Groupe ZAC des CHILOUX - WOIPPY - Discussion - Page 2

Coucou tout le monde, futur propriétaire sur la zac des Chiloux

Toujours avec Maison Claire ?

nkikou a écrit:

Nous avons vu plusieurs constructeurs, et pour le moment notre choix se porte sur Maison Claire.
On est pas pressé. Le terrain ne sera apparemment pas livré avant fin août. De plus, nous devons vendre notre maison pour finaliser tout le projet 🤞🏽

La maison en photo lors de la 1ère signature est gigantesque !!

cawole82 a écrit:

La mairie de Woippy a publié des infos sur FB : le 1er permis de construire a été signé !
Il y a des détails sur les délais

https://www.facebook.com/villewoippy/posts/2105025059576111

A côté, la mienne a la taille d’une cage à poules 🤣🤣

C’est pas très réactif ici !

Je pense que ce sera le cas lorsque les premières fondations seront coulées.
Pour l’instant, on est tous plus ou moins en attente 😉

Nous rencontrons un autre architecte de maison claire demain, car malheureusement la première quittait l'entreprise au mois de mars.
Je croise les doigts pour que le courant passe aussi bien et qu’il nous propose un bon projet
Sinon on cherchera ailleurs

Bonjour à tous, je suis nouveau dans le groupe. J’ai reservé un terrain à la fin du lotissement prés de l’ehpad via Revalice et ce qui me fait peur c’est de passer par un constructeur, avez-vous des informations sur ce constructeur ? Des conseils ? Merci d’avance

Bonjour Mmetzz@057

Et bienvenue parmi nous. On sera peut-être voisin.
Je comprends tes inquiétudes car on passe aussi par un constructeur.
Pour avoir une idée sur Revalice, je te conseille de chercher les avis sur le forum, sur le net et si possible de discuter avec des gens qui ont deja construit avec eux

J’espere aussi 😃
Oui tout à fait je suis en pleine lecture sur le forum.

Bienvenue Mathg et Mmetzz !

Moi aussi je suis pas loin de l ephad, aussi avec Revalice.

Bonjour à tous,

Je voudrais savoir quelle fondations en étaient préconisées pour votre construction en vue de la nature du sol.
Merci

Je voudrais juste vous signaler avec Revalice. Méfiance! Pour ma part, je m’abstiendrais.
Si vous souhaitez le lotissement à Pouilly a été construit principalement par CR et Revalice. Je connais des personnes.

L’étude de sol de la zone au commencement du projet à été faite pour la mairie par compétences géotechniques grand est.
Beaucoup de contraintes et d’argent pour l’adaptation du sol. Je vais effectuer une étude de sol de ma parcelle pour déroger aux préconisations trop restrictives.
Beaucoup de terrain sont en pente donc impose un grand vide sanitaire, mais c’est pas le cas pour toutes les parcelles

nkikou a écrit:

Bonjour à tous,

Je voudrais savoir quelle fondations en étaient préconisées pour votre construction en vue de la nature du sol.
Merci

Vous serez juste derrière le lavoir? Les parcelles en face des maisons déjà existantes.

Mmetzz@057 a écrit:

Bonjour à tous, je suis nouveau dans le groupe. J’ai reservé un terrain à la fin du lotissement prés de l’ehpad via Revalice et ce qui me fait peur c’est de passer par un constructeur, avez-vous des informations sur ce constructeur ? Des conseils ? Merci d’avance

Oui tout à fait, juste en face des maison existantes.

Vous avez l’avantage d’être à l’extrémité de la zone. Rapidité pour sortir. Mais vous allez avoir du passage.
A la conception de la zone, il y avait des rues à sens unique, savez-vous si c’est toujours le cas, car je crois qu’ils ont modifiés et sont désormais en double sens ??

Quelqu’un a déjà fait son étude de sol ?

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000€ 😔

Si vous faites une étude de sol (environ 1700€) prouvant que ce n’est pas nécessaire sur votre terrain.
Vous pourrez gagner sur vos fondations

nkikou a écrit:

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000%u20AC %uD83D%uDE14

Mathg57 merci pour le conseil. Je vais certainement le faire. Car ce surcoût est tout de même conséquent

Évitez de prendre compétence géotechnique grand est. C’est eux qui suivent la zone. Ils vont pas aller à l’encontre de leur diagnostic.
C’est pas d’un point de vue technique, mais stratégique.

nkikou a écrit:

Mathg57 merci pour le conseil. Je vais certainement le faire. Car ce surcoût est tout de même conséquent

En vous souhaitant à TOUS une belle construction. Et que vos rêves deviennent réalité.

Mathg57

Merci à vous aussi et bon week-end à tous

Bonne fête des mamans !!

Bonne fete à toutes les mamans

Bonne fête 💐

nkikou a écrit:

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000€ 😔

Bonjour 
Nous sommes intéresser par des terrains au chilloux, je voulais savoir si vous avez un terrain libre de constructeur pour vous rajouter un surcout? Merci d'avance.

Bonjour,

Oui nous avons un terrain libre constructeur, c’était la condition.
On nous a donné une estimation du coût des fondations basé sur la nature du sol fourni par le géomètre du grand est .
On verra bien
Il y a encore des terrains disponibles sur leur site ou le boncoin

Marthe57 a écrit:

nkikou a écrit:

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000€ 😔

Bonjour 
Nous sommes intéresser par des terrains au chilloux, je voulais savoir si vous avez un terrain libre de constructeur pour vous rajouter un surcout? Merci d'avance.

