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A éviter et des garantis pas a la hauteur

Ce sujet comporte 83 messages et a été affiché 2.443 fois
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Env. 100 message Seine Maritime
Vous faites quelle type de reprise en sous oeuvre?
C'est pas à vos frais ces travaux car c'est très chère est complexe .
Quand vous dites que le dessus des fondations sont en gros le seuil du garage je comprends qu'en gros vous n'avez pas de soubassement?
Parce que la c'est la première fois que j'entends ça.
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Env. 30 message Elzange (57)
Je suis maçon et je sais de quoi je parle , j'ai construit plusieurs pavillons depuis mes débuts et je sais se que je fais . J'ai creuser 60 cm sous la maison et les fondations sur 1 m de large et stabiliser avec des vérins hydraulique de 50T de pousser chacun en pression sur des traverse de chemin de fer . J'ai redresser et stabiliser les fondations , les cadres de fenêtre se sont remis en place , elle ferme sans problème contrairement a avant ,je n'ai d'infiltration d'eau .
Ces travaux que je fais moi-même coute plus de 100000 euro
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De : Elzange (57)
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Env. 30 message Elzange (57)
Sacha15:
non je n'ai pas de sous bassement ni de vide sanitaire
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Pouvez vous mettre des photos s'il vous plaît de vos fissures et de la reprise en sous oeuvre. Je pense que votre récit est intéressant est cela pourrait montrer l'évolution de vos fissures sur le temps.
Merci par avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 100 message Seine Maritime
Pourtant un terre plein ce fait avec un soubassement je comprends vraiment pas le mode constructif de votre terre plein la
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Env. 30 message Elzange (57)
Je vous ferai ça pour demain ,pourquoi mon sujet vous intéresse-t-il ? quel est votre problème ?
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Pareil que vous, première année micro fissures à chaque angle mais verticale pile poile au niveau des agglos des poteaux raidisseurs remplis de béton, ils étaient à 20 cm donc la largeur de lagglos et droite, ils ne partez pas des fondations juste au niveau du bas du murs.
Ils ont mis des agrafes.
les agglos ont fissureè sur l'épaisseur le problème cest que pendant toute la construction la terre autour du soubassement n'a pas était remblayer du coup les fondations était à 25 cm hors gel ce qui n'a pas était bon sachant que la maison à était faites pendant les périodes de gel.
Les micro fissures sont apparus quand le soleil et la chaleur est arriver donc gel dégel pas bon pour les fondations et le béton coulé dans les agglo d'angle qui as du en séchant perdre toute son eau au moment de la venu de la chaleur donc boooum et vue que tout cela était étouffé par enduit l'eau qui rester pendant le dégel n'a pa pue s'évapore.
Pour cela que je vous demande des photos.
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Env. 30 message Elzange (57)
Le crépis m'a été fait après la remise des clés et donc les micro fissures sont visibles facilement . A la verticale ou en escalier , c'est vos fondations qui ont commencé a bouger. Le mortier est sableux ou pas ? Les agrafes ne servent a rien , c'est un travail de force et longue halaine qui va se faire progressivement et les agrafes vont lâcher , c'est que provisoire.
Ont-ils mis de l'anti pour maçonner a se moment là ?
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De : Elzange (57)
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Env. 10 message Hillion (22)
akatabi a écrit:Mon pavé est fait pour expliqué qu'avec leur garanti décenal il faut pas s'attendre a être payer rapidement et qu'il avoir les reins solide et être patient . le pot de terre contre le pot de fer


👏 pour avoir pris le temps de nous écrire ce qui vous ait arrivé. Aucun mot grossier alors qu'il y a de quoi être très énervé.Ne pas s'arrêter sur les bêtas qui ne comprennent rien. Joyeuses fêtes et bon courage pour les événements à suivre.
Messages : Env. 10
De : Hillion (22)
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Env. 30 message Elzange (57)
Diana22 :
Merci de votre gentillesse ,sa fait très longtemps que j'ai arrêter de m'énerver pour rien et pour des ... Mon dossier est passer le 18/12/2017 et encore un report , Mon avocat a demander L'exécution provisoire . J'arrive progressivement au bout .
Je suis clair dans mes explications et je ne peut pas résumé la situation en 3 lignes .
Joyeuses fêtes a vous
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De : Elzange (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
AH, encore et encore ( l'orthographe) il faut prendre le temps de lire tout simplement, oui assez dure car très long  , le reste   hummmm pour ma part seul le message final compte, il ne faut pas s'arrêter a juger uniquement sur l’orthographe
ManuTaden a écrit:
akatabi a écrit:Je vous souhaite pas d'avoir tous ces problèmes mais pour mettre des commentaire comme vous le faite autant vous abstenir a moins de faire parti de MDF

Mdf ?
Mort de Faim ?

