Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture de chantier

Fully a écrit:

Là... effectivement il faut chercher la faille pour pouvoir vous barrer rapidement, ça pue avant même que votre CST n'ait commencé.

Reprenez vos explications par le début, en nous expliquant dans l'ordre chaque etape, vu le sérieux de votre Cst, il g a forcément une faille â exploiter

Merci et suis d accord mais mon mari veut continuer avec eux même s il a encore envoyé un mail pour dire qu on était pas des jambons 😅 parce qu ils ont pris l indice de mai 2016 quand on s était rencontré la première fois au lieu de la date du ccmi en septembre 2016 juste parce que la date d indice parut dans le JO de septembre était celle de mai... sauf que 2 ans après l indice est connu non ?! Enfin bref toujours trop de flou quand au serieux de cette boîte... moi j ai mon avis et mon mari qui veut leur faire confiance va nous mener au naufrage je sens ! Il parait qu une fois les 15% versés ils auront un mois pour commencer les travaux alors je lâche et suis mon mari... je vous tiens au courant ce qui au moins pourra donner un avis au lecteurs sur cette boite qui comme beaucoup en haute Savoie se croit au dessus des lois et vous prennent tous pour des riches qui donnent leur argent sans regarder la dépense 🤔😣😔🙃 belle journée.

Fully a écrit:

Vous n'avez jamais relancé le cst pour le panneau ?

Si mais ils étaient partis en vacances jusque fin aout alors que le permis a été accordé debut aout.

Bonjour Catanna,

Je suis attentivement votre post car nous allons construire également avec cette société.

Concernant le BT01, ils prennent l'indice connu à la date de signature du Ccmi et celui connu 1 mois après la date d'obtention du permis de construire ou d'obtention du prêt (l'obtention la plus tardive des 2) donc leur évaluation doit être bonne.

Si vous voulez qu'on échange sur la suite de nos chantiers respectifs et leurs évolutions, n'hésitez pas à m'écrire.
En espérant que tout se passe mieux pour la suite.

Lodu74 a écrit:

Bonjour Catanna,

Je suis attentivement votre post car nous allons construire également avec cette société.

Concernant le BT01, ils prennent l'indice connu à la date de signature du Ccmi et celui connu 1 mois après la date d'obtention du permis de construire ou d'obtention du prêt (l'obtention la plus tardive des 2) donc leur évaluation doit être bonne.

Si vous voulez qu'on échange sur la suite de nos chantiers respectifs et leurs évolutions, n'hésitez pas à m'écrire.
En espérant que tout se passe mieux pour la suite.

Merci et oui c est une bonne idée d échanger...

En fait pour la réévaluation ils prennent mai au lieu de septembre et on perd 1% 😕🙃😒 c est rien comme ça mais sur une construction je peux vous dire que vous en avez vite pour 40000 euros de plus que prevu au départ !

Et vous ou en êtes vous du projet ?

CATANNA a écrit:

Lodu74 a écrit:

Bonjour Catanna,

Je suis attentivement votre post car nous allons construire également avec cette société.

Concernant le BT01, ils prennent l'indice connu à la date de signature du Ccmi et celui connu 1 mois après la date d'obtention du permis de construire ou d'obtention du prêt (l'obtention la plus tardive des 2) donc leur évaluation doit être bonne.

Si vous voulez qu'on échange sur la suite de nos chantiers respectifs et leurs évolutions, n'hésitez pas à m'écrire.
En espérant que tout se passe mieux pour la suite.

Merci et oui c est une bonne idée d échanger...

En fait pour la réévaluation ils prennent mai au lieu de septembre et on perd 1% 😕🙃😒 c est rien comme ça mais sur une construction je peux vous dire que vous en avez vite pour 40000 euros de plus que prevu au départ !

Et vous ou en êtes vous du projet ?

Oui en septembre 2016 on ne connaissait que l indice de mai MAIS aujourd'hui et au moment de la facture on a bien l indice de septembre 2016 !?

Je ne peux vous donner meilleur conseil que de raisonner votre mari, les notations pour votre constructeur sont trop mauvaises pour prendre ce risque.

Tout le monde ici vous dira que l'impatience est la plus mauvaise conseillère.

Faites votre choix, mais quelque chose me dit que quand le chantier sera commencé, vous reviendrez ici pour parler des malfaçons, même si je vous souhaite le contraire.

Pour notre projet, les travaux doivent commencer d'ici une 15zaines de jours.

Pour votre BT01, ils prennent les indices connus aux différentes étapes comme ils pourraient prendre dans votre cas l'indice de mai 2016 et celui de janvier 2018 si je ne me trompe pas, indice qui ne sera connu que dans 4 mois.

Pour les avis sur MCA, j'en vois bcp de négatifs, je ne les défends pas et je changerai peut-être d'avis bientôt mais c'est une société qui a 47 ans, des amis ont construit avec eux et ils ont été très satisfaits. Après ça depend aussi à quelles personnes nous avons à faire...

Bon courage.

+1 avec Fully

C'est sûr Catanna.

Réfléchissez bien avant.

Regardez mon cas, la seule note présente sur le forum, pour mon cst, et tous les récits inachevés, ne signifiaient rien de spécial.

Et bah maintenant nous regrettons bien. Nous sommes tombés sur un bien mauvais cst, même si NF, et nous nous en mordons les doigts.

