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Avis petite maison de 80 m2 année 80

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ah non, non c'était "juste" pour essayer d'esssspliquer ; (chez certains, le VS est accessible car le sous-bassement fait 60-80cm ou parfois plus => on peut intervenir plus facilement)

mais là, on attaque rien du tout,  on ne creuse pas , on considère, on admet que le VS  est inaccessible ... et on fait avec ou plutôt sans cette option Wink 

oui, le plombier a du préparer les sorties... ou s'entendre avec le maçon pour qu'il pose les tubes avant de couler la dalle Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Donc, le changement des wc et peut être aussi sdb n'est techniquement pas possible.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si, si, pas de pb c'est possible... (tout est possible, tout est réalisable Laugh )
mais va falloir se "creuser" les méninges pour optimiser.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 70 message Loire Atlantique
Ok. faut tenir compte de son emplacement. Et bien j'ai définitivement bien fait de venir sur ce forum!!!!!
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Oupss.. ça être coton pour le wc..
tu es certaine que tu ne souhaites pas creuser à la petite cuillère . y a peut-être un trésor là dessous !..
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je veux bien creuser, si ça sert. Et à la petite cuillère aussi. Pour les trésors, on ne sait jamais Si


lylyrose a écrit:Oupss.. ça être coton pour le wc..
tu es certaine que tu ne souhaite pas creuser à la petite cuillère . y a peut-être un trésor là dessous !..
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Loire Atlantique
Petite question secondaire, s'avez-vous le coût que cela représenterait en plus ?
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Dian a écrit:Petite question secondaire, s'avez-vous le coût que cela représenterait en plus ?

Si tu trouves des lingots  .. rien 
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Dian a écrit:Petite question secondaire, s'avez-vous le coût que cela représenterait en plus ?

variable selon le prix de départ : si le devis est fait en mode "tape dur" certains pourraient même être bons princes "noonnnn, pas de problèèèèème, j'vous l'fait pour l'même prix"
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Tape dur, cad? tarifs chers? excusez la novice que je suis?

***** a écrit:
Dian a écrit:Petite question secondaire, s'avez-vous le coût que cela représenterait en plus ?

variable selon le prix de départ : si le devis est fait en mode "tape dur" certains pourraient même être bons princes "noonnnn, pas de problèèèèème, j'vous l'fait pour l'même prix"
Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oui, car les prix sont libres et les écarts -entre 2 devis- sont parfois du simple au triple...
parfois dans le bon sens selon ce qu'on aimerait (moins cher que prévu, bonne nouvelle) parfois l'inverse (pour une "petite" modif, les prix s'envolent)...

ceci dit, il faut quand même garder la réponse de "Lylyrose" plus haut : " il faut voir avec des pros.. moi , j'ai surtout les idées  "
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 70 message Loire Atlantique
ça marche, merci.
Bien sur, il faut voir comment cela se concrétise, il faudra tenir compte des pros et des éventuelles difficultés rencontrées.
Merci pour tout
Bonne soirée Smile
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Avec 3 chambres et wc dans Sdb
A voir si le palier ne pourrait pas être réduit..
Bonne nuit

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 60000 message
Bonjour.
Je m'incruste dans le fil pour soulever une question.
- Votre dessin de coupe n'est peut-être pas représentatif de la réalité. Il y a sans doute un VS sous votre maison. Pourquoi ?
- Si j'ai bien compris, les maisons voisines sont au niveau rue.
- Je vois pas pourquoi on aurait pris la peine de surélever le bâtiment sur un remblais pour y placer ensuite un terre-plain. Ça tient pas la route.
- Moi je vois plutôt le scénario : VS + remblais tout autour (puisqu'il y a des marches coté jardin).
- Le VS n'est pas accessible mais ça veut pas dire qu'il n'y en a pas.
- Observez bien autour de la maison si vous ne voyez pas de grilles d'aération en dessous du niveau dalle.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 70 message Loire Atlantique
Bonjour,
Merci Maitrecarré pour ce retour. Je vais poser la question, voir avec les voisins aussi tout bonnement. Super que vous ayez attiré mon attention sur cet aspect. Mistigri

Lylyrose, la petite bicoque s'est transformée en maison confortable à présent. Merci pour les différents scénarii.

