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Groupe [95] Argenteuil: Les jardins de bavard (NextCity) - Discussion - Page 3

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Discussion 28

Discussion

 
 
Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Je reprendrais des photos, tout a bine avancé.
Les voies sont goudronnés, des mur de parpaings sont monté.

ca avance ca avance

Ce qui est dommage ici, c'est que personne ne donne de news etc etc...
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De : Argenteuil (95)
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Env. 80 message Val D Oise
Bonjour

Merci Bruno pour les infos sur le lotissement, je vais passer en début d'après midi voir ce que ça donne

Effectivement, pas trop de nouvelles sur le forum, de mon côté j'ai été contacté par le notaire cette semaine pour connaître l'avancement de mon dossier, le permis sera déposé dans les deux semaines à venir, côté banque jattends l'attestation de dépôt de permis pour l'offre de prêt

Pouvez vous me dire si le tableau électrique peut être placer dans le garage ?

Merci

Bon dimanche
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Dept : Val D Oise
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
A priori cela est possible mais il faut faire un truc étanche.
Je ne suis pas assez calé pour l'explication, les coûts, c'est ce que je lis sur diverse conversation.
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De : Argenteuil (95)
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Env. 80 message Val D Oise
Bonjour à tous ,

Pouvez vous me dire si une personne parmi vous a mis un toit plat végétalise? j'avais mis un toit plat sur un garage avec un bac en acier mais ça été refusé par l'architecte, tout toit plat doit être végétalise, le soucis que le constructeur qui ne l'a pas prévu au départ me le facture aujourd'hui une blinde 2800 euros pour 6 m2 , j'ai regardé sur internet les prix tournent au tour de 100 euros mètre carré

merci pour vos retour et bonne journée
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Dept : Val D Oise
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Tu devrais regarder dans les topics existant ou posé ta question sur un topic dans le sujet approprié, pas sur que tu obtiennent une réponse ici, vu la foule....
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De : Argenteuil (95)
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Ca s'inscrit mais ca ne discute pas

Allez une présentation par exemple.

Des news de vos projets respectifs?
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Alors pour nous crédit ok nous attendons les offres de pret, permis déposé. Nous sommes passe par maison évolution et avons acheté le lot 8. Savez vous si les travaux (voirie et autres) avancent ? Nous allons passer voir le terrain ce WE je pense.
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Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour les voisins
Pour nous nous attendons le retour du permis de construire pour l'avoirie je suis passé la semaine dernière et ils avait goudronnée la rue et nettoyer les terrains bonne journée BiggrinBiggrin
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
C'est vrai que ça fait longtemps que je ne vous ai pas mis de photo, en même temps vu que personne ne parlais, je voulais pas vous remercier avec des photos

Pour ma part en attente de la réponse de la banque pour le crédit, normalement dépôt de permis cette semaine.....

Oui ils ont goudronné, commencé les murets.... ils ont mis pleins de merde sur mon terrain les salops (bon ils l'ont aussi nettoyé mais quand même).

Marvinou > maison évolution, quelle agence?
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous, ou en êtes vous de votre projet ?
Pour exover, c est l'agence de Sartrouville
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Marvinou > OK, j'etais passé par l'agence de deuil et un autre ici par l'agence de conflans et au final, nous sommes passé par Maison JLT
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Exover, si c est pas indiscret pourquoi avez vous changé ?
Nous allons voir le terrain demain, pensez vous qu'on pourra un peu se balader dans le lotissement ?
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Au final, pour pas rentré dans les détails, question de coût.
Maison JLT nous proposait plus pour le meme prix donc bon...

Pour l'autre personne, c'est la meme chose ;)

