Je me permets de créer le groupe concernant le futur lotissement des Nonettes situé sur la ville de CARVIN (62), dans le but de rassembler les différents co-lotisseurs et ainsi pouvoir échanger. le Lotissement est géré par la société STEMPNIAK.
Je suis le lot n°3. Concernant le lotissement, les travaux de viabilisation commenceront à partir de Septembre 2017, pour une livraison des parcelles pour fin Décembre 2017 au pus tard.
Bonjour Anne-so, bienvenue dans le groupe et au plaisir de te lire ! Alors comment c'est passé le rendez-vous ? Quel lot précisément ?
De notre coté, nous avons eu une relance de Stempniak pour apporter les pièces justificative à nos démarches de prêts.. Mais forcément, en plein mois d'Aout, les banques ne sont pas encore très réactives.. Affaire à suivre ^^
Merci pour l'accueil Gauthier pour nous ce sera le lot 14 pas beaucoup de choix car maison " trop grande " nous avons opter pour le plein pied et somme passer par phenix nous avons rendez vous de retour le 5 septembre pour le prêt la nous avons réserver le terrain comme vous rendez vous pris au moi de septembre car en août vacance pour la plupart !
Nous avions rencontré le même problème lors de la sélection de notre maison avec le premier constructeur (habitat concept), elle était "trop grande", mais il était possible de modifier les dimensions, pour qu'elle rentre dans le cadre du PLU, si jamais ça peux vous aider ;) !
Finalement, nous sommes partis avec un autre constructeur plus sérieux à notre gout et nous permet d'avoir un maison personnalisé sur mesure.
Concernant le lotissement, j'en profite de lâcher l'information, avec ma compagne nous sommes en train de faire un blog (https://maison.lalleman.net/) sur notre projet et justement, le lotissement y compris. Comme nous y allons régulièrement, on fait un point sur les avancements. A l'heure ou j'écris, il y a déjà des tranchés et des pelleteuses sur places, pour les fouilles archéologiques !
Nous passons également régulièrement voir le terrain car nous habitons déjà carvin.
Nous espérons voir beaucoup de changement à chaque visite
C est avec plaisir que nous irons voir votre blog
Au niveau des rdv tous s enchaîne mais on a toujours l impression que rien n avace du coup on patiente
On a hâte que tous commence !!!
J'ai téléphoné à la société Stempniak ce jour, pour connaitre la situation. Donc de leurs coté ils attendent le courrier de la Direction Régional ayant procédé aux fouilles archéologique, les informant qu'il libère officiellement les terrains pour que Stempniak puisse commencer les travaux du lotissement.
Il m'a était indiqué qu'un délais de 3 à 4 mois était à prendre en compte, selon les conditions météorologiques, comme indiqué lors de la signature du PUV. Donc ce qui laisse un delta de livraison des terrains pour Décembre au mieux, voir Janvier au pire, si ce n'est plus selon les conditions météo.
Bonjour à tous,
Nous entamons nos démarches pour faire construire notre maison dans le nouveau lotissement des Nonettes et sommes ravis d'avoir trouvé ce blog.
A bientôt !
Bienvenue cbo62
Nous sommes ravis d avoir un futur voisin dans notre lotissement
Vous avez déjà choisi votre lot ? Si oui quel est le numéro pour qu on puisse avoir une petite idee
Nous habitons déjà carvin nous sommes passer sur le terrain ce jour ça avance bien si quelque personne désire quelque photo n hésiter pas
Nous avons eu le lotisseur au téléphone les terrain sont délivré fin mars
Nous envisageons serieusement (parcelle reserve, plan de maison en cours..)de faire construire sur la parcelle 2 du lotissement. Cependant une question nous taraude, au vu du reglement strict, savez vous si la maxibrique (rouge comme traditionnellement) est autorisé ? Ou uniquement de la brique moulé main ? Le reglement est assez flou a ce niveau il mentionne seulement 2 modele de brique "type"..
De quoi seront fait les murs de vos maisons ?
Bonjour Maxl59 bienvenue sur le forum
Nous notre maison sera fait de crépis puisque certain lot sont autorisés à le faire
Nous avions choisi le crépis car nous aimons ce matériaux mais en plus de ca c est beaucoup moins cher et de ce fait on a pu choisir d autre option pour l intérieur de la maison.
