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AIde plan intérieur maison 110m2

Ce sujet comporte 148 messages et a été affiché 3.887 fois
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J ai pas compris vos portails cité sud et nord est
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Pieux, puits, VS, TP,... c'est l'étude de sol qui doit aider à définir les fondations.

Les "mon voisin a fait ça, alors je fais pareil" c'est quand même confier un projet important au hasard.

Même si les gagnants du loto me diront que le hasard fait parfois bien les choses
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Env. 100 message Vaucluse
elisalova a écrit:J ai pas compris vos portails cité sud et nord est


Le terrain possède déjà un portail au sud donnant sur un petit chemin de gravier. Notre terrain est issu d une division parcellaire de part laquelle nous devons créer un accès sur la route goudronnée au nord
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Env. 100 message Vaucluse
fouga a écrit:Pieux, puits, VS, TP,... c'est l'étude de sol qui doit aider à définir les fondations.

Les "mon voisin a fait ça, alors je fais pareil" c'est quand même confier un projet important au hasard.

Même si les gagnants du loto me diront que le hasard fait parfois bien les choses


Après y a l'étude de sol qui dira si le constructeur à bien fait de cibler le VS ou s'il devra faire plus à ses frais... Non?
Et je disais pas je fais comme mon voisin mais c que je croyais que le vide sanitaire et le minimun
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Cookky a écrit:
elisalova a écrit:J ai pas compris vos portails cité sud et nord est


Le terrain possède déjà un portail au sud donnant sur un petit chemin de gravier. Notre terrain est issu d une division parcellaire de part laquelle nous devons créer un accès sur la route goudronnée au nord


OK et ce chemin vous appartient ?

ET tjrs pas compris avec votre obligation de mettre l entrée à l est.
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OK et ce chemin vous appartient ?

ET tjrs pas compris avec votre obligation de mettre l entrée à l est.[/quote]

Non il dessert d autres maisons, je pense qu on a un droit de passage à voir à la signature du compromis la semaine prochaine


Pour l entrée c pas une obligation mais y déjà un abris au nord du terrain et avec l entrée voiture et invité au nord est ça me semblait logique de faire entrer les gens à l est ou au nord est sinon la porte est cachée par l abris... Tu as vu le plan de masse?
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La zone zébrée est un abri de jardin ?
Juste devant la maison ?
Quel intérêt à part cacher votre façade vous retirer de la luminosité...
Y a un truc qui m échappe. Vous avez une photo du terrain ?
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Bonjour,

En fait, dans ce projet, rien n'est très clair et rien n'est très logique non plus.
A commencer par ce salon "à charge client".
Franchement je n'ai jamais vu ça et je me demande toujours ou est VOTRE intérêt la dedans ??

-
cookky a écrit: dans son explication orale CT pas a ma charge CT lui qui me refacturé l'artisan a pris courant

Pour être sur de bien comprendre, vous voulez dire que le constructeur vous refacture le travail de l'artisan à prix coutant ?
Mais alors, pourquoi ne pas l'inclure directement dans le chiffrage de votre CCMI ?
Si ce n'est que son explication orale n'a aucune valeur !
Seul compte ce qui est écrit dans votre CCMI. Ce qu'il vous a dit...

-
cookky a écrit:moi on me dit que c pour moi pour que ce soit moins cher

Si vraiment vous êtes juste au niveau budget, mieux vaut revenir sur une forme de maison plus simple avec moins de décrochés que de s'embarquer dans une partie salon à charge client mais qui en fait ne le serait pas (ou peut-être que si).

Quant aux plans eux-mêmes, même si je ne suis pas du tout spécialiste, quelques incongruités me tirent l'oeil : pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?
Le passage du salon à la pièce de vie (qui longe le cellier) est un espace perdu. Trop exigu pour l'aménager et bien trop large pour un couloir.

Avez-vous essayé de meubler vos différentes pièces? Vous vous rendrez compte qu'il y a beaucoup de surfaces perdues car elles ne seront que de simples zones de circulation, des couloirs quoi !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Hajime a écrit:
pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?


Là, pour le coup, je trouve le CST cohérent.

Le salon étant à charge du client, donc potentiellement à faire après réception, il est logique de faire 2 murs séparés.
Un peu comme une extension... sauf que là l'extension sera faite juste après la réception.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?


Là, pour le coup, je trouve le CST cohérent.

Le salon étant à charge du client, donc potentiellement à faire après réception, il est logique de faire 2 murs séparés.
Un peu comme une extension... sauf que là l'extension sera faite juste après la réception.


