Retour
Menu utilisateur
Menu

Réserves non levées... 1 an après...

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 5.831 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Besançon (25)
Bonjour,


Nous avons receptionné notre maison en Octobre 2008. Nous avons emis un certain nombre de réserves dans les 8 jours par recommandé en demandant un délai de 3 mois pour la levée de celles-ci sauf une pour laquelle nous avons accepté un délai plus long.
Les 5% ainsi que les avenants n'ont pas été règlé dans l'attente de la levée des réserves.
Aujourd'hui il reste des réserves qui sont litigieuses du style :
- Porte salle de bain étage butte dans le chambranle de la porte de la chambre en face : prévoir la fourniture d’un bloc porte (coloris à convenir) :
Il s'avère qu'il manque 8 cm sur la cote de largeur du couloir.
- Cage d’escalier sous-sol non conforme (Placos décalés)
Il y a eu une rerpise par le constructeur mais en mesurant il manque 8 cm de large dans l'entrée par rapport au plan
- Douche italienne : manque de la pente, l’eau stagne à certains endroits
Une reprise partielle a été effectuée mais pas satisfaisante, reste des creux...

- Cage d’escalier bois : bosse importante au niveau du placo
La bosse a été enduite sur 50 cm pour aténuer, mais impossible à rattraper sans reprendre toute la cage
Il y avait pas mal d'autres réserves qui ont été règlée plus ou moins au fur et à mesure sur différentes et nombreuses interventions durant un an.
Aujourd'hui le constructeur considère que les réserves sont levées et demande le paiement. Nous lui avons renvoyé un recommandé en disant que nous n'accepterons une levée des réserves qu'avec une remise commerciale. Il nous a proposé de venir constater sur place et ne s'est pas présenté.
Aujourd'hui nous souhaitons en terminer... ça dure depuis trop longtemps maintenant. J'essaye de prendre contact avec la DO qui avait accusé réception des réserves mais qui ne nous a pas donné signe depuis.
Qu'en pensez vous ? Ca fait plus d'un an que nous sommes dans la maison... nous avons été patients mais là...

Merci !!
_________________
Post de notre projet
18/07/07 : Signature CCMI
21/11/07 : Chantier démarré
24/09/08 : Bientôt la reception...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Hauts De Seine
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Bonjour

Je ne suis pas du tout spécialiste mais je vais poser une question qui risque d'arriver dès que les experts vont voir le problème: les 5% n'ont pas été réglés, mais ont ils été consignés ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Besançon (25)
FredP a écrit:Bonjour

Je ne suis pas du tout spécialiste mais je vais poser une question qui risque d'arriver dès que les experts vont voir le problème: les 5% n'ont pas été réglés, mais ont ils été consignés ?

Non, nous avons demandé par RAR au constructeur de nous indiquer ou consigner la somme. Comme nous n'avons pas eu de réponse nous l'avons conservé sur notre compte.
_________________
Post de notre projet
18/07/07 : Signature CCMI
21/11/07 : Chantier démarré
24/09/08 : Bientôt la reception...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir pistash ,

[QUOTE="
pistash"
]Comme nous n'avons pas eu de réponse nous l'avons conservé sur notre compte [/QUOTE]

Vous auriez du les consigner au moins chez un huissier sur un compte sequestre .
Le mieux étant la CDC ( caisse de dépot et consignation ) http://consignations.caissedesdepots.fr/spip.php?article209

C'est risqué si le cst veut aller plus lon pour récuperer sont bien .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Besançon (25)
philippe29 a écrit:Bonsoir pistash ,
C'est risqué si le cst veut aller plus lon pour récuperer sont bien .
A+

Salut, en fait pour ça, il suffit qu'il solde les problèmes... au départ c'était sensé durer 3 mois... la on y est encore. Vous me conseiller de mettre tout de même le restant en consignation aujourd'hui ? et pour le reste ?
a+
_________________
Post de notre projet
18/07/07 : Signature CCMI
21/11/07 : Chantier démarré
24/09/08 : Bientôt la reception...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir pistash ,

pistash a écrit:
Salut, en fait pour ça, il suffit qu'il solde les problèmes...

Je suis d'accord avec vous .
Mais si il veut vous faire des ennuis , il suffit qu'il porte plainte et là c'est vous qui serez du mauvais coté pour n'avoir pas consigné sur un compte neutre .

au départ c'était sensé durer 3 mois... la on y est encore.

Visiblement il est de mauvaise foie !
Vous en êtes ou au niveau des RAR ?



Vous me conseiller de mettre tout de même le restant en consignation aujourd'hui ?

Disons que ça aurait été plus simple avant pour avoir l'aval du cst .
Un huissier pourrait peut être faire l'affaire .

et pour le reste ?

Quel reste ?

a+


Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Villeurbanne (69)
Bonsoir,

pistash a écrit:
Non, nous avons demandé par RAR au constructeur denous indiquer ou consigner la somme. Comme nous n'avons pas eu deréponse nous l'avons conservé sur notre compte.


philippe29 a écrit:Bonsoir pistash ,
Mais si il veut vous faire des ennuis , il suffit qu'il porte plainte et là c'est vous qui serez du mauvais coté pour n'avoir pas consigné sur un compte neutre .

Il n'a pas répondu à la mise en consignation, comment pourrait-il reprocher à pistash de ne pas l'avoir mis sur un compte neutre ?
(c'est une question, je n'y connais rien )
Pour pouvoir consigner à la CDC, il faut l'accord du constructeur, non ?
Messages : Env. 40
De : Villeurbanne (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir ,

AAMHA , une petite expertise en contradictoire pourrait vite mettre fin à ce problème de reserves .

SI vous n'êtes pas d'accord entre vous , le seul moyen serait d'avoir un tiers pour trancher ( neutre de préférence ) un expert rénuméré par les deux parties .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Besançon (25)
philippe29 a écrit:Bonsoir ,

AAMHA , une petite expertise en contradictoire pourrait vite mettre fin à ce problème de reserves .

SI vous n'êtes pas d'accord entre vous , le seul moyen serait d'avoir un tiers pour trancher ( neutre de préférence ) un expert rénuméré par les deux parties .

A+


Bonjour a tous. Nous avons rendez vous avec le constructeur pour statuer sur ce qui reste à retoucher. Le patron vient constater lui même les défauts restants. A priori on est sur la même longueur d'onde à savoir que l'on souhaite solder au plus vite et conserver le dialogue ouvert.
L'expert neutre me semble une bonne alternative si ce rendez vous ne débouche pas. Je vous tiens au courant.

Merci en tout cas pour les réponses.
_________________
Post de notre projet
18/07/07 : Signature CCMI
21/11/07 : Chantier démarré
24/09/08 : Bientôt la reception...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Hauts De Seine
Bonjour

En principe, il faut consigner les 5 % (CDC, par exemple).

Mais en pratique, ce n'est pas toujours le cas.

Il suffit d'ouvrir un compte bancaire dédié , d'y mettre les 5 % et de ne pas les dépenser sauf

en cas de réparations urgentes consignés dans le PV de réception.

@+
Messages : Env. 400
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 12 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir