Avis sur plan de maison plein pied 160m2

Bonjour

Mon avis, c'est qu'il faut repartir d'une page blanche, ce que devra faire l'architecte obligatoire pour une maison de 160 m²

Bonjour,

Sur le plan, je ne vois qu'un seul WC c'est vraiment trop peu. Dommage vu la surface !
L'entrée me semble un peu juste en largeur.
L'idée d'avoir la buanderie qui fait suite au garage et qui mène vers la cuisine (je suppose) est un bonne idée. Une forme simple pour la maison est aussi quelque chose à garder. Les pièces sont de bonne taille.
A quoi sert le bureau de 4m2 ?
Si la TV est contre le mur de la chambre parentale, je pense qu'il n'y aura pas trop de soucis avec les reflets. Attention aux éventuelles nuisances sonores cependant.
Prévoyez des rangements ;)

IverTilune a écrit:

1)L'idée d'avoir la buanderie qui fait suite au garage et qui mène vers la cuisine (je suppose) est un bonne idée.
2) Les pièces sont de bonne taille.

1)Hé non... buanderie, et sans doute chaufferie, avec le ballon ECS.... au plus loin de la SdB pour le ballon, et idem pour machine à laver, il faudra traverser tout le séjour et jusqu'au fond le la cuisine avec le linge
2) Non plus... la surface fait illusion, mais une chambre parentale de 2,57 m de large et un bureau boite d'allumettes, ça craint

Le bureau sert juste à mettre une chaise et un ordinateur, c'est mon « coin gaming » avec une verrière qui donne sur le salon,

Pour les WC il y'aura un coin d'eau dans la suite parentale qui comprend le dressing ainsi que la chambre

Bonjour.

Comme Panoptés et Iver.

Et pourquoi le bureau de 4m2 ?

Trop de couloir, des mètres carrés de perdus.

Cordialement.

Siegfrid.

Les couloirs pour les chambres servent à délimiter du salon, par contre le couloir a l'entrée me dérange un peu en effet ..

Bon alors quiqui c'est qui a pondu ça ?
Ne me dites pas que c'est un architecte

C'est moi qui ai donné un plan « papier » avec ce que je voulait plus ou moins

Bonjour,

+1 avec ce qui a déjà été dit.

Chambres sonorisées par WC ou salle de bains, chambre parentale impraticable avec un dressing très mal placé...

Je n'arrive pas à lire ce qu'est la pièce à droite de l'entrée...

Il faudrait un plan de masse pour voir l'orientation, mais je rejoins l'avis des autres membres, il faut revoir beaucoup de choses...

Panoptès a écrit:

IverTilune a écrit:

1)L'idée d'avoir la buanderie qui fait suite au garage et qui mène vers la cuisine (je suppose) est un bonne idée.
2) Les pièces sont de bonne taille.

1)Hé non... buanderie, et sans doute chaufferie, avec le ballon ECS.... au plus loin de la SdB pour le ballon, et idem pour machine à laver, il faudra traverser tout le séjour et jusqu'au fond le la cuisine avec le linge
2) Non plus... la surface fait illusion, mais une chambre parentale de 2,57 m de large et un bureau boite d'allumettes, ça craint

C'est bien d'avoir une pièce tampon entre garage et cuisine pour courses etc.. Mais tout dépend de ce qu'on y met et de la place restante en effet.
Les chambres en moyenne de 12 m2 je trouve pas ça dégueu. Par contre un bureau de 4m2... Faut pas être claustro ^^'

IverTilune a écrit:

Les chambres en moyenne de 12 m2 je trouve pas ça dégueu.

12 m², oui, mais avec 2,57 m de large ça craint du boudin
Avec un lit de 200 plus les couvertures, il reste 50 cm pour passer au pied du lit. 
Dans une maison de 90 m² où la place est comptée au dm² , si vraiment on ne peut pas faire autrement, à la rigueur, mais là, 160 m² ! C'est indigne.

onizuka55100 a écrit:

C'est moi qui ai donné un plan « papier » avec ce que je voulait plus ou moins

J'y crois dur comme fer
Un archi qui pond ça, c'est que c'est Kevin, le stagiaire de 3eme, qui a fait ça en exercice.