ça ne s'improvise pas tout ça. Je salue vos expertises respectives.

J'ai flaché sur cette maison parce que l'environnement est très sympa, y a bcp d'arbres et on est pourtant pas très loin du centre de nantes. Je comprends mieux pourquoi elle ne se vend pas... y a du boulot

A ré estimer le coût d'une transformation globale ou bien faire les choses de manière soft, parce que même là, j'ai un scénario Lylyrose  

Passez une belle journée Wink
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,
En plus , de la bonne nouvelle de Maitrecarré, je viens de voir que les murs sont de 2.60 m de hauteur et les portes fenêtres de 2.25m , c'est bien pour la sensation d'espace . Et si il y avait une possibilité d'ouvrir en toiture alors là alors là .. la transformation serait radicale W00t
Merci ,Très belle journée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Une question: c'était qui "LES PAVILLONS.....? le constructeur de l'époque
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je ne vois pas de quoi il s'agit. quels pavillons?
lylyrose a écrit:Une question: c'était  qui "LES PAVILLONS.....? le constructeur de l'époque
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Erreur
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je ne suis pas sure de l'info....
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Une petite idée pour apporter de la lumière naturelle dans les pièces qui en manque..( les murs font 2.6m H)
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Lylyrose, ce sont les vitres placées en haut des portes ?
j'avais pensé à mettre une vitre sur la cloison de la sdb, mais me suis dit que ça ferait vraiment pas beau. Là sur le haut de la porte, c'est bcp plus esthétique Smile
Merci +++, je note.
Messages : Env. 70
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Env. 60000 message
On appelle ça des Impostes vitrées.
+1 Lylyrose
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Dian a écrit:Lylyrose, ce sont les vitres placées en haut des portes ?
j'avais pensé à mettre une vitre sur la cloison de la sdb, mais me suis dit que ça ferait vraiment pas beau. Là sur le haut de la porte, c'est bcp plus esthétique Smile
Merci +++, je note.

Oui, ce sont de simples cadres vitrés.. sinon dans la sdb mettre une  qui puisse s'ouvrir ( la chaleur ira s'y engouffrer avec un peu de chance   puisqu'elle monte
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
Bonsoir
Peut-on réaliser les travaux sur le toit pendant cette période hivers/printemps. Je pense qu'il y aura l'isolation et certainement plus. Le toit est d'origine, il n y a pas eu de travaux depuis sa construction (1980)
J'ai lu quelque part que c'était déconseillé?
Des avis SVP ?
Messages : Env. 70
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Env. 60000 message
Renseignez vous sur la possibilité d'isolation de la toiture par l'extérieur.
Pour votre question : je vois pas pourquoi on pourrait pas faire des travaux l'hiver ?!
Une fois la maison hors d'eau, à part l'hygrométrie naturelle et le froid, on peut réaliser la suite des travaux dans la maison.
Messages : Env. 60000

 
Env. 70 message Loire Atlantique
Ok, c'est super. Je pose des questions basiques pour ne pas avoir l'air trop idiote auprès des professionnels.
Merci. Bonne journée
Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
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Env. 60000 message
Il n'y a pas de question idiote. Il vaut mieux anticiper.
Bonne journée.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour Dian,
Toujours pas de réponse pour votre proposition?
Bon weekend
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Loire Atlantique
 Hello Lylyrose,
on m'a proposé d'augmenter mon offre, j'ai demandé d'abord d'avoir des éléments complémentaires soulevés ici (VS et assainissement). j'ai perdu , c'est comme ça. l'agence se remet en contact avec moi si l'achat n'aboutit pas.
les aléas de l'offre et de la demande... j'avais eu un petit coup de cœur, tant pis.