Si tu vas au lotissement aujourd'hui, tout dépendra si il y a des personnes qui travaillent, si oui.... au petit bonheur la chance, ils auraient le droit de te recaller.
Un we il n'y a personne et il n'y a pas de danger (a moins de faire le con evidemment).
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De : Argenteuil (95)
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Env. 100 message Seine Saint Denis
Je suis passée aux alentours de 10h30 aucune machine et pas d'ouvriers sur place les 2 accès ouvert je pense que tu peux rentrer normalement faire une visite
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Pour Exover et Blidaa
Merci pour les infos. Je vous ferais un petit récap de la visite
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Visite du terrain, rencontre des voisins déjà installés et des futurs voisins, sympathique visite.
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour les voisins, bon je peux pas mettre les photos. Tant pis.
Pour blidaa, maison évolution c est groupe maison France confort pas groupe geoxia.
Le rdv chez le notaire se fera fin septembre, il nous a dit que la mairie va bien prendre ses 2 mois, pas moins pour étudier les dossiers Crying
Ça va être long
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Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour mes futurs voisins !
Je suis passé au service curbanisme de la mairie d'Argenteuil pour le renseigner sur l'avencement de mon permis de construire et a ma grande surprise
Il va falloir changer la largeur de l'entrée du garage qui passe a 4mettre de largeur de plus nous pouvons maître un portail car il autorise une seule place de parking au lieux de 2 comme nous a informé le constructeur puis quelque a modifié mais rien de méchant .
Je vous conseille tous d'aller faire un tour a la mairie car d'après le service urbanisme 90% des permis vont être refusés
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Dept : Seine Saint Denis
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour blidaa et tous,
Alors nous courrier de la mairie car dossier incomplet alors que les documents ont été envoyés et possibilité de refus de permis car il n y a pas de l'identité sur le pignon sud alors que c est une maison accolée. On marche sur la teteCrying. Le commercial y va lundi et nous tiens au courantMad
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Dept : Seine Saint Denis
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Pardon je voulais dire : il n y a pas de modenature sur le pignon Sud.
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Dept : Seine Saint Denis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Blidaa> rien compris désolé.
Attention par contre tu dis une place de jours est autorisé par le plu, oui peut être mais pas nécessairement par le lotissement.

Marvinou> je crois que tu es bon pour aller a la mairie.
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De : Argenteuil (95)
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Concernant les boîte aux lettre , vous savez si ce sont des blocs de boîte au lettre ou si on a une boîte individuelle ??
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour tous, oui pour le permis notre commercial y va lundi
Pour les boîtes aux lettres je penses plutôt a des boîtes individuelles même si c est un lotissement, a voir Rolleyes
Messages : Env. 200
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Hauts De Seine
Bonjour à tous
Je suis passé sur le lotissement et ç’est terminé j’ai l’impression.
Savez vous s’il y a des taxes de copropriété ou autre dans le même genre car nous sommes sur un lotissement , type charges communes?
Aucune info n’a été donnée à ce sujet par Nexity....
Merci et bonne Journée
Messages : Env. 70
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Non ce n'est pas terminé, il n'y a pas les murets.... Il manque encore des choses il me semble.. enfin la ça fait pas franchement fini...

Pour la copropriété, pas de taxe pour le moment... Dans le temps par contre si la route n'est pas reprise par la ville....
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Messages : Env. 1000
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Hauts De Seine
Merci exover.
Par contre il me semble que pour les murets ils vont attendre que les maisons soient construites . Il manque également l’eclairage Public
Messages : Env. 70
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Pensez-vous qu'il y a encore un terrain a vendre ?

Merci pour votre réponse.

Bonne journee
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Je ne pense pas mais le plus simple reste de téléphoner 😁
Il y a de nouveaux lots juste en face, vendu également par nexity, une vingtaine de lot.
Je ne sais pas si ils sont éligible à la tva 5.5 par contre.

Il va peut être aussi avoir des refus de banque et donc des lots qui se libere, je n'ai par exemple pas encore l'accord banque donc.... Des possibilités....
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour, pour le permis il manquait l étude de sol, notre commercial l a déposé ce matin et pour les modenatures c est parce que finalement la maison voisine ne sera pas collée Biggrin le voisin a mis sa maison a 2m50 de la nôtre, bonne nouvelle donc. Par contre modification après dépôt du permis donc avenant donc frais supplémentaires, mais bon c est comme ça.
Pour les frais de copro pour l instant non mais a voir dans le temps
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Dept : Seine Saint Denis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Tu as quel lot déjà marvinou?
Modenature ce n'est pas un truc uniquement autour des fenêtres?
Tu l'avais déposer quand ton permis?
Il manquait l'étude de sol, c'est donc bien obligatoire? Je suis pas sur qu'il est fourni l'étude de sol avec le dépôt de permis.
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Exover, on a le lot 8, les modenatures c est les contours de fenêtre et les contours de côté des façades qui peuvent etre ton sur ton ou de couleurs plus foncées mais qui sont imposées par la ville dans le lotissement. On a déposé le permis le 3.08 avec du retard mais je confirme qu il faut bien fournir l'étude de sol
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Dept : Seine Saint Denis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Tiens ben la demande a été pose le même jour que vous 😁 par contre je sais pas si notre commercial a bien dépose l'étude de sol, on avait pas le temps d'aller à la mairie.... J'espère qu'il a bien four i tous les documents....
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Exover, j' espère aussi sinon ça repousse tout
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Question, avez vous reçu un courrier en recommandé ses derniers temps?
Je demande car actuellement en vacances et on a reçu un recommandé a nos noms donc forcément c'est soit Nexity soit la banque soit la mairie ou encore le constructeur (mais bon j'attend rien et il nous aurait prévenu je pense).

