Groupe Les Châtaigniers à Saint Aunès (34) - Discussion - Page 24

Bonjour Isabelle,
Toujours pas de nouvelles de Peluche ? Peut-être en vadrouille chez un chat voisin de la tranche 1 ou caché dans un vide-sanitaire ?

Non toujours pas de nouvelles, je sors régulièrement dans la rue ou dans le jardin pour l’appeler, mais pas de Peluche à l'horizon

Bonsoir,
Un groupe de discussion Facebook a été lancé à Saint Aunes. Il s'agit d'un groupe fermé associé à "T'es de Saint Aunes" avec la différence qu'il est uniquement réservé aux résidents du "Lotissement Les Châtaigniers". Ce groupe est également destiné à être modéré par les résidants eux-même.:
https://www.facebook.com/groups/1917588278555980/

Bienvenue à Saint Aunes

L'admin

Belle initiative Hervedusud ;)

Bonjour à tous,
et merci à Isabelle d'avoir accepter la demande .
Nous sommes ravis de rejoindre le groupe .
Nous avons réservé un lot sur la tr 3. Signature du compromis ce mois ci.
J'espère que le groupe tranche 3 sera aussi constructif et réactif que le votre .
Au plaisir d'échanger avec vous chers "futurs voisins"

Bonjour à tous le groupe.

Propriétaire du Lot 31 sur la tranche 2.

Bienvenue aux nouvelles châtaignes : Etoile34 et maxvb34

Merci Gladys pour l'accueil

Oups !!!en lisant + haut, Gladys est votre chienne ;)
Merci pour l'accueil Isabelle.

Nous envisageons la construction d'une piscine.

Vous vous êtes plutôt orienté vers une piscine en béton ou coque ?

Bonjour,
j'aimerais savoir si lors de la signature du compromis à l'office notarial de baillargues vous aviez pris votre propre notaire ? ou si c'est seulement à la signature de la vente qu'il faut son propre notaire ?
Merci d'avance

Bonjour,
nous, nous allons prendre notre propre notaire dès maintenant.

Bonjour et welcomeeeeee!!!!!

Nous perso, nous avions le notaire de l'Or. Tout s'est bien passé d'ailleurs.

Autre sujet, toutes tranches confondues: avez vous des problèmes liés à la construction des murs de clôtures? Je préfère que vous me répondiez en message privé si c'est le cas

A bientôt sur le lotissement

Bonjour à tous ,
En moyenne à combien vous est revenu votre maison au m2 ?
Nous venons de recevoir le devis de l'artisan 😲 qui je pense à bien gonfler le prix.

Merci par avance pour vos reponses.

Bonjour Etoile34, le prix est en fonction de la configuration de ta maison. Ma maison est en V,avec un étage partiel toit plat, le reste du toit au rez de chaussée est en tuile.Chauffe eau solaire, PAC/clim, volets elec centralisés ..etc ..  Du coup cela génère un surcout non négligeable : 1780€ / m2 HABITABLE en ce qui me concerne, peintures intérieures non incluses. C'est sûr que si j'avais fait un cube, cela m'aurait couté  moins cher ... donc, tout est relatif.

dollylevi a écrit:

Bonjour et welcomeeeeee!!!!!

Nous perso, nous avions le notaire de l'Or. Tout s'est bien passé d'ailleurs.

Autre sujet, toutes tranches confondues: avez vous des problèmes liés à la construction des murs de clôtures? Je préfère que vous me répondiez en message privé si c'est le cas

A bientôt sur le lotissement

Coucou Dollylevi, j'ai un souci pour le mur de clôture en ce qui concerne le terrain non inclus dans la ZAC, situé au dessus de mon lot. Il fait la sourde oreille et, clairement, ne participera pas au financement de la clôture ... En ce qui concerne le terrain à ma gauche, inclus dans la ZAC, aucun souci avec le propriétaire.

