Groupe Les Jardins de l'Abbaye I Pont-Saint-Martin (44)

Bonjour,

J'ouvre ce forum afin d'échanger sur la construction de la première tranche du lotissement Les Jardins de l'abbaye, rue des Sables à Viais sur la commune de Pont-Saint-Martin.

Je vous propose d'échanger entre futurs voisins afin de partager les informations utiles et éventuellement les difficultés que nous rencontrons. L'idée étant de centraliser les infos sur le lotissement et de se tenir informé les uns et les autres.

Merci d'avance !!!

Bonjour,

Bonne initiative ce forum, j'ai acquis le lot 6. Aujourd'hui, nous sommes dans l'attente de viabilisation pour déposer le permis de construire.

Avez vous des News a ce sujet?

Bonjour Tartouinsi,

Il me semble que la viabilisation n'est prévue que courant du deuxième trimestre.
Le projet a pris beaucoup de retard soi-disant à cause de problèmes administratif...
Du coup, j'ai bien peur que les dépôts de permis de construire ne puissent se faire qu'en fin d'année...

Bonjour ,

Je fais partie de se future lotissement en lot 15 ! Enfin peut être plus pour longtemps vu le temps énormément long qu'ils mettent a commencer les terrains.
Je ne sais pas pour vous mais pour nous, ils nous ont un peu pressés au moment de vouloir signer et surtout donner les chèques alors qu'on avait pas forcément prévu et donc pas trop de coter pour au final nous faire attendre et en plus nous prendre pour des *** !!!
J'essaie de joindre désespérément le lotisseur qu'on a tous du voir (Mr C**U) depuis le mois de février sans rappel de sa part autant vous dire que je pense que sa ne commenceras pas avant fin d’année a être viabiliser et ensuite le temps de la réponse du permis et la construction (min 2 ans...)

En attendant nous recherchons ailleurs car leur soi-disant problèmes administratif ont le dos large! Je penche plus sur le fait qu'ils n'ont pas vendu tout les lots de terrain et donc ne commencerons pas avant...

Sur ce comme vous le voyez j'en est gros lol sa me rend un peu folle toute cet attente car nous sommes en appart donc un peu dur de se dire qu'on va pas le quitter encore avant un moment
Si vous en savez plus ...

Bonjour,
En tous les cas ne vous trompez pas de constructeur :p
Cordialement.
Nicolas.

Bonjour,
Pour nous aussi ça commence à devenir vraiment très long, nous avons signé la pré-réservation du terrain ainsi que le CCMI il y a plus d'un an.
Pour faire court, nous étions très intéressés par un des terrains, mais le lotisseur étant une filiale du constructeur nous nous sommes vu dans « l'obligation » de prendre la maison chez ce même constructeur.
Le commercial (du constructeur) nous a pressé pour que l'on choisisse la maison au plus vite sous prétexte que le terrain allais partir, nous avons donc fini après d'âpres négociation à signer l'ensemble…
En juillet dernier nous avons signé la promesse de vente du terrain, il était alors question d'une viabilisation à partir de novembre 2015 et la signature du terrain pour fin avril 16. Nous les avons appelé en février dernier et ils nous ont alors annoncé un décalage de la viabilisation au second trimestre, par contre ils nous ont assuré que le planning ne changeait pas le reste... Par exemple, nous étions censés signer le compromis de vente fin avril. Nous nous doutons bien que cela ne va pas être possible... ou enfin nous l'espérons car ce n'est pas ce que nous avions prévu (frais intercalaires prolongés si c'est le cas !!!)
Quoi qu’il en soit pour nous aucun chèque n'a été encaissé pour le moment …
Par contre ce que je sais c’est qu’il y a plusieurs lotisseurs (3 je crois) …. Et d’ailleurs, nous ne devons pas avoir le même, et selon le nôtre, tous les terrains auraient été vendu et concernant les problèmes administratifs il y aurait un problème avec un des propriétaires foncier…mais je suis d’accord, ils racontent bien ce qu’ils veulent !