Panoptès a écrit:

onizuka55100 a écrit:

C'est moi qui ai donné un plan « papier » avec ce que je voulait plus ou moins

J'y crois dur comme fer
Un archi qui pond ça, c'est que c'est Kevin, le stagiaire de 3eme, qui a fait ça en exercice.

Qu’est ce qui pose autant soucis ?

Des soucis ? Pas à moi, ça n'est pas ma maison.

Bon, onizuka55100..... bonne construction , et bonne fin de week-end.

Panoptès a écrit:

Des soucis ? Pas à moi, ça n'est pas ma maison.

Bon, onizuka55100..... bonne construction , et bonne fin de week-end.

Je comprend pas vraiment pourquoi autant de condescendance, j’essaye de comprendre par une simple question et vous me prenez de haut …

Ecoutez, onizuka55100 , tout le monde vient de vous lister tous les défauts de ce plan, et vous demandez ce qui pose autant de souci.

Je crois qu'il n'y a plus rien à dire, et pour ma part, je ne vais pas passer plus de temps sur ce sujet, c'est voué à l'échec.
C'est si difficile à comprendre ?

RE bonne nuit.

Bonsoir

Panoptès a écrit:

Ecoutez, onizuka55100 , tout le monde vient de vous lister tous les défauts de ce plan...

pas "tout le monde" (80 curieux ont cliqués) car certains devaient attendre le plan de masse, d'autres l'affichage des images...
mais on te croit sur parole : si c'est encore Kevin qui a fait le plan

faites de beaux rêves,

+1 tout est à reprendre.

Rebonjour à tous,
suite à vos messages j'ai moi même essayer de réaliser un nouveau plan.

Pourriez-vous me donner votre avis sur celui-ci car, je vais le montrer à un architecte vendredi prochain 

Bonjour, je ne comprends pas bien pourquoi vous tenez à faire un plan vous même alors que la surface souhaitée impose le recours à un architecte et que c'est son métier de savoir combiner vos souhaits, votre budget, le PLU, le terrain, etc.
Il vous sera plus utile de faire une liste de tout ce que vous souhaitez et ce dont vous ne voulez surtout pas.
Ensuite oui, pourquoi pas, revenir ici avec le plan proposé pour le soumettre aux participants du forum. Il me semble que ça sera moins de temps et d'énergie perdus.

Kozlika a écrit:

Bonjour, je ne comprends pas bien pourquoi vous tenez à faire un plan vous même alors que la surface souhaitée impose le recours à un architecte et que c'est son métier de savoir combiner vos souhaits, votre budget, le PLU, le terrain, etc.
Il vous sera plus utile de faire une liste de tout ce que vous souhaitez et ce dont vous ne voulez surtout pas.
Ensuite oui, pourquoi pas, revenir ici avec le plan proposé pour le soumettre aux participants du forum. Il me semble que ça sera moins de temps et d'énergie perdus.

Pour être honnête de base le maçon qui vas faire la maison est apte à faire valider des plans jusque 160M² je ne sait comment...

Cependant le plan qu'il m'a proposé n'est pas tip top

Je voit un archi vendredi prochain, selon le prix j'opterai pour faire valider un plan par le maçon ou l'archi ( budget assez serré on dispose de 230K ) 

Il est prêt à tricher donc. Et vous pensez que s'il est prêt à tricher avec la loi il ne le fera pas avec vous ? Pardon mais moi ça me donnerait plus de raisons de fuir que de rester, au moins pour le stade de la conception.

Kozlika a écrit:

Il est prêt à tricher donc. Et vous pensez que s'il est prêt à tricher avec la loi il ne le fera pas avec vous ? Pardon mais moi ça me donnerait plus de raisons de fuir que de rester, au moins pour le stade de la conception.

C'est un macon en place depuis pas mal d'années. 
Il est réputé dans le coin, il à construit la maison d'une connaissance ainsi que les trois maisons de la rue dans laquelle nous allons construire.
Je lui fais confiance sur la maçonnerie  

C'est dans cette hypothèse que j'indiquais "au moins pour le stade de la conception".

Kozlika a écrit:

C'est dans cette hypothèse que j'indiquais "au moins pour le stade de la conception".

Autant pour moi 

Bonjour.

Bon il y a du mieux pare apport au premier plant.

Vous n’avez pas indiqué où est le nord sur la photographie.

Comme vous en être qu'au stade de la conception,
voici mes remarques.

Vous avez oublié la porte entre le salon et le couloir,
et de la salle de bain de la chambre parentale,
qu'elle soit placée devant la porte de la chambre.
Et comme les M2 sont comptés, vous pourrez installer,
un radiateur sèche serviette,
et ouverture dans la chambre.

La porte du wc, ouverture vers le couloir,
cela vous permettras de poser un petit lave main.

Inverser le sens d’ouverture de la porte de la chambre parentale,
et de la chambre qui est contre le wc,
idem pour la chambre à coté de l’entrée,
et le temps que l’on y est, la porte d’entrée aussi.
( la porte d’entrée de la maison qui s’ouvre contre le placard ! )

Il manque une porte de servisse dans le garage pour aller vers le jardin,
et aussi une ou deux fenêtres.

Si vous pouvez agrandir la buanderie,
cela va faire juste 7,87m2,
avec une unité de chauffage et de production d’eau chaude,
( mais vous ne nous avez pas écrits comment vous allez chauffer,
la maison, et idem pour la production d’eau chaude,
et peut-être un double flux )
+ un lave-linge, sèche-linge, congélateur ou autres,
cela ne va pas être facile à aménager.
Et la porte de la buanderie à la cuisine,
la déplacé sur la cloison du couloir de l’entrée.
( plus de facilité pour aménager la cuisine )

Aménager autrement la salle de bain,
dans presque 10m2 on devrait pouvoir faire tenir en plus,
un lave-linge, et pourquoi pas un sèche-linge à hublot,
superposer, si le lave linge est à hublot.

Pour le reste nous attendons les questions.

Cordialement.

Siegfrid.

siegfrid a écrit:

Bonjour.

Bon il y a du mieux pare apport au premier plant.

Vous n’avez pas indiqué où est le nord sur la photographie.

Comme vous en être qu'au stade de la conception,
voici mes remarques.

Vous avez oublié la porte entre le salon et le couloir,
et de la salle de bain de la chambre parentale,
qu'elle soit placée devant la porte de la chambre.
Et comme les M2 sont comptés, vous pourrez installer,
un radiateur sèche serviette,

et ouverture dans la chambre.

La porte du wc, ouverture vers le couloir,
cela vous permettras de poser un petit lave main.

Inverser le sens d’ouverture de la porte de la chambre parentale,
et de la chambre qui est contre le wc,
idem pour la chambre à coté de l’entrée,
et le temps que l’on y est, la porte d’entrée aussi.
( la porte d’entrée de la maison qui s’ouvre contre le placard ! )

Il manque une porte de servisse dans le garage pour aller vers le jardin,
et aussi une ou deux fenêtres.

Si vous pouvez agrandir la buanderie,
cela va faire juste 7,87m2,
avec une unité de chauffage et de production d’eau chaude,
( mais vous ne nous avez pas écrits comment vous allez chauffer,
la maison, et idem pour la production d’eau chaude,
et peut-être un double flux )
+ un lave-linge, sèche-linge, congélateur ou autres,
cela ne va pas être facile à aménager.
Et la porte de la buanderie à la cuisine,
la déplacé sur la cloison du couloir de l’entrée.
( plus de facilité pour aménager la cuisine )

Aménager autrement la salle de bain,
dans presque 10m2 on devrait pouvoir faire tenir en plus,
un lave-linge, et pourquoi pas un sèche-linge à hublot,
superposer, si le lave linge est à hublot.

Pour le reste nous attendons les questions.

Cordialement.

Siegfrid.

Merci Siegfrid pour les remarques très constructives!

Le plan n’est pas encore finalisé d’où le manque de quelques portes et d’optimisations de quelques éléments.

Je vais me pencher sur les points que vous m’avez cité.

Le nord est présent sur le site mais pas sur l’image PDF c’est embêtant, il regarde vers le garage dans le sens où il regarde à droite du plan.

