Groupe [33] MARTIGNAS-SUR-JALLE : Lotissement Astropark - Discussion - Page 2

Bienvenue à CyrilAurelie 😃

Bonjour leslie nous serons le lot 2e et aurons une maison de plain pied et merci pour l'ajout noisettes trouvons cette démarche très sympa pour faire connaissance avec les futurs voisins

Petite correction lot 23

Les propriétaires des lots 22 et 24 sont-ils présents ?
Pour tous les futurs propriétaires, quelle clôture pensez-vous faire pour entourer votre jardin ?

Concernant le vol des avions, nous sommes allés 3 fois au terrain et avons entendu les avions qu'à 1 seule reprise. Les 2 autres fois on en a aperçu mais aucun bruit. Donc c'était peut être exceptionnel. A voir ...

Cyrilaurelie a écrit:

Concernant le vol des avions, nous sommes allés 3 fois au terrain et avons entendu les avions qu'à 1 seule reprise. Les 2 autres fois on en a aperçu mais aucun bruit. Donc c'était peut être exceptionnel. A voir ...

Oui ça reste exceptionnel car il s'agit de la piste qui est utilisée en tant que vent fort et lorsque les autres pistes sont en entretient.
Mais le constructeur doit prendre en compte l'exposition de votre terrain à cette zone de bruit pour adapter le vitrage des fenêtres et/ou autres isolations phoniques.

Cyrilaurelie a écrit:

Les propriétaires des lots 22 et 24 sont-ils présents ?
Pour tous les futurs propriétaires, quelle clôture pensez-vous faire pour entourer votre jardin ?

Pour la clôture on n'a pas bien le choix selon le règlement du lotissement ...
Nous nous pensons mettre du grillage rigide sur tout le tour du terrain, dommage qu'il soit obligatoirement vert et non d'une autre couleur !

Merci pour l'information

Et pour devant apparemment c'est obligatoirement une murette naturelle ?! C'est dommage qu'on ne puisse quand même pas faire ce qu'il nous fait envie !!!

Cyrilaurelie a écrit:

Et pour devant apparemment c'est obligatoirement une murette naturelle ?! C'est dommage qu'on ne puisse quand même pas faire ce qu'il nous fait envie !!!

Selon le règlement, le grillage doit en effet être posé sur un muret de 15cm et cette clôture "grillage" doublée d'une haie naturelle (1m devant le grillage en façade).
Le règlement permet d'harmoniser le lotissement mais en effet ça ne correspond pas forcément à ce qu'on a envie ! 😏

Bonjour
savez vous si les compteurs seront posés par ranchere ou seront à notre charge ?

jeromemarion a écrit:

Bonjour
savez vous si les compteurs seront posés par ranchere ou seront à notre charge ?

Notre constructeur nous a indiqué que la pose et ouverture des compteurs étaient à notre charge... A confirmer par Ranchere peut-être pour en être sûr, ça serait toujours ça de gagné 😃

Bonjour à tous

Nous avons appelé ranchere
Les compteurs sont bien a notre charge
Électricité
Eau
Et gaz si vous le souhaitez

Dépôt du permis de construire plutôt vers fin juin

Bonne semaine

L'autre jour on a envoyé un mail à Ranchere par rapport à la visite du terrain ainsi qu'à son bornage. Mme Rousselin nous a répondu qu'il fallait que le permis de construire soit déposé au préalable chez leur architecte conseil M. DE FOLMONT, que ce dernier l'approuve avant qu'il soir déposé en Mairie.

Bonjour, votre message sur l'architecte conseil nous interroge. Il faut, en plus de l'architecte conseil de notre constructeur, que celui de Ranchere valide également le projet ?
Merci.

C'est ce que Ranchere nous a répondu, du coup je l'ai transmis à notre courtier en immobilier qui a fait le nécessaire, et qui va faire suivre le permis de construire à l'architecte conseil de chez Ranchere. Pour pouvoir déposer le permis de construire en Mairie, ils obligent le passage par leur architecte

Oui il faut faire valider par l architecte conseil de ranchere

Bonjour,

Je ne sais pas si vous avez reçu le même courrier de Ranchere, mais nous venons de recevoir une hausse du prix du terrain suite au changement du taux de TVA appliqué sur le terrain
Il s'agit d'un avenant à la promesse de vente...vu le prix des terrains Ranchere aurait pu prendre pour lui cette erreur de calcul de tva lors de la vente initiale !!!

Génial ! Est ce légal de faire ça une fois le compromis de vente signé ?

Nous rien reçu pour l instant
Combien de plus ?

Le terrain étant déjà signé, nous ne trouvons pas ça acceptable. C'est même déplorable. Ils devraient prendre cette erreur à leurs frais !!!

Le terrain étant déjà signé, nous ne trouvons pas ça acceptable. C'est même déplorable. Ils devraient prendre cette erreur à leurs frais !!!

Nous c'est 6000€ de plus !!!
En effet nous ne trouvons pas cela normal non plus, maintenant reste à savoir si c'est légal...mais oui je pense dans la mesure où leur courrier est accompagné d'une lettre de leur notaire.
Dès la semaine prochaine nous contacterons notre notaire pour en savoir plus.
Mais ce genre de nouvelles on s'en passerait !!!

