Avis plan maison plain pied 130m²

Bonjour,
Plan du terrain et implantation de la maison dessus ?

Citation:

La route se situe au nord.

La partie Est se trouve en mitoyen.

Et vous mettez toutes les chambres enfants plein nord et la chambre parentale,sa sdb, l'entrée et le wc à l'est Les enfants sont punis ?
Mettez vos images en vue directe sur le forum = copier/coller le "lien forum1" d'hostingpics.

mistigri34 a écrit:

Et vous mettez toutes les chambres enfants plein nord et la chambre parentale,sa ksdb, l'entrée et le wc à l'est (...)

Après, c'est la proposition d'un CMiste alors...

Et j'oubliais, les enfants doivent se crapahuter jusqu'au WC de l'entrée en traversant cuisine et séjour pour satisfaire leurs besoins ?
Et la chambre parentale, pourquoi ne pas rendre dressing et sdb indépendants sans devoir traverser la chambre et déranger celui qui dort déjà ou encore ?
Dans le salon, plus de 2m entre la table du salon et la télé, pourquoi ? A quoi servent ces + de 11m² qui vous coûtent + de 15.000 euros ?

Bonsoir, c’edt Un beau projet avec de belles idées ! Moi ce qui me chagrine c’est que votre SDB si elle b´est pas destiné uniquement aux parents la mette dans dans votre chambre posera un pb( les enfants grandissent ReNtrE parfois tard e soirée étant ado vont se laver passe par votre chambre ou celle du frere/soeur? ), votre bureau a la place de la chambre avec la verrières une très bonne idée mais du coup ch1petite , je pense qu’il faut place d’une autre manière les chambres et la salle de bain après ce n’est Que mon avis ! Question orientation je suis complètement nule! hâte de voir quels seront vos plans’ finals! Bon courage

Bonjour,

quelques petits conseils en passant :

rallongez les WC de l'entrée, mettez la porte ouverte vers l'extérieur, et rajoutez un lave-main dedans (si besoin rallongez aussi un peu la cloison/placard en face)
déplacez le conduit feu vers le faitage (attention à deux choses, le conduit ne doit pas être non plus ni trop bas ni trop près du faîtage, et secondo suivant le mode de chauffage choisi le conduit doit être compris dans votre CCMI et pas à la charge du client comme mentionné... )

pour la salle de bain parentale gardez comme c'est mais
1) faites deux alignements de rangements parallèle, puis sur la gauche l'entrée vers la chambre
2) en face de l'entrée par le dressing, mettez-y la porte de la salle de bains, et mettez la baignoire contre la cloison salle de bain/ chambre.. ainsi le premier à être levé passera par le dressing pour la salle de bain, puis re dressing et sortira de la chambre...

le reste, comme ça, en passant rapidement, ne me choque pas..
Si le bureau doit être plus un bureau qu'une chambre d'amis, j'y mettrez une porte coulissante....

je ne mettrais pas le bureau à la place de la chambre 1... tout simplement parce que si chauffage bois/Poêle/ Pelet dans le futur, les vitres vont chauffer !!!
un beau poêle quasiment dans l'angle, par contre, je le verrai bien !

Il n'y a que moi que ça choque que les enfants n'aient pas de WC dans la partie nuit ?
En plus, pas de porte entre partie jour et partie nuit. Sympa pour le bruit et pour voir, depuis le séjour, les enfants en petite tenue qui vont à leur sde.

Bonjour

mistigri34 a écrit:

Il n'y a que moi que ça choque que les enfants n'aient pas de WC dans la partie nuit ?

ils ont déjà toutes les évac pour sonoriser les chambres , 1 wc en + ils seront insomniaques avant peu

Bonjour
Meme remarque au sujet des wc pour les chambres d'enfant
Également le groupe de la pompe a chaleur fixer sur le mur de la Chambre et en plus sur tête de lit.....
Pourquoi le décrocher dans le sejour?
Peut être agrandirle coin nuit Et récupère delà surface du salon Dans cette angles en renfoncement ( Si budget le permet )

Bonsoir,

+1 avec ce qui a été dit.

Le couloir virtuel de la cuisine pour aller à l'espace nuit n'est pas intégré dans le calcul des dégagements et pourtant il en fait parti...