En ce qui concerne la Maxibrique je ne sais pas du tout je te conseille d appeler le lotisseur qui pourra te donner une réponse plus précise
Bonsoir,
Merci pour votre reponse, notre constructeur a posé la question au lotisseur mais la reponse du lotisseur est flou aussi "il n'est pas marqué que cest interdit donc ça devrait passer". Le devrait nous fait "peur". Je vais essayer la mairie de carvin. Quant à l'enduit,il est interdit sur la parcelle 2. Je posterai quand j'en serait plus 👍
A bientot.
Hello les peut être futurs voisins! Avec mon mari nous souhaitons construire sur carvin et surement dans ce lotissement mais comme nous terminons des travaux dans notre maison actuelle avant estimation par notaire et agence immobilière nous ne pourrons réserver notre parcelle que en décembre en espérant qu'il en restera encore plusieurs ce qui m'inquiète...dites moi nous souhaitons un terrain de 500m2 et notre budget terrain est de 70000e avec raccordements et frais de notaire est ce que c'est jouable? Sur leur site ils mettent juste à partir de 366m2 pour 44800e... Nous allons passer par maison d'en France je vois que vous mettez que la maison ne doit pas être trop grande c'est à dire? Quelle façade? La taille de la maison est elle imposée par le plu car nous souhaitons maison avec combles de 130 voire 140m2. Faut il verser un accompte de reservation pour le terrain? Et combien de temps vous laissent ils pour obtenir le prêt?
Merci d'avance pour vos réponses 😊
Concernant tes interrogations, nous sommes tous dans le flou je pense . En effet, concernant le règlement de lotissement, mais aussi le PLU, rien n'est vraiment précisé de façon ciblée... Pour les maisons devant être en briques, je sais qu'il est indiqué que nous devons utiliser des matériaux dans la gamme des rouges, mais vis à vis des constructeurs et des fabricants de matériaux, cette gamme est large (Couleurs clairs pouvant ressembler à une brique jaune/beige, comme des couleurs foncés pouvant ressembler à une brique rouge cramoisie). Après, théoriquement, lors du dépôt de permis de construire, un visuel de la construction avec les matériaux choisis doit être fourni, pour la validation auprès de la mairie. Je pense que l'on en saura plus à ce moment la !
Bonjour,
A l'heure actuelle, il reste 13 terrains de disponible dans le lotissement rue des Nonettes à Carvin. Nous allons faire paraitre la liste prochainement sur le blog et la page facebook de Maison-Carvinoise. Au niveau des disponibilités, je ne pourrais pas confirmer la possibilité de réservation de terrain, tout dépend des ventes de parcelle dans les prochains mois. Dans vos critères de sélections, il reste encore quelques terrains de la superficie souhaitée, avec un prix se rapprochant du votre. A vrai dire, les terrains de 500m² environ, plafonnent sur de 62000€ ~ , s'ajoute à cela les frais de notaire, de dossier et Bornage + Fosses à Compteurs.
Au niveau du règlement de lotissement et du PLU, il est vrai que pas mal de critères sont nécessaires. Par exemple, la hauteur max de toiture est réglementée. De même que la largeur & profondeur de la maison. Cette dernière devant rentrer dans un zone maximum constructible, se situant à un certain métrage du bord de la route. Pour avoir tous les éléments en main, je vous invite à lire notre article : https://www.maison-carvinoise.fr/notre-terrain-lotissement-carvin-stempniak/ incluant le règlement du lotissement. De même, vous pourrez trouver une version vierge de la Promesse Unilatérale de Vente dans cet article : https://www.maison-carvinoise.fr/signature-de-promesse-de-vente-stempniak/
Il y a, bien entendu un acompte de réservation à verser pour bloquer le terrain. Concernant le prêt, à l'heure actuelle, tant que le lotissement n'est pas finalisé (document de fin de travaux, pouvant être remis un peu avant à la mairie), la signature du CCMI et donc du prêt n'est pas encore finalisée; Tout du moins, nous concernant.
En espérant vous avoir éclairé sur vos questionnement !
Bonjour tout le monde. J'ai le lot 35.
Est ce que quelqu'un a des informations concernant la porte d'entrée ? En effet mon permis de construire a été refusé car la porte d'entrée n intègre pas de dessin traditionnel. Merci de votre retour
J'envisage moi aussi de faire construire sur le lotissement.
Pour l'instant j'en suis au début des démarches.