Gladys34 a écrit:

Bonjour Etoile34, le prix est en fonction de la configuration de ta maison. Ma maison est en V,avec un étage partiel toit plat, le reste du toit au rez de chaussée est en tuile.Chauffe eau solaire, PAC/clim, ..etc .. Du coup cela génère un surcout non négligeable : 1780€ / m2 en ce qui me concerne, peintures intérieures non incluses. C'est sûr que si j'avais fait un cube, cela m'aurait couté moins cher ... donc, tout est relatif.

Bonjour et merci pour votre réponse.
Tout à fait , votre prix est donc justifié au vu des prestations.
Bon week-end

Bonsoir,

Pour ma part je suis à 1200 euros /m2 toit terrasse. Je peux communiquer le devis de l'entreprise en mp.
Il a déjà réaliser pas mal de maison individuelle dont une qui fini à juvignac.

Je vais bientôt attaquer les travaux je suis en attente juste de la réponse de la consultation d'une dernière banque.

sophianez a écrit:

Bonsoir,

Pour ma part je suis à 1200 euros /m2 toit terrasse. Je peux communiquer le devis de l'entreprise en mp.
Il a déjà réaliser pas mal de maison individuelle dont une qui fini à juvignac.

Je vais bientôt attaquer les travaux je suis en attente juste de la réponse de la consultation d'une dernière banque.

Bonsoir , tout d'abord merci pour votre réponse.
Oui cela m'intéresse svp.
C'est un artisan ?

Macarosny a écrit:

Bonjour,

nous avons construit sur la tranche 1, et sommes passé par des artisans qui coordonnent tout.

Résultat:

- maison 100m2 à étage (sans l'escalier)
- 1 Sdb 1 Sde 3 WC (suspendus)
- piscine 4.5X3.8 en dure avec filtration mais non carrelé
- terrasse 40m2 sur planché carrelé (je fourni le carrelage)
- garage 24m2 isolé et carrelé (je fourni le carrelage)
- clim dans toute les pièces (Split DAIKIN EMURA)
- Electricité complète
- Placo
- Peinture complète, mur, plafond et garage
- fondation 1.6M
- chape de finition sur 100M2 (nous mettons du parquet dans toute la maison)
- pose des faïence des 2 SDB WCs (je fourni les carreaux)
- sans les menuiseries

je crois que je n'ai rien oublié

113 000%u20ACTTC

Il y surement moins cher mais quand je vois le boulot qui est fait, je suis content.

sophianez a écrit:

Bon et bah si vous avez des contacts pour des maître d'oeuvre ou constructeur je suis preneur

je cherche a avoir du 1000%u20AC/m2 max sachant que je pose le gainable placo.

Le garage vous le compter dans la partie habitable (1000%u20AC/m2) ?

Bonsoir @macarosny , nous allons construire sur la tranche 3 .
Vous avez eu un bon prix .
Nous sommes en pleine recherche d'artisans .
Pourriez vous m'indiquer svp le votre .
Je vous en remercie par avance.

Et bonsoir à tous!

Me revoilà avec la bonne nouvelle d’un coup de téléphone!!! Nous avons un terrain sur la tranche 3! 🎉🎉🎉

Maintenant nous attendons le courrier 😁😁😁😁

Bonne soirée 😁

Super bonne nouvelle pour vous Paups !!
comment ca se fait ? un désistement? ou vous avez pris une des parcelles qu'il reste à vendre ?

tamao a écrit:

Super bonne nouvelle pour vous Paups !!
comment ca se fait ? un désistement? ou vous avez pris une des parcelles qu'il reste à vendre ?

Oui On avait postulé pour un autre terrain qui resté à vendre.

Bonjour à tous, et tout d'abord merci pour ce groupe qui nous a beaucoup appris

Nous sommes un jeune couple et on a réservé également un terrain sur la tranche 3, et nous sommes en train de peaufiner notre plan (nous souhaitons passer par des artisans et faire une partie du second oeuvre nous même), donc on lit et relit ce cher CPAP.

Et en nous baladant sur cette belle ZAC des Châtaigniers , j'ai pu voir que le saint CPAP n'était peut-être pas si strict ?
Ou alors vous n'aviez peut-être pas le même pendant la tranche 1 ?

