Groupe Clos de la barantonnerie le perray en yvelines - Discussion - Page 3

Nous venons d'avoir notre permis début septembre et sommes passés chez le notaire en juillet il avait en sa possession tous les documents nécessaires.il nous avait convoqué en juin mais nexity devait leur fournir des documents et des qu'ils les ont eu ils nous ont fixé le rendez-vous mi juillet.

Oui, je comprends maintenant.
En tous cas la livraison en juin ...

Oui comme vous dites la livraison en juin Mais pour le retard ils nous offre les clôtures et la haie végétative une dépense en moins parmis toutes celles imprevues
D'ailleurs elles seront posées après la construction.

On fera une raclette d'inauguration !

Nexity nous a dit que le 15 tout serait fini à voir
Début de chantier fin octobre,
J'espère qu'à son tour notre constructeur n'aura pas de retard car rentrée scolaire à Rambouillet pour notre fils

Bonsoir à tous
Alors les places de jour qu'on nous a imposées sur nos terrains et qu'on nous interdit de clôturer sont belles et bien taxées

Entre 2000et5000€ par place.

Bonjour à tous alors après avoir eues de mauvaises Infos sur la taxe d'aménagement j'ai enfin réussi à avoir le bon calcul
Pour tout ceux qui voudrait la calculer
Les 100 premiers m2
100x799=79900x23,30%=18616,70/2=
9308,35 total1
Les mètres carrés suivants le même calcul sans diviser par 2
M2x799=totalx22,30%=total2
Ensuite les places de jours si 2 comme moi
2x2000=4000x22,30%=892
Donc total 1 +total2+places de jours.
J'espère que ce sera clair.

Merci pour ces informations , mes pourquoi y a t'il 23,30% et 22,30% pour le deuxième calcul ?

Oui pardon c'est 22,30% car 20% taxe la barantonnerie et le reste 2,30% taxe departementale

Y aurait t'il quelqu'un qui a déjà fait un devis pour tous les branchements maison voirie (EDF,eau,gaz,téléphone, évacuation des terres à la décharge , puisard, regards gouttières, accès provisoire chantier

lio77 a écrit:

Y aurait t'il quelqu'un qui a déjà fait un devis pour tous les branchements maison voirie (EDF,eau,gaz,téléphone, évacuation des terres à la décharge , puisard, regards gouttières, accès provisoire chantier

Non mais le 28/09 j'ai un rdv technique pendant lequel on va (entre autres) remplir les formulaires SAUR pour l'eau et ENEDIS pour l'elec

Jeanluc

Bonjour
Envois c'est une autre compagnie que erdf

Pardon enedis.

lio77 a écrit:

Bonjour
Envois c'est une autre compagnie que erdf

Hello Lio,

Je ne vous ai pas oublié mais je voulais être sûr du doc, le voici :
https://www.saurclient.fr/Fichier/FichierJoint/5911_634861715510000000.pdf


Bonne réception,

Jean-Luc

Merci beaucoup ce document je l'ai eu aussi mais cela ne comprends pas les tranchées de la maison au boîtier ce qui est normalement fait par un terrassier mon devis s'élève à 8000€

Re-Bonjour,

Nous notre PC est cours d'instruction...
Je suis en train de me prendre la tête pour faire les devis Saur et Enedis, quelqu'un a eu des données chiffrées ?
Pour la partie terrassement j'ai tout ce qu'il faut .

Je reviens aussi sur la taxe d'aménagement en gros j'en ai pour 17000 euros ... sympa quand on t'annonce en phase projet que c'est 11000 !!

J'ai vu que des panneaux de PC fleurissent sur la zone , félicitation !!

Bonjour
Pour la saur ils m'ont donné 181€pour le compteur et enedis pas encore.
Effectivement la taxe d'aménagement est lourde et la taxe de raccordement des eaux usées incroyable.
Enfin

OK... ca me semble assez peu 181 euros !! Tant mieux en même temps !
Du coup vous avez pu répondre au divers question du devis ?
La profondeur de sortie de vos branchements d'eaux usée ?
Si le regard de comptage est fournis par le lotisseur ?
Et si la boite à passage direct est livré par le lotisseur ?

merci

C'est le devis qu'on a reçu mais c'est juste pour poser le compteur après on devra faire le contrat.
Je n'ai pas répondu à toutes ces questions ils m'ont juste demandé le plan du terrain. Son emplacement c'est tout.

Benchman75 a écrit:

OK... ca me semble assez peu 181 euros !! Tant mieux en même temps !
Du coup vous avez pu répondre au divers question du devis ?
La profondeur de sortie de vos branchements d'eaux usée ?
Si le regard de comptage est fournis par le lotisseur ?
Et si la boite à passage direct est livré par le lotisseur ?

merci

Oui Benchman75,
En j'avais rempli le formulaire pour les terrains non-viabilisés mais nous il ne nous reste que le compteur donc 181€.
En gros j'avais rempli le mauvais document pour la SAUR et ils m'ont aiguillé vers le bon quand je les ai appelé.
Le bon doc est en lien plus haut.