Ces commentaires sont là pour dire que si vous avez posé une question vous n'aurez pas de réponse.
En effet c'est illisible, il n'y a aucune majuscule, et pourtant il y a des points donc plusieurs phrases. Tout est mis bout à bout, il y a de très nombreuses fautes qui rendent le texte encore plus difficile à lire et, surtout, à comprendre.
Il faudrait le remanier afin de le rendre lisible et compréhensible. Si les majuscules existent c'est qu'il y a une raison, donc, autant les utiliser à bon escient.

Cdlt
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Thurial (35)
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Env. 100 message Seine Maritime
Non le mortier n'est pas sableux.
Pas d'anti gel sa geler le soir pas la journée ou très peu, que le matin.
Le problème c'est qu'ils ont fait le ravalement tout de suite après donc toute l'eau des parpaings, du béton etc n'a pas eux le temps de sécher correctement donc mes micro fissures sont apparus pile poile au moment que le soleil tapper sur ces pignons donc le béton et le mortier à voulu faire son séchage mais empêcher par le ravalement donc ça à péter car c'est vraiment au niveau des poteaux raidisseurs ferailler et la terre na pas était remise à tant pendant l'hiver, ils l'ont fait vraiment à la fin de l'hiver le truc qui fallait pas faire
J'avais les descentes de gouttières qui n'était pas raccorder au niveau de ces angles donc l'eau de pluie stagner au pied des fondations donc point dur point moue plus gel dégel les fondations ont bouger à ce moment là vue que les fondations était à 25 cm du niveau de la terre maintenant qui ont remblayer la terre ce trouve à 60cm hors gel et je suis de haute Normandie.
Pour les agrafes logiquement si c'est bien fait ça tient par contre si sa doit péter ça sera ailleurs vue que les agrafes sont la pour maintenir les deux murs qui ont était abîme.
J'ai quand même des poteaux raidisseurs à toutes les fenêtres tout les angles et ceinture en U de chainage en.bas et en haut. Avez vous des poteaux raidisseurs à chaque angles vous ? Et au fenêtres.
Les micro fissures sont arrivé au bout de 6 mois de la construction et n'ont ps bouger pendant 6 mois d'attente car expertise pour creuser les fondations etc. ..
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Env. 30 message Elzange (57)
Gg0 150 :
c'est va ,je suis pas le seul a faire des fautes d'orthographe.... zi va , je parle pas a la wesch et je suis pas là pour être juger.