Je parle notamment pour les couleurs de façade, où le CPAP dit "couleur de base tel blanc uniquement" et il y a des maisons plus ocres : vous aviez annoncé la couleur, si j'ose dire et l'architecte n'a pas posé de problème ?

En l’occurrence ce qui m'intéresse c'est plutôt de ne pas avoir des tuiles trop rouges rouges si possible, le blanc en façade me convient

Bonjour à tous, Caolins, je pourrais pas te répondre , maison en cours de construction sur la tranche 2 mais toit plat et façades blanches . Question aux autres membres , j ai en ma possession les 3 constats d affichage du permis de construire .. y a t il une action particulière à avoir SVP ? Mairie , notaire, autre ou c est bon , juste à garder au cas où .. merci

Bonsoir et bienvenue Caolin et néné34

Concernant les enduits, pour la tranche 1, il était imposé également :

2 Couleurs de base au choix :
1/ Blanc, écru ou blanc cassé
2/ Ton pierre : RAL 1015

des Couleurs ponctuelles :
Gris : RAL 7039 Gris foncé : RAL 7037
Taupe : RAL 7006 Kraft : RAL 1014

Merci pour ta réponse Gladys !

Je profite de ma lancée pour une toute autre question sur les avis de l'architecte et les éventuels permis modificatifs par la suite : est-ce qu'à chaque demande de modification du permis on doit repasser chez l'architecte (on ne repayerait pas à chaque fois hein ? ) ou ce n'est plus traité directement que par la mairie après la validation du permis de construire "originel" ?

Dès que tu as l'aval de l'architecte coordinateur, tu peux aller déposer ton permis en Mairie. ( sans son aval --> le dépôt du permis n'est pas possible).

Le délai d'instruction de ton permis à la Mairie est de 2 mois.

Très souvent, avant la fin du 1er mois d'instruction de la mairie, celle-ci te demande une pièce complémentaire au permis ( dès fois pour un truc très bête ), mais du coup le délai d'instruction de ton permis repart pour 2 mois.

Je ne sais pas ... désolée

Caolins a écrit:

Merci pour ta réponse Gladys !

Je profite de ma lancée pour une toute autre question sur les avis de l'architecte et les éventuels permis modificatifs par la suite : est-ce qu'à chaque demande de modification du permis on doit repasser chez l'architecte (on ne repayerait pas à chaque fois hein ? ) ou ce n'est plus traité directement que par la mairie après la validation du permis de construire "originel" ?

Bonsoir,
Nous avons fait construire sur une autre ZAC, et nous avons eu ce cas.
Re passage par l'archi CO gratuitement (heureusement car vu le prix !!), puis quand OK => redépose du permis modificatif en mairie

Si tu ne repasses pas par l'archi co, la mairie peut te renvoyer le dossier pour le manque de l'avis de l'archi co

Coucou le groupe, j'ai fait les démarches auprès de VEOLIA ( Ok j'ai l'eau pour le chantier), comment avez-vous fait pour ENEDIS ?

Bonjour,

Pour les couleurs d'enduit de façade, nous avions hésité également entre le G20 (blanc écru) et le G00 (blanc).
Au vu des différentes teintes sur la tranche 1, nous avions demandé directement au cabinet Garcia Diaz et avions eu la réponse de l'architecte coordonateur en personne.
Il nous avait répondu en substance que "suite aux trop nombreuses teintes différentes choisies sur la tranche 1, et dans un souci d'uniformité, la seule couleur d'enduit qui sera proposé dans les tranche 2 et 3 pour les façades sera le G00 - blanc". (je le cite)

Du coup ben on a pris ça !

Il avait plutôt l'air de ne pas apprécier de tels écarts de couleurs pour la tranche 1 en tous cas...

maxvb34 a écrit:

Coucou le groupe, j'ai fait les démarches auprès de VEOLIA ( Ok j'ai l'eau pour le chantier), comment avez-vous fait pour ENEDIS ?