Oui Fouga, je suis parfaitement d'accord avec toi.
J'ai pointé du doigt ce double mur juste pour faire prendre conscience à cookky que je n'étais pas du tout persuadé que le cst, contrairement à ce qu'il lui a laissé entendre, ai réellement l'intention de s'occuper de ce salon !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Hajime a écrit:
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?


Là, pour le coup, je trouve le CST cohérent.

Le salon étant à charge du client, donc potentiellement à faire après réception, il est logique de faire 2 murs séparés.
Un peu comme une extension... sauf que là l'extension sera faite juste après la réception.


Oui Fouga, je suis parfaitement d'accord avec toi.
J'ai pointé du doigt ce double mur juste pour faire prendre conscience à cookky que je n'étais pas du tout persuadé que le cst, contrairement à ce qu'il lui a laissé entendre, ai réellement l'intention de s'occuper de ce salon !

J'ai fait remarquer ce double mur et ses ponts thermiques dès la page 1 , je m'auto-cite

Citation: Vu les splendides ponts thermiques, ça ressemble fort à une extension future.
.
Et pourquoi un double mur à ce niveau ?

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Le mystère reste entier mais franchement c'est n'importe quoi .
.
Autre interrogation, que sont ces  2 zones hachurées sur le terrain ?
https://files.forumconstruire.com/plan-001-jpg-stor-5a71ee5769cf9633390.jpg
Citation: cooky
Pour l entrée c pas une obligation mais y déjà un abris au nord du terrain et avec l entrée voiture et invité au nord est ça me semblait logique de faire entrer les gens à l est ou au nord est sinon la porte est cachée par l abris... Tu as vu le plan de masse?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

pour la crainte avec les Pitchouns à l'étage je comprends car avec un ptit somnambule j'ai appris à dormir d'un oeil ...

pour l'extension "en même temps" avec double mur à charge client : le Vaucluse est en zone sismique 3 et 4 => avec spécificités constructives à respecter => ceci peut expliquer cela.
http://www.planseisme.fr/spip.php?page=didacticiel2&dept=84
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Env. 100 message Vaucluse
elisalova a écrit:La zone zébrée est un abri de jardin ?
Juste devant la maison ?
Quel intérêt à part cacher votre façade vous retirer de la luminosité...
Y a un truc qui m échappe. Vous avez une photo du terrain ?


Oui abri de jardin garage en dur déjà construit sur radier
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Env. 100 message Vaucluse
mistigri34 a écrit:
Hajime a écrit:
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?


Là, pour le coup, je trouve le CST cohérent.

Le salon étant à charge du client, donc potentiellement à faire après réception, il est logique de faire 2 murs séparés.
Un peu comme une extension... sauf que là l'extension sera faite juste après la réception.


Oui Fouga, je suis parfaitement d'accord avec toi.
J'ai pointé du doigt ce double mur juste pour faire prendre conscience à cookky que je n'étais pas du tout persuadé que le cst, contrairement à ce qu'il lui a laissé entendre, ai réellement l'intention de s'occuper de ce salon !

J'ai fait remarquer ce double mur et ses ponts thermiques dès la page 1 , je m'auto-cite

Citation: Vu les splendides ponts thermiques, ça ressemble fort à une extension future.
.
Et pourquoi un double mur à ce niveau ?

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Le mystère reste entier mais franchement c'est n'importe quoi .
.
Autre interrogation, que sont ces  2 zones hachurées sur le terrain ?
https://files.forumconstruire.com/plan-001-jpg-stor-5a71ee5769cf9633390.jpg
Citation: cooky
Pour l entrée c pas une obligation mais y déjà un abris au nord du terrain et avec l entrée voiture et invité au nord est ça me semblait logique de faire entrer les gens à l est ou au nord est sinon la porte est cachée par l abris... Tu as vu le plan de masse?


En fait le hachuré noter c un petit garage préexistant. Le hachuré au sud c une partie derrière ma clôture m appartenant mais étant considéré comme passage existant de la voirie....
Du coup de ou le côté en décroché de la maison le terrain l étant lui aussi....

Mais avec toutes vos remarques on va vraiment réfléchir à un etage
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Cookky a écrit:
elisalova a écrit:La zone zébrée est un abri de jardin ?
Juste devant la maison ?
Quel intérêt à part cacher votre façade vous retirer de la luminosité...
Y a un truc qui m échappe. Vous avez une photo du terrain ?


Oui abri de jardin garage en dur déjà construit sur radier


Mais il touche quasiment la maison. C est non seulement pas esthétique mais vous n aurez aucune lumière ds la cuisine déjà que c est au nord.



