Retour
Menu utilisateur
Menu

Architecte qui n’en fait qu’à sa tête ... (Somme)

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 989 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 900 message Somme
Bonjour,

Nous avons pris un architecte pour réaliser nos plans et déposer le permis de construire.

Au début tout c’est très bien passé, nous lui avons fait un document de 15 pages avec tous nos vœux avec des photos.

Il a fait un premier projet qui ne nous plaisait pas, nous avons donc refait un document plus précis et lui avons donné des plans dessinés nous même et des photos de ce que nous voulions.

Il a pris en compte ces remarque mais uniquement pour la façade avant et a fait ce que bon lui semble pour le reste...

Le tout en prenant un temps abusif sachant notre date butoir du 20/12 pour le dépôt du permis de construire ( en rapport avec le compromis de vente).

Quelques jours avant la date butoir, il nous a présenté un projet qui ne nous toujours satisfait pas mais que nous avons dû déposer pour ne pas perdre le terrain.

Aujourd’hui, celui ci ne veut pas nous envoyer les documents et les plans pour que nous puissions les donner aux artisans pour faire les devis (le dossier de financement doit être en banque le 04/01/18...).

Quand je lui réclame à l’oral il me dit qu’il va me les envoyer puis quand j’ai un peu durci le ton après 2 semaines d’attente, il me réponds qu’il n’est pas tenu de le les envoyer et que je dois le payer rapidement ...

Que faire ... quelle attitude employer...

Nous avons le sentiment d’avoir était pris en otage et de payer pour un projet qui n’est pas le nôtre mais le sien... le rôle d’un architecte n’est il pas de faire des plans en fonction de nos souhaits...?

Merci d’avance
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez sur la page devis architecte - construction de maison de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des architectes de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
As-tu plus de 160M2 ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 900 message Somme
Oui
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Ben changes d'archi
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
ALAIN47300 a écrit:As-tu plus de 160M2 ?

C'est 150 m2... de surface de plancher et/ou d'emprise au sol
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Spoonman a écrit:
ALAIN47300 a écrit:As-tu plus de 160M2 ?

C'est 150 m2... de surface de plancher et/ou d'emprise au sol

ah oui ? il m'avait semblé lire 160 mais bon ca change rien pour notre ami 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 900 message Somme
300m2 ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 900 message Somme
ALAIN47300 a écrit:Ben changes d'archi

J’ai déjà versé 4600€...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Obligez le a faire ce que vs voulez
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 900 message Somme
Commment LOL il me demande 1200€ en plus pour refaire ce qu’on veut ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Courrier lrar avec doléances prix déjà payé pour une presta qui est contraire a vos desirs et votre plan , en copie a l'ordre des archis, mais menacez le verbalement de cela avant 

qd je vais chez mon boucher chercher une entrecote , s'il me sert de la saucisse , je ne paye pas !! 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonsoir,
Première étape : courrier RAR de réclamation à l'architecte pour lui demander de reprendre les études conformément au programme défini au contrat.
Si pas de réponse satisfaisante, 2ème étape : demande de conciliation à l'ordre des architectes (ou maintenant auprès du médiateur des architectes si contrat dernière génération). L'ordre ou le médiateur trancheront pour savoir s'il y a vraiment non respect du programme ou s'il ne s'agit que de désaccords esthétiques (car un client ne peut demander à avoir 10 projets différents car ils ne sont pas à son goût, normalement l'architecte doit contractuellement 2 esquisses différentes maximum).
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Spoonman a écrit:
ALAIN47300 a écrit:As-tu plus de 160M2 ?

C'est 150 m2... de surface de plancher et/ou d'emprise au sol


Il me semble que la notion d'emprise au sol a disparu depuis le mois de mars pour les maisons individuelles, et que maintenant c'est 150 m² de surface de plancher seulement.

à vérifier quand même
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

C'est certains qu'il n'est pas normal d'avoir un projet qui ne vous convient pas.
Maintenant, est-ce que le fait d'avoir déposé le dossier pour le permis de construire vaut validation ? Je ne connais pas la réponse à cette question mais il faudrait quand même se renseigner sur ce point précis.

Sinon, est-ce que les modifications concernent uniquement l'intérieur de la maison ou l'extérieur également ( maçonnerie, toiture, menuiseries extérieures, ... ) ?
Est-ce qu'il vous doit uniquement des plans ou le descriptif complet pour consulter les entreprises ?

Dernière précision. Est-ce qu'il vous demande 1200EUR pour obtenir le dossier tel que réalisé au permis de construire ou alors pour un nouveau dossier modifié ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
ome a écrit:Il me semble que la notion d'emprise au sol a disparu depuis le mois de mars pour les maisons individuelles, et que maintenant c'est 150 m² de surface de plancher seulement.

à vérifier quand même

Au contraire la notion d'emprise au sol à 150 m2 s'applique depuis le 01/032017. C'est certain. Pas besoin de vérifier.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessio[...]&dateTexte=20180110
"Pour les constructions édifiées ou modifiées par les personnes physiques, à l'exception des constructions à usage agricole, la surface maximale de plancher déterminée par ce décret ne peut être supérieure à 150 mètres carrés."
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Spoonman a écrit:
ome a écrit:Il me semble que la notion d'emprise au sol a disparu depuis le mois de mars pour les maisons individuelles, et que maintenant c'est 150 m² de surface de plancher seulement.

à vérifier quand même

Au contraire la notion d'emprise au sol à 150 m2 s'applique depuis le 01/032017. C'est certain. Pas besoin de vérifier.


Bonjour Spoonman,

pardon d'insister, mais je crois bien qu'à l'occasion de la réforme du 01/03/2017 la notion d'emprise au sol a justement disparu des textes (en ce qui concerne le recours à l'architecte), au profit de la seule surface de plancher.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568

fréquentant pas mal d'architectes, je me souviens bien des commentaires à ce sujet...

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Oups, pardon, doublon!
je n'avais pas vu le dernier post de Spoonman,

on est donc bien d'accord, plus question d'emprise au sol, seulement de surface de plancher Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Ben si, il y a toujours l'emprise au sol
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Spoonman a écrit:Ben si, il y a toujours l'emprise au sol

Uniquement pour les projets sur constructions existantes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
VanH a écrit:
Spoonman a écrit:Ben si, il y a toujours l'emprise au sol

Uniquement pour les projets sur constructions existantes.

Sources ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Ah ben oui alors! Merci pour l'info.
J'ai tout de même vérifié sur le site de l'Ordre... qui confirme.

Et c'est là que je me rends compte que... et m.rde
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 01h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
21 idées de maisons cubiques à toits plats
21 idées de maisons cubiques à toits plats
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir