Groupe Lotissement La Bergerie à Plan d'Orgon - Discussion - Page 9

Geoau je pense que ton constructeur se trompe et je l espère bien fort. Hectare m avait dit que les travaux seraient finis fin avril.
Sinon je crois que vais voir rouge..😡😡😡
Lundi je les appelle et je vous dirais.
Si quelqu un sait quelque chose !!!🙁🙁
Bon week.

Mon constructeur les a appeler mercredi , il leur a dit pour juin fin des travaux du lotissement

😨😨😨😤😤😤😠😠😠

Geoau a écrit:

Bonjour tout le monde , concernant les eaux de pluies , comment aller vous procédé ? Merci

Bonjour pour les eau de pluie je pense que ça sera une citerne de 8000 litre enterré sous la terrasse + un puis perdu pour évacuer le trop plein en cas de forte pluie
Après on verra le moment venu en fonction du budget

Salut tout le monde ! Passage sur le lotissement ce jour.
Le réseau d'eau est quasiment arrivé au bout.
Quelques photos:

L’électricité n’a pas été faite?

A quoi correspond les deux tuyaux sur chaque terrain? L’un tout à l’egout Je suppose

Bonsoir . Pour les eaux de pluies c est une obligation du règlement en effet .
Mais , cela n engage que moi -je l ai compris ainsi - je ne le ferai que par la suite de la construction .
Je suis parti pour l instant sur la récolte des eaux pluviales par une simple tranchée drainante .
c est á dire
1/je fais la tranchée avec mon tracto
2/ je rempli avec notamment des graviers ET des galets de Durance
Le drain (tuyau de PVC doit être au 2/3 de la hauteur de la tranchée je crois .
3/ je terminerai avec 20 cm de terre végétale par dessus le tout .
Solution la plus simple et la moins onéreuse .Inconvenient, pas de récupération des eaux pluviales pour un autre usage .

Bonjour tout le monde , je viens d’avoir M buenos , le lotissement sera près pour fin juillet

6 ou 7 mois c'est cohérent pour les VRD d'un lotissement comme ça si les entreprises ne trainent pas...

Geoau a écrit:

L’électricité n’a pas été faite?

Je pense que l'électricité sera faite au moment des trottoirs pour l'éclairage et alimentation des maisons.

Geoau a écrit:

A quoi correspond les deux tuyaux sur chaque terrain? L’un tout à l’egout Je suppose

Je suppose un tuyaux pour l'égout et un tuyaux pour eaux de pluie du lotissement

Je pense oui le bleu c’est l’eau

Ah d’accord

Geoau a écrit:

L’électricité n’a pas été faite?

J'ai l' impression qu'il font étape par étape ils ont fini le tout à l' égout on voit les gros PVC sur chaque limite de terrain . Sur les derniere fois on voit les PLaymouth pour L'eau qui arrive eu aussi a coté du tout à l' égout . et une fois fini il vont attaquer je pense le télécom et electricité et de la il vont commencer a faire les bordure . trottoir . la pose des coffret d'eau . elec et télécom en bordure de terrain et tout goudronné ... 

Geoau a écrit:

Bonjour tout le monde , je viens d’avoir M buenos , le lotissement sera près pour fin juillet

LAULAE a écrit:

Bonsoir . Pour les eaux de pluies c est une obligation du règlement en effet .
Mais , cela n engage  que moi -je l ai compris ainsi -  je ne le ferai que par la suite de la construction .
Je suis parti pour l instant sur la récolte des eaux pluviales par une simple tranchée drainante .
c est á dire
1/je fais la tranchée avec mon tracto
2/ je rempli avec notamment des graviers ET des galets de Durance
Le drain (tuyau de PVC doit être au 2/3 de la hauteur de la tranchée je crois .
3/ je terminerai   avec 20 cm de terre végétale par dessus le tout .
Solution la plus simple et la moins onéreuse .Inconvenient, pas de récupération des eaux pluviales pour un autre usage .

Je pense faire par drain aussi au niveau des partie non constructible sur une bonne longueur pour etre tranquille en cas de forte pluie

Merci Kamasud pour les photos ca fait plaisir ;) 

Sinon vous avez des infos sur le débit internet qu'on pourrait avoir dans lotissement environ ? Si vous avez une connaissance qui habite le lotissement à coté ou quoi car je doute qui a pas la fibre sur plan d'orgon encore et pas prete d'arriver

Bonjour Lilo , voilà pour internet je pence pas qu’il aura la fibre pour le moment mais Plan-d’Orgon on et dans une zone qui et un peut faible a reso j’espère que ça ira mie dans le temp avenir.

