Plus-value menuiseries RAL 7016 Résolu

Na'Tali a écrit:

En effet, l'article L231-2 du Code de la construction et de l'habitation (que j'aurais mieux fait de lire avant, mais mieux vaut tard que jamais) précise que que le contrat doit comporter la « désignation du terrain destiné à l'implantation de la construction et la mention du titre de propriété du maître de l'ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire ».

Hajime et jerem411, une chose à lire qui confirme mes dires.

Na'Tali a écrit:

Maisons France Confort.

Après, je me dis que c'est très variable d'une agence à une autre.

dans quel département ? Car des personnes proches ont eu la même chose de faite(ccmi signé alors qu'ils n'avaient juste un terrain seulement sous option) avec ce constructeur mais eux se sont retractés le dernier jour du délai de rétractation).

Bouches du Rhône

celmarie a écrit:

Na'Tali a écrit:

En effet, l'article L231-2 du Code de la construction et de l'habitation (que j'aurais mieux fait de lire avant, mais mieux vaut tard que jamais) précise que que le contrat doit comporter la « désignation du terrain destiné à l'implantation de la construction et la mention du titre de propriété du maître de l'ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire ».

Hajime et jerem411, une chose à lire qui confirme mes dires.

Celmarie, il me semble que vous avez du mal à différencier pleine propriété du terrain et promesse de vente. Et comme j'ai moi aussi du mal à vous expliquer tout ça, je vous conseille un peu de lecture sur le site de l'aamoi qui est vraimant très bien fait et très clair :
Je me permets donc de vous donner le lien du site de l'aamoi : www.aamoi.fr
Personnellement, pendant la phase de choix des cst, puis de connaissance de mes droits, ce site a été ma bible et m'a permis d'économiser plusieurs milliers d'euros !

Hajime a écrit:

celmarie a écrit:

Na'Tali a écrit:

En effet, l'article L231-2 du Code de la construction et de l'habitation (que j'aurais mieux fait de lire avant, mais mieux vaut tard que jamais) précise que que le contrat doit comporter la « désignation du terrain destiné à l'implantation de la construction et la mention du titre de propriété du maître de l'ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire ».

Hajime et jerem411, une chose à lire qui confirme mes dires.

Celmarie, il me semble que vous avez du mal à différencier pleine propriété du terrain et promesse de vente. Et comme j'ai moi aussi du mal à vous expliquer tout ça, je vous conseille un peu de lecture sur le site de l'aamoi qui est vraimant très bien fait et très clair :
Je me permets donc de vous donner le lien du site de l'aamoi : www.aamoi.fr
Personnellement, pendant la phase de choix des cst, puis de connaissance de mes droits, ce site a été ma bible et m'a permis d'économiser plusieurs milliers d'euros !

À partir du moment où un compromis est signé (je fais bien la différence entre un compromis et l'acte définitif signé chez le notaire), dans ce cas on peut signer un ccmi mais on ne peut pas faire l'inverse. Après je connais le site de l'aamoi. Si je devais faire avec un constructeur , je lirai tout en détail. Il y a quand même des choses évidentes.

Tout va dépendre des constructeurs ou même plutôt de l'agence de ses mêmes constructeurs.
L'AAMOI devrait d'ailleurs indiqué de quelle agence il s'agit ou la région, car cela varie énormément.
Le seul que je déconseillerais vraiment est maison pierre, tous les commerciaux que l'on a eut sont vraiment des charlot.
Maison évolution qui fait parti du groupe maison France confort, je n'ai par exemple rien a lui reprocher lors de nos choix de constructeur (avec mise en concurrence), il nous a même donné de bon conseil.

Comme tu dis, c'est tres variable je pense d'une agence a une autre (comme d=pour beaucoup de chose).

Bonsoir
3000 euros c'est ce que m'a pris mon cst (après signature du CCMI également) pour passer 8 fenetres + 3 baies de PVC blanc à ALU RAL 7016...
Donc ca semble assez cher pour juste changer la couleur de votre coté...

Dans le cadre du ccmi, complètement illégal

Hajime a écrit:

Bonsoir,

celmarie a écrit:

Na'tali, bonsoir vous avez vraiment signé le ccmi avant d'être propriétaires de votre terrain ?

Cela n'a rien d'illégal ni d'exceptionnel.

Il faut au minimum une promesse de vente pour que le CCMI soit valable. Il n'est pas nécessaire d'avoir déjà signe l'acte définitif, et donc d'en être déjà propriétaire.

gg0_150 a écrit:

Dans le cadre du ccmi, complètement illégal

Hajime a écrit:

Bonsoir,

celmarie a écrit:

Na'tali, bonsoir vous avez vraiment signé le ccmi avant d'être propriétaires de votre terrain ?

Cela n'a rien d'illégal ni d'exceptionnel.

Étrange car je vois pas comment tu deviens propriétaire de ton terrain sans avoir l'argent et donc le crédit.... (La majorité achete le terrain et la maison en même temps).
Je ne serais propriétaire du terrain qu'une fois mon crédit accordé et le terrain paye...
Étant donné que pour cela je dois également faire la maison et avoir le crédit maison qui lui même englobe le terrain....
Et que pour avoir ce crédit la banque me demande le ccmi... Tu nous explique la?

Si le message est pour moi, il faut bien se renseigner auprès de l'AAMOI.
le CCMI peu être rompus si, comme tu le dit il à été signé avant le passage chez le notaire pour la promesse d'achat.
car il y a un ordre bien précis, voilà pourquoi certain constructeur ne date pas le ccmi ou oublie de le faire remplir  .

Exover a écrit:

gg0_150 a écrit:

Dans le cadre du ccmi, complètement illégal

Hajime a écrit:

Bonsoir,

celmarie a écrit:

Na'tali, bonsoir vous avez vraiment signé le ccmi avant d'être propriétaires de votre terrain ?

Cela n'a rien d'illégal ni d'exceptionnel.

Étrange car je vois pas comment tu deviens propriétaire de ton terrain sans avoir l'argent et donc le crédit.... (La majorité achete le terrain et la maison en même temps).
Je ne serais propriétaire du terrain qu'une fois mon crédit accordé et le terrain paye...
Étant donné que pour cela je dois également faire la maison et avoir le crédit maison qui lui même englobe le terrain....
Et que pour avoir ce crédit la banque me demande le ccmi... Tu nous explique la?

gg0_150 a écrit:

Si le message est pour moi, il faut bien se renseigner auprès de l'AAMOI.
le CCMI peu être rompus si, comme tu le dit il à été signé avant le passage chez le notaire pour la promesse d'achat.
car il y a un ordre bien précis, voilà pourquoi certain constructeur ne date pas le ccmi ou oublie de le faire remplir  .

Ce n'est pas ce que dit l'AAMOI

Na'Tali a écrit:

mais tout comme l'enduit gratté c'est passé à la trappe. Maintenant on nous demande 3052EUR pour le RAL 7016 et dans les 4000EUR pour passer de la finition écrasée à grattée finement.

Bonjour,

il n'y a que moi que ça fait bondir ça????

C'est le Taj Mahal ta maison??

La + value pour un enduit gratté par rapport à un écrasé, c'est 2-3 €/m²...

Tu es sûr que 4000 € c'est le montant de la +value, et pas le montant de l'enduit de toute la maison?

Là aussi, peut-être qu'il serait intéressant de demander un devis à un pro (indépendant du constructeur...)

Bon courage....

C'est une plus-value après signature du contrat, ils font ce qu'ils veulent