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Groupe Lotissement Piraino Ennevelin - Plaines du Pévèle

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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Discutons ici autour du lotissement Les Plaines du Pévèle réalisé par Piraino Promo à Ennevelin (59)

27 lots libres de constructeur

http://pirainopromo.fr/programmes/terrains/ennevelin/les-pla[...]laines-du-pevele,4.html



Photo Mars 2017 :

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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Les fouilles archéalogiques préalables réalisées en mars 2017 ont imposé la réalisation de fouilles approfondies. Elles doivent débuter début décembre pour 2 à 3 mois.

Des fouilles archéologiques en hiver... j'y crois moyennement Huh
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Petite avancée (enfin) constatée ce 14/01, l'accès chantier du lotissement pour les fouilles archéologiques a été fait cette semaine. Avec 1 mois et demi de retard sur le calendrier annoncé...

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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Début des fouilles archéologiques mi janvier ... Huh



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Bonjour à tous, je me permets de vous écrire pour avoir plus de détails sur ce lotissement. Nous sommes à la recherche d un terrain sur le secteur de templeuve et ennevelin et on nous a récemment proposé un terrain sur ce lotissement suite à désistement. J avais rapidement cherche des renseignements sur le net et j étais tombée sur ce forum ou vous indiquiez que des fouilles archéologiques allaient être faites..
Sauf que le constructeur qui nous a proposé le terrain nous a 1assure que les fouilles avaient déjà été faites et que si nous signons nous aurons les clés vers mars 2019..
Je pense que vous êtes mieux informes que moi...qu' en est il svp?
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour

Je ne sais pas à qui vous avez eu à faire mais je peux vous garantir que les fouilles archéologiques viennent de commencer mi janvier et ce pour 3 mois. Votre commercial n'est soit pas au courant soir est de mauvaise fois.

Ensuite il faudra que le lotisseur réalise la voirie il y en a au minimm pour 4 mois.

Donc faut pas espérer lancer les travaux avant septembre 2018... et donc une livraison dernier trimestre 2019.

Des fouilles préventives avaient certes déjà été réalisées au printemps 2017. Elles ont lis en evidence des traces d'activité passée d'où ces fouilles.

Pour info j'ai eu connaissance du lotissement au debut de sa commercialisation en mars 2017 et suis passé chez le notaire pour la promesse de vente en juin 2017.

Sinon ce lotissement est bien situé et promet d'etre sympa

Attention il y a un autre lotissent juste à côté ou il semble encore y avoir des lots.

Quel est le promoteur ?
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Bonsoir merci pour votre réponse. Le promoteur que nous avions vu était maison castor...par quel constructeur êtes vous passé?
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Le lotisseur est piraino "Les plaines du pèvele"

http://pirainopromo.fr/programmes/terrains/ennevelin/les-pla[...]pevele-ennevelin,4.html

Vous confondez peut être avec le lotissement "Le hameau de Saint Vaast" qui est juste à côté et qui lui, est livré, les maisons commencent à sortir de terre :

https://www.foncieredelhermitage.com/le-hameau-de-saint-vaast-ennevelin
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Non il s agit bien des plaines du pevele. Castor nous a fourni le plan et le terrain propose est le c6
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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OK, donc effectivement, il s'agit bien de ce lotissement. Pas très sérieux chez Castor car ils doivent bien savoir que la voirie n'est même pas réalisée !
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Petite vue panoramique du lotissement au 10/02 sous la neige.
Toute la surface du lotissement a été décaissée de 50 à 80 cm

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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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D'après les dernières informations en ma possession provenant du lotisseur, les travaux de voirie devraient démarrer en juin 2018 W00tTongue
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Les fouilles archéologiques se terminent. Reste plus qu'un peu de terrassement et les travaux du lotissement devraient pouvoir commercer prochainement. Ouf ! Biggrin

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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Les fouilles archéologiques sont terminées depuis début mai. Le terrain est de nouveau tout propre et correctement terrassé.

Déjà quelques balisages sont en place W00t




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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Une pancarte et une cabine de chantier, c'est déjà un bon début !

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Env. 20 message Nord
Bonjour futur voisin!
Avez-vous des nouvelles fraîches?
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Antille59 a écrit:Bonjour futur voisin!
Avez-vous des nouvelles fraîches?