L'aménageur est CONCEPT IMMOBILIER.
Vous pouvez les contacter pour obtenir la grille tarifaire des terrains disponibles où bien sur le bon coin.

Il reste encore quelques terrains de libre.
Enfin, ils ont augmentés leurs tarifs suite aux retards et aux fouilles archéologiques.

Les prix est non négociable car terrains prisés et la demande est élevé

Mathg57 a écrit:

Marthe57 a écrit:

nkikou a écrit:

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000€ 😔

Bonjour 
Nous sommes intéresser par des terrains au chilloux, je voulais savoir si vous avez un terrain libre de constructeur pour vous rajouter un surcout? Merci d'avance.

L'aménageur est CONCEPT IMMOBILIER.
Vous pouvez les contacter pour obtenir la grille tarifaire des terrains disponibles où bien sur le bon coin.

Il reste encore quelques terrains de libre.
Enfin, ils ont augmentés leurs tarifs suite aux retards et aux fouilles archéologiques.

Les prix est non négociable car terrains prisés et la demande est élevé

Ah oui?! Je m'en doutais un peu on voulait passer par un constructeur, du coup on regarde parmis ceux qui ont un terrain sur la zac.

Https://www.republicain-lorrain.fr/edition-de-metz-agglo-et-[...]au-lieu-dit-les-chiloux

C’est important pour connaitre l’orientation esthétique de la zone
Ce qui est imposé

Est surtout les dernières phrases avec cette fameuse loi SCOT.
Nous y échappons car la zone avait été prévue avant la mise en place de cette loi qui impose tant de maison au mètre carrée.
C’est pour cela que des grosses parcelles deviennent rares à trouver.
On voit de plus en plus de grosse maison sur un petit terrain avec très peu de jardin.

Petit calcul :
1 hectare = 10 000 m2
35 maisons sur 10 000 m2
1 parcelle fera 285 m2
Impossible de construire un plein pied.
Les lotissements ressembleront à des maisons, les une sur les autres et ne parlons pas du vis à vis.
Alors c’est encore une chance de trouver des terrains avec de 5 à 8 ares.

Mathg57 a écrit:

Marthe57 a écrit:

nkikou a écrit:

On nous a dit fondations en agglo coffrant à voir après le passage du géomètre. En tout cas on nous annonce un surcoût entre 20/25000€ 😔

Bonjour 
Nous sommes intéresser par des terrains au chilloux, je voulais savoir si vous avez un terrain libre de constructeur pour vous rajouter un surcout? Merci d'avance.

L'aménageur est CONCEPT AMENAGEMENT FONCIER.
Vous pouvez les contacter pour obtenir la grille tarifaire des terrains disponibles où bien sur le bon coin.

Il reste encore quelques terrains de libre.
Enfin, ils ont augmentés leurs tarifs suite aux retards et aux fouilles archéologiques.

Les prix est non négociable car terrains prisés et la demande est élevé

Les premiers panneaux d’affichage de permis de construire fleurissent sur la zone.
Les premières fondations sont en cours.
La zone commence à prendre vie.

Bonsoir a tous, avec mon conjoint ont se posait la question sur l'impacte du cimetière sur la valeur de la futur maison, lors d'une future vente etc...
Une question pour les personnes ayant choisi vesta et Maisons claire pourriez vous me dire ce qui n'est pas pris en compte dans leur formule de base( même en privé) si cela ne vous dérange pas. Merci d'avance.

Bonsoir Marthe57

Il est vrai que pour certaines personnes la proximité du cimetière peut gêner mais ça ne gêne en rien une future vente.
Pour maison claire, les sols , les peintures ne sont pas inclues . Après je ne sais pas ce qui est pour vous la formule de base
Bonne soirée

nkikou a écrit:

Bonsoir Marthe57

Il est vrai que pour certaines personnes la proximité du cimetière peut gêner mais ça ne gêne en rien une future vente.
Pour maison claire, les sols , les peintures ne sont pas inclues . Après je ne sais pas ce qui est pour vous la formule de base
 Bonne soirée

Les prestations de base celles qui ne sont pas en option.

Chez Maison claire, chaudière gaz condensation, vmc simple flux hygro, sont de base.
En option PAC, chauffage au sol, vmc double flux.

Je pense qu’il n’y a pas de formule de base, le commercial vient, prend note des souhaits du client et chiffre en fonction.

Après tout est réalisable, tout dépends du budget et du montant qu’on est prêt à mettre pour une plus value.

N’hésitez pas à comparer avec plusieurs constructeurs.

Bonjour à tous, je serais intéressé par un terrain à la zac des chiloux mais j’aimerais savoir si quelqu’un aurait fais un devis pour la cuve enterrée de récupération des eaux , est ce que l’emplacement est imposé ainsi que la contenance? Cordialement

Bonjour, à moins que je me trompe, la cuve est incluse dans l’achat du terrain

Bonjour,

La cuve est incluse dans l’achat du terrain. Après pour l'emplacement, je pense que c’est avoir lors de l’implantation de la maison.

C'est une cuve de 3000 l, vendu avec le terrain.
Pour la dispositon, je pense qu'à la réception du terrain, elle est déjà installée.
Sur le plan de masse, elle est visible.
Je ne pense pas que nous pouvons choisir son emplacement

Ah zut!

Je vais me renseigner auprès de l’aménageur. C’est une bonne question, mais je pense pas que ce soit modifiable. Trop compliqué à gérer en fonction de chacun.

Merci pour vos réponse effectivement j’ai vu un plan de vente et la cuve et représente dessus merci encore