€ (soit 75€/m2).

Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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De : Bassin D'arcachon (33)
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Membre utile Env. 400 message Haute Saone
Merci pour les précisions et au vu des retours ca semble bien marcher comme ca .
Toutefois ,le prix du terrain étant une variable variable peut être qu'un mode permettant de l'éditer serait un plus car d'autres champs l'utilisent après ( frais notaire par exemple) .
Dans une version future ca serait sympa et pas besoin pour vous d'aller extraire plus de data ( vous pourriez même collecter ces valeurs de prix pour le code postal , si la personne indique que c'est des prix pratiqués) .
J'espère avoir été clair
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Et l'emplacement, l'orientation, patin couffin, un terrain de même surface mal orienté (genre terrasse au nord-est et entrée + garage plein sud) coûtera moins cher qu'un orienté plein sud-sud-ouest avec entrée au nord, l'environnement joue aussi, pas de voisin, pas de nuisances, de vis a vis, campagne ou pas, cloturé ou pas bla bla bla..bref du simple au double pour la même surface.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
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