Différence entre contrat et devis

Il est noté nul part ni sur le devis ni sur la notice qu'il faut une pompe.

Non ce n'est pas en plus c'est comme ça d'office. Il livre ces maisons finies comme ça avec allée gravullionnee et contour de la maison aussi.on à rien demandé en plus nous. Il nous a dit ppur le terrassement le terrassier vous enverra le devis mais ça ne dépassera pas 9000e texto ces mots. Mais voilà ça dépassé il a mal évaluer je pense. Il connaît les prix vu qu'il ne fonctionne qu'avec lui.

bbmorgane36 a écrit:

Il est noté nul part ni sur le devis ni sur la notice qu'il faut une pompe.

Ben du coup ce n'est pas à votre charge

bbmorgane36 a écrit:

Non ce n'est pas en plus c'est comme ça d'office. Il livre ces maisons finies comme ça avec allée gravullionnee et contour de la maison aussi.on à rien demandé en plus nous. Il nous a dit ppur le terrassement le terrassier vous enverra le devis mais ça ne dépassera pas 9000e texto ces mots. Mais voilà ça dépassé il a mal évaluer je pense. Il connaît les prix vu qu'il ne fonctionne qu'avec lui.

Vous avez vraiment du mal à comprendre la notion de travaux réservés.

Ces travaux, d'un point de vu légal, vous avez CHOISI, de les garder à VOTRE charge. Ça veut dire que VOUS choisissez l'artisan (ou vous-même) pour les réaliser, et VOUS choisissez ce que vous demandez à l'artisan comme prestation.

L'allée autour de la maison n'est absolument pas une obligation, meme si c'est fortement conseillé pour ne pas salir l'enduit à chaque pluie.
Mais dans mon lotissement, sur 3 maisons finie, je suis la seule à avoir demandé au terrassier l'allee autour de la maison. Il y en a une qui a juste demandé à laisser la poussière de crepi au sol pour éviter les projections de boue, et les autres ont juste posé le geotextile pour l'instant, ce qui est aussi suffisant dans un premier temps.

Ce sont VOS travaux. Il faudrait entrer en contact avec plusieurs terrassiers, leur demander des conseils et des devis, et choisir en fonction.

Après, l'intérêt des travaux réservés est effectivement de profiter d'être en direct artisan pour demander des prestations un peu mieux. C'est comme pour la peinture. En général le CST ne chiffre que de la peinture blanche. Quand on se réserve le lot peinture, il est plus simple de choisir au dernier moment de mettre de la couleur, ou une peinture à effet, ou de la tapisserie.

J'ai vraiment du mal à comprendre que quelqu'un qui comprend facilement la clause de révision de prix, qui pourtant est difficile à comprendre pour la majorité des gens, ait autant de mal à comprendre une clause aussi simple que les travaux réservés. J'avoue que ce topic devient assez désespérant.

J'ai tout à fait compris c'est pas le soucis je vous dis juste que oui légalement c'est nous qui avons réservés ces travaux mais dans les faits non. Dans les fait il nous a dit moi je fais comme ça d'habitude alors oui cela nous conviens sinon on ne l'aurai pas pris non plus. Comme je l'ai déjà dis on a fait des devis de terrassier 3 en tout les 3 étaient plus cher pour les même voir moins de prestations donc on a choisi de garder celui là. Mais comme à ce moment nous n'avions pas le devis définitif on a naïvement cru notre commercial qui nous avait affirmé que le prix serai de 9000e et pas plus....une erreur de débutant même si c'est notre 2ème construction.

fouga a écrit:

bbmorgane36 a écrit:

Il est noté nul part ni sur le devis ni sur la notice qu'il faut une pompe.

Ben du coup ce n'est pas à votre charge  

 il existe une texte de loi pour m'appuyer dessus pour mon constructeur s'il refuse de la prendre à sa charge?
Ben franchement là j'ai vraiment l'impression d'être bête car si je suis votre logique, la pompe fait "partie" du devis de mon terrassier car ça va avec la fosse, mais vu qu'il ne la prévoit pas et qu'il la faut sur l'avis de la Saur je n'ai pas a la payer....

bbmorgane36 a écrit:

J'ai tout à fait compris c'est pas le soucis je vous dis juste que oui légalement c'est nous qui avons réservés ces travaux mais dans les faits non.