Le chauffage vas se faire avec une PAC air/eau à voir si il faudra un ballon tampon,

Concernant la buanderie j’y est placer quelques éléments lave-linge et sèche-linge, je pensais y faire un espace cellier mais cela va être compliqué si vous me dite que c’est déjà short pour en faire une buanderie

Bonjour,

Je pense qu'il faudra en effet voir un archi (un bon !) pour qu'il arrange au mieux l'agencement des pièces. Là pour moi il y a trop de perte d'espace notamment pour la chambre parentale en L, le couloir qui dépasse sur une pièce de vie très grande et peut-être compliquée à aménager dans ce cas.
Comme dit précédemment, une porte de WC s'ouvre toujours vers l'extérieur. Autre petit point WC, j'espère que vous n'aurez pas à y aller en urgence en rentrant chez vous, ça fait un sacré trajet et de nombreuses portes à ouvrir avant la délivrance. ^^'

IverTilune a écrit:

Bonjour,

Je pense qu'il faudra en effet voir un archi (un bon !) pour qu'il arrange au mieux l'agencement des pièces. Là pour moi il y a trop de perte d'espace notamment pour la chambre parentale en L, le couloir qui dépasse sur une pièce de vie très grande et peut-être compliquée à aménager dans ce cas.
Comme dit précédemment, une porte de WC s'ouvre toujours vers l'extérieur. Autre petit point WC, j'espère que vous n'aurez pas à y aller en urgence en rentrant chez vous, ça fait un sacré trajet et de nombreuses portes à ouvrir avant la délivrance. ^^'

Bonjour !

Bonne remarque pour les toilettes, heureusement je cours vite

Pour la chambre parentale, j’y est casé un dressing qui fait tout le pan de mur et des portants le long du mur face à l’entrée

Pour le couloir et l’agencement je compte sur l’archi pour optimiser tout sa tout en respectant notre budget, en espérant que celui-ci sera abordable

Re bonjour.

Très bien pour la PAC air eau,
et pourquoi pas un chauffe-eau thermodynamique?
À voir avec votre chauffagiste.
Mais pour ces deux bestioles prévoir au minimum 3 m2.

Dans votre premier message vous vouliez un bureau.

Suggestion !

Le mur du garage serait dans la continuité de la façade arrière,
( côté terrasse jardin )
et sur la largeur du garage,
et là vous bénéficiez de presque 19, 20 m2,
pour une buanderie, lingerie et chaufferie de bonne taille,
toujours une porte pour aller dans la cuisine,
une porte pour aller dans le garage,
une porte pour aller dans le jardin,
une fenêtre,
et pourquoi pas un évier?
( cher nous on appelle cela une cuisine d’été,
ou une arrière-cuisine )
Et que les enfants ne vous ruinent pas la cuisine,
ou la salle de bain, en rentrent du jardin ou autre,
pour se laver les mains et changer de chaussures.

Et de transformer la buanderie qui est à côté de la porte d’entrée,
en bureau.

Bonne réflexion.

Cordialement.

Siegfrid.

siegfrid a écrit:

Re bonjour.

Très bien pour la PAC air eau,
et pourquoi pas un chauffe-eau thermodynamique?
À voir avec votre chauffagiste.
Mais pour ces deux bestioles prévoir au minimum 3 m2.

Dans votre premier message vous vouliez un bureau.

Suggestion !

Le mur du garage serait dans la continuité de la façade arrière,
( côté terrasse jardin )

et sur la largeur du garage,
et là vous bénéficiez de presque 19, 20 m2,
pour une buanderie, lingerie et chaufferie de bonne taille,
toujours une porte pour aller dans la cuisine,
une porte pour aller dans le garage,
une porte pour aller dans le jardin,
une fenêtre,
et pourquoi pas un évier?
( cher nous on appelle cela une cuisine d’été,
ou une arrière-cuisine )
Et que les enfants ne vous ruinent pas la cuisine,
ou la salle de bain, en rentrent du jardin ou autre,
pour se laver les mains et changer de chaussures.

Et de transformer la buanderie qui est à côté de la porte d’entrée,
en bureau.

Bonne réflexion.

Cordialement.

Siegfrid.

Je voit le chauffagiste cette semaine je vais lui en toucher un mot

Tres bonne idée! J’y ai pensé mais le budget ne nous le permet pas d’après le maçon 😓

Pour le bureau j’ai renoncé, je pense l’installer dans la chambre d’ami à l’entrée pour le moment et l’aménager avec un lit si jamais nous avons des invités

Toujours Siegfrid.

