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Groupe Lotissement Val de Briquesard- Sonchamp La Hunière - Discussion - Page 16

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Discussion 2 43

Discussion

 
 
Env. 30 message Yvelines
Oui effectivement il faut espérer que ce soit rien de graves tenez nous au courant a bientôt.
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Env. 30 message Yvelines
Oui effectivement il faut espérer que ce soit rien de graves tenez nous au courant a bientôt.
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonjour

Réponse de mt milliard d un applomb déconcertant à notre questionnement sur l exoneration totale, non que sur la part communale, donc si vous pensiez comme nous avoir une exonération totale comme noté au départ sur leur site ...non sortez vos chéquiers nous sommes furieux
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
franjunt78 a écrit:Bonjour

Réponse de mt milliard d un applomb déconcertant à notre questionnement sur l exoneration totale, non que sur la part communale, donc si vous pensiez comme nous avoir une exonération totale comme noté au départ sur leur site ...non sortez vos chéquiers nous sommes furieux

C'est de mieux en mieux...
Avez-vous une idée du prix ? C'est pas du tout prévu dans notre budget ça.
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De : Sonchamp (78)
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
C'est en fonction des m2,il y a un simulateur qui existe et qui permet de calculer la taxe et d en déduire ce qu il nous restera a payer,
Mais peu importe il y a tromperie par rapport au contrat, d ailleurs cela est encore noté sur leur plaquette ainsi que sur le panneau de vente face au terrain et cela sans commentaire pour stipuler que c est uniquement sur la part communale, il faudrait faire un collectif avec aide d un huissier pour négocier une contre partie.
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Env. 200 message Yvelines
Ah ouie c est nptk.idem pour nous c etait pas prevu ds notre budget
Comment il faut faire du coup pr l huissier franjunt78???
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Dans ce cas là, il faudrait effectivement savoir si c'est vrai ou non. Car là, cela me fait peur ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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De : Sonchamp (78)
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Env. 40 message Yvelines
Bonjour à tous !
Effectivement sur notre plaquette c’est écrit en exonération de la taxe d'aménagement.
Cependant est ce que quelqu’un a trouvé ce terme dans le contrat signé avec M.Millard/ Notaire?
J’espère que ce n’est pas un mauvais tour de la part de la société de chevreuse ...
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Env. 60 message Yvelines
Je suis furieuse. C'est un menteur. Es-ce que c'est inscrit dans l'acte notarial que c'est exonéré?
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Env. 40 message Yvelines
Je n’ai rien vu de noté dans le contrat de vente pour ma part mais j'espère me tromper ..
Valouu21 a écrit:Je suis furieuse. C'est un menteur. Es-ce que c'est inscrit dans l'acte notarial que c'est exonéré?
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Env. 30 message Yvelines
Bonsoir a tous nous on ce rappelle bien que l'on nous avez parlez d'une taxe après livraison de 3000 euros a payez au trésor public avec des facilité de payement. Donc pas de surprise de nôtre côté
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Env. 60 message Yvelines
franjunt78 a écrit:Effectivement j y avait pas pensé si trop de terre au niveau cubage le terrassier pourra très bien demander un surplus

Faudrait pas qu il se serve de nos terrains pour mettre leur surplus de terre !!


Non je pense que vous parler de la taxe d'assainissement ?
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Env. 30 message Yvelines
Effectivement ça nous parle plus, donc nous aurons bien cette taxe en plus a payer en plus comme tous le monde 😟
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Nico&julie a écrit:Bonsoir a tous nous on ce rappelle bien que l'on nous avez parlez d'une taxe après livraison de 3000 euros a payez au trésor public avec des facilité de payement. Donc pas de surprise de nôtre côté


Nous il nous avait à l époque dit, cela date de la signature de la promesse de vente fin mars 2018, qu'il n y avait pas de taxe d aménagement ce qui faisait un avantage sur l achat du terrain entre 10000 et 15000 euro
Ce qui nous avait inciter à signer pour ce terrain.