Est-ce que certains d'entre vous ont acheté leur terrain avant d'avoir définitivement signé avec un constructeur (voire même avant d'avoir *choisi* leur constructeur) ?
Salut,
Pour ce qui est des co-lotisseurs du lotissement, nous sommes tous au même stade à peu prêt. Nous avons signés une Promesse de Vente auprès du lotisseur, la signature définitive de l'acte de propriété doit ce faire dans les semaines / mois à venir (selon l'avancement de chacun).
Après, je pense qu'il est possible de signer le terrain avant d'avoir un constructeur, mais à confirmer auprès du lotisseur en amont sur la faisabilité de la chose. Mais pourquoi pas, j'aurais envie de dire ?
Gauthier
Merci pour votre réponse (et pour le blog très intéressant !).
En fait j'aimerais éviter que le terrain que j'ai repéré ne me passe sous le nez, mais j'aimerais aussi pouvoir prendre mon temps pour choisir le constructeur, préparer les plans, négocier, etc.
Mais bon, je suppose que c'est la même chose pour tout le monde ;)
Sinon j'en profite pour une autre question : savez-vous ce que va devenir le vieux bâtiment surmonté d'une croix et situé à l'est du lotissement ?
Merci pour le retour, ça fait plaisir de constater que ça plait ^^ ! Concernant votre projet, vous êtes mieux à téléphoner au secrétariat de STEMPNIAK (03 27 89 19 81), en leurs expliquant la situation. Ils seront à même capable de vous répondre.
Après, si vous achetez le terrain de votre coté (a voir au niveau du financement avec STEMPNIAK) et que vous prévoyez la construction dans les X mois suivants, je ne pense pas que ça pose problème.
Concernant votre projet, vous avez des vu sur quel lot en particulier ? Car concernant le vieux bâtiment (qui est une ancienne église de mineurs), dernièrement lorsque j'ai croisé le commerciale de Stempniak sur chantier, il me disait que ça devait faire l'objet d'une conversion en Maison de Jeunesse, concernant la ville de Carvin, je n'ai pas eu de retours précis sur l'avenir de la bâtisse.
D'un point de vu du lotissement et surtout des terrains proches de la bâtisse, le mieux serait la destruction, afin de profiter de l'ensoleillement le matin. Après au niveau de la vie du quartier (pas que du lotissement), ça apporterait de la vie, c'est une question délicate en soit, mais c'est un autre débat :P !
Gauthier
Un peu comme vous semble-t-il, à l'origine j'étais parti sur un lot donnant sur les champs au sud du lotissement (n°30 ou 31). Et petit à petit je me dis que le lot n°38 (plus proche de la rue des Nonettes) pourrait être un meilleur choix pour l'orientation ouest et parce que l'arrière du terrain est occupé par un espace vert.
En ce qui concerne l'église j'ai également demandé à la mairie, j'attends un retour de leur part...
Nous venons de signer notre maison + terrain il y a quelques jours.
Nous avons choisi le lot n°6 orienté sud-ouest avec plein-pied aménageable.
Nous allons construire avec Eureka by Piraino.
Nous avons comme beaucoup choisi le crépi et non de la brique.
J'aimerais connaitre l'avancée de vos projets. Quand commencerons vos constructions ?
Quel type de maison avez vous choisi ?
Nous devrions être livré en mars 2019 si tout ce passe bien, et vous ?
En ce qui me concerne, j'ai signé la PUV du lot n°38 il y a deux jours.
Je n'ai pas encore choisi mon constructeur, mais ça ne devrait plus tarder. Rien n'est définitif, mais pour le moment je pars sur une maison à combles en briques.
Par curiosité : la "surface de plancher constructible" de votre lot est-elle bien indiquée (page 2 de la PUV) et correspond-elle bien à la surface totale de la zone en pointillés dessinée sur le plan de masse ? J'ai dû insister auprès du commercial pour que ce soit le cas : il souhaitait inscrire une surface inférieure, correspondant à la surface habitable de ma future construction...
Nous avons opté pour le lot 14 sur un plein pied de 99m2 nous sommes passés par Phenix pour la construction, de bons comme de mauvais échos nous avons eu mais majoritairement de bons donc nous nous sommes lancer, notre dépôt de permis a été déposer il y a une semaine et demie nous attendons avec impatience des nouvelles (espérons positive) car nous avons déjà eu beaucoup de retard dans l’avancement Du terrain ! Maintenant on croise les doigts ! Bonne construction à tous !