Plan de masse pour voir l'implantation sur le terrain serait bien, peut être est il possible de modifier l'enveloppe globale afin de réagencer l'espace nuit

Merci beaucoup pour toute vos réponses, ça fait vraiment plaisir  !

J'essayerais de mettre le plan de masse ce weekend, en gros le terrain est un rectangle qui fait fait 15m de large sur 96m de long. Sur le plan, la maison se situe à 8 mètres de la route.
Edit : en attendant, j'ai upload un plan du terrain sans les dimensions : https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=238889implantationmaison.png

mistigri34 a écrit:

Et vous mettez toutes les chambres enfants plein nord et la chambre parentale,sa sdb, l'entrée et le wc à l'est Les enfants sont punis ?

On m'a toujours que les chambres se mettaient au nord. Pourquoi, c'est quoi le souci ? (Je ne connais pas les avantages/désavantages des orientations).

mistigri34 a écrit:

Et j'oubliais, les enfants doivent se crapahuter jusqu'au WC de l'entrée en traversant cuisine et séjour pour satisfaire leurs besoins ?

Je ne trouve pas que ça soit si dérangeant que ça, les toilettes ne sont pas non plus trop loin. De plus, quand je reçois des invités, ils n'ont pas besoin d'aller dans l'espace de nuit de la maison.

mistigri34 a écrit:

Et la chambre parentale, pourquoi ne pas rendre dressing et sdb indépendants sans devoir traverser la chambre et déranger celui qui dort déjà ou encore ?

Aglaé a écrit:

pour la salle de bain parentale gardez comme c'est mais
1) faites deux alignements de rangements parallèle, puis sur la gauche l'entrée vers la chambre
2) en face de l'entrée par le dressing, mettez-y la porte de la salle de bains, et mettez la baignoire contre la cloison salle de bain/ chambre.. ainsi le premier à être levé passera par le dressing pour la salle de bain, puis re dressing et sortira de la chambre...

Excellente idée ! oui ça me parait plus confortable de faire de cette manière, je vais regarder ça.

mistigri34 a écrit:

Dans le salon, plus de 2m entre la table du salon et la télé, pourquoi ? A quoi servent ces + de 11m² qui vous coûtent + de 15.000 euros ?

En vérité, le canapé sera à ~2m80 de la télé, sur le mur derrière il y a aura des meubles de rangements, donc je ne pense pas qu'il y aura de l'espace perdu.

MamanLicorne a écrit:

Bonsoir, c’edt Un beau projet avec de belles idées ! Moi ce qui me chagrine c’est que votre SDB si elle b´est pas destiné uniquement aux parents la mette dans dans votre chambre posera un pb( les enfants grandissent ReNtrE parfois tard e soirée étant ado vont se laver passe par votre chambre ou celle du frere/soeur? )...

Merci ! Je n'hésiterais pas à poster le plan finale et à un faire un récit de construction le temps venu.
La salle de bain sera réservé aux parents. Les enfants auront la salle d'eau commune avec la douche à l'italienne

Aglaé a écrit:

rallongez les WC de l'entrée, mettez la porte ouverte vers l'extérieur, et rajoutez un lave-main dedans (si besoin rallongez aussi un peu la cloison/placard en face)
déplacez le conduit feu vers le faitage (attention à deux choses, le conduit ne doit pas être non plus ni trop bas ni trop près du faîtage, et secondo suivant le mode de chauffage choisi le conduit doit être compris dans votre CCMI et pas à la charge du client comme mentionné... )

Très bonne idée le lave-main ! Je vais le rajouter.
Pour le conduit, je vais regarder, merci du conseil.
Le chauffage est du chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau, je le rajoute au cahier des charges.

Aglaé a écrit:

le reste, comme ça, en passant rapidement, ne me choque pas..
Si le bureau doit être plus un bureau qu'une chambre d'amis, j'y mettrez une porte coulissante....

je ne mettrais pas le bureau à la place de la chambre 1... tout simplement parce que si chauffage bois/Poêle/ Pelet dans le futur, les vitres vont chauffer !!!
un beau poêle quasiment dans l'angle, par contre, je le verrai bien !