On est aussi environ à 17000€, je confirme.

Jean-Luc

Étant donné que la surface du garage est à rajouter dans la surface habitable et que les 2 places de jour sont aussi taxees nous on se retrouve avec 19600€ de taxe d'aménagement

Petite question c'est vous qui avez contacté enedis?

Je viens de remplir le formulaire en ligne pour enedis, on verra bien !
Sinon merci pour le liens La Saur, j'étais en train de remplir le formulaire pour terrain diffus !
20k€ la taxe d'aménagement

Qui sur le forum a reçu le calcul de la mairie pour sa taxe d'aménagement ?

Regarde un peux plus haut j'ai mis le détail du calcul donc sur ta surface plancher tu dois rajouter le garage si tu en as un et aussi les places de jour mais tout est détaillé dans mon calcul si tu ne comprends pas n'hésites pas

Coucou à tous je viens de contacter enedis qui me dit que je dois faire une demande de branchements provisoire à erdf pour les travaux et qu'ensuite en avril je devrais faire la demande de branchement définitif la je patauge
Quelqun l'a déjà fait

Bonsoir donc après avoir parlé à mon constructeur nous ne devons pas faire notre demande de branchement provisoire car les ouvriers sont équipés et heureusement car cela ferait encore des dépenses car je viens de recevoir l'échéancier de la saur à payer des ce mois ci en plus des 181€

Bonjour à tous je viens aux nouvelles comment ça se passe pour vous? Bien j'espère !tout le monde a reçu son permis de construire ?
Bonne journée à tous

Bonjour Lio77,

Nous avons fait le rendez vous de lancement de chantier hier soir !

Trop content 😃

Et toi comment ça se passe ?

Jeanluc

Bonjour Nous nous avons fait la visite au siège dans le 28 pour les prises les finitions et les choix carrelage etc.on attend le début de chantier prévu pour fin octobre enfin j'espère

On est au même stade d'avancement mais pas dans le même ordre loll

Il y a des fondations qui se creusent déjà sur le terrain☺

Bonne continuation en tout cas

Cool c'est génial j'espère que pour nous ça va suivre aussi

Soyons confiants !!!!

Lio77 vous êtes sur quel lot ?

Oui on va y croirelot 5

Nous on partirait sur 7 mois visiblement.

Espérons qu'on ne loupera pas toute la saison des barbecues.

Lot 2 enchanté!

Enchantée Nous apparemment officiellement 12 mois officieusement 9 mois car notre fils doit faire sa rentrée à Rambouillet donc j'espère vraiment que ça soit avant

Perso j'ai abandonné l'idée d'une rentrée pour 2018 au Perray :/

En revanche j'espère qu'on pourra changer en cours d'année.

N'hésitez pas si vous avez des bons plans pour les artisans de finitions (peinture, terrasses, extérieurs...) on ne sait jamais.

@+ JL

Oui ce serait bien et ça pourrait nous permettre d'avoir peut-être un bon prix si nous sommes plusieurs
Très bonne soirée
Lionor

Pour notre part le trou a été effectué + fondation, c est une très bonne idée d échanger les contacts pour les artisans. D ailleurs avez-vous quelqu un pour faire vos garages?

Bonsoir
Nous ça fait un moment que nous sommes pas passés au terrain mais ce week-end on y va Pour nous le garage est inclus.
Pour la cuisine le parquet et toutes les armoires sur mesure nous avons une entreprise du Portugal qui vient nous le faire.

Nous tjs en attente du PC ... 1 mois que le dossier est en instruction .... c'est loooong !!
On passe devant le notaire le 2 nov !!

Bonjour tu n'as pas reçue de demande de documents complémentaires ?si non ça ne va pas tarder t'inquiètes.

Benchman75 a écrit:

Nous tjs en attente du PC ... 1 mois que le dossier est en instruction .... c'est loooong !!
On passe devant le notaire le 2 nov !!

Hello,
Il faut que tu relances Nexity !!! 
Ils sont nécessaires pour le permis de construire et donc pour le notaire si je ne dis pas de bêtise.
Appelle Steeve Korn il est hyper disponible et il te débloquera la situation.

@+ JL

Bonjour à tous comme nous l'avions suggéré la dernière fois pour les bons plans d'artisans ou autre j'ai pour ceux que ça intéresse une entreprise qui installe et pose des caméras cela nous permettra de faire des économies si nous sommes plusieurs Bonne journée à tous.