Plan de maison de plain pied 100m² + 15m² de garage

Bonjour,
Oui ça y est, notre maison a commencé! Il aura fallu 11 mois entre la réservation de notre terrain et le début des travaux quand même
Bon courage pour la suite de votre projet

Bonjour Aurél-i1,
Alors où en êtes-vous aujourd'hui?

Bonjour,

La DP a été accepté, le panneau d'affichage de la DP est posé MAIS... il manque toujours l'accord du juge des tutelles, c'est lui qui bloque la signature du compromis de vente depuis le début.

Sans ça, on aurait déjà signé le CCMI depuis un moment !

Demain je vais appeler le vendeur pour savoir s'il a des nouvelles.

Parfait, et alors pour le plan vous avez trouvé? Et le constructeur aussi?

Pour la plan, on a fait une modification.

On est propriétaire d'un appartement qu'on a en location, et ce mois-ci on la reloué. Avant la relocation j'ai fait quelques menus travaux et j'en ai profité pour mesurer certaines pièces, dont les chambres pour me rendre compte des dimensions.

Il s'avère que sur le plan qu'on avait choisi "définitivement", les chambres faisaient 2.75m de large. On pensait que c'était le minimum, mais suffisant. Sauf qu'en y regardant de plus près, dans notre appartement une chambre faisait environ la même dimension que celles sur notre plan, et c'était relativement petit ! 2.75m en soit ça passe si la chambre est longue, mais ce n'était pas le cas pour nous.

Du coup, on a finalement sacrifié le garage de 15m² et on a récupéré 7m² habitable. Le fait de supprimer le garage nous a fait gagner aussi 2m² de dégagement, donc au total on a gagné 9m² réellement habitable.

On dirait que ce n'est pas grand chose, mais en réalité ça change pas mal.

Sinon pour le constructeur, on a choisi Immo Construction. On a pas encore signé le CCMI donc on ne peut pas dire qu'on passera à 100% avec eux, on sait jamais s'ils nous font une crasse ou autre, mais là oui, c'est ce constructeur qu'on a retenu.

On part donc sur une maison de 107m² à environ 119 000EUR qui comprend :

- Carrelage + plinthes de partout
- Chauffage / climatisation via gainable
- Menuiseries aluminium anthracite
- Volets roulant aluminium avec centralisation
- Isolation toiture R10 et murs R5.6
- 4 portes fenêtre dans les chambres
- Hauteur sous plafond 2.70m

Voilà en gros. On souhaiterais aussi une VMC double flux, mais 3 000EUR minimum, donc on regarde
comment faire.

Je mettrais le plan plus tard, là j'ai pas ce qu'il faut sous la main !

Voilà le plan qu'on avait choisi :


Et celui qu'on a finalement choisi :



Il est pas impossible qu'il bouge encore un peu, mais là on a une bonne base qui nous va bien.

On a récupéré un placard à l'entrée, une chambre parentale qui donne sur le SUD comme on voulait, 3 chambres dignes de ce nom et un séjour plus large que ce qu'on imaginait.

Bonjour Aurélien ,

c'est bien si cela avance (un peu sur le terrain)!

par rapport au plan, je ne reviendrais pas sur certaines remarques qui restent toujours les mêmes

par contre si on rese sur ce plan, je me pose une question sur l'ouverture du cellier.
pour moi avec ta configuration, je trouve que l'espace devant l'entrée du cellier (entouré en rouge) jusqu'au couloir est vraiment perdue il s'agira d'une zone de circulation.



est-ce qu'on ne pourrait pas envisager une ouverture dans  la cuisine (plus ou moins centrée, voire "cachée" par des meubles colonnes), on pourrait l'agrandir un peu (ou pas vers la cloison du  couloir et laisser de quoi y instalelr une bibliothèque? des étagères? pourquoi pas un coin bureau? ...
tu aurais "l'impression" de perdre en surface de séjour sur le papier, mais de toute façon avec la porte et le couloir, tu ne pourras  pas y mettre grand chose...

bonne réflexion!

Bonjour NathFQE !