ça serait quoi l’intérêt d'une porte coulissante par rapport à une porte classique dans un bureau ?
De plus, je passe beaucoup de temps dans le bureau, alors autant qu'il ait une belle vu et qu'il ne soit pas trop excentré du salon.
Je n'avais pas pensé à l'effet de la chaleur sur les vitres, il faudrait peut-être que je déplace le conduis alors.

mistigri34 a écrit:

En plus, pas de porte entre partie jour et partie nuit. Sympa pour le bruit et pour voir, depuis le séjour, les enfants en petite tenue qui vont à leur sde.

Bien vu ! Je vais en rajouter une.

elisa21 a écrit:

Bonjour
ils ont déjà toutes les évac pour sonoriser les chambres , 1 wc en + ils seront insomniaques avant peu

à part pour la salle d'eau, je trouvais les placards bien placés pour faire tampon pour le bruit, ça ne suffira pas ?

Julien65190 a écrit:

Également le groupe de la pompe a chaleur fixer sur le mur de la Chambre et en plus sur tête de lit.....
Pourquoi le décrocher dans le sejour?
Peut être agrandirle coin nuit Et récupère delà surface du salon Dans cette angles en renfoncement ( Si budget le permet )

Oui je trouve aussi que le groupe de la pompe a chaleur est très très mal placé.
Le décroché est obligatoire car on arrive à la limite du mur possible en mitoyen.

aurore594 a écrit:

Plan de masse pour voir l'implantation sur le terrain serait bien, peut être est il possible de modifier l'enveloppe globale afin de réagencer l'espace nuit

Le terrain étant tout en longueur, je pense pas qu'on puisse beaucoup changer la forme de la maison.


@**utilisateur banni** : ça m'intrigue, qu'est-ce que tu changerais, à part les remarques déjà dite ?

Ils ont quel âge les enfants ?

Pour l'instant, il n'y a pas d'enfants et ce n'est pas prévu pour tout de suite .
Mais je compte habiter la maison très longtemps, donc on va faire comme s'il y en avait deux

OK et donc petits, ils vont se crapahuter jusqu'au WC de l'entrée, en passant devant les amis et invités.
Et sérieusement, vous pensez les éduquer à la propreté avec un WC à une telle distance ?
.



Et plus grands, ils pisseront dans leur lavabo ou douche ?

Pour les chambres au nord ou pas au nord.. vous confondez deux choses..

1) mettre les chambres au nord comme sur votre plan (ce qui personnellement me convient très bien, ce sont des chambres plus fraîches que les autres, et je n'aime pas la chaleur dans les chambres).. les autres étofferont sur les désavantages qu'ils voient dans une chambre au nord.

2) avec mettre la tête du lit au Nord !! Un truc conseillé depuis Mathusalem, soit disant parce que l'on dort mieux dans une chambre où la tête de lit est au nord (ça doit être plus Feng Shui ! )... ça c'est à vous de voir... Là encore.. personnellement, si j'ai le choix, je mettrai effectivement la tête au nord...

résultat chez moi... dans le Sud-ouest (même département que vous), j'ai la chambre au nord, et la tête au nord.... et les pieds à l'ouest...

Bonjour

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Vous avez un terrain original et ce plan n'en tire pas profit. Un constructeur n'est pas un architecte mais un tâcheron, ce n'est donc pas étonnant.

Si j'étais propriétaire de ce terrain, afin d'éviter toutes ces pièces aveugles, d'apporter de la lumière à des chambres exposées au nord, je chercherai à augmenter la longueur des  murs. Et sans rentrer dans le détail de l'organisation des pièces, j'essaierai d'organiser la maison autour d'un patio fermé par un mur situé en limite de propriété. La maison aurait donc la forme d'un "U".

Attention toutefois, la longueur des murs et le nombre de fenêtres augmentant fortement, le coût de la construction s'en ressentirait.

Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément redimensionner la suite parentale en fonction de l'aménagement souhaité. Il y a des WC dans la salle de bains entre les deux chambres, des placards correctement intégrés, une fenêtre dans le cellier, etc. Quant à la pièce de vie à droite, toutes les options sont ouvertes.

WillBrequin a écrit:

Bonjour

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Vous avez un terrain original et ce plan n'en tire pas profit. Un constructeur n'est pas un architecte mais un tâcheron, ce n'est donc pas étonnant.