Oui on est tous dans le même cas. Je compte aller à la mairie pour en savoir plus demain ou la semaine prochaine je vous tiendrais au courant ! Mais quel galère vraiment . On ne pensais pas que sa allait être à se point. Nous pressé pour rien c'est vraiment mauvais de leur part. Nous non plus aucun chèque sa été encaissé pour l'instant et heureusement mais sa nous bloque énormément car on ne peux rien faire à coter! Nos vacances ont été poser pour prévoir notre garage nous même et la tout tombe à l'eau alors c'est vraiment navrant. En plus nous sommes quand même 19 lots ce n'est pas rien de balader les gens comme sa!
En tout cas pour vos frais Banquiaire si il doit y avoir vous pourriez exigée à ce qu'il les règle je pense vu que c'est de leur faute de retard.
Nous avons signé pour notre part le compromis de vente et payer 125 euro de frais de préfecture pour l'enregistrement en nous assurant le début de la construction maison pour mai 2016 à 100% .... Euh par contre le lotissement pour eux va se faire en à peine 2 mois??! Soit ils sont très fort soit on est des jambon !!! Sur ce on a plus qu'à attendre mais je ne vais plus attendre et reste sans nouvelle vraiment honnête de leur part ! Entre future voisin on se soutient c'est bon car je me croyais seule à penser sa.
Bonne soirée et on se tient au courant des nouvelles.

Bonsoir,
Voilà l'annonce que l'on vient de trouver sur le bon coin :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/894469761.htm?ca=18_s

J'espère qu'ils n'attendent pas d'avoir vendu tous les lots pour commencer la viabilisation !!!
A+

Bonjour a tous,

Je sollicite votre aide car j'ai besoin de savoir si vous avez reçu un mail de la part de Mr C**U d'IFI concernant la viabilisation. N'ayant pas signé avec lui mais avec un autre partenaire, il paraitrais qu'il vous aurait informé de la situation et son avancement. Pouvez vous m'en dire plus?

A+

Bonjour à tous futurs voisins.
Nous sommes ravis de voir qu'un groupe c'est ouvert, on se sent moins seuls dans cette galère ! C'est long et très frustrant. Nous sommes également en appartement et avons vite envie de partir pour du plus grand. Mais il va falloir prendre notre mal en patience. Nous avons signé pour le lot 4.
Pour vous répondre Tartouinsi, nous, nous avons eu aucune nouvelle. Les dernières datent de mi-mars où on nous a dit "problèmes administratifs et qu'ils en sauraient plus courant mars" sauf que aujourd'hui 7 avril nous n'avons toujours pas de nouvelle.

Bonjour à tous.

Je reviens vers vous pour vous donnez aucune nouvelles de plus malheureusement. Je sais juste qu'on aura des nouvelle d'eux fin avril début car ils attendent une décision du tribunal fin avril pour une histoire de mise en tutelle de certain ou un terrain! Et surtout que IFI ne sont pas envore proprio des terrains...
J'essaie d'en savoir plus àvec la mairie mais par téléphone j'ai l'impression que personne est franc.... Je compte me déplace la semaine prochaine, de toute façon ne vous attendez pas à grand chose maintenant tout commencera à se passer fin d'année SI tout va bien encore....

Je ne sais pas qu'elle constructeur vous avez de votre coter mais le notre n'a aucune nouvel du lotisseur comme nous et l'arcele sans réponse alors essayer de vous renseigner par votre constructeur souvent il sont en contact.m avec !

J'espère que sa va avancer je pense qu'on aimerais tous être dans notre maison pour l'été prochain (on peux rêver sa fait du bien )

Bonjour. Effectivement n'hésitez pas à faire un tour sur les sites constructeurs du 44. Je vous invite aussi à aller voir mon récit et vous verrez pourquoi ne pas prendre ce constructeur . Prenez les récits du 44 chez trecobat et vous verrez les malfaçons.bonne continuation dans vos projets. Cordialement

Mal tre a écrit:

Bonjour. Effectivement n'hésitez pas à  faire un tour sur les sites constructeurs du 44. Je vous invite aussi à aller voir mon récit et vous verrez pourquoi ne pas prendre ce constructeur . Prenez les récits du 44 chez trecobat et vous verrez les malfaçons.bonne continuation dans vos projets.  Cordialement  

bonjour maltre je viens de lire votre récit en effet ca calme !! je viens de démarrer une maison avec trecobat sur les sorinières et pour l'instant tout se passe bien... a lire votre histoire ca glace !! Maintenant, c'est la deuxième maison que nous faisons avec Trécobat. Dans le Finistère ca c'est super bien passé !! J'ai rencontré d'autres constructeurs sur le 44, histoire de comparer quand nous sommes venus sur nantes pour mutation, j'ai été très déçu par certains qui ne savent pas de quoi ils parlent ou qui proposent des choses à côté de la plaque... au final il restait que 2 constructeurs sérieux dont Trécobat.
L'avenir nous dira si on a eu raison de refaire avec trécobat. Ce que je sais c'est que l'équipe technique selon notre conducteur a intégralement changée depuis 6 mois... bon courage !! T29

Bonjour tout le monde.
Est ce que vous avez eu de nouvelles de votre côté ? Car c'était fin avril que nous devions avoir la réponse du tribunal. Nous avons sollicité ifi mais pas de retour à ce jour ... :/
Bon courage et bon vendredi.

