Plan L

Bonsoir,

Tout d'abord Bonne Année 2018 ! Meilleurs vœux et que du bonheur.
Je viens d'avoir l’info, le terrain à côté de moi est libre celui à 499m², je pense que la personne a abandonné son projet.
Je suis entrain de réfléchir si je switch ou non (mon terrain 494m²).
J'aimerais avoir vos avis s'il vous plait. Merci d'avance.

Comme ça, oui, les terrain de 499m² semble beaucoup plus intéressant du point de vue de l'ensoleillement, pour la maison comme pour le jardin.

Et en plus il a l'accès au nord. Sur le papier oui c'est plus intéressant, faut voir les environs ensuite.

Pour le voisinage du terrain 499m², il y aura que deux 2 voisins terrain 494m² et un autre vers la légende du plan et côté gauche une petite route à faible passage.
Merci d'avance

Bonjour,

Je viens vers vous pour les plans sur le nouveau terrain.
Voila la première proposition :




Voila la deuxième proposition :




Je vous remercie par avance des idées et remarques que vous pourrez me faire.

Citation:

Je viens vers vous pour les plans sur le nouveau terrain.

Bonjour,
Quel terrain finalement ?
Et qui a fait ces plans ?

Pardon je n'ai pas précisé. les plans c'est pour le terrain à 499m²

tupac-et-you a écrit:

Pardon je n'ai pas précisé. les plans c'est pour le terrain à 499m²

Et qui a fait ces plans ?(bis)

En même temps tu ne va pas t'installer sur le canapé pour la regarder vu comme il est tourné à l'opposé...

Et le 2e plan est folklorique au niveau de l'isolant.
Sans parler des évacuations d'eaux de l'étage.

La première proposition : c'est le commercial du constructeur mais il n'a pas cherché à comprendre, il a juste inversé le plan par rapport au terrain.
Deuxième proposition : c'est l'architecte d'un constructeur "normalement".
donc ça confirme ma première impression, j'ai demandé de retravailler les plans car il y a rien a tirer de ces propositions.
Juste pour l'histoire, j'avais demandé à un constructeur d'appliquer la proposition de Tigerbill car nous étions très contents de ce plan sur l'ancien terrain voila le résultats :

Bonsoir tout le monde
La nuit tombe vite aux Canaries...
Pour passer le temps,je jette un oeil sur le forum,et je découvre que ce sujet vient de ressusciter...
Tiens,donc,me dis je,je vais relire....
Et c'est ce qui est bien quand on relit.....on voit des trucs qu'on avait zappés.....

Et en plus,on les voit à la lumière des évènements plus récents.... comme par exemple l'éradication des trolls maicire et son clone bertollino, qui à l'époque venaient juste de s'inscrire,et qui étaient intervenus plus qu'abondamment dans ce fil....

Donc,relecture...
Observation : on n'a comme seul élément tangible qu'un plan de lots.....c'est tout
Ensuite

Chronologie

Page 2
29/11 01h20
Tupac a demandé une nouvelle implantation à son cst
Donc demande le 28

30/11 01h39
Tupac a vu son cst, il lui a présenté une horreur
Donc nouveau plan le lendemain,le 29


Le 30 à 9h, Petrouchka demande les voir,ces plans..

Page 3

Le 01/12 à 14h 54,Tupac publie le plan constructeur...
1) réalisé avec un logiciel Micro application
2) en date du.........
30/11



Je récapitule :
Suite à la demande du 28/11, le lendemain 29/11 le cst délivre une nouvelle version datée du lendemain....

Tout ça associé à maicire,et vous avez une bonne idée de ce que je pense de ce sujet

La bonne nuit à tous

Je n’ai pas bien compris votre réponse Tigerbill17.
Par contre, il y a une erreur dans la chronologie :
Page 2
29/11 01h20
Tupac a demandé une nouvelle implantation à son cst
Donc demande le 28 => Non, la demande a été fait le 29/11 pas le 28/11 car 29/11 à 1h20 il reste 22 heures 40 minutes dans la journée du 29/11 donc j’ai dormi puis je me suis réveillé pour aller au travail puis j’ai rencontré le constructeur qui m'a présenté une horreur et il ne m’a pas donné le plan car il a présenté sur le PC.
Le 30 à 9h, Petrouchka demande les voir ces plans.. => j’ai demandé au constructeur de m’envoyer les plans par mail que j’ai reçu le 01/12. Voila un imprime écran du mail :


Que j’ai publié le 01/12.