Dites vous êtes sur que ce terrain est du intéressant que ça?
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Env. 100 message Vaucluse
mistigri34 a écrit:
Hajime a écrit:
fouga a écrit:
Hajime a écrit:
pourquoi un double mur à l'articulation du passage salon/pièce de vie ?


Là, pour le coup, je trouve le CST cohérent.

Le salon étant à charge du client, donc potentiellement à faire après réception, il est logique de faire 2 murs séparés.
Un peu comme une extension... sauf que là l'extension sera faite juste après la réception.


Oui Fouga, je suis parfaitement d'accord avec toi.
J'ai pointé du doigt ce double mur juste pour faire prendre conscience à cookky que je n'étais pas du tout persuadé que le cst, contrairement à ce qu'il lui a laissé entendre, ai réellement l'intention de s'occuper de ce salon !

J'ai fait remarquer ce double mur et ses ponts thermiques dès la page 1 , je m'auto-cite

Citation: Vu les splendides ponts thermiques, ça ressemble fort à une extension future.
.
Et pourquoi un double mur à ce niveau ?

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Le mystère reste entier mais franchement c'est n'importe quoi .
.
Autre interrogation, que sont ces  2 zones hachurées sur le terrain ?
https://files.forumconstruire.com/plan-001-jpg-stor-5a71ee5769cf9633390.jpg
Citation: cooky
Pour l entrée c pas une obligation mais y déjà un abris au nord du terrain et avec l entrée voiture et invité au nord est ça me semblait logique de faire entrer les gens à l est ou au nord est sinon la porte est cachée par l abris... Tu as vu le plan de masse?


En fait le hachuré noter c un petit garage préexistant. Le hachuré au sud c une partie derrière ma clôture m appartenant mais étant considéré comme passage existant de la voirie....
Du coup de ou le côté en décroché de la maison le terrain l étant lui aussi....

Mais avec toutes vos remarques on va vraiment réfléchir à un etage
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Env. 100 message Vaucluse
Oui y a pas beaucoup de terrain dans le secteur et l emplacement est idéal pour nous.
Je pense qu il faut retravailler le plan avec un etage un seul côté en limite et mettre au nord face au garage le cellier les WC ou l escalier...?
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Env. 100 message Vaucluse
Merci Hajime pour vos remarques. C vrai que cette histoire de travaux réservé n est pas claire....

Et oui pour l aménagement intérieur je trouvé pas ça terrible non plus
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Env. 100 message Vaucluse
Si on fait un etage ça sera un demi étage je pense à l est en limite seulement rez de chaussé et partie avec étage à gauche . En changeant l entrée nord du terrain et en la mettant côté nord ouest. Ça partait fait plus logique?
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Il faut faire des plans en 3d parce que le garage devant c est très imposant.
Un demi étage? Connaissez vous les contraintes de constructions ? Votez terrain est en pente ou plat ?
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
En disant demi étage, je pense que Cooky voulait dire étage partiel.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour
Je prends le train en marche.....
Vous allez garder un ancien garage et quasiment y coller la façade de la maisonW00t
Et on y entre comment, actuellement, dans ce garage ?
Si c'est pour le conserver,pourquoi ne pas adapter la maison de façon à ce que ce garage garde sa fonction première ?
Ou alors il est très moche,ou en mauvais état ?
Pourquoi ne pas le démolir,dans ce cas?
Vous avez une ou des photos,qu'on se rende mieux compte ??
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Tigerbill17 a écrit:Bonjour
Je prends le train en marche.....
Vous allez garder un ancien garage et quasiment y coller la façade de la maisonW00t
Et on y entre comment, actuellement, dans ce garage ?
Si c'est pour le conserver,pourquoi ne pas adapter la maison de façon à ce que ce garage garde sa fonction première ?
Ou alors il est très moche,ou en mauvais état ?
Pourquoi ne pas le démolir,dans ce cas?
Vous avez une ou des photos,qu'on se rende mieux compte ??


Je me pose les mêmes questions + sur le jardin sud, la maison très proche du grillage existant. C est une vie d appartement quasiment ce projet avec les contraintes d une maison et d un jardin à entretenir mais inaccessible...
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IguaneK a écrit:En disant demi étage, je pense que Cooky voulait dire étage parotiel.




