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Fondation coupée par ancien propriétaire, vice caché ?

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Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir.

J'ai déjà évoqué ce sujet sur un autre post moins précis avec d'autres inquiétudes.
Concernant ceci, voir photo, il se trouve que l'ancien propriétaire, en modifiant l'évacuation des eaux usées, a cassé la fondation pour y passer le tube pvc de 100.
Pas vu lors de la visite avant achat (je ne suis pas allé dans le vide sanitaire, sacrée phobie des araignées !
Ceci dit, après suppression du risque araignées une fois la maison achetée, j'ai effectué des travaux là dessous (modif chauffage central, réparation fuites plomberie et réfection de quelques boîtes de dérivation).
A ce moment j'ai découvert cette œuvre d'art. Ça ne m'a pas fait peur sur le coup, sauf que récemment, en découvrant que les joints entre parpaings sont friables, j'ai inspecté tous les murs de près. C'est là que je me suis aperçu d'une fissure dans un parpaing (la seule dans le vide sanitaire), puis dans des joints, tout près de cette "découpe".
J'ai consulté ma conseillère d'assurance pour expertise. Elle m'a déjà annoncé que tant que la maison n'est pas par terre (ou si une aucune catastrophe naturelle ne se produit), pas la peine de compter sur l'assurance habitation.
Elle m'orienterait plutôt vers la protection juridique pour partir sur le vice caché, ce qui si c'est reconnu comme tel, engagera la responsabilité de l'ancien propriétaire pour d'éventuels travaux de renforcement (pas cool mais en même temps je ne m'attendais pas tomber sur ce genre de "sabotage").
Quel conseil auriez-vous ?
Merci d'avance.

[img]https://scontent.xx.fbcdn.net/v/t1.15752-9/p720x720/190733702_390793768841354_6423234663996972376_n.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-3&_nc_sid=58c789&_nc_ohc=CPvbqS9mZ-0AX9eAT0S&_nc_ad=z-m&_nc_cid=0&_nc_ht=scontent.xx&tp=6&oh=edb916774b1e6ebefdf7863c5b6475fb&oe=60DCEA4C[/img]
Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Bon premier contact avec la protec juridique: ils ne peuvent pas trop faire grand-chose à part essayer de me dissuader d'avoir recours à leurs services j'ai l'impression.
Messages : Env. 10
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Env. 90 message Drome
Bonjour
La photo ne s'affiche pas, c'est dommage.
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Moi j'ai pu la voir, voici la bonne url :

photo
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Briquetier a écrit:Bon premier contact avec la protec juridique: ils ne peuvent pas trop faire grand-chose à part essayer de me dissuader d'avoir recours à leurs services j'ai l'impression.

Salut, désolé pour toi. En effet, la fissure semble être là suite à la découpe. D'abord, il faut s'assurer que c'est bien ton vendeur le fautif, peut être qu'il a acheté la maison ainsi ? C'est peut être un artisan peu scrupuleux (j'en ai vu des comme ça sur le chantier de ma maison). 
Si tu veux le faire condamner à payer, il faudra démontrer qu'il t'a caché cela, or tu n'as pas visité le vide sanitaire avant la vente, ça sera difficile de convaincre un juge de cela.


J'ai l'impression que la semelle, même si elle est abîmée, n'est pas totalement coupée, si j'étais à votre place, je ferais venir un maçon, en deux jours de travail, et du béton coulé on n'en parle plus. Ça couterait certainement moins cher qu'un avocat et un procès.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Je viens de montrer la photo à mon maçon, il me dit que la fissure n'est pas méchante, par contre, il confirme que c'est dangereux, et il conseille de re ferrailler et de noyer le pvc dans le béton après avoir bien nettoyé le plus vite possible, sinon d'autres vraies fissures vont apparaître.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
à mon avis vous ne pouvez rien faire contre le vendeur, à la signature de l'acte c'est bien précisé que vous prenez la maison tel quel
ça ne devait pas être un vice caché puisqu'en allant dans le vide sanitaire vous l'avez vu
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Bonjour,
Je ne vois pas vraiment ou est le problème. La fissure est minuscule et elle n'est même pas au droit du creusement dans la fondation.
A moins que cette fissure se prolonge au delà de la dalle, ce dont je doute, il n'y a pas de préjudice et pas de preuve qu'ils soient liées.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Nord
BOnjour
EN effet la fissure ne démarre pas du percemenent , rien ne prouve le rapport..
Mettez une membrane en mousse ou un fourreau pour garder une dilatation sur ce tuyaux , du beton dessus et puis voila
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Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, je rejoint les avis de Sebastien91160 et JéromeDK , il y a pas de quoi fouetter un chat
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Merci à tous pour vos avis et conseils. Je vais contacter un maçon pour bétonner, après avoir réalisé un fourreau avec du tube de 125 autour du tube de 100. J'ai une autre tâche plus pénible à lui confier, la réfection des joints dans l'ensemble du vide sanitaire.
Bonne soirée à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le mercredi 09 juin 2021 à 22h07
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