Dans une journée il y a 24 heures. Maintenant le 25/01 l’heure 00:20 (canaries : 23:20 le 24/01), il reste 23 heures et 40 minutes dans la journée du 25/01/18 (40 minutes dans le 24/01/18 aux canaries).
Ce n’est pas grave, je pense c’est le décalage horaire

Mais oui,bien sur, tout cela est d'une logique absolument imparable.
Tout comme le plan constructeur réalisé sur logiciel Micro application, c'est très pro ....de même que l'orientation de ce plan, représentée par la petite flèche en bas à gauche,et qui est malencontreusement erronée.....
Mais qu'elle buse je fais... vous avez raison,c'est le décalage horaire ajouté au soleil.....
Bon....je ne vais donc pas vous importuner plus longtemps, puisque maintenant vous avez un architecte,vous n'avez plus besoin de mes conseils,il sait vous dessiner des murs avec une isolation aussi epaisse que la maçonnerie, c'est super
Bonne soirée et bonne journée de 24 heures

Vous avez tout a fait le droit de ne pas croire. Par contre, juste une petite précision je n'ai pas un architecte c'est l'architecte du constructeur ( Deuxième proposition : c'est l'architecte d'un constructeur "normalement".).
Je peux comprendre que ces propositions peut vous mettre en doute mais c'est la pur vérité, je n'ai rien inventé. Mais malheureusement j'ai que ça

J'ai une adresse email yahoo qui permets de visualiser le fichier ci-joint voila un autre imprime écran avec la petite flèche et la visualisation du plan :


Si vous voulez donner moi votre adresse mail en MP et je vous le transfert.
Pour la premier proposition voila le mail et photo de la maison :






la deuxième proposition j'ai aussi les vues par contre ils sont format papier. voila le scan par téléphone j'ai caché des infos personnel avec les moyens de bord :




Bonne soirée et bonne journée de 24 heures à vous aussi par contre il me reste que 22 heures et 51min

tupac-et-you a écrit:

Si vous voulez donner moi votre adresse mail en MP et je vous le transfert.

Mais bien sûr...avec mon vrai nom,mon adresse et numéro de téléphone,aussi

À part ça,les vues SwH3D avec piscine,et le plan d'implantation avec toutes les infos dans tous les sens, tout ça m'a définitivement convaincu.
Bonne continuation.

Bonjour,

Sur la proposition 1 pourquoi les trémies sont différentes entre le RdC et l'étage ?

Sur la seconde proposition, demandez à l'archi quelle est la hauteur disponible au niveau du toilette ? La cuvette se trouve sous la 5eme marches, la hauteur devrait être insuffisante pour se relever sans se cogner la tête.

Si le bureau sert de couchage d'appoint, il faudra traverser toute la salle pour aller se laver!

Concernant l'isolation au niveau du mur de refend garage/habitation, il faut de l'isolant des 2 côtés du mur sinon il y aura un pont thermique.

Pour les vues 3D si la haie est pile sur la limite de propriété, on dirait que le débord de toit se trouve chez le voisin.

Merci pour les retours.

@**utilisateur banni** : J'ai l’impression que ce le plan a été fait à la va vite.

Tigerbill17 a écrit:

tupac-et-you a écrit:

Si vous voulez donner moi votre adresse mail en MP et je vous le transfert.

Mais bien sûr...avec mon vrai nom,mon adresse et numéro de téléphone,aussi

À part ça,les vues SwH3D avec piscine,et le plan d'implantation avec toutes les infos dans tous les sens, tout ça m'a définitivement convaincu.
Bonne continuation.

Merci Tigerbill et bonne continuation à vous aussi.

IguaneK : Merci pour tes remarques, je prends note de vos remarques comme ça je vais les aborder lors de la prochaine proposition.
Pour la question : Sur la proposition 1 pourquoi les trémies sont différentes entre le RdC et l'étage ? il a fait l'effet miroir que sur le RDC.
Merci bien.

tupac-et-you a écrit:

La première proposition : c'est le commercial du constructeur mais il n'a pas cherché à comprendre, il a juste inversé le plan par rapport au terrain.
Deuxième proposition : c'est l'architecte d'un constructeur "normalement".
donc ça confirme ma première impression, j'ai demandé de retravailler les plans car il y a rien a tirer de ces propositions.
Juste pour l'histoire, j'avais demandé à un constructeur d'appliquer la proposition de Tigerbill car nous étions très contents de ce plan sur l'ancien terrain voila le résultats :

bonjour
on est d'accord que ce que vous nous présentez ce n'est pas un miroir de ce plan là?!
C'est uniquement le 1er étage qui a subit la symétrie!

Bon la 2 ème propo est à éliminer de suite... Que d'accidents de conception!