Bonjour à tous
Oui nous avons des infos. Ils ne sont pas prêt d’être propriétaire des terrains car un des propriétaire foncier est sous tutelle, et ils sont en attente d'une réponse du juge des tutelles. Une fois qu'ils seront propriétaire, il faudra encore constituer les dossiers auprès du notaire, viabiliser le lotissement et se n'est qu'à ce moment là ou nous pourrons signer l'acte définitif (autant dire que ce n'est pas demain la veille) !!!
De notre coté, ça a trop durée, nous avons donc annulé le CCMI ainsi que le terrain.

Bonjour,
Nous avons appris dernièrement que nous n'étions pas les seuls... nous sommes désolés mais c'est le seul point positif que nous voyons dans cette situation rocambolesque!
En tout cas, merci à vous tous pour vos messages.
Nous sommes bien démunis devant les non réponses de M. *ab*. Nous pourrions envisager de nous déplacer au siège social de IFI afin d'exiger un entretien avec la direction. L'heure n'est pas aux règlements de compte (pas encore) mais bien d'avoir des réponses concrètes à nos questions.
Si vous êtes intéressés, faites le nous savoir.
Très cordialement

Bonjour à tous,

Enfin une bonne nouvelle, les travaux de viabilisation ont commencé. J'y suis passé Samedi, ils ont nettoyé et ont même délimiter et creuser les routes du lotissements. Ca prend vraiment forme. Sur ce point, ils nous ont pas mentis, ca va plutôt vite. On croise les doigts en espérant que le planning soit respecté.

Cordialement

En effet nous avons vu ca également ! Ça fait plaisir 😀
Par contre nous n'avons pas reçu le planning prévisionnel, l'avez vous ? Est il possible de le mettre sur ce forum ?
Merci.

Bonsoir à tous,
je rejoint votre groupe, mon conjoint et moi même étant très intéressés par le lot 25 de la tranche N°2.
Je passe devant le lotissement régulièrement et mon conjoint tous les jours pour se rendre à son travail ; Qu'en est il de vos PC, viabilisations sur la tranche 1 ? Le dernier message date de Juillet ? ... Il y a t-il un jugement ou tout est rentré dans l'ordre ? A priori, les maisons de la tranche 1 devraient sortir de terre d'ici début de l'année 2017 ? Avez-vous le planning prévisionnel de la viab, merci pour toutes les infos que vous pourrez nous donner !
A bientôt chers voisins !

Bonjour Bellila,

Pour ton information, la viabilisation est terminée pour la tranche 1,on a reçu notre certificat d'achèvement des travaux, concernant la tranche 2, je n'ai aucune info. Le mieux est d'appeler le lotisseur. Comme tu l'as dit, normalement on devrait commencer les travaux en Janvier.

Bonjour à tous
Je pensais que ce forum était oublié
Bellila, d après les écos reçus, la mairie freine un peu pour la tranche N*2
La tranche N*1 ayant pris pas mal de retard, c est sur que pour la deux cela devrait aller plus vite maintenant que les terrains sont acquis par les lotisseurs.
La tranche 1 vient d être terminée, mais pas encore beaucoup de terrain réellement acquis chez le Notaire. Pour nous, bonne nouvelle ce week end, nous avons reçu notre accord de permis
Prochaine étape, le Notaire👍
À très bientôt sur site🏗

Super ! Merci pour ces bonnes nouvelles Portauto! Il va falloir patienter encore !

Bonjour, est ce que quelqu'un ici c est quand va etre commercialisé la 2 eme tranche sur les jardins de l' abbaye ?
Merci

Bonjour Mimy44 ! La commercialisation des terrains de la tranche 2 devrait débuter en janvier 2017 pour un début de viabilisation en juin 2017 informations du lotisseur et de la mairie de Pont st Martin ; vois êtes intéressé par quel lot ?

Bonsoir Bellilia, merci pour votre reponse, nous sommes intéressés pour la 2 eme tranche mais nous ne savons pas encore quel lot, et vous?