Donc je me dis Nexity ..

J'espere que la poste va garder la lettre plus longtemps car sinon... Ben on l'aura pas puisqu'on sera pas revenu Sad
Picto recompense Membre utile
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Oui la semaine dernière, de la mairie d Argenteuil disant qu ils accusaient réception du depot de permis et qu il manquait un document, mais c est réglé depuis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Ah ok bon ben ça doit être ça alors 😁 merci.
Bon par contre si il manque un document... Je vais pas le savoir de suite, pire encore si le courrier repart...
Picto recompense Membre utile
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Des news, de mon coté c’était bine un courrier de la mairie, il manque des documents ou ses dernières ne sont pas assez bine rempli selon eux.

Chose étrange, le permis peut être refusé car on met 2 places devant qui représente 5m et le PLU indique que la route carrossable est max de 4m (super.... merci nexity).

Sinon pas de news de la banque, verifimmo a accordé mon crédit mais pas de news de ma banque pour le moment.


Et vous de votre coté, des news?????
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Nous sommes en attente des nouveaux plans avec les modenatures sur la façade sud. Prêt ok, on attend les offres d'ici la fin de la semaine.
Exover c est quoi ce nouveau truc avec la route ? Elles font pas toute les mêmes tailles les routes du lotissement ? Car nous c est bien 5 metres Unsure
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Picto recompense Membre utile
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De : Argenteuil (95)
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Env. 200 message Seine Saint Denis
Exover, pour les modenatures la mairie nous a dit la même chose. Pour la voie, je ne sais pas mais le mieux est d y aller directement ou d envoyer le commercial si vous passer par un ccmi.
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Dept : Seine Saint Denis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Oui mais quand on lit le PLU, les modénature ne sont pas explicitement donné.
pour les voies en faites, ce qui est dit c'est que tu peux avoir a l'interieur de chez toi, un espace de 5m ou meme 10m pour les voiture MAIS la largeur d'entrée ne peux être supérieur a 4m.

Apres donné un refus pour cela alors que l’accès carrossable n'est pas indiqué sur le permis de construire, c'est un peu fort je trouve.

C'est déja le commercial qui a déposé le permis apres s'etre renseigné avec eux, dans le genre on vous dit tout et son contraire, la mairie.... bravo
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Seine Saint Denis
Mon constructeur a contacter la personne hier après-midi qui s'occupe des permis du lotissement il va faire une réunion dans la semaine avec le maire pour prendre une décision ou ça reste à 5m ou 4m à sa voir qu'un permis à été déjà accordé je pence que le propriétaire du terrain n'est pas sur le forum pour nous donner plus de détails
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
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Exover Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Ils vont pas modifié le PLU de la ville pour un lotissement.
Rien ne t'interdit d'avoir deux place de parking, c'est juste l’accès via la voirie qui est limité a 4m.
Picto recompense Membre utile
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De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Seine Saint Denis
Cette histoire nous retarde encore pour passer chez le notaire
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Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Seine Saint Denis
Cette histoire retarde le passage chez le notaire
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
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INFO:
Rendez-vous le mercredi 13 novembre à 17h30 pour faire le point sur l'aménagement des murs de façade.

Acheteur et acheteuse de lot du lotissement les jardins de bavard à Argenteuil, rendez vous ici pour discuter de vos recherche constructeur ou autre :)


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Voici un petit récap, des pseudo et du lot lui appartenant:

McFamily Lot 3
Lot6-Bavard Lot 6
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Marvinou Lot 8
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moursai lot 13
DReuch lot 15
Exover lot 16
LOT19 lot 19
aka h lot 20
zazou95 lot 21
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