Non pas de nouvelles, maintenant je pense qu'il faut attendre Septembre
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Bonjour !
Nous revenons justement du terrain ou nous constatons que malheureusement des maisons sont déjà livrées (constructeur maison familiale notamment...). Mais rien sur notre lot ! Pas de de voieries, rien... et ce depuis plusieurs longs mois !
Nous avons acquis la parcelle c04 (parcelle au prix d'appel) en juin 2017 comme vous Marc mais depuis il faut "batailler" pour avoir des nouvelles... les délais annoncés sont très loin d'être respectés.
Nous passons avec Maisons Phenix je vais les contacter demain, un gros ras le bol s installe Mad
Je constate également que certaines maisons sorties de terre sont en enduit alors que notre constructeur nous a certifié que la brique rouge était obligatoire... encore un point à éclaircir
Avez vous reçu le planning prévisionnel des travaux par Piraino ?
Bonne soirée à vous !
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Harmo59 a écrit:Bonjour !
Nous revenons justement du terrain ou nous constatons que malheureusement des maisons sont déjà livrées (constructeur maison familiale notamment...). Mais rien sur notre lot ! Pas de de voieries, rien... et ce depuis plusieurs longs mois !
Nous avons acquis la parcelle c04 (parcelle au prix d'appel) en juin 2017 comme vous Marc mais depuis il faut "batailler" pour avoir des nouvelles... les délais annoncés sont très loin d'être respectés.
Nous passons avec Maisons Phenix je vais les contacter demain, un gros ras le bol s installe Mad
Je constate également que certaines maisons sorties de terre sont en enduit alors que notre constructeur nous a certifié que la brique rouge était obligatoire... encore un point à éclaircir
Avez vous reçu le planning prévisionnel des travaux par Piraino ?
Bonne soirée à vous !


Bonjour.

Le lotissement a rue est un autre programme non réalisé par Piraino Promotion et lancé bien avant celui ci.

Initialement la commune imposait du tout brique. Mais comme elle a finalement autorisé les cubiques, l'enduit a été partiellement autorisé.

J'en suis resté sur l'obligation d'une façade brique.

Je passe par Piraino.

A priori les travaux de voirie et réseaux commenceraient en septembre. Il faut je pense compter sur une livraison des terrains début janvier 2019.
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Extrait du bulletin d'information d'Ennevelin de Juin 2018
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Bonjour à tous,

D'après nos discussions avec notre constructeur (et non le lotisseur) début juillet, un retard dans les travaux a été causé par les fouilles.
Face à ces retards, la société qui s'occupe du génie civil, a commencé un nouveau chantier. Ainsi d'après le constructeur, rien ne devrait se passer avant septembre et tout dépendra du planning de Ramery.

Voici les seules news que j'ai aujourd'hui...
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Bonjour à tous,
C'est également ce que nous a dit notre constructeur.
Reste à savoir s'il s'agit de début ou fin septembre...
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Bonne nouvelle, les travaux du lotissement ont commencé cette semaine W00tBiggrinTongue






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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Petite mise à jour au 19/09






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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Jamais été aussi content de voir des égouts
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Panoramiques au 29/09



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Bonsoir
Nous avons rejoint le projet depuis quelques semaines, nous sommes dans l’attente du rdv chez le notaire...
avez-vous des nouvelles quant à la livraison des terrains ?
Merci
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Bonsoir,

a la recherche d'un terrain sur le secteur, nous sommes tombés sous le charme de cette endroit. Après avoir pris contact avec Piraino, plus de terrain dispo
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Stefany16 a écrit:Bonsoir
Nous avons rejoint le projet depuis quelques semaines, nous sommes dans l’attente du rdv chez le notaire...
avez-vous des nouvelles quant à la livraison des terrains ?
Merci


L'achat des terrains ne sera possible qu'à partir du moment où ils seront bornés et donc il faut que la voirie et les reseaux soient terminés.

J'imagine pas avant la fin de l'année.
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Bonjour, nous venons de valider un terrain et sommes dans les RDV auprès des constructeurs.

Vous avez optés pour quel constructeur ?

A priori le passage chez le notaire serait (selon la commerciale piraino) pour mars-avril 2019 (en tout cas pour nous).

Cordialement,

Sophie
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Paocam a écrit:Bonjour, nous venons de valider un terrain et sommes dans les RDV auprès des constructeurs.

Vous avez optés pour quel constructeur ?

A priori le passage chez le notaire serait (selon la commerciale piraino) pour mars-avril 2019 (en tout cas pour nous).

Cordialement,

Sophie


J'ai choisi Piraino.
Mars Avril 2019 pour l'achat du terrain... Mince je m'attendais plutôt au début d'année 2019
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On nous annonçait encore récemment fin décembre-début janvier... Sad
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Antille59 a écrit:On nous annonçait encore récemment fin décembre-début janvier... Sad

Bonjour, 
J’espère que ce sera plutôt en fin d'année. 
Nous avons signé notre offre de prêt ( la validité d'une offre de prêt est de 6 mois) . On ne pourra pas attendre Mars-Avril.. il faut que ce soit fait au plu-tard en début d'année...ce serait vraiment pas normal 
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Je me suis engagé sur le dossier en Mars 2017... Donc j'ai déjà reconduit 2 fois mon offre de prêt qui vient à terme le 04/01/2019. J'espère vraiment que l'on passera chez le notaire avant fin 2018 !
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Nous sommes tous dans le même cas apparemment.
Il semble y avoir un gros manque d'information de la part du lotisseur.Dry
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D’après les nouvelles du constructeur de la semaine dernière, les travaux du lotissement devraient finir le 15, et donc le notaire devrait s’enchaîner rapidement...
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Normalement, les terrains peuvent être achetés dès que ceux ci sont bornés. Pour être bornés, il faut que la voirie soit terminée (mais pas forcément les réseaux d'eau, de gaz et d'électricité).