sacha15:
vous avez un vide sanitaire ? Oui j'ai les poteaux raidisseurs aux angles mais sa a quand même bouger .Quel est la structure de votre terrain ?
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Non terre plein et les terrain en haute Normandie sont argileux.
Je reviens sur la DO que le constructeur a souscrire pour vous. Vous dites que c'est 1ans qu'elle est applicable alors que logiquement c'est pendant les 10 ans non ?
Parce que moi aussi le constructeur la souscrite pour moi.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 30 message Elzange (57)
Sacha15 :
Qui est votre constructeur ? avez vous pris des photos pendant les travaux ? votre litige date de quand ?
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Oui j'ai prit pleins de photos pendant la construction.
Les micro fissure sont arrivées en avril de cette année, ils ont réparer en septembre et j'ai réceptionner il y a 15 jours alors que je devait réceptionné début mai.
Ils ont poser des agrafes en fer plat de 500 de long avec des pâtes scellée dans la maçonnerie ensuite ils ont bourrée à la main avec un ciment spéciale c'est i pro technocem 32.5 ensuite grillage en galva puis un autre ciment fibrer à retrait compenser et et pour finir un gobetit avec adjuvant daccrocche et une couche d'enduit par dessus et grillage au niveau des réparations que les ravaleur ont poser aussi avant de faire l enduit . C'est du gratte mon enduit.
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Env. 30 message Elzange (57)
Sacha15 :
La DO ( 1 an ) sert après réception de la maison a signaler les anomalies , problèmes , imperfections ou mauvais fonctionnement que vous aurez constater pendant se délaie. Le constructeur doit alors intervenir selon le cas par le sous-traitant qui en est responsable suivant le cas ou la situation.
La décenal ( 10 ans) intervient après la DO arrivé a terme .
Si vous faite une déclaration de sinistre dans la première année c'est la DO a charge du constructeur sinon a partir du 13 eme mois c'est la décenal qui prend le relaie , donc l'assurance .
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Oui mais en cas de sinistre pendant les 10 ans c'est bien la DO qui interviens avec un expert et les 1 ans au début c'est la garantie de parfait achèvement du constructeur la DO n'a rien à voir la dedans non. Je comprends plus rien car quand il eux la DO au téléphone que le constructeur a souscris pour moi il l'ont bien dit en cas de problème pendant 10 ans c'est nous qui intervenons et après ont vous donne l'argent pour le sinistre après expertise et ensuite nous ont ce débrouiller à chercher les fautifs.
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Env. 30 message Elzange (57)
Sacha15:
Non , c'est la décenal qui doit ( d'après la loi et contrat d'assurance ) régler le litige et récupère ensuite son argent sur la parti responsable. Mais c'est pas du tous se qu'l font et se renvoie les tords afin de gagner du temps . Je ne veut pas vous faire peur mais c'est mon cas et sa fait maintenant 20 ans que je me bat .
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De : Elzange (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Elzange (57)
A tous , si je me trompe dans mes dires , on peut me le signalé.
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Mais logiquement c'est l'inverse la DO bouge pour tout c'est qui est de nature décennale ensuite ils nous donne l'argent pour faire les réparations et ensuite c'est eux qui ce débrouillent pour trouver les ou le fautif . la DO mon constructeur ma dit je les souscrite pour vous elle est dans le prix de la construction et j'ai bien un papier qui atteste que j'ai une assurance DO et à aucun moment je vois écrit pendant 1 ans. Cela m'étonne que ça dur que 1 ans c'est impossible elle doit durer le temps de la décennale dans logique ?
Kaline peux peu être nous en dire plus vue quelle est passe par la.
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Env. 100 message Seine Maritime
akatabi a écrit:Sacha15:
Non , c'est la décenal qui doit ( d'après la loi et contrat d'assurance ) régler le litige et récupère ensuite son argent sur la parti responsable. Mais c'est pas du tous se qu'l font et se renvoie les tords afin de gagner du temps . Je ne veut pas vous faire peur mais c'est mon cas et sa fait maintenant 20 ans que je me bat .


Ke comprends pas parce que vous dites à un moment donné que l'assurance doit vous donner 200000 euros en gros mais pourquoi vois avez toujours pas cette argent vue que c'est un juge qui a tranchée ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
La DO ne fait pas de recherche de responsabilité. Par contre, si l'expert de la DO n'est pas impartial et estime très bas les réparations, ça devient plus compliqué.
La DO n'intervient pas la 1ère année, c'est la GPA. Elle commence à intervenir après la fin de la GPA.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Seine Maritime
Woofy a écrit:La DO ne fait pas de recherche de responsabilité. Par contre, si l'expert de la DO n'est pas impartial et estime très bas les réparations, ça devient plus compliqué.
La DO n'intervient pas la 1ère année, c'est la GPA. Elle commence à intervenir après la fin de la GPA.

Donc c'est bien ce que je dit la DO c'est pendant les 10 ans alors ? Et vue que mon constructeur la souscrite pour moi j'e suis couvert pendant 10 avec cette DO ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Oui, la DO c'est pendant 10 ans après la fin de la construction, hors la 1ère année de la GPA (et on ne parle pas de reproduction mais d'assurance).
La DO s'applique avec exactement la même durée que la décennale, vu qu'elle vise à avancer l'argent pour les travaux le temps que la recherche de responsabilité soit faite par les assurances décennale.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Seine Maritime
Woofy a écrit:Oui, la DO c'est pendant 10 ans après la fin de la construction, hors la 1ère année de la GPA (et on ne parle pas de reproduction mais d'assurance).
La DO s'applique avec exactement la même durée que la décennale, vu qu'elle vise à avancer l'argent pour les travaux le temps que la recherche de responsabilité soit faite par les assurances décennale.


Merci woofy 😉
Cela confirme ce que je pensé.
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Env. 30 message Elzange (57)
Pour mon dossier c'est la décenal. Sa a peut-être changer depuis 1996 , je n'ai pas encore le jugement finale puisqu'il y a 7 prestataire différent et que tous le monde se renvoie la faute.
Il y a la somme déterminé par le rapport d'expert judiciaire et une astreinte de xxx euro par jour depuis le dépôt du rapport .
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
En tout cas il en faut du courage pour ce battre autant d'année.
Pourquoi dès le début vous n'avez pas fait venir un expert à vos frais pour contredire ce que l'expert de l'assurance du constructeur vous disait?
Dans l'histoire votre constructeur doit ce présenter devant le tribunal aussi vue que la maison n'est pas hors gel c'est de sa faute donc il est mouillé dans l'affaire.
Moi à titre perso j'ai attaquer direct avec un avocat et un expert indépendant donc tout à les frais est cela pendant la construction ensuite mon avocat à fait stoppé le chantier pour que mon expert creusé les fondations pour voir si les 25 cm de semelle filante était bien présente er voir quand il remblaiyerai la terre si ont sera bien à 60 cm hors gel.