Bonjour tout le monde, quelqu’un aurait t’il déjà édité les offres de prêt au prêt de leur banque? Merci

Geoau a écrit:

Bonjour tout le monde, quelqu’un aurait t’il déjà édité les offres de prêt au prêt de leur banque? Merci

Nous c'est en cours les offres sont bloquer depuis 1 mois et il faut  le CCMI et le contrat réservation du terrain suffise pour monter l'offre de prêt .   

Et pour l’attestation de dépôt de permis? La banque a n’a besoin ?

Non dans le contrat de réservation du terrain tout est stipuler que ça serra un lotissement que les délais des recours sont terminée que c'est constructible .

Vous allez devoir signé le terrain au notaire et débloquer les fond avant de déposer le PC ...Et pour déposez le PC il faudra être propriétaire du terrain .

Nous ils nous demandent l'attestation du dépôt de permis. En attendant on ne peut avoir que des simulations de crédit.

kamassud3 a écrit:

Nous ils nous demandent l'attestation du dépôt de permis. En attendant on ne peut avoir que des simulations de crédit.

il mon dit pareil au début . appeler Hectare il vous diront que avec le contrat reservation ils peuvent vous faire le crédit .... parce que tant que vous êtes pas propriétaire du terrain vous ne pouvez pas déposer de PC ? et pour être propriétaire du terrain faut signer et débloquer les fond donc faut avoir le crédit avant de déposer le PC 
Perso je suis au LCL au début il voulais pas et il on lu tout le contrat il on accepter !

Mais si vous obtenez l’offre de prêt et que le lotissement n’aboutit pas jusqu’a la fin comment sa se passe?

Je dois aller voir au LCL aussi dans le mois !

Et le permis tu peux le poser jpense mais il sera refusé et l'important c'est juste l'attestation de dépôt de permis qui en soit n'a aucune valeur car le permis peut être refusé derrière.... donc plus que débile de la part des banques de demander ce papier.

Geoau a écrit:

Mais si vous obtenez l’offre de prêt et que le lotissement n’aboutit pas jusqu’a la fin comment sa se passe?

pourquoi le lotissement n' aboutirai pas  ? Tout les recours on été purgé et hectare ne va pas se garer 25 terrains lol donc t' inquiete pas que tout arrivera au bout ;)  

Très bien.avez vous plus de nouvelles pour la date de fin du lotissement ?

Fin juillet au maximum j’ai appeler cette semaine mais ca pourrai se finir avant ..

Bonjour à tous ! Pour information si cela peut vous être utile, nous avons réalisé notre étude de sol hier ... Fondation à 1m40
PS : nous sommes le lot 8

JuElo a écrit:

Bonjour à tous ! Pour information si cela peut vous être utile, nous avons réalisé notre étude de sol hier ... Fondation à 1m40
PS : nous sommes le lot 8

Comme quoi ça poussera peut être les autres acheteurs à faire une étude de sol!

Merci de ce retour

Merci lio13012

Nous lot 13 , fondations 1m20

Vous avez eu l'autorisation d'Hectare pour faire l'étude pendant que les gars travaillent sur le lotissement?


Ps:geoau on s'est croisé y'a deux semaines sur le lotissement( le couple avec le bébé )

Vous ete quel lot?

Du coup pour les fondations vu que c'est profond vous avez un surplus sur le prix de la maison ou pas ?

Moi j'ai signer mon CCMI mais pas d' étude de sol réalisé encore . Du coup si le surplus est a la charge du constructeur ?

LiO13012 a écrit:

Du coup pour les fondations vu que c'est profond vous avez un surplus sur le prix de la maison ou pas ?

Moi j'ai signer mon CCMI mais pas d' étude de sol réalisé encore . Du coup si le surplus est a la charge du constructeur ?

Pour ceux en CCMI, après signature du CCMI, le prix est ferme. Il n'y a que 2 cas où il peut augmenter :
- variation à la hausse de la bt01 pour ceux qui ont accepté une clause de révision de prix
- modification à VOTRE demande.

Toute modification liée à des contraintes techniques et/ou administratives doit donner lieu à un avenant à 0€.

Oui c'est ce que j'ai cru comprendre sur les post précedent par contre cependant ceux qui n'ont pas signer de CCMI du coup leur prix pour etre revu a la hausse a cause des fondations qui change ?

Oui tout à fait

Lio13012 a tu reçu ton CCMI en recommander?

Pour ma part le CCMI n’etait pas encore signer part le constructeur, du coup à ma charges le surplus de fondations

On est le lot 19

Geoau a écrit:

Pour ma part le CCMI n’etait pas encore signer part le constructeur, du coup à ma charges le surplus de fondations

Je crois que si toi tu avait signé le ccmi alors tu n'as rien en plus à payer.

Pour tout ceux en ccmi je ne saurait que trop vous conseiller de vous rapprocher de l'Aamoi afin que vous soyez au courant de vos droits et devoirs.