Pour la 1ère... Si elle avait vraiment été une symétrie de CE plan... J'aurais préféré...

tupac-et-you a écrit:

Merci pour les retours.

@**utilisateur banni** : J'ai l’impression que ce le plan a été fait à la va vite.

C'est peu probable.,..à voir le plan de masse réalisé et la maison avec sa complexité de toiture,les vues 3D et la mention de propriété intellectuelle,c'est plus que réfléchi, quasiment abouti...
Et l'etage est super réfléchi aussi.. côté jardin,une chambre et une SdB/WC...il a bien pris soin de placer SdB/WC du bon côté : à gauche,au dessus du salon.

Merci pour les retours.
NathFQE : Oui, ce n'est pas pour ce plan que vous avez présenté car apres le chiffrage de ce projet à ete hors budget pour nous.
C'est effet miroir pour ce plan :

La trémie de la 1ere proposition doit être comme ça (vite fait sous paint et pas à l'échelle) :

Bonjour,
Que pensez-vous de cette nouvelle proposition :



Merci d'avance pour vos remarques et avis.

Faire tenir une douche, une vasque et un wc dans 2.83m2 et que ça reste relativement confortable à l'usage...  j'ai un gros doute!

L'évacuation du wc de l'étage tombe devant la montée de l'escalier

Merci pour votre remarque.
Oui, pour le salle de bain du RDC c'est petit, je pense viser 3,5m² Min.
L'évacuation du wc de l'étage tombe devant la montée de l'escalier : c'est une très bonne remarque je n'avais pas pensé. Merci

Pas d'autres avis ou remarques?
Merci d'avance

Merci pour votre retour.
Je pense au niveau RDC on se raccroche du but, par contre, il faut revoir l’étage car on n’aiment pas le couloir, je pense que les escaliers peuvent venir au milieu afin d’éviter ça.
Pour votre remarque sur l'accès voiture et l'accès piéton, ils sont du même côté voila les vues 3D:

Donc j'ai mal compris .
Oui, je suis d'accord avec vous pour la porte d’entrée on a demandé pour qu'il soit proche du garage mais le commercial n'a pas pris en compte cette demande.
Personnellement le rez de chaussée je ferais différemment => je suis ouvert à toute proposition n’hésitez.

**utilisateur banni** a écrit:

Le cellier au sud de la dernière version me fait mal au ventre.

L'entrée de la maison loin du garage également.

J'avais pensé à mettre le cellier à la place bureau, mais il y a une contrainte PLU (porte du garage doit être à 5m de la rue).
Je vais demander pour revoir la porte d’entrée, la salle de bain et l’étage. S'il y a d'autres choses n’hésitez pas.
Merci bien.

tupac-et-you a écrit:

Merci pour les retours.
NathFQE : Oui, ce n'est pas pour ce plan que vous avez présenté car apres le chiffrage de ce projet à ete hors budget pour nous.
C'est effet miroir pour ce plan :

Bonjour Tupac-et-you,
sauriez vous nous dire pourquoi le budget explosait avec cette proposition?
franchement, plus je regarde votre sujet en essayant de trouver des solutions sur vos derniers plans poster, plus je trouve (perso) que c'est ce plan qui aurait été le plus adapté (en symétrie)

Bonjour NathFQE,
Je préfère vous répondre en MP pour cette question.

Bonsoir à tous,
Pour votre info je ne suis pas pour les MP non plus!
Et concernant l'échange avec tupac il est très bref!
Et désolée je n'avais pas encore eu le temps de revenir ici faire le point!

Tupac m'a juste donné son budget, qu' il ne souhaite pas afficher sur le forum car peur du démarchage par des constructeurs. (Ce qu'il a aussi expliqué sur le sujet des trolls).
Comme beaucoup d'entre nous qui avons eu affaire à des constructeurs filoux (pour être poli)... En donnant un budget maxi à ces constructeurs il a bien entendu eu des propositions bien au dessus de ce budget et parmi elles ce plan que je préférais et qui a priori lui plaisait bien aussi.
Pour remarque son budget semble en adéquation avec ce qu'il demande par rapport à ce qu'on voit à droite à gauche sur le forum.

Je lui ai donc dit qu'il était préférable de revenir sur ce sujet pour expliquer ceci à vous autres et essayer peut être de
L'aider a repartir de ce plan et de l'optimiser en terme de surface peut être avec l'aide de tous... Mais je n'ai pas eu le temps de faire ce message avant ton message VitrUv.
Aller essayons de repartir du bon pied?

Bonsoir,
J'ai suivi tes conseils et j'ai repris l'ancien plan pour l'optimiser.
Voila le résultat pour RDC :

N'hésitez pas si vous avez des idées et des conseils.