Visite du chantier ce matin, la voirie est bien avancée, la sous couche de goudron est posée W00t.

Une machine à enrobé stockée sur le terrain d'à côté laisse présager la suite, à savoir la pose d'une couche goudron pour les routes temporaires.

Un passage chez le notaire avant fin d'année est envisageable donc...



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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Avancées de la semaine, les routes sont carrossables. On commence à distinguer les emplacement des terrains grâce aux réservation EP et EU Happy







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Bonjour,
Y'a-t-il des personnes qui ont choisi Maison France Confort pour la construction de leur maison ? Huh
Avez-vous des infos sur les délais pour relever les points de niveaux Crying
Des RDV de passages chez le notaire pour l'acte final d'achat ont-ils été pris ?
Merci de votre retour Smile
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Je viens juste d'être contacté en fin de matinée par Piraino puis par le notaire. Les rendez vous pour la signature de l'acte authentique débutent le 17/12/2018 (je précise bien, 2018 W00t )

J'ai rendez vous le 17/12

Ca bouge enfin après 20 mois d'attente depuis Mars 2017 ! W00t
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YouDor a écrit:Bonjour,
Y'a-t-il des personnes qui ont choisi Maison France Confort pour la construction de leur maison ? Huh
Avez-vous des infos sur les délais pour relever les points de niveaux Crying
Des RDV de passages chez le notaire pour l'acte final d'achat ont-ils été pris ?
Merci de votre retour Smile

Bonjour, 
Nous sommes dans nos rdv constructeurs en ce moment et le projet de Maison France Confort nous tente bien. Avez-vous réussi à négocier le prix ou des options avec eux ?
 
Pour le passage chez le notaire nous n'avons pas eu de nouvelles pour l'instant. 
Bonne journée, 
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marc5974 a écrit:Je viens juste d'être contacté en fin de matinée par Piraino puis par le notaire. Les rendez vous pour la signature de l'acte authentique débutent le 17/12/2018 (je précise bien, 2018 W00t )

J'ai rendez vous le 17/12

Ca bouge enfin après 20 mois d'attente depuis Mars 2017 ! W00t



Bonjour Monsieur. Votre demande de permis de construire a été déposée ? Les rdvs pour le notaire sont maintenu pour le 17? Car selon moi les bornage n'a pas pas encore été fait.
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YouDor a écrit:
marc5974 a écrit:Je viens juste d'être contacté en fin de matinée par Piraino puis par le notaire. Les rendez vous pour la signature de l'acte authentique débutent le 17/12/2018 (je précise bien, 2018 W00t )

J'ai rendez vous le 17/12

Ca bouge enfin après 20 mois d'attente depuis Mars 2017 ! W00t



Bonjour Monsieur. Votre demande de permis de construire a été déposée ? Les rdvs pour le notaire sont maintenu pour le 17? Car selon moi les bornage n'a pas pas encore été fait.


Oui, rendez vous est pris pour le 17/12, j'ai reçu hier les projets d'acte de vente du terrain. Les demandes de déblocages de fonds sont parties à la banque.

Mon constructeur entame la rédaction du PC.

Je pense que le bornage sera fait semaine prochaine s'il ne l'a pas été cette semaine (je vais sur le site demain matin)
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marc5974 a écrit:
YouDor a écrit:
marc5974 a écrit:Je viens juste d'être contacté en fin de matinée par Piraino puis par le notaire. Les rendez vous pour la signature de l'acte authentique débutent le 17/12/2018 (je précise bien, 2018 W00t )

J'ai rendez vous le 17/12

Ca bouge enfin après 20 mois d'attente depuis Mars 2017 ! W00t



Bonjour Monsieur. Votre demande de permis de construire a été déposée ? Les rdvs pour le notaire sont maintenu pour le 17? Car selon moi les bornage n'a pas pas encore été fait.


Oui, rendez vous est pris pour le 17/12, j'ai reçu hier les projets d'acte de vente du terrain. Les demandes de déblocages de fonds sont parties à la banque.

Mon constructeur entame la rédaction du PC.

Je pense que le bornage sera fait semaine prochaine s'il ne l'a pas été cette semaine (je vais sur le site demain matin)



Merci pour ces informations.
Pouvez vous nous tenir au courant suite à votre visite ce matin ?
La trachée devrait normalement être fermée pour l'achat également..
Mais je comprends pas pour le Pc.. Car pour pourvoir déposer le permis il faut que l'étude de sol soit réalisée. Et pour l'instant c'est pas possible.
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