Fissure spontanée d'une vitre de garde corps Résolu

adidas29 a écrit:

C est l agence qui est en "qualité de gardien" pas toi ...

Bonjour,
Non, je ne pense pas.
A partir du moment où il y a locataire, celui-ci le devient.
Mais cette vitre semble faire partie des parties communes et comme toblerone ne répond pas aux questions

Citation:

La fissure semble être présente aussi chez votre voisine, l'avez-vous consultée vu qu'elle est proprio ?

allemand a écrit:

Difock788 a écrit:

allemand a écrit:

Difock788 a écrit:

Bonjour toblerone,


De plus, quoi qu'en dise l'assurance DO, s'il n'y a pas eu d'expertise par un professionnel, impossible de savoir si la vitre résiste toujours correctement à la pression pour laquelle elle était sensée résister. Sans compter qu'il ne semble pas s'agit d'une vitre feuilleté (interdit au delà d'un risque de chute supérieur à 1m ce qui semble être votre cas).

Bonjour,

Pour un garde-corps le vitrage est obligatoirement feuilleté ou même trempé/feuilleté dans certains cas.

Si le risque de chute est inférieur à 1m par rapport au sol, on peut mettre des gardes corps avec un vitrage seulement trempé (autour d'une terrasse ou d'une piscine par exemple).
http://www.glassalia.com/public/glassalia/guide/vitrage_spec[...]ification_finition.html

Ok mais sur la photo on est à plus de 1m et même très largement !

En effet d'où le fait que je précise que c'est interdit au delà d'un risque de chute supérieur à 1m, ce qui semble être son cas. Cela n'était peut être pas assez clair mais on semble dire la même chose, je ne voulais pas dire que c'était la vitre feuilleté qui était interdite mais l'absence de vitre feuilleté

mistigri34 a écrit:

adidas29 a écrit:

C est l agence qui est en "qualité de gardien" pas toi ...

Bonjour,
Non, je ne pense pas.
A partir du moment où il y a locataire, celui-ci le devient.
Mais cette vitre semble faire partie des parties communes et comme toblerone ne répond pas aux questions

Citation:

La fissure semble être présente aussi chez votre voisine, l'avez-vous consultée vu qu'elle est proprio ?

Bonjour,

Ma voisine est une pesonne agée que j’ai du croiser 3 ou 4 fois depuis que j’habite ici. Je sais malgré tout qu’elle va bien car j’entends son store descendre en fin de matinée et remonter en fin de soirée ^^
J’ai évoqué cette fissure un jour, à l’occasion d’une discutions sur l’eau chaude collective qui fonctionne très mal.

Je ne sais plus exactement quelle a été sa réponse mais elle m’a fait comprendre que ca ne la dérangeait pas.
La vitre qui est fissurée est à 80% de mon coté, je suppose que ca ne se voit presque pas de chez elle.

Peut importe le pourcentage, il s'agit d'un équipement de sécurité commun, vous n'en êtes donc pas seul responsable. C'est quelque chose qui doit être réparé par la copropriété et non par vous uniquement. Vous n'êtes donc pas le seul "gardien" de cet équipement.

Encore une fois, le verre qui compose votre garde corps ne semble pas être feuilleté ce qui est strictement interdit. Ce n'est donc pas à vous de prendre en charge cela.

Bonjour,

j'ai pu me procurer le réglement de copropriété.
Voici ce qu'il est mentionné comme étant des "parties communes spéciales" :

- Le gros oeuvre et l'étancheité des balcons, terrasses et loggias, à l'exception des garde-corps, balustrades et barres d'appui et de leur revetements superficiels qui sont privatifs.

J'en déduit que la réparation de la vitre n'est pas du ressort du syndic.
Dois-je contacter mon assurance même si cette fissure n'est pas de mon fait?