Bonsoir à tous,
En effet, il est conseillé de demander au promoteur le procès-verbal de la réception des travaux.
Document important pour préparer au mieux nos livraisons.
Bonne fin de soirée.
ci-dessous la réponse de K&B à la demande du procès verbal
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Bonjour,
Nous pensons au vu des mails reçus ce jour que cette demande a été faite sur votre forum.
Nous vous répondrons juridiquement avant la fin de la semaine.
Sincères salutations.
Faisant suite aux mails précédents et après quelles recherches sur internet, voilà une copie d'écran du site sur lequel vous trouverez l'information exacte concernant la transmission du procès verbal de réception du promoteur vers l'acquéreur.
Bonne fin de soirée à tous.
Bonsoir à toutes et à tous,
Pour rebondir sur certaines questions, je sais qu'on a le droit de demander à nos banques deux chèques, un correspondant à la fin des travaux et l'autre à la remise des clés.
Ceci devrait résoudre le problème des réserves.
En effet, le jour de la remise des clés nous serons obligés de fournir le chèque des 10% de la fin des travaux, quant au chèque des 5% de la remise des clés nous ne sommes pas tenus de le donner tant que nous avons des réserves à émettre.
Je me demande si je suis dans le vrai et si quelqu'un parmi vous puisse confirmer? je me demande également si le promoteur est obligé de nous fournir les clés quand même?
Nous pouvons effectivement émettre deux chèque de banque , au cas où nous aurions des réserves à la signature du procès verbale.
En cas de grosse réserve nous pouvons consigner le chèque de 5% à la caisse des dépôts et consignations et refuser les clefs en attendant que les corrections soit réalisées.
La question est la suivante : si nous émettons des réserves lors de la remise des clefs devons nous accepter les clefs ? Sommes nous dans notre droit ?
Concernant les réserves (éventuelles) lors de la remise des clés, voici une partie de l'article L 231-3 du code de la construction et de l'habitation qui en fait référence;
"Dans le contrat visé à l'article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :
e) De subordonner la remise des clefs au paiement intégral du prix et faire ainsi obstacle au droit du maître de l'ouvrage de consigner les sommes restant dues lorsque des réserves sont faites à la réception des travaux ;"
Je vous confirme que nous avons également signer une simple attestation chez le notaire en février 2016.
Après nous avons reçu un acte de vente non définitif envoyé par notre notaire.
Nous venons de prendre contact avec notre notaire afin qu'il relance celui de kaufman pour avoir l'acte définitif.
Vous pensez que l'on aura le PV de réception du promoteur avec les entreprises avant notre livraison ?
Merci pour la précision pour l'acte de vente définitif.
Concernant le PV de réception, nous avons (longuement) échangé par mail avec le service clientèle de K&B la semaine dernière.
Pour le moment, pas de réponses précises sur le sujet (ça ne doit pas être dans leurs habitudes de transmettre ce document...)
Nous attendons d'être recontactė après les vacances scolaires.
Bonne soirée
@Nene76, pour le PV nous sommes vraiment étonnés de ne pas avoir encore de reponse concrète. D'autant plus que la demande concerne les affaires courantes de K&B...
Certains d'entre vous seront-ils présent à la réunion de présentation du 23/02?
Bonsoir,
Grand Paris Amenagement et la ville de Cormeilles ont présenté la dernière tranche de la Zac de la Marine.
Les lots avec leur date de livraison. Les sens de circulation jusqu'à juin pour les piétons et les voitures. Les sens de circulation à partir de juin.
Les aménagements aux abords des îlots. Ne pas compter avoir d'aménagements définitifs avt 2 ans (il faudra atendre la livraison des îlots qui bordent chaque rues).
collège livraison 2019, lycée livraison entre 0 et 8 ans, 3eme gymnase, Ecole d'arts et de danse 2018), complexe de divertissement (en étude) clinique, maison médicale, Stocomani, Magasin bio natureo.
Un point très important : VOUS AVEZ JUSQU A MERCREDI POUR INSCRIRE VOS ENFANTS À L ECOLE POUR 2017-2018.
Pour le moment, seuls 60 enfants sont inscrits à Jules Verne contre 100 initialement attendus... donc 2 classes tous niveaux confondus!!
Bonjour,
Avez vous prévu de vous faire assister par quelqu'un du bâtiment lors de la remise des clés pour vous aider à relever les éventuels réserves ?
Kaley, nous n'avons pas prévu de professionnel du bâtiment pour nos levées de réserves, à la pré-livraison et lors de nos différents passages nous avons pu relever ce qui n'allait pas mais rien de structurel, juste de l'esthétique (peinture des huisseries qui s'effrite, crépis abîmé sur les arrêtes, enduit qui a blanchi, porte d'entrée très abîmée...). Notre maison n'était pas peinte il y a 15j, il le faisait la semaine dernière... nous sommes confiants, le chef de chantier nous ayant rassurés
Bonjour à tous,
Samedi 11 mars, réunion d'informations à 10h au Théâtre du Cormier pour les nouveaux arrivants.
