Travaux à charge client Résolu

rick87 a écrit:

Alors rien que sur le carrelage.faience .sanitaire votre bujet vas exploser .en moyenne il faut prevoir un peu de marge sur le tarif .nous en sommes au placo et deja 5000 euros de plus value....

Mais comment faites vous pour avoir des plus-values en CCMI ?
C'est vous qui avez demandé des modifications après la signature ?

Pour rappel, CCMI c'est prix ferme et définitif, le constructeur n'a pas le droit de vous demander un seul centime de plus que ce qui est écrit sur le contrat.
Par contre, vous avez le droit de demander des trucs non prévus comme des prises de courant, un carrelage différent, des menuiseries en PVC au lieu du bois ... et lui il a le droit de vous surfacturer tout ça.

PS : je n'ai pas de CCMI en cours, je ne fais pas construire, mais je le sais c'est écrit partout sur le forum.

Cdlt

Bonsoir ! Alors pour la terre, je conseille vraiment de la garder : il en faudra pour remettre à niveau le terrain, et au pire des cas vous pouvez soit la refiler à un futur voisin si vous etes en lotissement, soit la donner via une annonce.

faites bien attention à ce que vous signez : il peut éventuellement vous faire signer un papier mentionnant les différentes entreprises qu'il fera intervenir, mais il peut aussi inclure des choses (acces chantier par exemple) que vous n'êtes pas obligé de prendre.

Demandez à signer avec le nécessaire pour la maison, l'acces chantier, voiries etc vous pourrez voir avec des entreprises par vous-meme et au pire des cas, repasser s'il le faut par le constructeur en faisant des avenants au contrat

Bien ns en ccmi et on ns redonne plus de 7000EUR donc pas d'accord avc les dires de plis values en revanche je suis tt a fait d'accord qu'il ne faut jamais signer sans voir et sans savoir....

Exactement enfin tte façon on pourrais répéter des centaines de fois mais les gens partent a l'aveugle. Ns on ns redonne car j'ai effectivement changé un gros pavé donc ns avons fait un avenant et a notre avantage voilà

[quote="ManuTaden"]

rick87 a écrit:

Alors rien que sur le carrelage.faience .sanitaire votre bujet vas exploser .en moyenne il faut prevoir un peu de marge sur le tarif .nous en sommes au placo et deja 5000 euros de plus value....

Mais comment faites vous pour avoir des plus-values en CCMI ?
C'est vous qui avez demandé des modifications après la signature ?

Pour rappel, CCMI c'est prix ferme et définitif, le constructeur n'a pas le droit de vous demander un seul centime de plus que ce qui est écrit sur le contrat.
Par contre, vous avez le droit de demander des trucs non prévus comme des prises de courant, un carrelage différent, des menuiseries en PVC au lieu du bois ... et lui il a le droit de vous surfacturer tout ça.

PS : je n'ai pas de CCMI en cours, je ne fais pas construire, mais je le sais c'est écrit partout sur le forum.

Oui nous avons demander des modifications donc avenant logique

[quote="rick87"]

Hajime a écrit:

Bonjour,

bertrand70 a écrit:

Une certitude : vous allez dépasser votre budget de +30% au minima et la durée des travaux sera double : tous les corps de métier vous confirmeront SAUF le commercial de votre constructeur...

Ah bon ?
Quels corps de métier?[/quote


Alors rien que sur le carrelage.faience .sanitaire votre bujet vas exploser .en moyenne il faut prevoir un peu de marge sur le tarif .nous en sommes au placo et deja 5000 euros de plus value....

Je suis pas d accord, ça c est ds le cas où vous sortez des gammes proposées par le constructeur et dc cela passe en avenants au ccmi avec des plus values.
Mon Constructeur a un showroom avec ts les produits en expo. Je ne compte pas sortir de la gamme proposée ds le ccmi dc pas de plus value.
En tout cas c est possible.

Pour le terrassier, sur votre notice technique cela doit être indiqué ds la colonne "à charge du maître d ouvrage"?
Si c est le cas vous pouvez faire d autres devis pour comparer.
Après le constructeur n est pas engagé sur cette colonne, ce st des estimatifs pour aider le maître d ouvrage mais ce dernier a tout intérêt à se renseigner de son côté en faisant des devis avant de signer le ccmi.....

ET ts les constructeurs ne sous estiment pas. Le mien a été plutôt très juste et avait mêle surévalué le terrassement. Le reste était nickel. Mais j avais fait mon prévisionnel quand même pr être sûre de mon budget.

Par contre ne signé pas un devis tant que vous n avez pas pris votre décision, cela vous engage.