Je ne sait pas si vous autres avez vous eu le même discourt de mr millard

Je ne sait pas si l on parle de la même taxe, il y la taxe d assainissement et la taxe d'amenagement qui est en fonction de la superficie payable en deux fois la première échéance 12 mois apres obtention du permis de contruire et la deuxième echeance 24 mois apres obtention permis construire

Donc nous ds notre cas nous avons été trompé en nous faisant croire que cette taxe était totalement exonérée, ce qui semble ne plus être le cas
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Cela nous fait peur à nous aussi. Une taxe de plus avec un montant non connu. Surtout que de notre côté, on a du mal à savoir ce qu'ont doit payé de notre "poche" et ce qui peut être compris dans le prêt immobilier.
Nous sommes perdus ce soir. Crying
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Nico&Alex a écrit:Cela nous fait peur à nous aussi. Une taxe de plus avec un montant non connu. Surtout que de notre côté, on a du mal à savoir ce qu'ont doit payé de notre "poche" et ce qui peut être compris dans le prêt immobilier.
Nous sommes perdus ce soir. Crying

à mon avis oui vous pouvez 
Nous dans notre prêt nous avons intégré toutes les taxes sauf celle ci que nous pensions être exonérée!!!
demandé à votre banquier 
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Pour info voici le site pour estimer la taxe d amenagement

https://www.taxe-amenagement.com/yvelines/sonchamp/
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
franjunt78 a écrit:
Nico&Alex a écrit:Cela nous fait peur à nous aussi. Une taxe de plus avec un montant non connu. Surtout que de notre côté, on a du mal à savoir ce qu'ont doit payé de notre "poche" et ce qui peut être compris dans le prêt immobilier.
Nous sommes perdus ce soir. Crying

à mon avis oui vous pouvez 
Nous dans notre prêt nous avons intégré toutes les taxes sauf celle ci que nous pensions être exonérée!!!
demandé à votre banquier 

Merci pour votre réponse.
Nous allons le contacter immédiatement. Nous en profiterons également pour voir directement avec notre conseillère de "Maisons Pierre" qui connaît bien Mr. MILLARD. Mais pour nous, ce n'est pas logique. Ont nous à bien dis qu'il n'y aurait pas de taxe d'aménagement.
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De : Sonchamp (78)
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Env. 30 message Yvelines
Tenez nous au courant merci
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
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Env. 40 message Yvelines
Nous arrivons bientôt à la fin du mois ce qui veut normalement dire accès aux terrains pour les constructeurs
Avez vous pu ouvrir le compteur d’eau ? Merci à tous
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Concernant la taxe d'aménagement, notre constructeur nous confirme que nous ne la payerons pas. N'ayant pour le moment pas trouvé trace écrite de cette dite taxe dans nos documents signer et n'ayant pas non plus contacté Mr. MILLARD la concernant, nous allons attendre d'en savoir plus pour la suite de notre dossier.
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Env. 60 message Yvelines
Nico&Alex a écrit:Concernant la taxe d'aménagement, notre constructeur nous confirme que nous ne la payerons pas. N'ayant pour le moment pas trouvé trace écrite de cette dite taxe dans nos documents signer et n'ayant pas non plus contacté Mr. MILLARD la concernant, nous allons attendre d'en savoir plus pour la suite de notre dossier.



Mais c'est pas le constructeur qui decide? 😣
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Disons que pour le moment, nous n'avons pas plus d'informations sur cette taxe.
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
La taxe d'aménagement n'a rien a voir avec le constructeur,
c est la taxe due pour toute construction, c'est un impôt sur l'urbanisme divisé en trois tranches pour la commune, le département, et la région.

Sauf que pour nous tous cette taxe devait être totalement exonérée, comme c’était indiqué sur leur site Foncière vallée de Chevreuse concernant notre lotissement.

et de plus Mr Millard nous l'avais bien répété, plusieurs fois.

Donc il se rétracte, change l'intitulé sur leur site en rajoutant uniquement sur "la part communale" ce qui est quand même une tromperie, voire une *********.
ils se sont peu être trompés mais dans ce cas ils assument leur erreur.