Merci encore pour l'aide apportée, ça m'a permis vraiment de ne pas faire n'importe quoi.
Je poursuis ma recherche dans l'ancien.

Encore MERCI et MERCI à vous.

Bises
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Au moins on aura attiré votre attention sur certains points essentiels à vérifier, comme l'existence ou non d'un VS accessible
Bonne recherche, tenez nous au courant.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Dommage pour le coup de cœur Dian Huh  
mais peut-être que rien n'est encore vraiment perdu... 

mais vous savez où allez maintenant Smile
Il faut poursuive les recherches , avoir l’œil, bien établir le budget et pas se mettre sur la paille Biggrin
Très bonne recherche Dian et à  bientôt pour une nouvelle belle aventure 
 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Loire Atlantique
J'ai visité cette après-midi une maison et j'étais quasiment à l'aise à parler travaux Biggrin
Au plaisir de vous relire Tongue

Ps/ Lylyrose, je conserve tes plans, qui sait?
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Dian a écrit:J'ai visité cette après-midi une maison et j'étais quasiment à l'aise à parler travaux Biggrin
Au plaisir de vous relire Tongue

Ps/ Lylyrose, je conserve tes plans, qui sait?

pas d’inquiétude Dian, je m'adapterai à la situation d'une nouvelle maison et si c'est pas moi , il y aura toujours une bonne âme pour le faire    youpi youpi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Dian a écrit:J'ai visité cette après-midi une maison et j'étais quasiment à l'aise à parler travaux Biggrin
Au plaisir de vous relire Tongue

Ps/ Lylyrose, je conserve tes plans, qui sait?

les visites peuvent être une activité sympa Smile
sinon, pour borner les recherches, on peut aussi définir ce qu'on veut car là, on est parti sur "petite maison 80m2 a besoin de lumière, 1 chambre mais garder la seconde ce serait bien... combien ça coute... et l'iso ..." et on se retrouve quelques pages plus tard avec 130m2 , 3 chambres , 2 sdo 
si la maison vous plaisait vraiment, peut-être qu'en gardant le projet de base , ça aurait pu passer ?
a savoir pour les suivantes : le VS et cie n'ont quasi aucune importance, ce ne sont que des "questions subsidiaires" ...
mais le sujet est sympa, comme les visites, ça peut occuper, so...
attendons  la prochaine Wink
Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 70 message Loire Atlantique
Bonjour Elisa,
les différents scénarios permettent de se dire que l'on peut exploiter l'espace différemment, c'est plutôt positif.
Dans le cas de cette maison, je ne me voyais pas avec 3 chbres ni avec 2 sdb mais ce que je trouve sympa, c'est de se dire je peux choisir ce plan pour un éventuel réaménagement futur. de ce fait, les possibilités augmentent, c'est motivant.

de toute manière, je n'aurai pas fait les choses sans le budget derrière, d'où ma présence ici...
la maison en l'état était déjà chère.

le manque de luminosité de la maison me posait vraiment problème même si avec l'aide de Lylyrose des améliorations étaient possibles mais ça restait un investissement supplémentaire avec le risque à la fin d'un résultat décevant.
pour le Vs, je ne pense pas que ce soit subsidiaire puisque c'est un élément à prendre en compte si l'on veut réagencer pour exploiter des espaces sombres ou mal fichus comme c'ést le cas pour cette maison. Et les prix peuvent monter en flèche s'il n y a pas de Vs accessible Crying

Les visites peuvent occuper certains. pour ma part, ce n'est pas le cas, je cumule emploi et études. pdt mes tps libres, je préfère plutôt faire du sport. chacun son truc Biggrin
mais je vais peut être développer une passion pour la visite de maison vieillottes à potentiel.
Hier, c'était pas joli à voir. une maison vraiment pourrie très mal agencée avec de nombreux problèmes importants.

Merci Elisa pour tes conseils avisés.

Bon dimanche Smile
Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
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