Si j'étais propriétaire de ce terrain, afin d'éviter toutes ces pièces aveugles, d'apporter de la lumière à des chambres exposées au nord, je chercherai à augmenter la longueur des  murs. Et sans rentrer dans le détail de l'organisation des pièces, j'essaierai d'organiser la maison autour d'un patio fermé par un mur situé en limite de propriété. La maison aurait donc la forme d'un "U".

Attention toutefois, la longueur des murs et le nombre de fenêtres augmentant fortement, le coût de la construction s'en ressentirait.
.
Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément redimensionner la suite parentale en fonction de l'aménagement souhaité. Il y a des WC dans la salle de bains entre les deux chambres, des placards correctement intégrés, une fenêtre dans le cellier, etc. Quant à la pièce de vie à droite, toutes les options sont ouvertes.

Tu es un petit marrant WillBrequin !
Tu laisses les chambres enfants plein nord (pour rappel ars15, les enfants sont dans leur chambre pour jouer ou plus tard pour devoirs et copains, donc surtout fin d'aprem donc orientation ouest à privilégier selon moi), WillBrequin tu pimentes ça d'une sdb bien calée entre ces 2 chambres  et tu nous parachutes un patio sorti dont on ne sait d'où !
Le cellier a disparu ...
Bref, tu as tout simplifié en théorie mais rien résolu 

WillBrequin a écrit:

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Citation:

Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément ...

le plan "vite-fait-de**rdez-vous "
ça faisait longtemps qu'on l'avait pas eu celui là

Si tu ne veux pas qu'on te retourne les compliments de ton précédent message, n'hésite pas, prends le temps de le compléter, de mettre les cotes...

130m2 sans étage, étonnant qu'il n'y ait pas de sous-marin

Bonjour,


Je ferais refaire un plan avec les contraintes suivantes :

- toit 2 pans, pour avoir une toiture plus simple moins chère, plus contemporaine et permettant de faire du tout hauteur dans le séjour

- forme rectangulaire pour faire une "longère contemporaine"

- cuisine à l'ouest pour avoir une vue sur l'entrée

- une entrée bien cloisonnée entre le séjour et la zone nuit (qui donne sur le couloir central qui mène soit dans le séjour (protégé par une porte) soit dans la zone nuit.

-un seul wc, proche de l'entrée et indépendant (avec lave main)

- Pour les chambres, c'est mieux si elles peuvent avoir leur fenêtre coté est, plutôt que nord, mais il ne faut pas forcement en faire une priorité.

- Si le bureau doit être beaucoup utilisé, il ne fut pas négliger son implantation et sa superficie.

- 2 petites salles de bain , pas forcément avec accès privatif de puis la chambre, car en pratique vous aurez envie d'utiliser plutôt l'une que l'autre, aussi bien vous que vos enfants, selon vos envie (bain ou douche).

Façade sud avec un maximum de baie vitrée.

Si toutefois vous conservez le décrochement en façade sud, il faut en profiter pour faire une double exposition sud et est (ca devient alors un coin idéal pour le repas).

WillBrequin a écrit:

Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément redimensionner la suite parentale en fonction de l'aménagement souhaité. Il y a des WC dans la salle de bains entre les deux chambres, des placards correctement intégrés, une fenêtre dans le cellier, etc. Quant à la pièce de vie à droite, toutes les options sont ouvertes.

WillBrequin a écrit:

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Vous avez un terrain original et ce plan n'en tire pas profit. Un constructeur n'est pas un architecte mais un tâcheron, ce n'est donc pas étonnant.

Si j'étais propriétaire de ce terrain, afin d'éviter toutes ces pièces aveugles, d'apporter de la lumière à des chambres exposées au nord, je chercherai à augmenter la longueur des murs. Et sans rentrer dans le détail de l'organisation des pièces, j'essaierai d'organiser la maison autour d'un patio fermé par un mur situé en limite de propriété. La maison aurait donc la forme d'un "U".

Attention toutefois, la longueur des murs et le nombre de fenêtres augmentant fortement, le coût de la construction s'en ressentirait.

finalement vous vous faites un monologue, et une auto-critique de vos propres plans ?