Si vous avez le temps je veux bien voir toute les photos de vos fissures pour voir ou il se situe et comment ils sont merci d'avance.
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Env. 30 message Elzange (57)
Sacha15 :
Après la procédure a l'amiable j'ai pris un expert reconnu par les tribunaux a mes frais (1500 euro ) et tous est spécifier dans son rapport qui est joint a ma procédure civil . Quand j'ai fait construire j'ai fait comme tous le monde (confiance ) et les problèmes et malfaçon ont les découvres bien après . Je n'allai pas creuser sous les fondations dès le départ des travaux ....
Quand le maçon fait venir la toupie avec 8 m2 et qu'il en 15 , vous n'aller pas pouvoir le voir mais il aura gratter sur la marchandise pour augmenter son bénéfice et vous récolter les problèmes plus tard
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De : Elzange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
akatabi a écrit:Sacha15 :
Après la procédure a l'amiable j'ai pris un expert reconnu par les tribunaux a mes frais (1500 euro ) et tous est spécifier dans son rapport qui est joint a ma procédure civil . Quand j'ai fait construire j'ai fait comme tous le monde (confiance ) et les problèmes et malfaçon ont les découvres bien après . Je n'allai pas creuser sous les fondations dès le départ des travaux ....
Quand le maçon fait venir la toupie avec 8 m2 et qu'il en 15 , vous n'aller pas pouvoir le voir mais il aura gratter sur la marchandise pour augmenter son bénéfice et vous récolter les problèmes plus tard


C'est pas faux, moi j'avais un doute donc comme je fait pas confiance surtout de nos jours bah j'ai attaquer pour creuser les fondations etc.... j'ai attaquer direct et si il doit y avoir sinistre ou si ca recommence à l'endroit où ils ont réparer je recommencerai mais la ça ira au tribunal est j'aurais des preuve irréfutable j'ai au moins mille photos de toute l construction j'y aller midi et soir donc j'ai pratiquement tout vue et comme j'ai réussi à avoir aussi les clefs pendant la construction j'ai des photos de toute les malfaçons de l'intérieur. J'ai était méfiant des le début et j'ai bien fait car au final avec les photos que j'ai le constructeur ne pourra pas niée ce que jaffirmerai devant un juge si il faut passer par la case tribunal.
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Env. 100 message Seine Maritime
Si vois poubez et si cela ne vois derange pas pouvez vous me montrer en photo en privé les fissures de votre maison s'il vous plaît que je vois un peu si ça ressemble un peu à mon cas. Enfin plus maintenant vue qu'il ont réparer pendant la construction mais ont peu dire à la fin de la construction car j'étais sur le point de réceptionner à 15 jours près.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Citation:
Citation: akatabi

Citation: A tous , si je me trompe dans mes dires , on peut me le signalé.


oui tu te trompes et pas qu'un peu... désolée
la garantie de parfait achèvement c'est dans les 1 an après la réception, la DO elle,  entre en ligne de compte après ce délai sauf si le désordre est de l'ordre de la décennale, on déclare le sinistre après avoir mis en demeure le constructeur de réparer, et comme il peux pas, ben la DO se met en route (normalement hein...) 

la DO est une assurance pour le client qui "doit préfinancer le sinistre avant toute recherche de coupable" avec des délais a respecter en plus mais l'assurance il s'en fou des délais, ça c'est la théorie, mais moi je vis pas en théorie.... je vis en pratique et c'est pas DU TOUT la même chose, la décennale c'est l'assurance du constructeur et des artisans venus sur le chantier, faut pas tout mélanger... de plus la DO se payes ENSUITE sur l'assurance des mis en cause, leur décennale..

j'ai plus mon récit, je suis passée a autre chose depuis 2011... dommage ça aurait quand même servit a quelques uns... aout 2005/octobre 2011 pour moi la guerre avec l'assureur sans passer par la cas justice malgré les efforts de l'assureur pour nous y envoyer  [/quote]
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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De : Var/gard (30)
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Env. 100 message Seine Maritime
kaline a écrit:
akatabi a écrit:A tous , si je me trompe dans mes dires , on peut me le signalé.