Nous sommes intéressés par le lot 25 ; nous avons déjà rencontres 3 constructeurs et 1 maître d oeuvre nous attendons la commercialisation pour réserver le terrain

super,

Bonsoir à tous,
je reviens vers vous au sujet du lotissement " Les jardins de l'abbaye " et de la commercialisation des lots de la tranche 2.
J'ai contacté le lotisseur début Janvier 17 pour avoir des nouvelles sur les dates et le planning de commercialisation. Ils m'ont dit qu'ils me rappelleraient début Janvier ( ils me disent cela depuis le mois de septembre ! ) ...
Par curiosité, j'ai pris contact avec le service urbanisme de la mairie de Pont st Martin ce matin et ont m'a affirmé que la commercialisation débuterait fin 2017 !!!
Le lotissement étant un lotissement privé, la mairie n'a pas droit de regard sur le rétro-planning ...
C'est à IFI AMENAGEMENT de gérer ...
On ne comprend plus rien et on souhaite avoir les bons échos et ne pas être pris pour des jambons !!! ...
Si cela continue et si cela est trop long, nous allons devoir trouver ailleurs ...
Toutes infos seraient les bienvenues !!!
Et vous, voisins de la tranche 1, ou en sont vos demandes de construction ? ...
Merci pour vos réponses et meilleurs vœux 2017 à tous !

Bonsoir bellilia, message très intéressant!!!
Je ne voulais pas m avancer la dernière fois sur mon dernier msg mais nous avons aussi repéré un terrain sur la tranche n2, on m avais également dit commercialisation soit novembre/décembre.
Voyant que nous avions pas de nouvelle on m'a finalement dit début janvier et la arriver mi janvier sans avoir de nouvelle je pense que du coup nous sommes pris pour des C....... en effet, j essai de me renseigné de mon côté et je vous tiendrai informé.
Meilleurs vœux à tous

Ca alors !!!
Nous sommes bien content de voir que nous ne sommes pas les seuls dans cette situation rocambolesque !
Je ne comprend pas comment un lotisseur privé peut faire balader des gens comme cela et nous mener en bateau ...
IFI doit bien avoir les dates, les prix des terrains, pourquoi nous dire septembre, puis octobre, puis ensuite novembre, décembre, et désormais janvier ?
A ce moment là, on fait construire en 2020 !
C'est à se demander s'ils veulent vraiment vendre leurs terrains !!!
Mon conjoint va les appeler lundi pour avoir plus d'explications ...
On vous tiens informé !
Bon week-end à tous !

Bonsoir à tous chers futurs voisins Martipontains !

Nous avons du nouveau concernant le lotissement. Mon conjoint a appelé ce matin IFI AMENAGEMENT et notre maitre d'œuvre également avait pris les devants, voyant que rien ne bougeait ...
La commercialisation de la tranche N°2 débute bien en Janvier voir début Février. Le lotisseur doit donc nous appeler fin du mois pour la signature de la réservation du terrain puis du compromis de vente d'achat du terrain.

Dès lors que 60% des terrains seront vendus ( ou réservés ) ce qui risque d'être rapide car d'après eux, il y a beaucoup d'appels et les terrains sont très recherchés sur le secteur ...
Le début de la viabilisation commencerait donc en Mai - Juin pour une fin de viab vers Septembre - Octobre ...
Après, pour le dépôt du PC, c'est aléatoire selon le cas ...
En tout cas, je suis rassurée !!
Et j'ai surtout très hâte !!!

Bonsoir, j ai également pris contact pour voir où est ce que sa en était de notre côté.
Il serai 3 lotisseurs à etre en relation pour la vente de la 2 eme tranches( comme pour la 1ère) donc faut qu' il se mette d accord pour finalisé la commercialisation et d ici la fin du mois de janvier nous devrions être contacté pour les compromis de vente.
Ils m' ont dit qu il fallait être patient, mais bon pas facile!!
J' espère surtout qu'il nous ballade pas, et qu une fois la commercialisation faite qu il traine pas comme la 1 ère tranche pour la Viabilisation.
Voila les infos que moi j ai eu.
Bonne journée
À bientôt pour la suite

Bonjour mimy c est vrai que pour la 1ère tranche cela a été extrêmement long car le propriétaire foncier étant sous tutelle il a fallu attendre le jugement pour que le lotisseur deviennent propriétaire de tous les lots. Ç est chose faite donc ça devrait aller plus vite pour la tranche 2 ...

Bonjour, j espère que sa ira vite en tout cas.
On nous a dit d être patient mais bon pas facile quand même.