Vous avez reçu CyrilAurelie ?

...oui on ne parle pas de quelques euros...
Dans la promesse de vente il est indiqué que la tva peut évoluer...
Nous pensons donc que cela est bien légal malheureusement

Nous n'avons rien reçu pour le moment. En espérant ne rien recevoir car sinon le projet est remis en cause.

Cyrilaurelie a écrit:

Nous n'avons rien reçu pour le moment. En espérant ne rien recevoir car sinon le projet est remis en cause.

Oui tout à fait !
Reçu aujourd'hui en recommandé et le courrier est parti hier.
Notre promesse date de février donc peut etre que dans les suivantes le taux de tva est correcte ... Affaire à suivre !

Une telle hausse remettrait également en cause notre projet.
Il faudrait vraiment nous renseigner sur la légalité de cette action, même si elle passe par un notaire.

Bon courage à tous
Pour vous donner le sourire,nous sommes passés sur les terrains
Ils ont mis du calcaire sur la futur route
Donc nous supposons qu il n ont plus rien à faire sous la terre.
Et ils sont entrain d installer les trottoirs

Bonjour,
je suppose que vous vous êtes renseignés sur cette hausse de prix du terrain. Au cas où, à titre informatif, cette hausse du prix du terrain se compense avec la baisse des frais de notaires. Tout est ainsi rentré dans l'ordre! Soulagement.

Bonjour,
En effet j'ai eu cette réponse de Ranchere...hausse du terrain + baisse des frais de notaire devrait faire une hausse maxi de 300€.
Mais j'attends tout de même d'avoir le détail des frais de notaire pour vérifier cela car au final ce que l'on signe c'est uniquement la hausse du terrain !
Mais en effet soulagement.

Nous avons reçu par mail une attestation du notaire.vous ne devriez pas tarder à l'avoir.

Bonjour,

De retour après une petite absence...
De notre côté ns n'avons encore rien reçu... Cette nouvelle a du noircir un peu votre we pour le coup. En tt cas si il n y a pas d'impact sur le coût du terrain + notaire c'est une bonne chose!
Pour la clôture de notre côté nous pensons plus à une murette qu'un grillage(sauf à l'avant puisque obligatoire).

Bonjour à tous
Nous sommes allés sur les terrains ce matin
Nous avons vu que des terrains ont beaucoup de terre a enlever
Si vous avez trop de terre, nous sommes preneur pour en récupérer un peu
Bon week end à tous

Bonjour vous n'avez pas pris de photos par hasard ?

Bonjour,

Nous ne sommes pas encore propriétaire d'un terrain cependant nous attendons la commercialisation des lots restants. Pourriez-vous nous parler de la superficie et dimensions de vos terrains ? Quelle forme de maison avez-vous choisie ? Apparemment vous avez choisi un plain pied,ce qui nous rassure un peu aussi. Nous allons sur place semaine prochaine avec un constructeur en lice pour notre futur chez nous. Si nous avions un peu plus d'informations avant la semaine prochaine cela serait gentil de votre part !

J ai seulement pris en photo la semaine dernière notre terrain numéro 14 et celui d en face.
Comment mettre des photos sur le forum ?
Aussi, quelqu un a t il eu ranchere pour la date du dépôt de permis récemment ?

Je ne sais pas comment mettre des photos. Apparemment l'archi conseil de chez ranchere à pris du retard. Donc il va Loire attendre encore un peu.

jejecelineaxth a écrit:

Bonjour,

Nous ne sommes pas encore propriétaire d'un terrain cependant nous attendons la commercialisation des lots restants. Pourriez-vous nous parler de la superficie et dimensions de vos terrains ? Quelle forme de maison avez-vous choisie ? Apparemment vous avez choisi un plain pied,ce qui nous rassure un peu aussi. Nous allons sur place semaine prochaine avec un constructeur en lice pour notre futur chez nous. Si nous avions un peu plus d'informations avant la semaine prochaine cela serait gentil de votre part !

Pour les dimensions des terrains il faut demander à Ranchère qu'il vous donne un plan du lotissement mais ils st tous d'environ 500m2. Pour la forme de notre maison ce sera entre le carré et le L   (obligé de s'adapter à la forme du terrain). Pour les couleurs ce sera noir et blanc.

Merci Davlam ! Nous avons un ordre d'idée pour la taille. Ranchere ne veut pas communiquer de plan tant que la commercialisation n'est pas lancée et qui est repousse à fin juin debut juillet.

Bonjour à tous
En voyant la largeur de la route du lotissement je pensais que ça aller être une route a sens unique.
Ranchere ma confirmé que non que ça sera une route a double sens.

Bonjour,

Oui j'avais posé la même question ;) le double sens permettra d'avoir moins de passage. Mais ce genre de décision peut aussi changer par la suite avec le syndicat du lotissement (donc nous ) qui prendra ces décisions.
Ça ne semble en effet pas large mais il faudra voir à l'usage !

Par contre super de voir les trottoirs posés avec l'entrée sur chaque lot et les boîtiers compteurs 😃

Bonjour à tous, nous venons de recevoir un mail de Ranchere, ça y est les travaux du lotissement sont terminés, les permis de construire peuvent enfin être déposés.

Nous avons reçu aussi ;) Bonne nouvelle !