Aglaé a écrit:

finalement vous vous faites un monologue, et une auto-critique de vos propres plans ?

Je dis simplement que la solution proposée par le constructeur est bonne à mettre à la poubelle. Je donne une autre piste. Et comme toute solution, elle présente des avantages et des inconvénients...

elisa21 a écrit:

WillBrequin a écrit:

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Citation:

Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément ...

le plan "vite-fait-de**rdez-vous "
ça faisait longtemps qu'on l'avait pas eu celui là

Si tu ne veux pas qu'on te retourne les compliments de ton précédent message, n'hésite pas, prends le temps de le compléter, de mettre les cotes...

D'après vous combien de temps le constructeur a-t-il passé sur ce plan ? Pas bien longtemps.
Si vous pensez que le plan proposé par le constructeur peut être amélioré, tant mieux. Moi pas ! Je propose une autre piste, libre à l'auteur de ce message de la suivre ou pas... Et comme je le dis explicitement, c'est un plan de principe.

WillBrequin a écrit:

Aglaé a écrit:

WillBrequin a écrit:

Un plan de principe. C'est fait en dix minutes. Il y a donc encore pas mal de boulot.

Vous pouvez aisément redimensionner la suite parentale en fonction de l'aménagement souhaité. Il y a des WC dans la salle de bains entre les deux chambres, des placards correctement intégrés, une fenêtre dans le cellier, etc. Quant à la pièce de vie à droite, toutes les options sont ouvertes.

WillBrequin a écrit:

En ce qui me concerne, je trouve que ce plan est à chier, une vraie merde !

Vous avez un terrain original et ce plan n'en tire pas profit. Un constructeur n'est pas un architecte mais un tâcheron, ce n'est donc pas étonnant.

Si j'étais propriétaire de ce terrain, afin d'éviter toutes ces pièces aveugles, d'apporter de la lumière à des chambres exposées au nord, je chercherai à augmenter la longueur des  murs. Et sans rentrer dans le détail de l'organisation des pièces, j'essaierai d'organiser la maison autour d'un patio fermé par un mur situé en limite de propriété. La maison aurait donc la forme d'un "U".

Attention toutefois, la longueur des murs et le nombre de fenêtres augmentant fortement, le coût de la construction s'en ressentirait.

finalement vous vous faites un monologue, et une auto-critique de vos propres plans ?

Je dis simplement que la solution proposée par le constructeur est bonne à mettre à la poubelle. Je donne une autre piste. Et comme toute solution, elle présente des avantages et des inconvénients...

Dire que le constructeur propose de la merde quand on propose quelque chose du même niveau, voir pire

Parfois il vaut mieux s'abstenir

mistigri34 a écrit:

Tu es un petit marrant WillBrequin !
Tu laisses les chambres enfants plein nord (pour rappel ars15, les enfants sont dans leur chambre pour jouer ou plus tard pour devoirs et copains, donc surtout fin d'aprem donc orientation ouest à privilégier selon moi), WillBrequin tu pimentes ça d'une sdb bien calée entre ces 2 chambres  et tu nous parachutes un patio sorti dont on ne sait d'où !
Le cellier a disparu ...
Bref, tu as tout simplifié en théorie mais rien résolu 

Compte-tenu des contraintes imposées par la configuration du terrain, je doute fort que toutes les pièces puissent être idéalement exposées

fouga a écrit:

Dire que le constructeur propose de la merde quand on propose quelque chose du même niveau, voir pire  

Parfois il vaut mieux s'abstenir  

J'attends de voir ta proposition pour voir de quel niveau elle sera 
 

Les contraintes du site imposent un R+1

WillBrequin a écrit:

fouga a écrit:

Dire que le constructeur propose de la merde quand on propose quelque chose du même niveau, voir pire  

Parfois il vaut mieux s'abstenir  

J'attends de voir ta proposition pour voir de quel niveau elle sera 
 

Contrairement à toi, je connais les limites de mes compétences

Même si je sais détecter les défauts d'un plan, je ne suis pas dessinatrice et faire un plan n'est pas dans mon domaine de compétence. Donc je m'abstient.

D'autant plus qu'il y a des gens très compétent sur ce forum, donc autant laisser faire ce qui en ont les compétences.