Que vous a t il dit lors de votre signature pour votre terrain, que vous deviez être exonérée de cette taxe d’aménagement ???
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Que nous étions exonéré de taxe d'aménagement...
C'est marqué en gros sur la pochette remis par Mr. MILLARD lors de la réservation du terrain. Mais impossible d'en trouver trace sur les documents signer.
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Env. 40 message Yvelines
Oui même chose pour nous ! Pas de trace sur les documents officiels ..
Nico&Alex a écrit:Que nous étions exonéré de taxe d'aménagement...
C'est marqué en gros sur la pochette remis par Mr. MILLARD lors de la réservation du terrain. Mais impossible d'en trouver trace sur les documents signer.
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Dans ce cas, faut contester cette taxe. Avec tous ce qu'on a. Comme nos pochettes, nos photos et nos emails. C'est pour cela que nous avons contacté notre constructeur. Qui m'a assuré que nous ne payerons pas cette taxe. Cela permet de faire un dossier contre cette taxe si besoin es.
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Oui comme nous sans aucune précision que c etait uniquement sur la part communale
Je me rappelle très bien nous avions un terrain qui nous plaisait à Vielle Egl ise en Yvelines et comme celui-ci avait des frais de notaire réduits et une exonération totale de cette taxe nous avons choisi ce terrain
Donc ils nous ont trompés, pour nous cette taxe en fonction de notre superficie de maison risque d'avoisiner plus de 4000 euro ce qui n est pas négligeable
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Membre utile Env. 100 message Sonchamp (78)
Cela voudrait-il dire tout simplement qu'ils n'ont plus les fonds nécessaires pour finir le lotissement ? D'où le retour de cette taxe. On pourrait ce poser la question...
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Env. 30 message Yvelines
Bonsoir a tous es que quelqu'un a joint la marie ou Mr Millard entre hier et aujourd'hui pour poser la question clairement ?
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Env. 200 message Yvelines
Bonsoiir a tous

J ai eu mr Millard hier

Concernant cette taxe apparemment eux aussi il penssaient k la commune payait la totalite.or il savere que non, il paye just la partie communanale et il reste un pourcentage a notre charge qui est calculer en fonction de l emprise et la surface taxable

Pour ceux qui veulent avoir une idee approximative vs pouvez appeler directemznt la personne qui s occupe de l urbanisme, il vous fera une simulation

Pour eux ossi c est une decouverte apparemment car ils pensaient kon etait exonore de la taxe d amenagement

Comme la souligne franjunt78 cette taxe est payable en 2fois.

Pour les montants inferieur a 1000euros c en une seule fois

Apres j pense pa kil soit a court de fond pour finir le lotissement, c est kon mm un grand promoteur il me semble

C est vrai kon se questionne mais bon c kon p faire c est comme la subgere franjunt78 de se regrouper et de leur demander kil fasse klk chose etant donne k c est marque nul part que c est une exoneration partiel.

Les vacances etant proche sa serait difficile de se rencontrer.

Est ce qu on peut faire une petition voir un fichier excel que ts le monde signe et qu on formule la demande a la mairie a voire

si vs avez des idee ou si vs savez comment on peut si prendre et si une personne ds le forum est caler juridiquement n hesitez pas a le partager pour qu on essai de voire si on peut tenter ou du moins demander un rabais

Qui ne tente rien n a rien.en plus cette taxe ns concerne tous alors que normalement on devrait pas la payer d apres leur dire, et mm sur leur plaquette c est pa note dc on peut s appuyer sur sa

Et pour les travaux a la fin du mois les chantiers peuvent commencer

Pour les ttes personnes dt le panneau a ete affiche???est ce que vius avez fait votre Map??? Vs avez deja vos dates de debut de chantier

et pour le compteur d eau a qui est ce kil faut s adresser???
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Non je ne pense pas ,cette taxe est payable directement par le propriétaire au trésor public,

peut être que la Foncière avait un accord avec l’État dans ce cas là, mais cela me parait peu probable.

dans tous les cas c est sur ils doivent tirer la langue vu le retard que prend le chantier, j’espère qu'ils ont les reins solides et de bonnes banques qui les soutiennent
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Teamfafa a écrit:Bonsoiir a tous

J ai eu mr Millard hier

Concernant cette taxe apparemment eux aussi il penssaient k la commune payait la totalite.or il savere que non, il paye just la partie communanale et il reste un pourcentage a notre charge qui est calculer en fonction de l emprise et la surface taxable

Pour ceux qui veulent avoir une idee approximative vs pouvez appeler directemznt la personne qui s occupe de l urbanisme, il vous fera une simulation

Pour eux ossi c est une decouverte apparemment car ils pensaient kon etait exonore de la taxe d amenagement

Comme la souligne franjunt78 cette taxe est payable en 2fois.