Bonsoir à tous,
Pour te répondre DanyC, effectivement la surface constructible de ta maison est représentée par les pointillés sur ton plan. En dehors de cette zone tu ne peux construire.
Nous venons de signer ce jour notre terrain, reste plus qu’a attendre la validation de notre choix d’implantation. N’hésitez pas à donner de vos news
Rionma_jo
Bonjour j'aimerais savoir s'il quelqu'un est au courant pour le contournement de Courcelle carvin où va se situe exactement cette rocade je suis sur le point d'acheter un terrain et je me pose beaucoup de questions
Je viens de parcourir ce groupe de discussion et pour certains vous avez préféré choisir le crépie qui revient moins cher à la construction. Il ne faut pas oublier que certes cela est moins cher, mais le crépie demande de l'entretien (nettoyage, peinture hydrofuge...); sur le long terme cela est à prendre en compte. Lors de la revente de la maison cela a aussi tendance à faire baisser le prix (particulièrement dans notre région).
Concernant les briques, il faut se méfier de certaines maxibriques qui ont tendances à se fissurer assez facilement (favorisant les infiltrations d'eau dans le vide d'air). Le meilleur reste la brique moulé main, cela est aussi plus cher, mais niveau qualité ça n'a pas d'égal!! Je parle bien en terme de qualité du matériau, car maintenant visuellement certaines maxibriques sont très jolies ;)
ok cool , enchanter . nous n'avons pas encore signer notaire a cause du retard suite viabilisation pour permis de construire et donc récépissé pour credit
Bonjour est ce quellequ'un a commencer a ce renseigner sur prix du ML des clôture ou plutôt créer comme un groupe au sein des voisins pour faire baisser le prix du mètre linéaire en intervenant sur plusieurs maison voir lotissement ?
Nous nous somme renseigner auprès d’un particulier qui a monter son entreprise et sa reste hors de prix mon beau frère a fait construire et à fait sa clôture lui même avec une personne du métier il c’est proposer pour notre clôture en acheter le grillage que nous souhaiterions ainsi que les dalles bétons et de ce fait bcp moin cher en main d’oeuvre Également ... à voir avec les voisins et nous même.
OK c'est très bien, j'ai fait une simulation aussi sur ce site : https://www.cote-cloture.fr/commande-rapide . Qui a l'air bien aussi et il on un magasin à fleurs en es crémeux. On va aller voir aussi 👍
Suite rendez-vous chez côté clôture à flers en escrebieux, devis pas cher avec remise de 25% sur le matériel et possibilité de remise supplémentaire si plusieurs commande prévu ou grouper
Panneaux hercules H1,53 X 2,50:33,9 Poteaux easy clip 2m:24,6 Poteaux easy clip 2,2:27,4 Fixations easy clip 0,99 Plaque béton 0,25 :21,90 kit occultation 69,89 par panneaux avec remise 20% Remise de 25% déjà effectué mais possibilité de plus si beaucoup de maison.actuellement devis fait pour 2 terrain.demander Marie Casier
Bonjour à tous, quellequ'un c'est le vrai délai d'instruction pour le permis car j'ai vu qui avait quand même pas mal de dépôt de permis pour le lotissement.merci
Bonjour nous avons était voir le terrain proposé hier par le constructeur Klea par piraino et pour nous se sera la parcelle qui sera derrière le lot 41 lot qui donne sur la Rue des Nonettes pas trop le choix non plus car plein pieds avec une façade de 16m
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Bonjour à tous!
Je rejoins ce groupe car nous avons signé pour un terrain il y’a quelques mois... J’ai également trouvé le constructeur... Le permis de construire a été déposé fin mai avec un complément d’information fin juin... J’ai hâte que la construction commence dans quelques mois...
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. En effet, concernant le règlement de lotissement, mais aussi le PLU, rien n'est vraiment précisé de façon ciblée... Pour les maisons devant être en briques, je sais qu'il est indiqué que nous devons utiliser des matériaux dans la gamme des rouges, mais vis à vis des constructeurs et des fabricants de matériaux, cette gamme est large (Couleurs clairs pouvant ressembler à une brique jaune/beige, comme des couleurs foncés pouvant ressembler à une brique rouge cramoisie). Après, théoriquement, lors du dépôt de permis de construire, un visuel de la construction avec les matériaux choisis doit être fourni, pour la validation auprès de la mairie. Je pense que l'on en saura plus à ce moment la !
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