Pourquoi choisir un vide sanitaire au lieu d'un terre-plein?

Ah oui, un petit truc que j'emploie parfois, pour ne pas avoir à surélever toute la maison de 60cm ou 80cm, mais seulement de 20 par exemple, il suffit de demander au pelliste de tracer une tranchée de 40 ou 50 cm de profondeur (moins que les fondations pour ne pas risquer de les affaiblir) juste à l'endroit où il y aura des tuyaux (évacuation des EU), avec une trappe d'accès ménagée dans les fondations, comme ça, elles restent accessibles !
Si le terrain est en pente sous le vide sanitaire, penser à laisser 2 ou 3 exutoires en point bas pour laisser couler l'eau de ruissellement éventuelle.
La construction, ce n'est pas très compliqué techniquement, mas il y a une foule de choses savoir...

Eh bien mince alors, moi j'ai fait toute ma maison sur terre plein avec des fondations 50x60 en gros béton,
20 cm de galets, 5cm de gravier, 3cm de sable, 6cm d'extrudé, dalle béton armé de 13 cm, tout ça bien dammé, le tout
sur 288m² au sol.
alors je doit avoir une bonne étoile parce-que ça fait 3 ans et que ça à pas bougé d'un mm,
meme pas vu mon dallage s'affaisser sous mes pieds et mes plinthes remontées d'un centimetre

Faut pas prendre certains cas pour des généralités.

Cameron

bonsoir,

chez moi non plus çà n'a pas bougé depuis 2006 et heureusement

Bonsoir,

Petite question "con" !!!

Est-ce que je peux faire tout ma surface habitable sur vide sanitaire et mes terrasses sur terre-plein?

Est-ce que mon garage à voiture peux aussi être sur vide sanitaire?

Merci.

guillaume7684 a écrit:

Bonsoir,

Petite question "con" !!!

Est-ce que je peux faire tout ma surface habitable sur vide sanitaire et mes terrasses sur terre-plein?

Oui, si le terrain s'y prête

Citation:

Est-ce que mon garage à voiture peux aussi être sur vide sanitaire?

Oui, sans problème

Tournesol a écrit:

guillaume7684 a écrit:

Bonsoir,

Petite question "con" !!!

Est-ce que je peux faire tout ma surface habitable sur vide sanitaire et mes terrasses sur terre-plein?

Oui, si le terrain s'y prête

Citation:

Est-ce que mon garage à voiture peux aussi être sur vide sanitaire?

Oui, sans problème

Merci.

Non, ce n'est pas une généralité, quand on met plusieurs tonnes de murs, béton, toiture etc... sur le sol, ça s'enfonce, à moins d'être sur de la roche stabilisée (le cas est assez rare), on ne peut pas dire que ça ne bouge pas d'1 mm, c'est impossible. C'est juste une question de bon sens, non ? Et ça s'enfonce moins en profondeur qu'en surface : sinon pourquoi ferait-on des fondations dans le sol ? Pourquoi ne pas poser directement les murs par terre si ça ne s'enfoncait pas un peu (ou beaucoup) ?
Donc, pour éviter les fissures avec un dallage, il faut juste espérer que ça s'enfonce de la même manière à -1m (les fondations) qu'en surface (le dallage)...

Bonjour,

Pas de décennale pour moi, c'est une auto-construction !!!

Il faut que j'assure, donc étude de sol et vide sanitaire.

Mrci.

Sojiro a écrit:

Salut guillaume7684

Il ne faut pas oublié de prendre en considération la région de construction. Dans le Gard comme dans Hérault, tu as de forts orages et les précipitations annuelles concentrées sur quelques jours.
Un vide sanitaire a l'avantage de protéger un peu de la brusque inondation passagère en surélevant la maison.

Bonjour,

J'ai prévu de surélever la maison de 20 cm avec un VS, soit le carrelage sera à 20 cm au dessus du sol extérieur.
Pensez-vous que c'est suffisant?

Merci.

Boonjour,

Je me pose une autre question, j'ai prévu de faire ma terrasse sur terre-plein, mais que pensez-vous de faire le garage sur VS ou terre plein, c'est peut être de l'argent de gaspiller de mettre le garage sur VS.

Merci.

20 cm sont largement suffisant (le minimum préconisé est de 15 cm), à condition bien sûr que le terrain ne soit pas dans une "cuvette" qui risque d'être inondée ou, si le terrain est en pente, que la maison ne soit pas en position de recevoir directement les eaux de pluie courant en surface, c'est à dire qu'il faut une contre-pente autour de la maison, même faible, pour éloigner les eaux de pluie. Tout ça, c'est surtout affaire de bon-sens.

Oui, si techniquement il n'est pas indispensable de faire un hourdis (par exemple sol en surface très mauvais, gonflant avec l'humidité,...), mieux vaut un dallage sur hérisson, bien compacté. La désolidarisation dalle/mur ne sera pas génante dans un ouvrage laissé brut. Et le coût sera bien inférieur car la surcharge d'un garage est bien supérieure à celle d'une habitation, donc cela demanderait un hourdis bien plus performant.

archimaison a écrit:

Oui, si techniquement il n'est pas indispensable de faire un hourdis (par exemple sol en surface très mauvais, gonflant avec l'humidité,...), mieux vaut un dallage sur hérisson, bien compacté. La désolidarisation dalle/mur ne sera pas génante dans un ouvrage laissé brut. Et le coût sera bien inférieur car la surcharge d'un garage est bien supérieure à celle d'une habitation, donc cela demanderait un hourdis bien plus performant.

Donc si je comprends bien, je peux faire mes 2 garages et mes 2 terrasses sur terre plein et la maison sur vide sanitaire.
Ce qui m'arrange c'est que ça va me faire faire des économies.

Oui. Les terrasses vont bouger plus que le dallage du garage (blocage périphérique à faire, et désolidarisation plus marquée que le garage qui, lui, est prix entre 4 murs), donc il vaut beaucoup mieux attendre au moins 1 an avant de les carreler, afin que tout mouvement de dalle soit stabilisé. Et mieux vaut marquer la jonction terrasses/maison par un joint en creux.