Bonjour à tous,
ce matin par curiosité, je me suis permise de contacter la société TERRIMO ATLANTIQUE qui est un des lotisseurs ( ils sont 3 en tout = > FRANCELOT ; IFI AMENAGEMENT et TERRIMO ATLANTIQUE ).
J'avais des précisions à demander sur le terrain, elle m'a annoncé un début de commercialisation mi-février 2017 et connait le prix des lots. Pour le lot qui nous intéresse, Mr C**U d'IFI nous avait annoncé en Septembre 2016 une tranche de prix intéressante.
Désormais, le lot aurait augmenté de 7000 €
Pourquoi une telle augmentation ?
En espérant que la dame se soit trompée ou qu'elle n'ai pas les prix définitifs ... ???
Pensez-vous qu'entre 3 lotisseurs, les prix peuvent varier ?
Pourquoi m'avoir annoncé un prix en septembre et une telle augmentation en 4 mois ?
Je commence à m'inquiéter ...

Bonsoir à tous,
après moult appels vers le lotisseur et sans réponse de leur part, nous avons décidé d'abandonner le projet du lotissement " Les jardins de l'abbaye ".
En effet, après appel vers ce dernier, la secrétaire m'a bien confirmé l'augmentation des prix des terrains pour se mettre au prix du marché !
Le lot qui nous intéressait devait se situer dans une fourchette de prix allant de 75 000 à 85 000 € et on me l'a annoncé à plus de 90 000 € !!!!!
Plus que déçu de devoir retravailler le plan de la maison et notre beau projet, nous avons décidé de l'abandonner et de chercher un terrain ailleurs !
Nous avons donc pour notre plus grand plaisir trouvé un beau terrain sur la commune de MONTBERT de 15 000 € moins cher pour 300m² de plus ! Et surtout, la viabilisation a déjà commencée, elle se termine fin mars 2017, pour un début de construction qui pourrait commencer en Mai - Juin 2017 !
Nous sommes donc ravis !
Nous vous souhaitons à tous bon courage pour l'attente et de belles constructions !

Bonsoir,
Ou la la sa m inquiete votre msg,
Je pense également qu à mon avis le prix que l on nous a annoncé ne sera pas le bon!!
J attend la fin du mois voir début février, pour voir si on va avoir de leur nouvelle mais il va pas falloir qu il nous ballade comme sa car sa commence sérieusement à me soûler et surtout a etre long!!
Je vous souhaite une belle et bonne construction sur Montbert bellilia.
Bonne soirée a vous tous

Bonjour nous avons acheter un terrain sur se lotissement petit question savez vs quand les construction vont commencer et avec mon mari on na été faire un tour pr voir le lotissement le seule lotissement quon na vu rien na commencer dessus .. en arrivant du bourg de pont st martin route des sables a gauche cest sa ?

Bonjour, quel terrain avez vous achetez ? Est ce un lot sur la tranche 2 ? Cela me surprend car les lors devaient être commercialise depuis début février et personne ne nous a contacté ? Est ce IFI aménagement votre lotisseur ?

Bonjour, la commercialisation à commencer, j ai eu des nouvelles de la part de mon constructeur et de ifi développement en mail puis par téléphone.

Bellilia a écrit:

Bonjour, quel terrain avez vous achetez ? Est ce un lot sur la tranche 2 ? Cela me surprend car les lors devaient être commercialise depuis début février et personne ne nous a contacté ? Est ce IFI aménagement votre lotisseur ?

Oui la tranche 2 le lots 37. Il en reste 1 par notre constructeur si vs été intéressé passer par moi

Mimy44 a écrit:

Bonjour, la commercialisation à commencer, j ai eu des nouvelles de la part de mon constructeur et de ifi développement en mail puis par téléphone.

Mais où se trouve le lotissement car je n'est pas vu la tranche 1 de commancer. .

Je suis stupéfaite de ce lotisseur !!! Ce sont des gens malhonnêtes et véreux ; nous contactons IFI aménagement depuis septembre 2016 !!! Pour leur annoncer que nous étions interessė par lot 25 ! Vous me dites aujourd'hui que la commercialisation à commencé et ils ne nous ont jamais contacté ... je suis écoeuré !
C est un mal pour un bien nous seront à 7km de viais avec un terrain de 290m2 de plus et bcp moins cher ....

Le lotissement se situe rue des sables à gauche en arrivant du bourg de pont st martin ! Vous ne pouvez pas voir de maison pour la simple et bonne raison que la tranche 1 n a même pas commencé ! Les pauvres proprio de la tranche 1 attendent depuis 2014 la viabilisation du lotissement ! Futur proprio de la 2 je vous souhaite bon courage !!!!!