Pour les montants inferieur a 1000euros c en une seule fois

Apres j pense pa kil soit a court de fond pour finir le lotissement, c est kon mm un grand promoteur il me semble

C est vrai kon se  questionne mais bon c kon p faire c est comme la subgere franjunt78 de se regrouper et de leur demander kil fasse klk chose etant donne k c est marque nul part que  c est une exoneration partiel.

Les vacances etant proche sa serait difficile de se rencontrer.

Est ce qu on peut faire une petition voir un fichier excel que ts le monde signe et qu on formule la demande a la mairie a voire

si vs avez des idee ou si vs savez comment on peut si prendre et si une personne ds le forum est caler juridiquement n hesitez pas a le partager pour qu on essai de voire si on peut tenter ou du moins demander un rabais

Qui ne tente rien n a rien.en plus cette taxe ns concerne tous alors que normalement on devrait pas la payer d apres leur dire, et mm sur leur plaquette c est pa note dc on peut s appuyer sur sa

Et pour les travaux a la fin du mois les chantiers peuvent commencer

Pour les ttes personnes dt le panneau a ete affiche???est ce que vius avez fait votre Map??? Vs avez deja vos dates de debut de chantier

et pour le compteur d eau a qui est ce kil faut s adresser???

peu importe c est lui le vendeur il assume il nous à trompé, il se débrouille, c'est trop facile de changer par la suite, plus d'une année c est écoulé quand même, faut pas se foutre de nous.
moi je travaille dans le commerce quand on fait une erreur d affichage dans notre commerce, le client est en droit de réclamer le prix indiqué, la c'est pareil, soit il fait une remise sur le terrain , soit il voit avec la mairie, soit il y a compensation
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Je m'occupe de faire le fichier excel
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Et nous allons demander conseil à un avocat ou huissier
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Env. 200 message Yvelines
Je te rejoins a 100%
Now comment on peut sy prendre pck pour lui la commune ne veut pa tt payer.ils st categorique.

Comme on a tous le mm discours.une action grouper peut peut etre changer klk chose

Qu est ce que vs en penser???? Et comment est ce kon peut sy prendre????
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Env. 200 message Yvelines
Super franjunt78
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Env. 30 message Yvelines
Merci pour ta réponse claire teamfafa.Ensuite nous rejoignons franjunt78 c'est vrai que normalement il doit nous faire un geste commercial je ne sais pas vous mais nous c'est soit une baisse du prix du terrain a auteur du montant de cette taxe au prorata de chaque terrain ou sinon ça sera la place de jour.
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Env. 200 message Yvelines
Est ce que tu veux kon tenvoie franjunt78 nos noms en msg prive directement via le forum et nos numero de lot pour la creation du fichier excel??????

Qu est ce que vs en pensez????
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Je suis en vacances mais je vais qd même prendre contact avec un huissier et je vous tiens au courant
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Teamfafa a écrit:Est ce que tu veux kon tenvoie franjunt78 nos noms en msg prive directement via le forum et nos numero de lot pour la creation du fichier excel??????

Qu est ce que vs en pensez????


Oui ok par message privé
non prénom
Adresse
Numéro de téléphone
Numéro lot
Superficie plancher
Date de signature promesse de vente
Date de signature acte de vente pour certain
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Env. 60 message Yvelines
J'ai rdv pour la MAP vendredi. Début de construction en septembre normalement.
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Env. 30 message Yvelines
Franjunt, nous venons de t'envoyer les info en message privée on vous suit !! tenez nous au courant
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message Yvelines
C note franjunt78.
jspr k ts le monde va sy mettre pck sa ns concerne tous et si on veut k sa ait de limpact il faut k ts le monde figure sur ce fichier

C super Valou.

Ns on attend le retour de notre constructeur pour kil ns donne une date.

Pour ceux qui vt le faire ( mise au point technique) ou pr ceux qui l ont deja fait.


quels st les questions k vs avez poser????kesk vs avez rajouter ou ommis de mettre??? Quels st les points ou chose important kon p mettre( de facon generale)

Parfois on pense a certaine chose et on n oublie d autres

Si vs avez des points importants ou des idees n hesitez pas a le partager svp

Sa peut aider ts ceux qui nont pa encore fait ou ce qui lont deja fait aussi si par hasard ils ont oublier certaines choses
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