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Groupe Othello,Palenque,Molinier à Ste-Foy-d'Aigrefeuille

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Discussion 28

Discussion

 
flippity 
277 messages (31)
Le 21/02/2017 à 17h40
Ouverture du groupe !
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SDCO31 
31 messages (31)
Le 22/02/2017 à 20h21
Bonjour,

Très bonne idée futur voisin, nous avons réservé le lot 13!
A bientôt sur ce groupe alors !
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flippity 
277 messages (31)
Le 22/02/2017 à 23h26
Bonjour !

Cool, un futur voisin. Biggrin
Nous c'est le lot 3. Avez-vous déjà signé la promesse de vente ? Avec quel constructeur allez-vous construire ?
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SDCO31 
31 messages (31)
Le 23/02/2017 à 10h45
Bonjour,

Oui nous avons signé, nous construisons avec Artisans du Languedoc.
Etude de sol réalisée la semaine dernière (pas terrible), nous attendons le rapport.
Avez-vous fait l'étude de sol ?
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flippity 
277 messages (31)
Le 23/02/2017 à 10h59
Pas encore, mais un sondage a été fait en plein milieu de notre lot pour l'étude de sol faite par le lotisseur, et ils préconisent des pieux. On ne s'attend pas à des résultats positifs pour l'étude de sol commandée par notre constructeur (Maisons Côté Soleil).
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SDCO31 
31 messages (31)
Le 28/02/2017 à 11h27
Bon effectivement pas terrible, 23 pieux à réaliser avec profondeur entre 6 et 9 mètres. On s'y attendait un peu... J'espère que ce sera un peu mieux pour vous.
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flippity 
277 messages (31)
Le 28/02/2017 à 11h34
Ouch. Vous avez une idée du coût de telles fondations ?
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SDCO31 
31 messages (31)
Le 28/02/2017 à 11h46
Prix négocié à 10 300 €TTC.
Nous avons un plein pied de 121m2 + garage 19m2. Nous avions prévu une terrasse béton que l'on a finalement supprimé à cause de ces pieux...
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yokaban 
66 messages (31)
Le 04/03/2017 à 23h01
Bonjour à tous,
je suis un voisin mais de l'autre côté de la route... les vignes d'Othello Biggrin
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dcayeux 
166 messages (31)
Le 08/03/2017 à 23h24
Bonjour les futurs Saint Foyens

Je ne suis pas sur un de ces 2 lotissements mais à l'opposé de Sainte Foy sur un petit lotissement route de Revel.
Je suis passé à la mairie dernièrement et je suis surpris de voir le nombre de PC qui ont été refusés sur ce lotissement. Il y avait des contraintes particulières ?
Bon courage à vous tous et bonnes constructions !! (même si les études de sol n'ont pas l'air extraordinaires Dry )
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yokaban 
66 messages (31)
Le 09/03/2017 à 00h22
Pas mal de PC ont été refusés car certaines règles d'urbanisme ont changées pendant la commercialisation des lots. Par exemple le fait de stipuler qu'il y aura au moins 3 arbres à haute tiges (au lieu de "il y aura des arbres à hautes tiges"). Pour ce qui est des études de sols, le lotisseur (Palenque et Othello) à procédé à des études très poussées qui ont permis aux constructeurs d'adapter leurs prix en fonction des contraintes. Du fait qu'ils en avaient connaissance au moment de faire signer les CCMI il n'y aura pas problème...
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Aurejon 
20 messages (31)
Le 01/04/2017 à 18h33
Bonjour à tous, nous serons aussi voisin de lotissement... les vignes d'Othello.
Je ne savais pas que tant de permis avaient été refusé...!?
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tichouchou 
6 messages (31)
Le 15/05/2017 à 17h21
Bonjour à tous !

Nous serons voisins mais... de l'autre côté de la rue sur le lot 1 des vignes d'Othello Biggrin
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yokaban 
66 messages (31)
Le 29/05/2017 à 13h15
Bonjour à tous
Je complète mon commentaire du 9 mars :
Malgres que Création Foncière avait stipulé l'obligation d'une cuve de rétention eau de pluie de minimum 2000 litres (et non pas un puisard) nous avons dû assumer une plue value (+1500€) car nous n'avions pas fait attention, notre constructeur ne l'avait pas prévue dans le plan de financement (frais annexe VRE).
Egalement, un vide sanitaire supplémentaire (+800€).
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flippity 
277 messages (31)
Le 29/05/2017 à 16h36
Bonjour yokaban,

Aïe, c'est dommage !

De notre côté, nous avons annoncé à notre constructeur que l'étude de sol de Création Foncière préconisait des pieux pour les fondations. Sans ça, je pense que notre constructeur serait passé à côté. Nous avons donc pu provisionner suffisamment.

Pourquoi un vide sanitaire supplémentaire ? Ils vous font rajouter une rangée de parpaing ?
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