Bonsoir :
Mais pourquoi les bons constructeurs en CCMI se font-ils aussi rares ?
Parce qu'il y a tellement de consommateurs qui signent les yeux fermés, pour plusieurs milliers d'Euros, et que la cloche du tiroir caisse dit sans cesse " vas y, c'est un pigeon"

Ce forum rengorge de personnes qui ont beaucoup de mal à réfléchir, en se cachant derrière le "je n'y connais rien".

Mais bon sang de bon soir, quand vous achetez une voiture vous êtes un pro ?
ou alors vous signez un bon de commande les yeux fermés, sans voir le modèle, sans choisir la couleur (souvent optionnable d'ailleurs).

Entend-on parler de plus value, après la signature du contrat d'achat d'une voiture ?
Entend on que l'acheteur de voiture (chez un concessionnaire national ou mondial)  signe un bon d'accord pour les sous traitants qui vont fabriquer sa future voiture ?


Sans rire, vous êtes vraiment réels ? si oui, je conseillerai à vos proches de prévoir une mise sous curatelle, afin d'arrêter les frais.

Ou alors il faut revoir les bases de la signature d'un contrat, avec ses implications, et si vous pensez que le commercial vous a mis un pistolet sous la tempe pour obtenir votre signature sous la contrainte, là il faut ester en justice.


Bon sinon, moi c'est ma commerciale qui nous a donné la liste des fournisseurs pour que l'on voit (avant de signer le CCMI) le carrelage, les sanitaires (ce qui était dans la gamme constructeur).
Et une fois sur place, c'est nous qui avons vu directement les gammes d'à côté, qui bénéficiaient du prix constructeurs, sans que cela entraîne une énorme différence.

Comme dit plus haut, le sujet devient drôle, et je rajoute : malheureusement

famillecoeur a écrit:

Bonsoir :
Mais pourquoi les bons constructeurs en CCMI se font-ils aussi rares ?
Parce qu'il y a tellement de consommateurs qui signent les yeux fermés, pour plusieurs milliers d'Euros, et que la cloche du tiroir caisse dit sans cesse " vas y, c'est un pigeon"

Le problème c'est que ça devient un cercle vicieux. Les clients qui signent les yeux fermés encouragent les arnakeurs à continuer.
Les CST qui voudraient travailler honnêtement ont alors souvent du mal à être compétitif face à eux... Et tombent parfois dans l'engrenage de devenir arnakeur pour survivre

Et bien moi je le trouve surtout inquiétant !
Non seulement, de plus en plus de gens signent leur CCMI sans avoir pris le temps de se renseigner, de le lire et de le comprendre.
Mais en plus, une fois qu'ils se sont fait bananer avec x avenants payants qui n'auraient pas dû être, ils rassurent les futurs pigeons.

Effectivement, ce sont des travaux à la charge du client mais pour moi,les tarifs indiqués n'étaient pas une estimation!!!d'où ma surprise à la vue du devis, 1000 euros de difference!!!
Le terrassier a repondu à mon mail en me demandant de lui envoyer le chiffrage du constructeur afin de revoir le devis. ..donc déjà on verra sa proposition.
En ce qui concerne la terre, je ne sais pas si je dois la garder,c'est un petit terrain en plus, il fait 420 m2,ça peut être gênant. Mais c'est vrai que si je dois en remettre après,ce sont des frais pour rien. .
J'ai demandé des devis via le site déjà pour voir mais est que j'ai le droit de changer?

De changer quoi ?

Quand j'ai signé le ccmi, j'ai bien tout compris, la seule chose mal comprise, c'est effectivement cette histoire de tarifs qui était moins claire! ! Et je pense que Le constructeur n'a pas été assez précis dans ses explications à ce niveau. .
J'ai fais des recherches sur ce que je ne comprenais pas et je n'ai pas signé à l'aveugle comme certain le dise. ..
En plus mon contrat est signé depuis juin 2016 car nous avons eu un problème avec la banque, donc il y a eu une pause donc j'ai pu oublier certains choses !!!
Merci à ceux qui m'ont éclairé. .

Et oui, nous aussi on a des avenants de plus value ou de moins value car nous avons choisi de changer certaines choses car la qualité n'était pas au rendez vous. .on a fait des choix selon notre budget et en tout cas, c'est impossible de dépasser de 30%..
Nous avons tout calculé, après il est possible que l'on ait fait des oublis car on ne construit pas une maison tous les jours. .

De changer de terrassier

Si vous n'avez pas signé le devis, oui, vous pouvez encore en changer.
Il est d'ailleurs recommandé de faire plusieurs devis.