oui tu te trompes et pas qu'un peu... désolée
la garantie de parfait achèvement c'est dans les 1 an après la réception, la DO elle,  entre en ligne de compte après ce délai sauf si le désordre est de l'ordre de la décennal, on déclare le sinistre après avoir mis en demeure le constructeur de réparer, et comme il peux pas, ben la DO se met en route (normalement hein...) 
la DO est une assurance pour le client qui "doit préfinancer le sinistre avant toute recherche de coupable" ça c'est la théorie, mais moi je vis pas en théorie.... je vis en pratique et c'est pas DU TOUT la même chose, la décennale c'est l'assurance du constructeur et des artisans venus sur le chantier, faut pas tout mélanger... de plus la DO se payes ENSUITE sur l'assurance des mis en cause, leur decennale..


Bonsoir kaline et merci d'éclairer les choses dites car vous êtes passer par la.
Apres vos réparations ça à refissurer ou tout était stabiliser. Si je me trompe pas ça à fissurer au bout de quelques mois après la réception??
C'ést un terre plein?
Ce n'est pas de l'argile gonflante qui a fait que la maison part en sucette ?
C'est sûr que c'est dommage j'aurai bien voulu lire votre histoire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
A moi? ma maison? j'ai plus rien en stock désolée, j'ai plus cette maison depuis presque 5 ans
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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De : Var/gard (30)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Sacha15 a écrit:
kaline a écrit:
akatabi a écrit:A tous , si je me trompe dans mes dires , on peut me le signalé.

oui tu te trompes et pas qu'un peu... désolée
la garantie de parfait achèvement c'est dans les 1 an après la réception, la DO elle,  entre en ligne de compte après ce délai sauf si le désordre est de l'ordre de la décennal, on déclare le sinistre après avoir mis en demeure le constructeur de réparer, et comme il peux pas, ben la DO se met en route (normalement hein...) 
la DO est une assurance pour le client qui "doit préfinancer le sinistre avant toute recherche de coupable" ça c'est la théorie, mais moi je vis pas en théorie.... je vis en pratique et c'est pas DU TOUT la même chose, la décennale c'est l'assurance du constructeur et des artisans venus sur le chantier, faut pas tout mélanger... de plus la DO se payes ENSUITE sur l'assurance des mis en cause, leur decennale..


Bonsoir kaline et merci d'éclairer les choses dites car vous êtes passer par la.
Apres vos réparations ça à refissurer ou tout était stabiliser. Si je me trompe pas ça à fissurer au bout de quelques mois après la réception??
C'ést un terre plein?  
Ce n'est pas de l'argile gonflante qui a fait que la maison part en sucette ?

non il n'y a pas eu de souci par la suite, injections de résine sous toute la maison car on a bataillé pour que ce soit fait et le garage, 2.5 tonnes de résine quand même...
argile sur roche et pas trop de gonflante,  mauvaise étude de sol, surtout coté garage qui posait souci, solidarisé avec la maison , une connerie, qui a fait qu'il tirait la maison car il basculait et non fondé pareil, ... si le garage avait été seul il n'y aurait pas eu tous ces problèmes car la maison avait pas aussi mal que ça, mais comme la DO a mis trop de temps a répondre car elle ne voulait pas prendre en charge, le sinistre a explosé question cout..
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 100 message Seine Maritime
kaline a écrit:A moi? ma maison? j'ai plus rien en stock désolée, j'ai plus cette maison depuis presque 5 ans


Les proprios actuel étaient au courant du sinistre ? Ça n'a pas était difficile à vendre ? Je pense que certains ont fuient en sachant que la maison à eux des gros problèmes ?
Le coup de la vente à du est à perte ou tout du moins vous avez rien gagné dessus?
J'ai une maison en L mais moi mon garage est sur les mêmes fondations le tout en terre plein.
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
T'es obligé de le notifier chez le notaire , c'est dans le compromis et de plus la maison était encore sous DO.. facile pour un acheteur de se renseigner, c'est ce que je fais a chaque achat de maison encore sous DO..
après quand c'est réparé tu veux faire quoi si ça bouge dans 5/10/15 ans? rien... c'est comme si tu achetais de l'ancien et que ça bouge...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 30 message Elzange (57)
Je suis sur le doute maintenant , si c'est la DO ou la décenal qui est sollicité , toujours est-il que la date de jugement finale n'est pas encore défini. Qui étais vos bâtisseurs ?
Moi mes dommages sont extérieur et intérieur
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