Quelle type de chauffage?

Radiateur?

Planché chauffant?

Cordialement.

Siegfrid.

siegfrid a écrit:

Toujours Siegfrid.

Quelle type de chauffage?

Radiateur?

Planché chauffant?

Cordialement.

Siegfrid.

Sur du planche chauffant 😁

Bonsoir,

onizuka55100 a écrit:

Bonjour !

Bonne remarque pour les toilettes, heureusement je cours vite

Pour la chambre parentale, j’y est casé un dressing qui fait tout le pan de mur et des portants le long du mur face à l’entrée

Pour le couloir et l’agencement je compte sur l’archi pour optimiser tout sa tout en respectant notre budget, en espérant que celui-ci sera abordable

Mais pourquoi diable payer un architecte pour qu'il vous optimise uniquement un bout de plan ?

Sans compter qu'on ne peut pas modifier un bout de plan, surtout des couloirs ou des dégagements, sans changer l'ensemble du plan... Bref, en faisant le plan vous-même vous allez payer un archi pour rien soit perdre votre temps puisqu'il devra tout reprendre ou presque.


Édit : j'ai jeté un coup d'œil au plan, bon courage pour optimiser ça ! Entrée couloir, wc en bout de couloir, chambres toutes sonorisées sans exception par des pièces d'eau, chambre parentale biscornue, grosse perte de place dans la buanderie, etc.

Dyan a écrit:

Bonsoir,

onizuka55100 a écrit:

Bonjour !

Bonne remarque pour les toilettes, heureusement je cours vite

Pour la chambre parentale, j’y est casé un dressing qui fait tout le pan de mur et des portants le long du mur face à l’entrée

Pour le couloir et l’agencement je compte sur l’archi pour optimiser tout sa tout en respectant notre budget, en espérant que celui-ci sera abordable

Mais pourquoi diable payer un architecte pour qu'il vous optimise uniquement un bout de plan ?

Sans compter qu'on ne peut pas modifier un bout de plan, surtout des couloirs ou des dégagements, sans changer l'ensemble du plan... Bref, en faisant le plan vous-même vous allez payer un archi pour rien soit perdre votre temps puisqu'il devra tout reprendre ou presque.


Édit : j'ai jeté un coup d'œil au plan, bon courage pour optimiser ça ! Entrée couloir, wc en bout de couloir, chambres toutes sonorisées sans exception par des pièces d'eau, chambre parentale biscornue, grosse perte de place dans la buanderie, etc.

D’où l’intérêt d’un archi 😄

Personnellement j’ai pas vraiment trouver de solution afin de placer des chambres et salle de bain + wc non borgne tout en essayant de trouver une structure assez simple.

Pour le couloir à l’entrée sa me dérange pas trop pour éviter de tomber sur la pièce à vivre

Ben justement la première chose qu'on verra dès la porte d'entrée c'est la pièce à vivre, il n'y a absolument rien pour arrêter le regard ou cloisonner un peu l'entrée... Enfin bref, vous faites bien comme vous voulez, c'est votre temps et vos sous après tout

Bonsoir.

Très bien pour le plancher chauffant.

Et autres sujets,

Avez-vous prévu un autre type de chauffage?
( poêle à bois ou à pellet )

la VMC,
( ventilation mécanique contrôlée )
vous avez une idée de quel modèle?
En général elle est attribuée au lot chauffage.

( mais quelquefois c’est dans le lot électricité )

Comme vous allez voir le chauffagiste,
poser lui la question.

Cordialement.

Siegfrid.

siegfrid a écrit:

Bonsoir.

Très bien pour le plancher chauffant.

Et autres sujets,

Avez-vous prévu un autre type de chauffage?
( poêle à bois ou à pellet )

la VMC,
( ventilation mécanique contrôlée )
vous avez une idée de quel modèle?
En général elle est attribuée au lot chauffage.

( mais quelquefois c’est dans le lot électricité )

Comme vous allez voir le chauffagiste,
poser lui la question.

Cordialement.

Siegfrid.

Pas pour le moment mais on y songe à l’avenir suivant l’efficacité ou la facture d’électricité,

Super merci pour la VMC je vais lui demander !