Retour
Menu utilisateur
Menu

Conseils transformation garage en chambre (Pyrenees Atlantiques)

Ce sujet comporte 40 messages et a été affiché 1.785 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Il n'a plus de DP possible du moment que tu dépasses les 150 m2 (de mémoire, à vérifier tout de même)

Edit:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986
Ce sont des liens qui devraient être omniprésents sur le forum.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
VanH a écrit:
Spoonman a écrit:En accord avec **utilisateur banni**.
Le projet d'ajout de surface de plancher amenant à dépasser le seuil des 150 m2 (Si ce n'est pas déjà le cas) oblige le passage à un architecte pour le PC.

Non si la SdP crée ne dépasse pas 20 m2.
(d'où l'importance de l'usage de la surface de "garage" restante.

Le poste initiale indique:
- chambre entre 12 et 14 m2 donc SdP
- local technique pour la chaudière donc création de SdP aussi puisque le garage déductible est supprimé.

En conclusion, la SdP à créer devrait atteindre les 24 m2.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
joh2010 a écrit:Combien coûte un architecte pour ce type de projet? 

Ça dépend tout d'abord si vous possédez les plans de l'existant. Si non, l'architecte comptera le relevé en plus de la réalisation des plans de votre maison. Ce sont des honoraires supplémentaires à prendre en compte.
Sur un projet de cette taille, l'architecte partira sur un forfait calculé au temps passé.
.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui, c'est bien ce que je dis  
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
VanH a écrit:Oui, c'est bien ce que je dis  
Euh... non!
Vous dîtes que ça ne dépassera pas les 20 m2 et je démontre que ça atteindra les 24 m2.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
VanH a écrit:
Spoonman a écrit:En accord avec **utilisateur banni**.
Le projet d'ajout de surface de plancher amenant à dépasser le seuil des 150 m2 (Si ce n'est pas déjà le cas) oblige le passage à un architecte pour le PC.

Non si la SP crée ne dépasse pas 20 m2.
(d'où l'importance de l'usage de la surface de "garage" restante.

Cette réponse est d'ordre général et fait référence au décret n° 2011-1771 relatif
aux mesures de simplifications pour extensions de constructions.
" surfaces portées à 40 m2 sous réserve de ne pas dépasser le seuil de recours
obligatoire à une architecte..."
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
VanH a écrit:Bonjour.

Quid des surfaces restantes abritant la chaufferie ?

Comment seront-elles considérées ?

- Local technique ? Constitutif de SP pour l'habitat individuel et vennant s'ajouter
  à la chambre et donc au delà du seuil de DP.

- Stationnement de véhicules ? Après tout la circulaire du 03/02/2012 considère
comme véhicules les motos, vélos, voitures d'enfants...donc à supposer qu'il
y ait (ou aura) une accès vers l’extérieur...

Cette réponse concerne le cas qui nous intéresse et nous disons bien la même
chose. (sous réserve de la façon dont seront considérées les surfaces restantes)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
1
VanH a écrit:
VanH a écrit:(...)

Cette réponse concerne le cas qui nous intéresse et nous disons bien la même chose. (sous réserve de la façon dont seront considérées les surfaces restantes)

En fin de compte, impossible d'en savoir plus de l'auteur du sujet... qui n'est pas revenu.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
**utilisateur banni** a écrit:Pourquoi personne ne lit le fait que la surface totale du projet  dépasse les 150 m2 de surface de plancher ? Et ce même sans cette extension.

Je l'ai vu et c'est même pour celà que j'insiste (avec l'intervention d'un architecte)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
VanH a écrit:(...)
- Stationnement de véhicules ? Après tout la circulaire du 03/02/2012 considère comme véhicules les motos, vélos, voitures d'enfants...donc à supposer qu'il y ait (ou aura) une accès vers l’extérieur...

Si je mets souvent mon vélo dans le (grand) hall de ma maison sans garage, puis-je déduire cette surface de la SdP ?
Je n'ai pas trouvé cette circulaire mais il s' applique peut-être plus pour la construction de logements collectifs qu'individuels. Ces derniers n'obligent pas de places de stationnements contrairement aux premiers mentionnés.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
La circulaire en question est destinée pour aider au calcul des surfaces de plancher.

http://circulaire.legifrance.gouv.fr/pdf/2012/02/cir_34719.pdf

De ce que j'en ai compris, la seule distinction collectif / individuel qui y est faite concerne les locaux techniques.

L'usage premier d'un hall est de délimiter un espace d'entrée et de distribution
il n'est donc pas à considérer pour le stationnement de véhicules.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
**utilisateur banni** a écrit:Important page 12, le mur qui devient surface de plancher dans le cas d'une extension.

Aussi, oui.
De toute façon, ça oblige un  nouveau calcul complet de la SdP.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
VanH a écrit:La circulaire en question est destinée pour aider au calcul des surfaces de plancher.

http://circulaire.legifrance.gouv.fr/pdf/2012/02/cir_34719.pdf

De ce que j'en ai compris, la seule distinction collectif / individuel qui y est faite concerne les locaux techniques.

L'usage premier d'un hall est de délimiter un espace d'entrée et de distribution
il n'est donc pas à considérer pour le stationnement de véhicules.

Pas plus qu'une chaufferie
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Spoonman a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Important page 12, le mur qui devient surface de plancher dans le cas d'une extension.

Aussi, oui.
De toute façon, ça oblige un  nouveau calcul complet de la SdP.

Au final ça risque donc de lui couter bon-bon cette transformation vu les couts de prestation des architectes. C'était un peu sa question initiale. Personne pour lui donner une estimation?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:Important page 12, le mur qui devient surface de plancher dans le cas d'une extension.

dans le cas présent, il n'est pas question d'extension.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 07h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir