Etanchéité vide sanitaire

Bonjour,

Je suis nouvelle sur ce forum. Donc si je reviens sur certains sujets, ne m'en voulez mais pour l'instant je n'ai pas trouvé de réponse dans les nombreux échanges souvent contradictoires.

Le chantier de notre maison est au stade du vide sanitaire. Il est en parpaing, il y a une arase mais il n'y a pas d'enduit hydrofuge, pas de delta ms et pas non plus de grille d'aération.

Le terrain est argileux. Nous avons donc prévu avec le terrassier un drain périphérique. Le problème c'est que le terrassier nous dit que sans étanchéité du vide sanitaire et sans "cunette" en maçonnerie au pied des fondations, son drain ne servira à pas grand chose. Le terrassier ne faisant pas de maçonnerie, il ne réalise pas de cunette avec la pente nécessaire pour amener l'eau à la noue.

Le constructeur dit que rien n'est prévu en ce sens. Il nous renvoie au drain périphérique qui est exclu de l'ordre de service. On tourne en rond...

C'est vrai que toutes les maisons que je vois ont des aérations latérales, du delta ms.. et la nôtre non.

Nous avons fait le choix d'un constructeur avec un CCMI pour être sereins et là, nous sommes inquiets.

Merci

Bonjour

Quelques points qu'il me parait bon de répéter :

- la nécessité d'un drain et sa mise en oeuvre doit être décidée/conseillée par une étude de sol (pas celle du constructeur qui souvent est bidon, mais celle d'un géotechnicien : G2 avp).
Surtout en terrain argileux, parfois un drain est contre-productif.

Cette étude de sol a été faite ? Que dit-elle ?

- Hormis ce problème de drainage, une étanchéité/enduit n'est pas obligatoire ni le Delta MS, avec un vide sanitaire : seule l'arase étanche l'est (en cas de planelle de rive). Encore faut-il qu'elle soit faite correctement : ce n'est pas toujours le cas !

Par contre, les ventilations du vide sanitaire sont obligatoires dans tous les cas.

Salut,tu devrais protéger ton vide sanitaire,ça évitera que tu es des problémes dans le temps,surtout en terrain argileux.

Et pourquoi steph812 ? Quel genre de problème?
Peux tu développer stp ?

David

Bonjour,

Nous avons contacté l'entreprise qui a fait l'étude de sol et qui ne dit pas grand chose non plus. En gros, c'est pas grave si on ne fait rien mais c'est mieux si on fait...
Encore une fois, je ne suis pas tellement plus avancée. En attendant, le constructeur ne bouge pas car il ne se sent obligé de rien.
ça me fait bien ch... de devoir faire appel à un autre maçon parce que le constructeur ne prévoit rien de mieux et que le terrassier, lui c'est pas son job.
Quand on n'y connait rien, on se sent devant un chantier comme une poule devant un couteau. ça peut prêter à rire mais d'ici qu'on finisse la maison, on risque d'être bien plumés !

Cela ne sert à rien ce genre de produit pour un vs, car ton parpaing n'est pas étanche part le dessous...le plus important c'est l'arase étanche sous la dalle, après pour une cave ou un sous sol, il faut le faire pour ralentir une infiltration d'eau coupler à un drain ou un autre système de drainage ,évacuation.

Bonjour,

Même si le DTU n'impose aucune étanchéité en VS, je vous conseille de le faire. Voir quel produit utiliser bitumeux ou enduit étanche (l'hydrofuge liquide pour tuile ne sert à rien dans ce cas la). Mais l'objectif de cette étanchéité (même avec une arase étanche), est d'empêcher les agglos de pomper l'eau et de la faire remonter sous les enduits de finition en parti basse. Ce qui peut faire souffler les enduits voir les faire verdire.
On utilise du goudron dans les parties enterrées depuis les années 80. La nature du terrain est également à prendre en compte.

Cordialement,

Nota : je pense que ca fait au moins 6 mois que la fouille est rebouché !!

Hello,

Il y a quelque chose qui m’échappe. En ce qui me concerne je pense aller dans le vide sanitaire 2 à 3 fois par an: pour entreposer quelques affaires et en profiter pour faire des inspection: evacuations, fuites...
Si je me contente du DTU (fonction uniquement de résistance mecanique) je l’imperméabiliserai juste je m’attend à qu’il soit humide et boueux.
Pour 2 pots de goudron bitumeux + 2 rouleau de delta MS + 40 m de drain + 4 regards + du bidim + du gravier (total 400€)+ 2 jour de travail je prefere le rendre etanche
Le dtu dit uniquement résistance mecanique (ce qui se comprend) mais si le client veut pouvoir y aller de temps en temps tranquillement je pense qu’on peut rajouter etanchéité

Et en plus quand c'est etanche et pas trop humide ça evite :
Eau pourri qui stagne, eau stagnante qui fait baisser les perf thermiques, moustiques et autres nuisibles volant, rats, souris, et meme grenouille si vous chercher sur le net. Parce qu'un endroit avec une petite hauteur et plein d'eau on peut rien y entreposer et on a pas envi d'y aller meme avec des bottes

Bibi42 a écrit:

Pour 2 pots de goudron bitumeux + 2 rouleau de delta MS + 40 m de drain + 4 regards + du bidim + du gravier (total 400€)+ 2 jour de travail je prefere le rendre etanche

Cette liste de fournitures ne constitue en rien une étanchéité ! Juste une imperméabilisation, et encore...

Alors qu’est ce qu’il faudrait ajouter à la liste pour être etanche? Effectivement sur les bidons de produits bitumeux il est ecrit pour imperméabilisation des maçonneries entérées. Parexlanko 201 et 211, Sika Igol fondation ou encore Igolatex

IL vaut mieux laisser les murs respirer. Un tentative d'imperméabilisation d'un vide sanitaire ne fera au mieux qu'emprisonner l'humidité dans les murs en les empéchant de sécher par beau temps.