Avis petite maison de 80 m2 année 80

Bonjour

si on occupe tout le garage on dépasse largement la "ptite bicoque"
et oui, je suis bien d'accord : le garage n'est pas indispensable et il pourra être fait plus tard si besoin (ou même un carpor) .

pour les wc intégrés dans la sdb : non il n'y a pas de mur porteur à cet endroit (si je vois bien , les seuls sont en périphérie...on peut tomber toutes les  cloisons 
c'est simplement une préférence perso (on se lave les mains ou ce qu'on veut sans avoir à demander "où est la sdb" et sans avoir à repasser par le couloir ...
...une habitude dans beaucoup d'hotels ou locs (à l'étranger) je trouve cela  beaucoup plus... confortable.
d'autres installent des WC "japonais"  ... et d'autres même pas un ptit lave-mains et suuuurtout pas d'eau chaude)
et c'est également en attendant la réponse : réseaux accessibles sous la maison

Et grilled par Mistigri, j'ai encore posté sans lire les derniers mess...

Mode "égoïste" ON

80+30m2 pour 1 ou 2 chambres...
puisque la baignoire est in-dis-pen-sa-ble...

il faut faire une vraie SDB digne de ce nom ! pas la peine de jouer du chausse-pied pour essayer de tout caser (comme sur la plupart des plans cst qu'on voit passer) y a la place !
... la place et de superbes idées d'aménagement en feuilletant les revues ou les sites spécialisés.

bonne fin d'aprèm

***** a écrit:

Mode "égoïste" ON

80+30m2 pour 1 ou 2 chambres...
puisque la baignoire est in-dis-pen-sa-ble...

il faut faire une vraie SDB digne de ce nom ! pas la peine de jouer du chausse-pied pour essayer de tout caser (comme sur la plupart des plans cst qu'on voit passer) y a la place !
... la place et de superbes idées d'aménagement en feuilletant les revues ou les sites spécialisés.

bonne fin d'aprèm

oui, 3 chambres devraient être possible..    c'est un palace 

Superbe évolution que tu proposes Lylyrose! Merci
Ok, Mistigri, à vérifier pour le vide sanitaire accessible.  
vous me faîtes rire, la bicoque va se transformer en palace
Oui, Elisa, pour le lave-main, je partage, c'est qd même bien pratique.
L'ouverture du garage est côté nord, je m'interroge si l'espace aménagé aura suffisamment de lumière.
Super sympa de votre part

Dian a écrit:

Superbe évolution que tu proposes Lylyrose! Merci
Ok, Mistigri, à vérifier pour le vide sanitaire accessible.  
vous me faîtes rire, la bicoque va se transformer en palace
Oui, Elisa, pour le lave-main, je partage, c'est qd même bien pratique.
L'ouverture du garage est côté nord, je m'interroge si l'espace aménagé aura suffisamment de lumière.
Super sympa de votre part

j'ai ouvert au max 

L'entrée serait donc un VRAI espace de rangement, on respire

Dian a écrit:

L'entrée serait donc un VRAI espace de rangement, on respire

Oui j'ai relevé que tu souhaitais une sensation d'espace ... alors j'ai tout cassé 

Dian a écrit:

Ok, Mistigri, à vérifier pour le vide sanitaire accessible.  

Vous avez déjà acheté ?

lylyrose a écrit:

Dian a écrit:

L'entrée serait donc un VRAI espace de rangement, on respire

Oui j'ai relevé que tu souhaitais une sensation d'espace ... alors j'ai tout cassé 

 Les espaces de rangement me manquent où je suis actuellement pourtant suis plutôt minimaliste!
Pour l'éclairage, j'ai lu plusieurs échanges qui sont mitigés voire plutôt négatifs (pas trop efficace compte-tenu du coût que ça représente et du temps consacré).
Les avez-vous expérimentés?

Sinon , il y a la version soft 

mistigri34 a écrit:

Dian a écrit:

Ok, Mistigri, à vérifier pour le vide sanitaire accessible.  

Vous avez déjà acheté ?

J'ai fait une offre, j'attends la réponse. y a pas mal de chose à faire. Et je ferai comme évoqué les choses prioritaires même si c'est tentant de commencer à tout casser pour avoir cette sensation kisscool de Lylyrose

Il faut impérativement vérifier qu'il y a un VS accessible au moins sous la partie habitable car sous le garage c'est rarement le cas.
Si il n'y en a pas, il faudrait casser tout le sol pour modifier des arrivées /évacuations

Par contre Dian, heu!  dans le garage c'est chaud cacao.. faudrait pas rester coincée dans la voiture

mistigri34 a écrit:

Il faut impérativement vérifier qu'il y a un VS accessible au moins sous la partie habitable car sous le garage c'est rarement le cas.
Si il n'y en a pas, il faudrait casser tout le sol pour modifier des arrivées /évacuations

Il me semblait que c'était une maison sur élevée ..(j'ai peut-être mal compris!)

Moi j'ai compris que c'était le terrain qui était surélevé

Je note. c'est peut être pas la cas, comme la maison est ancienne et que dans les années 80 le quartier c'était un peu la campagne à nantes. merci pour ce précieux conseil !

mistigri34 a écrit:

Il faut impérativement vérifier qu'il y a un VS accessible au moins sous la partie habitable car sous le garage c'est rarement le cas.
Si il n'y en a pas, il faudrait casser tout le sol pour modifier des arrivées /évacuations

mistigri34 a écrit:

Moi j'ai compris que c'était le terrain qui était surélevé

les deux 

Dian a écrit:

Et sur cette vue, ça n'a pas l'air surélevé.
Mais ça ne veut rien dire, j'ai une maison niveau du terrain à l'avant mais plus haute à l'arrière et c'est là que se trouve l'accès au VS. Parfois on a toute la maison au niveau du terrain et un accès au VS par une trappe au sol du garage.

En fait, il y a une pente qui mène vers la maison, donc le terrain et la maison sont surélevés, c'est pas pareil?

Je n'ai pas bien compris Lylyrose pour le garage, coincée ? c'est à dire, qu'il n y a pas d'aération?

lylyrose a écrit:

mistigri34 a écrit:

Moi j'ai compris que c'était le terrain qui était surélevé

les deux 

lylyrose a écrit:

mistigri34 a écrit:

Moi j'ai compris que c'était le terrain qui était surélevé

les deux 

Z'êtes sures que vous ne vous trompez pas de sujet ?

Dian a écrit:

En fait, il y a une pente qui mène vers la maison, donc le terrain et la maison sont surélevés, c'est pas pareil?

Non, ce qu'on appelle une maison surélevée c'est quand le sol du RDC est plus haut (de + d'1 marche) que le sol extérieur.

Dian a écrit:

En fait, il y a une pente qui mène vers la maison, donc le terrain et la maison sont surélevés, c'est pas pareil?

Je n'ai pas compris Lylyrose pour le garage, coincée ? comment ? et ou avec qui ?

lylyrose a écrit:

mistigri34 a écrit:

Moi j'ai compris que c'était le terrain qui était surélevé

les deux 

la largeur du garage 270 cm , une voiture (je pense)fait env 1.8/2..  pour sortir en ouvrant la porte de la voiture..
et puis si c'est "qui" vaudrait mieux le connaitre hein!..

Et AMHA : ce n'est pas accessible (la vue de coupe sur l'autre post)
https://files.forumconstruire.com/img-jpg-stor-5c44cd8f1d9de2687.jpg

vous papotez-écrivez plus vite que mes fils avec les SMS 'peux pas en placer une

***** a écrit:

Et AMHA : ce n'est pas accessible (la vue de coupe sur l'autre post)
https://files.forumconstruire.com/img-jpg-stor-5c44cd8f1d9de2687.jpg

pas cool

***** a écrit:

 vous papotez-écrivez plus vite que mes fils avec les SMS  'peux pas en placer une

Je vais faire une pause, c'est l'heure de l'apéro

Temps mort svp

Dian a écrit:

lylyrose a écrit:

Dian a écrit:

L'entrée serait donc un VRAI espace de rangement, on respire

Oui j'ai relevé que tu souhaitais une sensation d'espace ... alors j'ai tout cassé 

 Les espaces de rangement me manquent où je suis actuellement pourtant suis plutôt minimaliste!
Pour l'éclairage, j'ai lu plusieurs échanges qui sont mitigés voire plutôt négatifs (pas trop efficace compte-tenu du coût que ça représente et du temps consacré).
Les avez-vous expérimentés?

pas compris et pas lu de réponse ?

Pour donner plus de détails : il y une pente qui mène vers la porte d'entrée, donc dans ma logique la maison est surélevée. Sachant que pour allée dans le jardin de derrière, faut descendre des marches. le terrain de derrière continue aussi à monter un peu.
j'espère être claire. Si non :   

mistigri34 a écrit:

Dian a écrit:

En fait, il y a une pente qui mène vers la maison, donc le terrain et la maison sont surélevés, c'est pas pareil?