Nous aurions dû être livrés demain, délai max. du contrat, et ce ne sera pas du tout le cas.

Nous avons des malfaçons que le cst en a rien à péter, malgré que nous avons fait intervenir un expert à nos frais.

N'oublions pas que malgré un chef de chantier, il y a une société derrière, qui ne bougera pas le moindre petit doigt pour des malfaçons.

Fully a écrit:

Je ne peux vous donner meilleur conseil que de raisonner votre mari, les notations pour votre constructeur sont trop mauvaises pour prendre ce risque.

Tout le monde ici vous dira que l'impatience est la plus mauvaise conseillère.

Faites votre choix, mais quelque chose me dit que quand le chantier sera commencé, vous reviendrez ici pour parler des malfaçons, même si je vous souhaite le contraire.

Il faut que je divorce alors parce que je suis de nature assez carrée dans les règles et lui aussi en général mais là il m a dit d arrêter de lui rabâcher les même choses (tous les soirs je parle de ce qui aurait du être fait de notre part mais il dit qu ils sont sérieux et vont arranger les choses 😅😂 mais bien sur... je sais pas pourquoi il fait le naif !?

Et faites également attention, car quand les soucis vont arriver, je ne vous raconte pas les tensions dans le couple.

D'autant que là vous n'êtes déjà pas d'accord.

cloti76 a écrit:

Et faites également attention, car quand les soucis vont arriver, je ne vous raconte pas les tensions dans le couple.

D'autant que là vous n'êtes déjà pas d'accord.

En fait la semaine dernière j étais au bord du suicide tellement je voulais que les choses soient faites comme il faut... déjà 2 ans avant la signature pour le terrain parce qu on se faisait trimbaler comme des bleus par l agent immobilier qui avait caché plein de servitudes et pour l assainissement aussi (enfin déjà là mon mari me disait qu on serait bien une fois la maison construite) mais là ça repart avec le constructeur alors je lache l affaire et mon mari, je divorce soit je paie et ferme les yeux sur tout! Choix cornélien... bon c est pas le forum du coeur et concrètement c est dur de se rétracter à ce stade, c est depuis le début que j aurais du raisonner mon mari parce que ca fait 2ans que ça pu cette affaire. Il est dans le btp alors il dit que même les malfaçons il pourra les résoudre lui et sans toutes ces normes faire la maison lui en qui j aurais eu plus confiance c est sur 😁

Changé vite de cst, pour la perte de temps cela devrait aller vite avec le prochain car vous avez le terrain,, le PC et le prêt. Les négociations seront bien plus faciles avec le nouveau cst.
J'ai dû renoncé à un projet de construction après plus de 18 mois de démarche et à 15 jours du démarrage du chantier. Depuis j'ai racheté un bien avant de revendre mon terrain et lancé un chantier de rénovation (quasi démolition à 95%) plus agrandissement en moins de 20 ans tout en étant maitre d'oeuvre (pas de CCMI). Alors rassurez-vous ce projet n'était pas pour vous!!!!

J'ai également eu ce soucis.

Deuxième cst.

Avec le premier, nous avons dû attendre le délai des 12 mois, pour que le contrat soit caduque, et qu'ils nous envoient un refus de garantie de livraison qques jours avant.

Nous avons perdu énormément de temps.

Et non, je peux vous dire que tout ne se rectifie pas à la livraison.
Votre mari n'aura pas droit de toucher au chantier en cours.

Si les ferraillages ne sont pas suffisants, mal placés, mal enrobés, etc, bah il aura juste à s'asseoir dessus.

Et en partant de ce principe, la maison ne vous coûtera pas QUE le prix au CCMI, si il compte faire des "réparations" des merdes qui auront été faite.

D'autre part, on n'est pas sachant sur TOUT.

Vous êtes carrés, sachez que tous les cst ne le sont pas, donc vous courrez à la déprime assurée.

A mon avis il en a marre comme toi, et il ne sais plus quoi vraiment faire a part attendre un espoir.
parfois les constructions tourne au cauchemar, et le couple en prend un coup.
si tu veut un conseil fait le point avec ton époux en douceur et sans le brusquer, essai de mettre a plat les inquiétudes que tu a, et demande lui égalemnt s'il en a la force de donner sont avis et sur se qu'il souhaite vraiment faire a la fin.
ne détruit pas ton couple car il est mis a rude épreuve, essai de prendre une petite semaine de vacances en couple histoire de vous vider la tête.
bon courage

CATANNA a écrit:

Fully a écrit:

Je ne peux vous donner meilleur conseil que de raisonner votre mari, les notations pour votre constructeur sont trop mauvaises pour prendre ce risque.

Tout le monde ici vous dira que l'impatience est la plus mauvaise conseillère.

Faites votre choix, mais quelque chose me dit que quand le chantier sera commencé, vous reviendrez ici pour parler des malfaçons, même si je vous souhaite le contraire.

Il faut que je divorce alors parce que je suis de nature assez carrée dans les règles et lui aussi en général mais là il m a dit d arrêter de lui rabâcher les même choses (tous les soirs je parle de ce qui aurait du être fait de notre part mais il dit qu ils sont sérieux et vont arranger les choses 😅😂 mais bien sur... je sais pas pourquoi il fait le naif !?