Je rajoute qu'au regard du programme et de la complexité du site, il faudrait un professionnel plus compétent en terme de conception architecturale. J'ai nommé l'architecte.

Ars15, je vous coupe l'herbe sous le pied en vous qu'il ne vous coûterait pas plus cher que votre CMiste.

fouga a écrit:

WillBrequin a écrit:

fouga a écrit:

Dire que le constructeur propose de la merde quand on propose quelque chose du même niveau, voir pire  

Parfois il vaut mieux s'abstenir  

J'attends de voir ta proposition pour voir de quel niveau elle sera 
 

Contrairement à toi, je connais les limites de mes compétences  

Même si je sais détecter les défauts d'un plan, je ne suis pas dessinatrice et faire un plan n'est pas dans mon domaine de compétence. Donc je m'abstient.

D'autant plus qu'il y a des gens très compétent sur ce forum, donc autant laisser faire ce qui en ont les compétences.

Si tu n'as aucune compétence dans ce domaine, je me demande bien comment tu peux distinguer le meilleur du pire

Quant à ce constructeur, je le dis et le répète il propose la daube habituellement proposée par les constructeurs, ni plus ni moins. Bien qu'en l'espèce, sur certains points, on atteigne des sommets.

A ma connaissance, les personnes compétentes pour concevoir une maison sont les architectes, pas les constructeurs. Et connaissant parfaitement les limites de mes compétences, je me contente de proposer une piste de réflexion.

Spoonman a écrit:

Je rajoute qu'au regard du programme et de la complexité du site, il faudrait un professionnel plus compétent en terme de conception architecturale. J'ai nommé l'architecte.

Ars15, je vous coupe l'herbe sous le pied en vous qu'il ne vous coûterait pas plus cher que votre CMiste.

Nous sommes bien d'accord. Chercher à améliorer la très médiocre proposition de ce constructeur est une perte de temps !

WillBrequin a écrit:

Si tu n'as aucune compétence dans ce domaine, je me demande bien comment tu peux distinguer le meilleur du pire

Quant à ce constructeur, je le dis et le répète il propose la daube habituellement proposée par les constructeurs, ni plus ni moins. Bien qu'en l'espèce, sur certains points, on atteigne des sommets.

A ma connaissance, les personnes compétentes pour concevoir une maison sont les architectes, pas les constructeurs. Et connaissant parfaitement les limites de mes compétences, je me contente de proposer une piste de réflexion.

Il y a une différence entre savoir reconnaitre les erreurs (chambres enfants au Nord, long couloirs, pièce à vivre carrée difficile à aménager,...) un peu comme on voit sur ton plan, et avoir les compétences pour dessiner un plan.

Faire un bon plan ça demande du temps et de vraies compétences... peut-être pour ça que c'est un métier

Mais je serai curieuse de savoir en quoi tu considères ton plan mieux que celui du constructeur. Pour moi il serait plutôt pire

Hello

Bon aller, je me lance :


Tout n'est pas parfait loin de là... mais ca peut être un début, par contre la toiture sera compliqué  est chère (irréalisable ?) toiture plate :p ca passerai

on peut mettre des placard le long des chambre (cela isolera du bruit par rapport à la salle  de bain)

Chaque pièce hormis les WC et le dressing a une fenêtre



Et en rééquilibrant les deux morceaux (bon j'ai piqué quelques m² a la pièces de vie...) mais pas contre méga WC ... limite salle de douche ^^

Bonjour à tous,

Aurore, tu as bien orienté ton plan mais pas ta flèche si je reprend le plan initial de Ars15.
Du coup les baies vitrées du séjour doivent bien se retrouver "en bas" du plan (sud) et non sur le coté gauche (ouest).