Non, ce qu'on appelle une maison surélevée c'est quand le sol du RDC est plus haut (de + d'1 marche) que le sol extérieur.

***** a écrit:

Temps mort svp

Dian a écrit:

lylyrose a écrit:

Dian a écrit:

L'entrée serait donc un VRAI espace de rangement, on respire

Oui j'ai relevé que tu souhaitais une sensation d'espace ... alors j'ai tout cassé 

 Les espaces de rangement me manquent où je suis actuellement pourtant suis plutôt minimaliste!
Pour l'éclairage, j'ai lu plusieurs échanges qui sont mitigés voire plutôt négatifs (pas trop efficace compte-tenu du coût que ça représente et du temps consacré).
Les avez-vous expérimentés?

pas compris et pas lu de réponse ?

Perso, je pencherai pour ouvrir le plafond (style indus) sur la partie espace vie et peindre  tout le métal ou bois de la charpente  et installer des grandes fenêtres de toit.. il faut voir avec des pros.. moi , j'ai surtout les idées  

Qu'est ce qui n'est pas accessible Elisa?

***** a écrit:

Et AMHA : ce n'est pas accessible (la vue de coupe sur l'autre post)
https://files.forumconstruire.com/img-jpg-stor-5c44cd8f1d9de2687.jpg

à ta santé

mistigri34 a écrit:

***** a écrit:

 vous papotez-écrivez plus vite que mes fils avec les SMS  'peux pas en placer une

Je vais faire une pause, c'est l'heure de l'apéro

Lylyrose, j'ai bcp lu sur les travaux "réagencement plafond", techniquement c'est pas tjrs facile, en plus c'est délicat (risques) et le coût peut monter en flèche. j'aime bcp les plafonds cathédrales même si c'est pas très écolo, mais c'est chaleureux.

lylyrose a écrit:

***** a écrit:

Temps mort svp

Perso, je pencherai pour ouvrir le plafond (style indus) sur la partie espace vie et peindre  tout le métal ou bois de la charpente  et installer des grandes fenêtres de toit.. il faut voir avec des pros.. moi , j'ai surtout les idées  

Dian a écrit:

Qu'est ce qui n'est pas accessible Elisa?

***** a écrit:

Et AMHA : ce n'est pas accessible (la vue de coupe sur l'autre post)
https://files.forumconstruire.com/img-jpg-stor-5c44cd8f1d9de2687.jpg

Le VS.

Tite question, la zone est sous PLU ou RNU ?
Et la maison à droite a un étage ou pas ?

Le VS n'est pas accessible. vous voyez ça comment? pouvez-vous me donner comment vous parvenez à le voir.

Je sépare ce post du précédent, c'est qd même mieux
Bon appétit si vous êtes à table.
Je reste connectée, le repas du midi a été copieux

Dian a écrit:

Le VS n'est pas accessible. vous voyez ça comment? pouvez-vous me donner comment vous parvenez à le voir.

On voit sur le plan de coupe qu'il n'y a pas de VS.

mistigri34 a écrit:

Tite question, la zone est sous PLU ou RNU ?
Et la maison à droite a un étage ou pas ?

Celle qui n'est pas mitoyenne, oui il y a sur surélévation. la maison mitoyenne ne l'est pas.
la zone est sous PLU
 

mistigri34 a écrit:

Tite question, la zone est sous PLU ou RNU ?
Et la maison à droite a un étage ou pas ?

Dian a écrit:

Le VS n'est pas accessible. vous voyez ça comment? pouvez-vous me donner comment vous parvenez à le voir.

et on peut voir... que les images postées de travers ne sont pas pratiques, même pas du tout pour essayer de faire un truc lisible

"maxi 40cm" c'est la version optimiste, il est rare que le terrain soit "creusé" de cette profondeur sur toute la surface, souvent on creuse pour les semelles et on décape le reste (pour enlever la végétale).
et même si...
... 40cm c'est trop juste pour ramper en marche commando (du moins pour moi) pour aller bidouiller les sorties sanitaires et se repiquer dessus.

c'est assainissement individuel ou TAE ?

Là, on attaque les fondations! il faudra, si j'ai bien compris, creuser pour agrandir le VS? Je ne saurais pas répondre à la question, je dirais sous réserve assainissement individuel
Le pro qui fait ce type de travail est un plombier?

Dian a écrit:

Là, on attaque les fondations! il faudra, si j'ai bien compris, creuser pour agrandir le VS?

Non, un VS ça ne s'agrandit pas