Oui merci
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Env. 100 message Vaucluse
Oki je pense que vous m avez ouvert les yeux sur le fait que le rez de chaussé n est pas une bonne idée.
Le garage est bien. Apres je me dit que si je fait un etage et que j accole cette partie au garage en faisant un toit monopente je pourrais me servir d une partie comme cellier et gagner encore quelques m2 de terrain au sud. Faut que je le dessine et le poste.
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Env. 100 message Vaucluse
Oki je pense que vous m avez ouvert les yeux sur le fait que le rez de chaussé n est pas une bonne idée.
Le garage est bien. Apres je me dit que si je fait un etage et que j accole cette partie au garage en faisant un toit monopente je pourrais me servir d une partie comme cellier et gagner encore quelques m2 de terrain au sud. Faut que je le dessine et le poste.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Ah bon, c'est vous qui dessinez maintenant ?
Vous nous avez présenté des plans de constructeur,au départ.....
Et sur ces plans, d'ailleurs,il était noté
"Entrée à aménager"
C'est pour ça que j'ai posé la question de savoir comment on y entre actuellement,dans ce garage

Alors......pas de photo ????
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Env. 100 message Vaucluse
Tigerbill17 a écrit:Ah bon, c'est vous qui dessinez maintenant ?
Vous nous avez présenté des plans de constructeur,au départ.....
Et sur ces plans, d'ailleurs,il était noté
"Entrée à aménager"
C'est pour ça que j'ai posé la question de savoir comment on y entre actuellement,dans ce garage

Alors......pas de photo ????


Quand je dis je v dessiner c essayer de trouver une idée qui me plairai avant de demander au constructeur.
Non je n est pas de photo le terrai est clôturé et issu d une di ision parcellaire. Il y a un portail au sud a gauche en limite. Et quand je parle de garage ca n en est pas vraiment un c'est une piece de 15 m2 avec porte au sud et baie vitrée a l est qui servait comme cabinet a une sophrologue. C pour ca que je trouve ca dommage de la casser.
Je pense que l utiler comme buanderie et atelier serait une bonne idée.
.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pas de photo...
C'est vraiment dommage... j'aurais bien aimé vous donner un coup de main,mais pour savoir si c'est intégrable à une nouvelle construction ou non,il faut voir à quoi ça ressemble en vrai,quand même....
Allez en prendre quelques unes,alors,avec un portable c'est très vite fait,et on comprendra mieux....parce que moi, là, malgré toutes les explications,je n'arrive pas à me représenter la chose.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
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Env. 100 message Vaucluse
IguaneK a écrit:Pourquoi avoir changé de terrain ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-342529-maison-pp-110m2-entree-sud.php


Parce-que mes parents finance une partie du projet et n 'aimait pas du tout la ville où se situait ce terrain
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Env. 100 message Vaucluse
Tigerbill17 a écrit:Pas de photo...
C'est vraiment dommage... j'aurais bien aimé vous donner un coup de main,mais pour savoir si c'est intégrable à une nouvelle construction ou non,il faut voir à quoi ça ressemble en vrai,quand même....
Allez en prendre quelques unes,alors,avec un portable c'est très vite fait,et on comprendra mieux....parce que moi, là, malgré toutes les explications,je n'arrive pas à me représenter la chose.



Je essaierai d'en faire une demain ou samedi
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Cookky a écrit:Parce-que mes parents finance une partie du projet et n 'aimait pas du tout la ville où se situait ce terrain

Alors si vous voulez mettre du carrelage gris anthracite mais que vos parents préfèrent le vert caca d'oie, vous mettrez quelle couleur...
Je vous taquine
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Position de la souche
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Merci IguaneK.

Taquinerie de T9 corrigée.

Ton T9, j'espère qu'il ne prendra pas la mouche,mais il en tient une couche..
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Tigerbill17 a écrit:Ton T9, j'espère qu'il ne prendra pas la mouche,mais il en tient une couche..

Bien qu'il reste sur la touche, aucun mot ne sort de sa bouche.
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Env. 100 message Vaucluse
IguaneK a écrit:
Cookky a écrit:Parce-que mes parents finance une partie du projet et n 'aimait pas du tout la ville où se situait ce terrain

Alors si vous voulez mettre du carrelage gris anthracite mais que vos parents préfèrent le vert caca d'oie, vous mettrez quelle couleur...
Je vous taquine


Bein vert caca d oie lol
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Env. 100 message Vaucluse
**utilisateur banni** a écrit:
Cookky a écrit:
En fait le hachuré noter c un petit garage préexistant.


Cookky a écrit:
Et quand je parle de garage ca n en est pas vraiment un c'est une piece de 15 m2 avec porte au sud et baie vitrée a l est qui servait comme cabinet a une sophrologue.


Cooky, vous faites tout pour qu'on ne croit pas vos écrits.

Vivement la photo de ce cabanon préexistant pour redonner un peu de réalisme à votre histoire.

En plus vous ne répondez pas aux remarques sur la sismicité et les distances à respecter entre bâtiments sur un même terrain.

Ça fait beaucoup pour moi.