A partir du moment où c'est à votre charge, le constructeur n'a plus son mot à dire.

Sinon, ça veut dire que si la peinture est à votre charge (et chiffré comme tel, cela va de soit), vous allez laisser le constructeur choisir vos couleurs de murs
Parce que le choix de faire ou non une allée gravillonnee, c'est une histoire surtout de goûts, certains vont préférer des gravillons blancs, d'autres en couleur, d'autres vont choisir du carrelage,...

Libre à vous si vous voulez limiter les coûts de ne pas faire cette allée, ou de juste poser un geotextile pour l'instant.

Mais votre réponse montre bien que vous n'avez toujours pas compris le principe des travaux réservés, ou que vous êtes totalement sous l'emprise de votre CST qui vous fait avaler ce qu'il veut.

Bref, continuer à accepter tous les devis des copains de votre CST sans chercher à comprendre. Ce sera plus simple je crois. Vu que "dans les faits" ce n'est pas le contrat qui s'applique

évidement que non on ne l'a pas laissé choisir on a été d'accord sur les finitions car c'est ce que l'on voulait aussi.

Alors j'ai eu l'adil au téléphone, pour la pompe de relevage c'est à notre charge. pour le devis ben à voir a l'amiable s'ils veulent bien faire quelque chose...

Http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/90-u[...]prix-ferme-et-definitif
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1573128/maison-indi[...]incombe-au-constructeur

Donc si la pompe n'est pas chiffrée, c'est à la charge du constructeur

bbmorgane36 a écrit:

évidement que non on ne l'a pas laissé choisir on a été d'accord sur les finitions car c'est ce que l'on voulait aussi.

Mais comme ce n'était pas prévu dans les travaux réservés, c'est normal que ce soit plus cher.

Et vu le détail du devis, j'espere que vous avez confiance dans le terrassier... il peut mettre un peu ce qu'il veut mais ce sera ce que vous avez choisi

Bonjour,

Vous feriez mieux de vous rapprocher de l'AAMOI plutôt que le l'ADIL, certes il vous faudra payer une cotisation, mais vous aurez affaire à des spécialiste du CCMI, ce qui n'est pas le cas de l'ADIL.
L'investissement vaut largement les conseils précieux qu'ils vous apporteront.

bbmorgane36 a écrit:

fouga a écrit:

bbmorgane36 a écrit:

Il est noté nul part ni sur le devis ni sur la notice qu'il faut une pompe.

Ben du coup ce n'est pas à votre charge  

 il existe une texte de loi pour m'appuyer dessus pour mon constructeur s'il refuse de la prendre à sa charge?
Ben franchement là j'ai vraiment l'impression d'être bête car si je suis votre logique, la pompe fait "partie" du devis de mon terrassier car ça va avec la fosse, mais vu qu'il ne la prévoit pas et qu'il la faut sur l'avis de la Saur je n'ai pas a la payer....

Là vous allez trop loin. En écrivant ça vous ne pouvez plus cacher que vous êtes un troll.

Et vous connaissez l'expression "Don't feed the troll".

Donc je crois qu'il est temps de s'arrêter

fouga a écrit:

bbmorgane36 a écrit:

fouga a écrit:

bbmorgane36 a écrit:

Il est noté nul part ni sur le devis ni sur la notice qu'il faut une pompe.

Ben du coup ce n'est pas à votre charge  

 il existe une texte de loi pour m'appuyer dessus pour mon constructeur s'il refuse de la prendre à sa charge?
Ben franchement là j'ai vraiment l'impression d'être bête car si je suis votre logique, la pompe fait "partie" du devis de mon terrassier car ça va avec la fosse, mais vu qu'il ne la prévoit pas et qu'il la faut sur l'avis de la Saur je n'ai pas a la payer....

Là vous allez trop loin. En écrivant ça vous ne pouvez plus cacher que vous êtes un troll.

Et vous connaissez l'expression "Don't feed the troll".

Donc je crois qu'il est temps de s'arrêter  

euh non je ne suis pas un troll...cça ne me fait pas franchement rire d'avoir des surprises comme ça avec des sommes importante à rajouter qui n'était pas prévu. si cela peut vous rassurer je peux vous envoyer en MP mon ccmi...vous verrez par vous même.