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Évacuation et régalage terre

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Bloggeur Env. 200 message Herault
Notre terrain est petit 344M2 et remblayé 30cm
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
Vous devriez imposer le chiffrage de l'évacuation car le terrain est petit, et il vous ment pour vous donner la facture plus tard.
le terrain est t'il plat ?
il y a toujours de l'évacuation, et se poste peu chiffrer..., donc imposer le au constructeur dans le ccmi et pas un chiffrage bidon.., il faut le mettre direct dans le prix de la construction pas un bébé a côté.
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Oui le terrain est plat
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Env. 80 message Val D Oise
J'ai le même cas, terrain de 550m2 pour maison de 128m2 + vide sanitaire... et aucun chiffrage dans la notice (ccmi pas encore signé)...
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Bloggeur Env. 200 message Herault
J'ai demandé a mon constructeur de me le chiffrer j' attends son retour
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

N'oubliez pas que vous avez 4 mois après signature pour inclure les travaux que vous vous êtes réservés au prix chiffré par le constructeur.
S'il chiffre tout ça zéro euro ou qu'il n'y a pas de chiffrage et bien il devra réaliser tout ça pour zéro euro.

Citation: Aucun n’est prévu car : le terrain est assez grand pour éviter d’évacuer les terres (cout de décharge important).
Celles-ci permettrons l’aménagement extérieur autour de la villa.

Rappelez à votre constructeur qu'il vous doit un terrain fini tel que représenté sur les plans du permis de construire (formes et altitudes).

Demandez à ce que les altitudes du terrain fini apparaissent sur le plan de masse autour de la maison, en périphérie du terrain ET quelques points au milieu.
Sans ces points de niveau contractuels vous l'aurez dans l'os.

Pas question de laisser à l'interprétation et à la bonne volonté du constructeur le devenir de votre terrain. C'est le meilleur moyen de finir avec un talus de 50m3 placé derrière la maison.
Et si votre maison est mitoyenne des deux coté sans accès jardin je vous laisse deviner le bonheur de tout dégager à la brouette à travers la porte fenêtre du salon
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre utile Env. 700 message Oise
Franchou a écrit:Bonjour,

N'oubliez pas que vous avez 4 mois après signature pour inclure les travaux que vous vous êtes réservés au prix chiffré par le constructeur.
S'il chiffre tout ça zéro euro ou qu'il n'y a pas de chiffrage et bien il devra réaliser tout ça pour zéro euro.

Citation: Aucun n’est prévu car : le terrain est assez grand pour éviter d’évacuer les terres (cout de décharge important).
Celles-ci permettrons l’aménagement extérieur autour de la villa.

Rappelez à votre constructeur qu'il vous doit un terrain fini tel que représenté sur les plans du permis de construire (formes et altitudes).

Demandez à ce que les altitudes du terrain fini apparaissent sur le plan de masse autour de la maison, en périphérie du terrain ET quelques points au milieu.
Sans ces points de niveau contractuels vous l'aurez dans l'os.

Pas question de laisser à l'interprétation et à la bonne volonté du constructeur le devenir de votre terrain. C'est le meilleur moyen de finir avec un talus de 50m3 placé derrière la maison.
Et si votre maison est mitoyenne des deux coté sans accès jardin je vous laisse deviner le bonheur de tout dégager à la brouette à travers la porte fenêtre du salon


Tu es gentil moi j'aurais dis à travers la fenêtre du salon tout court
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Maéli a écrit:J'ai demandé a mon constructeur de me le chiffrer j' attends son retour

Je ne comprends plus rien.
Le CCMI n'est pas encore signé donc pourquoi lui demander de chiffrer des postes qui si ils ne sont pas chiffrés sont d'office à la charge du constructeur ?
Surtout ne pas broncher si ce n'est pas chiffré vu que dans ce cas c'est d'office à la charge du constructeur de vous livrer une maison avec le terrain fini tel que le niveau représenté sur les plans.
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Tout simplement que si ce n'est pas chiffrer c'est d'office ou pas compris dans le contrat non il risque par la suite de me le facturer au prix fort ?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
si cela n'est pas chiffré mais fait parti du projet (c'est à dire que sur les plans signés il n'y a pas un tas de terre figuré...) alors oui, cela fait parti tacitement du contrat.
... Mais si ce n'est "que" cela, on peut laisser peut-être le droit à l'erreur à votre cst... du temps que se soit la seul...

Par exemple, pour vous chiffrer l'évacuation des terres, il faut qu'il sache quel volume il doit évacuer, donc quel type et quel profondeur de fondation il va faire, et pour cela il faut qu'il dimensionne les fondations d'après une étude de sol G2-AVP (seul valable)....

... Bon, il peut peut-être vous pré-chiffrer tous les postes avant signature, et si vous pensez signer faire réaliser cette étude de sol avant pour que le chiffrage soit le plus réaliste (et ne pas investir dans une G2 pour rien)... vous a t'il expliquer cela ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 100 message Lyon (69)
Bonjour,
Notre expérience : notre maison est similaire à la votre, 113m² sur un terrain de 300m². Notre terrain est en très légère pente, la maison est en terre plein et non sur un VS, et bien nous avons déjà évacué + de 80 m3 et il en reste à peu près autant pour arriver à l'état spécifié sur les plans de façade. Le CST avait estimé 100 m3 à évacuer, il va jouer le jeu et prendre le surplus à sa charge.
Attention à tout ce que l'on vous raconte avant la signature du contrat, vous dire que le chantier ne nécessitera pas d'évacuation de terres me semble bien illusoire, et ça peut vite chiffrer si vous faites intervenir un terrassier après coup. Mieux vaut prévoir une évacuation de terres dans le budget et avoir éventuellement une bonne surprise après, plutôt que l'inverse.
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