Après c'est vrai que ça peut etre une piste, ce que je retiendrais perso de ton plan :
- 2 chambres enfants avec fenêtre à l'ouest (c'est plus lumineux en fin de journée) mais attention à la surchauffe de ces pièces (ya toujours du + et du - dans les expositions)
- la chambre parent avec une fenetre vers le sud dans un patio ... pas bête
- les annexes de la chambre parents + la sdb au nord

ce que je modifierais légèrement :
- dressing parents trop etroit pour etre praticable, de même que la sdb j'ai un doute s'il faut la meubler
- wc effectivement mal placé (trop grand et trop loin dans le coin nuit pour les invités
- le bureau je le verrais bien "partager" ce "goulot" unqiuement avec l'entrée pour qu'il ait une belle ouverture sur Patio + coté séjour, quitte  à avoir aussi une "percée visuelle" de l'entrée > bureau > patio pour donner de la luminosité
 - du coup cellier à "intégrer" dans ta partie séjour

à réfléchir

sinon pour le plan initial, au vu des contraintes je ne trouvais pas non plus ce plan "nul à ch***"   WillBrequin, comme pour toutes critiques sur ce forum, argumentez un peu votre point de vue svp ... décider qu'un plan est nul parce qu'il est issu d'un CMIste ... c'est un peu facile.

Moi ce que je trouve de bof dans le plan initial c'est
- la cuisine très loin d'une fenetre qui risque d'être sombre
- une salle d'eau toute riquiqui qui devrait être une vrai salle de bain, parce que ce n'est pas parce qu'aujourd'hui vous n'avez pas d'enfant qu'il ne faut pas prévoir une salle de bain dans laquelle vous pourrez vous en occuper! là : très difficile de mettre une petite baignoire sans se contorsionner dans la douche! en plus avec la porte ainsi : pas du tout d'espace de circulation dans cette sde sans risque de se prendre la porte! et c'est un peu "égoiste" de se faire une sdb parentle de plus de 4m² quand les enfants et invités n'auront que 3m² (en plus c'est un point négatif pour une potentielle revente)
 - l'entrée bof ...


Par contre en y revoyant votre plan d'implantation de la maison avec une typo telle que vous la prévoyez (chambres dans la zone "nord" séjour au sud, vous êtes obligé de passer devant les chambres pour atteindre l'entrée et celle ci est un peu cachée ... mais bon avec une telle largeur de terrain ... pas facile!

Merci pour toute vos réponses !

J'ai tout lu et je commence à voir ce qu'il ne va pas avec le plan que j'ai reçu.

Merci aurore594 pour ton plan ! Je vais regarder ça.

Spoonman a écrit:

Les contraintes du site imposent un R+1

Malheureusement tout les constructeurs me rajoute ~20k€ dans la figure pour l'ajout d'un étage
Donc je préfère rester en plain pied si possible.

A supprimer

ars15 a écrit:

Spoonman a écrit:

Les contraintes du site imposent un R+1

Malheureusement tout les constructeurs me rajoute ~20k€ dans la figure pour l'ajout d'un étage (...)

J'ai failli recracher mon apéro.

Sur la proposition d'Aurore j'aurais pas mal de commentaires à faire, mais il y a déja un soucis su l'orientation, et donc forcément pas mal de chose à revoir.

La façace sud ne fait que 15m de long et on à 16,6m sur le plan, et même moins vu qu'il y a semble-t-il une zone d'implantation à respecter (qui a été faite de manière intelligente je trouve car en fonction des voisins). 


Sinon en quelques mot :

Le "porche" de l'entrée, je le ferrais pas. OK ca enlève des m² mais ca rajoute des surface de mur, donc pas d'interet niveau coût, niveau déperditions. Alors autant fait un grand hall d'entrée à la place. C'est pas du luxe ! Ca permettrait aussi de déplacer le cellier sans doute (que je ferrais accessible depuis l'entrée plutôt). 

Le WC est trop dans la zone nuit 

Le patio, je voyais pas trop l’intérêt dans un 1er temps mais ca peut être pas mal. Il faudrait par contre que le bureau, en profite avantage Un bureau ca doit être une pièce agréble (pas le cas dans le plan d'origine et là ça pourrait être mieux... ).On pourrait même imaginer que le bureau soit aussi en communication directe avec le séjour. Pas au niveau de la circulation mais au niveau de la lumière, avec  une verrière, .. ce qui laisserait une vue sur le patio depuis le séjour aussi.

Pour le reste, faudrait voir avec quelques meuble, la bonne orientation (et donc les fenêtres mieux placées, ... ) 

2 questions pour finir, quelle largeur fait la zone d'implantation ? Ne prévoyez vous pas un garage coté Nord ?