En effet, on s'était fait la remarque, bien avant ce plan d'ailleurs. Cet espace "vide" se retrouvait sur plusieurs plans.

On avait décidé de le laisser tel quel pour avoir un visuel "spacieux".

Par la suite, on s'était dit qu'on allait plutôt voir pour y mettre un buffet de salon.

Agrandir le cellier aurait été avec plaisir, sauf qu'en décalant la porte coté cuisine, l'agencement sera difficile dans le cellier.

En ayant la porte en bas au milieu, on peut par exemple mettre 50cms de meubles à gauche, 50cms de meubles à droit + mettre les machines en haut. Ca ferait un "U".

De plus, en ayant la porte dans la cuisine nous enlève de la place de plan de travail, déjà que c'est limite.

Bon sur le plan c'est pas très parlant, faut que je mette les dimensions pour savoir de quoi on parle vraiment. Je fais ça tout à l'heure !

Bonjour. Je trouve que l'idée de NathFQE est bonne.
Vos arguments par rapport aux aménagements cuisine et cellier sont également justes. Un compromis pourrait être de rester sur le plan de NathFQE mais de "descendre" la porte du cellier, de changer son sens d'ouverture pour la faire ouvrir contre le mur du cellier.
Si vous mettez un buffet vous gagnez du rangement. La porte couperait moins la cuisine.
Effectivement c'est à vous de voir en fonction de vos besoins et idées d'aménagements

Bon, voilà les côtes :



En gros, il y a 7.3 mètres linéaire de plan de travail/réfrigérateur/table de cuisson/évier.

En mettant une porte, ça enlève 1 mètre. C'est pas énorme en soit, mais 7.3 mètres c'est pas énorme !

Je pense que je devrais déjà placer les meubles avec les dimensions exactes comme ont a actuellement, on se rendrait plus compte.

Sinon, on pourrait aussi imaginer d'agrandir la salle de bain en rentrant à gauche et y faire une douche à l'italienne, c'est à étudier.

Quand j'aurais le temps je vais mettre les meubles, on pourra voir ce que ça fait.

Bonsoir ( aie j'en viens en voir l'heure car j'ai touuuuut lu ... même les Hs :')
Je n'ai pas de solutions à vous proposer mais comme cette histoire de plan est très intéressante je me permets de commenter pour pouvoir voir vos réponses à venir .

Bonne nuit !

Juste comme ça, j'ai mis les côtes :




Et là j'ai mis les meubles à l'échelle UNIQUEMENT pour le séjour :




Au final, la place inutilisée n'est pas trop récupérable en l'espèce, ça réduirait pas mal le passage entre cuisine et le dégagement ou le cellier. Il reste la possibilité de faire un angle, mais pas sûr qu'esthétiquement ça nous convienne et niveau agencement c'est moyen.

Va falloir qu'on regarde à la rigueur pour une douche (ou un placard mural de SDB ou de séjour), ça n'empièterait pas sur le passage car ça mangerait qu'une petite partie.

Ceres45 a écrit:

Bonsoir ( aie j'en viens en voir l'heure car j'ai touuuuut lu ... même les Hs :')
Je n'ai pas de solutions à vous proposer mais comme cette histoire de plan est très intéressante je me permets de commenter pour pouvoir voir vos réponses à venir .

Bonne nuit !

Bonjour !

Et bien vous en avez eu du courage de tout lire ! 

Comme dirait Stéphane Plaza ou est le double vasque 

Aurél-i1 a écrit:

Juste comme ça, j'ai mis les côtes :




Et là j'ai mis les meubles à l'échelle UNIQUEMENT pour le séjour :




Au final, la place inutilisée n'est pas trop récupérable en l'espèce, ça réduirait pas mal le passage entre cuisine et le dégagement ou le cellier. Il reste la possibilité de faire un angle, mais pas sûr qu'esthétiquement ça nous convienne et niveau agencement c'est moyen.

Va falloir qu'on regarde à la rigueur pour une douche (ou un placard mural de SDB ou de séjour), ça n'empièterait pas sur le passage car ça mangerait qu'une petite partie.