Salut !
Tu appelles et tu demandes un branchement provisoire. Ils vont t'envoyer un mail avec tous les docs utiles ainsi que le schéma électrique du compteur de chantier à te procurer. Sur leboncoin il y en a certainement ! Rien de bien méchant !
A+++

Oui oui Melkior est de retour !

Gladys je te vois par ma fenêtre ! lol

melkior34 a écrit:

Oui oui Melkior est de retour !

Gladys je te vois par ma fenêtre ! lol

Arrête avec tes jumelles, Melkior !!!!

maxvb34 a écrit:

Coucou le groupe, j'ai fait les démarches auprès de VEOLIA ( Ok j'ai l'eau pour le chantier), comment avez-vous fait pour ENEDIS ?

En ce qui me concerne, je suis juste passée par Direct energie, ils ont fait eux-même les démarches auprès d'ENEDIS pour le branchement ;)

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€ à la fin de la construction ?

Etoile34 a écrit:

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€  à la fin de la construction ?

Je ne m'en suis pas encore occupée .. Merci du rappel, lol

Gladys34 a écrit:

Etoile34 a écrit:

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€  à la fin de la construction ?

Je ne m'en suis pas encore occupée .. Merci du rappel, lol

Bonjour Isabelle,
Normalement le compromis dit que la restitution de cette somme serait faite à la visite finale du chantier .
Vous avez aménagé en décembre et personne n'a fait cette "visite" ???

Etoile34 a écrit:

Gladys34 a écrit:

Etoile34 a écrit:

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€  à la fin de la construction ?

Je ne m'en suis pas encore occupée .. Merci du rappel, lol

Bonjour Isabelle,
Normalement le compromis dit que la restitution de cette somme serait faite à la visite finale du chantier .
Vous avez aménagé en décembre et personne n'a fait cette "visite" ???

Bonjour,
Si c'est comme pour notre ZAC, les différentes parcelles ont été groupées en îlots.
La restitution se fait par îlot, dès que celui-ci est terminé.
Par terminé ils entendent : les places de parking, les façades, les clotûres, le portail ou portillon.
Bref ce qui fait partie du cahier des charges des prescriptions architecturales pondu par Garcia Diaz.
(Pour info, pas encore eu par chez nous)

famillecoeur a écrit:

Etoile34 a écrit:

Gladys34 a écrit:

Etoile34 a écrit:

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€  à la fin de la construction ?

Je ne m'en suis pas encore occupée .. Merci du rappel, lol

Bonjour Isabelle,
Normalement le compromis dit que la restitution de cette somme serait faite à la visite finale du chantier .
Vous avez aménagé en décembre et personne n'a fait cette "visite" ???

Bonjour,
Si c'est comme pour notre ZAC, les différentes parcelles ont été groupées en îlots.
La restitution se fait par îlot, dès que celui-ci est terminé.
Par terminé ils entendent : les places de parking, les façades, les clotûres, le portail ou portillon.
Bref ce qui fait partie du cahier des charges des prescriptions architecturales pondu par Garcia Diaz.
(Pour info, pas encore eu par chez nous)

Bonsoir
Merci pour ces détails.
Je pense que oui c'est la même chose.
En gros si des voisins mettent 8 mois de plus (ex: parking) on peut attendre longtemps.
Du coup on risque de payer pour les dégradations de ses voisins..
C'est sympa

Bonne soirée et merci

Etoile34 a écrit:

Gladys34 a écrit:

Etoile34 a écrit:

Bonjour à tous,

Avez vous pu récupérer l'intégralité de la caution de 2000€  à la fin de la construction ?

Je ne m'en suis pas encore occupée .. Merci du rappel, lol

Bonjour Isabelle,
Normalement le compromis dit que la restitution de cette somme serait faite à la visite finale du chantier .
Vous avez aménagé en décembre et personne n'a fait cette "visite" ???

J'ai aménagé fin janvier, mais peu importe. D'après ce que j'ai compris , il faut déposer en Mairie une déclaration d'achèvement des travaux, puis obtenir la conformité de la Mairie, puis la transmettre à L'Or Aménagement, qui viendra ensuite visiter le chantier. Cela peut prendre plusieurs mois.