Réception : Facture des 95% non réglé Résolu

Bonjour Franck (vous voudrez peut-être changer de pseudo pour éviter d'avoir votre mail en clair ici, les robots risque d'adorer).

La loi sur le CCMI est claire : au stade de paiement des 95%, la maison est habitable. Après la réception et la levée de toutes les réserves, vous pouvez donner les 5% restant (que vous aurez pris soin de consigner).
Forcément ce n'est pas du goût du constructeur qui préfèrerait encaisser le chèque tout de suite et vous oublier avec tout vos problèmes et réserves, donc ils arrangent la réalité à leur sauce parfois. Mais ce n'est pas parce que la clause est inscrite dans votre contrat qu'elle est légale.

mistigri34 a écrit:

franck.hays@gmail.com a écrit:

Bonjour !
Ça n'a rien voir avec MP je n'ai pas eu de soucis avec eux!
Par contre autant pour moi les 95% sont "achèvement des équipements" nous pour la réception c'est les 5% restants par chèque de banque et MP ne sont pas responsables du retard de ENEDIS.

Bonjour,
Et donc vous payez les 5% à la réception ?
Sans mettre l'installation électrique en réserve ?

Si bien sûr qu'il y aura des réserves par rapport à ce sujet

Il y a un risque non négligeable que si vous donnez le chèque des 5%, le constructeur joue la montre pour laisser passer la GPA (qui l'oblige à reprendre le désordre) et que ça passe du coup sur la décennale. Si les dommages mentionnés ne concernent pas l'habitabilité du logement, la dommage ouvrage ne donnera rien, et ça peut prendre des années pour que ce soit réglé.

franck.hays@gmail.com a écrit:

Bonjour !
Ça n'a rien voir avec MP je n'ai pas eu de soucis avec eux!
Par contre autant pour moi les 95% sont "achèvement des équipements" nous pour la réception c'est les 5% restants par chèque de banque et MP ne sont pas responsables du retard de ENEDIS.

fouga a écrit:

franck.hays@gmail.com a écrit:

roberto13 a écrit:

Bonsoir,

Au paiement des 95% votre maison doit être habitable !!

Bonsoir,
Pas forcément car nous pas encore de raccordement électrique et on va faire la reception le 19

Ce n'est pas parce que vous le faites comme ça que c'est légal

Autant certains stades sont ambigus, mais pour les 95% il est clair que la maison est habitable.

Édit : je viens de voir que vous construisez avec MP... Donc c'est normal que la loi ne soit pas respectée

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-343191-donn[...]ue-5-jour-reception.php


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Woofy a écrit:

Forcément ce n'est pas du goût du constructeur qui préfèrerait encaisser le chèque tout de suite et vous oublier avec tout vos problèmes et réserves, donc ils arrangent la réalité à leur sauce parfois. Mais ce n'est pas parce que la clause est inscrite dans votre contrat qu'elle est légale.

Woofy
MP est au point là-dessus.
Ils offrent un expert à la réception

Ou comment empêcher le MO d'émettre des réserves dans les 8 jours en toute légalité

franck.hays@gmail.com a écrit:

mistigri34 a écrit:

franck.hays@gmail.com a écrit:

Bonjour !
Ça n'a rien voir avec MP je n'ai pas eu de soucis avec eux!
Par contre autant pour moi les 95% sont "achèvement des équipements" nous pour la réception c'est les 5% restants par chèque de banque et MP ne sont pas responsables du retard de ENEDIS.

Bonjour,
Et donc vous payez les 5% à la réception ?
Sans mettre l'installation électrique en réserve ?

Si bien sûr qu'il y aura des réserves par rapport à ce sujet

Si réserve, pas de chèque à la réception

fouga a écrit:

Woofy a écrit:

Forcément ce n'est pas du goût du constructeur qui préfèrerait encaisser le chèque tout de suite et vous oublier avec tout vos problèmes et réserves, donc ils arrangent la réalité à leur sauce parfois. Mais ce n'est pas parce que la clause est inscrite dans votre contrat qu'elle est légale.

Woofy
MP est au point là-dessus.
Ils offrent un expert à la réception

Ou comment empêcher le MO d'émettre des réserves dans les 8 jours en toute légalité

En fait, c'est le gros problème de la construction.
C'est que pour ne pas se faire avoir (sur le prix, sur le juridique, sur les matériaux, sur la façon de faire ...) il faut énormément de connaissances.
Mais quitte à avoir toutes ces connaissances, ça coûte moins cher de le faire soi-même.