Il faut s'inscrire au préalable auprès du cabinet du maire 0134504706
Durée 2h avec visite en bus de Cormeilles et possibilité de poser des questions aux élus.
A samedi peut être!!
L'un d'entre vous aurait-il consigné les 5% à remettre le jour de la livraison?
K&B vous a t-il remis les clés?
Par ailleurs, avez vous demandé des devis auprès de compagnies d'assurance pour l'assurance habitation?
Les maisons 90m2 ont un espace de vie >40m2 les assureurs nous comptent donc une pièce en plus ... :-(
Selon vous quelle a été la meilleure compagnie d'assurance rapport guaranties/cotisation?
Etes vous assurés pour l'extérieur (clotures, jardin...)?
D'avance, merci pour vos conseils et bonne journée à tous sous ce magnifique soleil !
nous avons été livré hier. Nous avons donné un seul chèque correspondant aux 15% restant (10% achèvement de la construction et 5% remise des clés).
pour l'assurance on utilisé un comparateur les furets.com pour notre Celia qui comprend également le jardin au moins (je ne suis pas sur pour la cloture)
Nous avons été livré aujourd'hui et la livraison s'est très bien passée, 4 ou 5 reserves mais rien de très important.
Des petites retouches également qui sont refaites immédiatement.
Nous étions venus avec deux chèques en cas de mauvaise surprise mais nous n'avons pas estimé nécessaire de consigner les 5%.
Concernant les assurances, tout dépend de nos priorités.
Pour la pièce en plus Cécile, je crois savoir que c'est dû au fait du retrait du mini bar.
Pour ce qui est du jardin, clôtures... c'est compris dans notre assurance.
En revanche pensez à leur préciser pour les panneaux photovoltaiques pour que ça apparaisse dans vos contrats.
Bonjour et Félicitations à tous, je vous souhaite le bonheur dans vos maisons, quand à nous les travaux commencerons dans quelques mois voir quelques semaines (2 ème trimestre 2017)
Le projet :les allées de Beauvoir juste en face de vos belles maisons
Sahtouta92, merci pour ton message c'est très gentil.
Votre programme qui me semble très bien également viendra compléter et enrichir notre beau quartier.
Comme l’électricité est déjà mise en service il n'y a pas besoin d'intervention du technicien. Il faut juste communiquer le N° de PDL (point de livraison) à EDF.
J'espère que vos livraisons se passent bien. De notre côté, pas grand chose à redire...si ce n'est que c'est presque parfait 👍🏼
Auriez vous vitrifié notre escalier avec une teinte incolore?
Je souhaite garder la teinte d'origine mais j'ai peur que même avec de l'incolore le bois se teinte en miel.
L'un d'entre vous aurait il réussi à garder la teinte d'origine? Si oui, comment avez vous procéder? (Vous même? Société?)
Avez vous fait des devis pour la terrasse? Une personne à nous conseiller?
Bonjour à vous,
Je découvre ce forum à quelques jours de l’emménagement... Si j'avais su! Nous récupérons les clefs mardi prochain à l'allée Jacques Prévert.
Concernant les assurances, la pièce de vie des maisons de 90m2 fait plus de 40m2... seulement si on compte la cuisine! Mon assurance me confirme bien qu'il ne fautpas compter la cuisine même si elle est ouverte.
Savez-vous si la fibre (FTTH) est prête à l'utilisation dans le quartier? La rue Jules Verne est couverte via SFR mais personne ne sait me répondre pour notre quartier, sauf Kaufman qui me dit qu'il y a "peut-être du retard".
Concernant un site/forum dédié aux habitants ailleurs qu'ici, il serait intéressant d'en discuter, étant professionnel du secteur je pourrais pourquoi pas monter (gratuitement bien sûr...) quelque chose si j'en ai le temps.
J'ai malheureusement loupé l'AG suite à un imprévu de dernière minute, quelqu'un a-t-il un compte rendu rapide sous le coude à fournir?
Amusant, Direct Energie insiste fortement pour venir faire une opération sur le compteur... C'est donc inutile?
Bonjour,
Concernant l'AG, un compte-rendu doit être envoyé plus tard. Depuis cette date l'ASL est gérée par les 16 propriétaires de l'îlot 8. Un président, un trésorier et un secrétaire ont été élus. Une estimation du budget annuel a été établie autour de 45/50 euros pour chaque lot, pour un exercice comptable allant du 1er avril au 31 mars.
Les 100€ déjà provisionnés chez le notaire ont été utilisés par K&B lors de la mise en place du quartier. La comptabilité sera arrêtée et transmise au président quand la livraison de l'îlot 8 sera finie.
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