Déjà le plan candidat aux Césars du plan le plus mauvais de l'année et le séjour à charge client ça introduit le doute, le reste ne fait qu'accentuer ce doute.



Le doute sur quoi? la réalité de mon projet???

C'est un terrain en division parcellaire clôture à 2m de haut donc j'irai le prendre demain (parce-que aujourd'hui je travaillais jusqu'à 19h30 et je suis pas sûre qu'une photo de nuit vous aurez aidée) pour que vous voyez le mur et un bout de toit du dit garage pour vous montrer qu il existe 😃 (mais bon y en a bien un qui reconnaîtra le mur et le cabanon garage de son voisin lol)
Sinon g rdv avec un nouveau constructeur jeudi parce-que avec tout ce que vous m avez dit j' ai plus trop confiance en celui là.
Sinon pour la sismicité j'ai pas répondu parce-que je sais pas
Pour les distances entre bâtiment je crois pas qu il y ai quoi que ce soit dans le plu. (Dans le plu du 1er terrain pour lequel on avait réfléchit dans une autre ville c était clair mais là je sais pas)
Pour finir si je poste c pour avoir des retours et conseil même si on me dit pas que c tout beau tout rose je prend je réfléchit aux changement car c l investissement d'une vie.
Après si tu crois que c un fake Bein suit pas le post.... Bonne soirée à tous
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Env. 100 message Vaucluse
**utilisateur banni** a écrit:Cookky, vous devriez signaler à votre constructeur le hiatus qu'il y a entre la position du conduit de fumée dans le plan d'aménagement, bien centrée sur le corps du bâtiment et la position de la souche dans le plan de masse très décentrée.

Pas très logique et pas très professionnel.



Ça j'avais vu mais comme y aura pas de cheminée j'avais pas trouvé ça important
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Cooky..
On s'en fout d'avoir une preuve ou non....
Moi j'ai besoin de le voir en entier,ce cabanon,son allure,en quoi il est fait,et même le plan que tu devrais avoir puisque tu achètes ce terrain...
Sinon comment veux tu qu'on émettre une proposition ou même un simple avis sur l'opportunité et la faisabilité de son intégration à une maison neuve...
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Cookky a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Cookky, vous devriez signaler à votre constructeur le hiatus qu'il y a entre la position du conduit de fumée dans le plan d'aménagement, bien centrée sur le corps du bâtiment et la position de la souche dans le plan de masse très décentrée.

Pas très logique et pas très professionnel.



Ça j'avais vu mais comme y aura pas de cheminée j'avais pas trouvé ça important


Pourquoi en faire dessiner une alors
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Je v essayé de prendre une photo au sud du terrain par dessus le mur en levant les bras bien haut. Lol
Sinon il est crépis donc on voit pas si c parpaing ou brique et à un toit en tuile 2 pentes avec les pentes orientées nord /sud. Et y a pas de vide sanitaire.

Mais oui je comprend que si je veux de l aide je dois donner des éléments.
G le pplan de division parcellaire du terrain mais pas de plan du cabanon.
Je signe le compromis jeudi, j aurais surement plus d'éléments
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Cookky a écrit:
Sinon pour la sismicité j'ai pas répondu parce-que je sais pas


Vous devez avoir l'information dans les documents qu'on vous a remis au compromis.


Cookky a écrit:
Pour les distances entre bâtiment je crois pas qu il y ai quoi que ce soit dans le plu.


Perso, je n'ai jamais vu un PLU qui ne précise rien sur de point. Mais je connais pas tous les PLU de France
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fouga a écrit:
Cookky a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Cookky, vous devriez signaler à votre constructeur le hiatus qu'il y a entre la position du conduit de fumée dans le plan d'aménagement, bien centrée sur le corps du bâtiment et la position de la souche dans le plan de masse très décentrée.

Pas très logique et pas très professionnel.



Ça j'avais vu mais comme y aura pas de cheminée j'avais pas trouvé ça important


Pourquoi en faire dessiner une alors


Bein j'en ai pas fait dessiner une, c'est lui qui a décidé d'en dessiner une...
C'est comme le salon à ma charge je l'ai pas demandé...
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fouga a écrit:
Cookky a écrit:
Sinon pour la sismicité j'ai pas répondu parce-que je sais pas


Vous devez avoir l'information dans les documents qu'on vous a remis au compromis.


Cookky a écrit:
Pour les distances entre bâtiment je crois pas qu il y ai quoi que ce soit dans le plu.


Perso, je n'ai jamais vu un PLU qui ne précise rien sur de point. Mais je connais pas tous les PLU de France [img]https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/biggrin.gif[/imkg]


Je vérifierai demain 😀
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