Ça me conforte dans mon idée d'autoconstruire ma maison moi ^^

Woofy a écrit:

Citation:

En fait, c'est le gros problème de la construction.
C'est que pour ne pas se faire avoir (sur le prix, sur le juridique, sur les matériaux, sur la façon de faire ...) il faut énormément de connaissances.
Mais quitte à avoir toutes ces connaissances, ça coûte moins cher de le faire soi-même.


Ça me conforte dans mon idée d'autoconstruire ma maison moi ^^

Presque d'accord
Mais pour faire une auto-construction totale, il faut aussi en avoir les possibilités physiques (personnellement je ne me vois pas manipuler des briques pendant plusieurs jours) et le temps disponible.
Donc personnellement, si un jour il devait y avoir une nouvelle construction, je pencherai seulement par une maitrise d'œuvre perso, mais je ferai quand même appel à des artisans.
Ou un CCMI, mais mieux blindé que mon précédent... parce que ça permet quand même d'économiser encore plus  du temps... et perso, je ne veux pas arrêter de travailler pour faire ma maison. Mais ça, ça reste un choix perso  et je comprends tout à fait ta décision

Pour vous donner quelques nouvelles
- J'ai donc eu notre rendez vous de chantier : le crépis n'est donc pas fini, l'appareillage électrique non plus, pas de mise en service du chauffage etc .. Bref, pas de quoi faire une réception.

Je leur ai donc dit que je ne payerai la facture des 95% (l'achèvement des travaux) quand la maison sera habitable : mise en service du chauffage compris.
Comme vous vous en doutez : ils m'ont rappelé que l'installation du compteur définitif n'était pas de leur responsabilité et que le plancher chauffant était présent et que je peux donc réceptionner la maison.
Pour être vraiment certain,  pouvez-vous me confirmer que la mise en service du chauffage est absolument nécessaire pour payer les 95% ? Malgré la présence du plancher chauffant et que la fourniture de l'électricité soit de ma responsabilité (heureusement pour eux que j'ai été pro-actif, comme je n'ai reçu le consuel qu'hier).

Crépis pas fini -> pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement.
appareillage électrique pas fini -> pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement.

pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement -> pas de paiement des 95%.

Vu le temps que tout ça prendra, pourquoi se faire des noeuds pour le plancher chauffant?

Demain vous êtes raccordé et le plancher sera mis en route non?

Aujourd'hui, ils ont bien avancée .. de tel sorte que le crépi et l'appareillage électrique soient finis demain.
Et nous serons raccordés le 27/12.

Franchou a écrit:

Crépis pas fini -> pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement.
appareillage électrique pas fini -> pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement.

pas de convocation à la réunion de validation de l'état d'avancement -> pas de paiement des 95%.

Vu le temps que tout ça prendra, pourquoi se faire des noeuds pour le plancher chauffant?

Demain vous êtes raccordé et le plancher sera mis en route non?

- J'ai donc eu notre rendez vous de chantier : le crépis n'est donc pas fini, l'appareillage électrique non plus,
Rien que là, la maison n'est pas habitable. Pas la peine d'aller plus loin

Donc envoi du PV en RAR, denoncer un appel de fonds anticipé et demande d'une nouvelle visite pour constater que le stade 95% est atteint

Comme dit plus haut, ça sera fini demain : j'ai peur d'être à court d'argument, d'où ma question sur le fonctionnement du chauffage sur les 95% ? Juste histoire de me rassurer .. que je parte pas à la guerre avec un bout de bois 
En dernier recours, je n'ai pas encore reçu l'attestation finale RT2012 : ce qui rend notre maison non habitable car pas réglementaire.

visionmasterpro a écrit:

- J'ai donc eu notre rendez vous de chantier : le crépis n'est donc pas fini, l'appareillage électrique non plus,
Rien que là, la maison n'est pas habitable. Pas la peine d'aller plus loin

Donc envoi du PV en RAR, denoncer un appel de fonds anticipé  et demande d'une nouvelle visite pour constater que le stade 95% est atteint

Bonsoir, quelqu'un peut-il me renseigner concernant la mise en place de l'isolation sur des chassis de toit Cast. Soit en isolant mince ou avec laine de verre...Merci