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Groupe Boiseo Poissy Bouygues Immobilier - Discussion - Page 2

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Discussion 11

Discussion

 
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

J’ai mon RDV visite pré-livraison le 21/05/2019 a 10h

Ils disent que la livraison est prévu pour la seconde quinzaine de juin

Bonne journée et joyeuse pâque
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous
Nous avons aussi le courrier, la livraison approche enfin !
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Alerte à tous et toutes !
Sur l'espace client la date de livraison est indiquée !
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Erreur de la part de Bouygues.. pour changer..
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir la convocation pour l'AG, elle aura lieu le 27 mai à 18h!

Bon week-end
Messages : Env. 10
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous !

Des nouvelles concernant la livraison ?
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous!

A part la date de pré livraison nous n'avons aucune autre date! Nous avons hâte de savoir car si on peut économiser un loyer ça serait pas mal!

A bientôt
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Très belle initiative pour ce groupe, je remercie l’admin.
J’ai également acheté un appartement du programme Boiseo.
Nous avons la visite de pré livraison la 17mai.
Et la livraison est indiquée pour la seconde quinzaine de juin.
Je voudrais vous parler de l’assemblée générale de copropriété du 27mai. Je pense qu’il faudrait signer avec le syndic dans un premier temps pour 1 an histoire de voir si il s’occupe bien de nos intérêts car 3 ans nous contraint sur une longue période. Les document que nous avons reçu pour cette assemblée parlent d’une durée de 3 ans.
Qu’en pensez-vous?
Merci et à bientôt.
Messages : Env. 20
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour,

Je pense que cela me paraît presque essentiel.. Néanmoins je pense que cela ne sera pas accepté .. la plupart des "contrats" sont passés sur trois ans afin d'avoir un cycle d'organisation.
Sur 1 an les tarifs vont aussi peut être gonfler..

Nous verrons rapidement..
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Pour le programme OPTIMA à côté, les copropriétaires ont pris cette option d’an la première fois. Et de plus, j’ai vu des articles sur le net parlant de choix de Syndic qui conseillent de prendre 1an dans les programmes neufs car il faudrait pouvoir évaluer le niveau d’engagement du Syndic.
Pour la petite histoire, le syndic d’Optima c’est Foncia et les copropriétaires ne sont pas satisfaits des prestations fournies.
Si une grande majorité opte pour un premier contrat d’un an, je pense que ça passera.
A voir...
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous les propriétaires de boiseo

Pour répondre à propos du syndic il et possible je crois de prendre sur un an.
De plus nous sommes actuellement locataire dans un immeuble neuf qui et gérer par Foncia et je vous assure une vraie catastrophe il ne pense qu’à empocher l’argent et ne s’occupe de pas grand chose.
Notre visite de pré livraison et le 17 nous avons hâte que cela ce termine.
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
En espérant donc que Foncia ne passe pas..
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Sur les 2 propositions dont on dispose Foncia est financièrement (légèrement) attrayant mais il faudrait les challenger si il passe.
Ma suggestion consiste essentiellement à partir d’abord sur un contrat d’un an. Cela nous permettra d’apprécier leur gestion de nos espaces communs. Nous devrons également constituer un syndicat de copro qui soit vigilant sur les chiffres présentés par le syndic.
Après je suis réaliste sur le fait que la majorité l’emportera surtout au regard de La notoriété de foncia par rapport à son concurrent.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Yvelines
Bonsoir à tous!

RPBoiseo que se passe t-il avec Foncia chez nos voisins Optima avez vous des détails?
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

Je partage votre avis concernant Foncia, j'ai souvent entendu des problèmes à leur sujet, ils ont tendance à proposer un prix attrayant leur permettant de s'octroyer des parts de marché, mais derrière la qualité ne suit pas... J'aurai tendance à laisser le bénéficie du doute au concurrent, et je voterai en ce sens.

Nous avons été faire notre visite de pré-livraison, c'était une première pour ma part, j'ai donc un peu de mal à comparer avec ce qu'il se fait ailleurs mais je vais essayer de vous donner des conseils pour ceux qui auront leur visite prochainement.

Dans la globalité, le logement que nous avons choisi est bien réalisé, objectivement ce sont des défauts assez mineurs, et la réalisation à été bien faite. Je vous conseil néanmoins d'être TRES TRES vigilant, et probablement encore plus lors de la remise des clés.
La personne qui vous recevra aura tendance a être pro-active en vous décrivant des défauts visuellement très importants pour vous laissez penser qu'elle voit tout et vous rendre moins vigilant pour le reste. Donc soyez très attentif pour TOUT décrire sans exception.
Les logements ne sont pas raccordé en électricité pour le moment... donc impossible de vérifier, store, chauffage, lumière prise, etc.
Je vous conseil d'avoir un plan de bonne qualité, car le leur est volontairement ou pas (ne soyons pas trop crédule), de mauvaise qualité.
La personne qui nous a reçu (j'aurai du mal a vous dire qui c'est, probablement le responsable du chantier) est appelons un chat un chat, un peu misogyne. Ceci n'est peux-être qu'une impression, mais je vous conseil néanmoins de vous faire accompagner par votre conjoint/ami voir d'une autre personne de votre entourage de sexe masculin, ce sera beaucoup plus simple de faire passer des remarques. Il a tendance à dire quand ma femme parlait "non mais ça ce ne sont pas des défauts" et quand je lui disait quelque chose "oui pas de soucis, je le note". Bref passons.

Faite attention, aux rayures fissures sur les vitres et les carrelages, Pvc d'encadrement des fenêtres, joint de carrelage/faïence, fermeture des portes (plusieurs portes étaient mal réglées voir ne fermait pas), nombre de prise, trace sur la peinture. Ainsi que tout ce à quoi vous pourrez penser.

Information très importante, pour les maisons (et surement les immeubles avec terrasse), l'extérieur de votre logement ne vous appartient pas. C'est une situation assez particulière, vous pourrez y faire un tour mais les défauts éventuels que vous trouverez ne seront pas noté.
Pour simplifier, la porte d'entrée de votre maison, coté intérieur c'est chez vous, coté extérieur c'est à la copropriété.
Cette situation me désole, mais malheureusement nous n'avons pas le choix, il faut je pense, imaginer que nous avons des appartements de plain-pied.
Les défauts extérieurs, seront relevés lors d'un rendez-vous ultérieur entre Bouygues, le syndicat de copropriété et les personnes que nous aurons élus comme représentant. Donc s'il y a un défaut sur le crépis, bon courage pour le faire réparer....

Le raccordement électrique par Enedis devrait avoir lieu entre le 11 et le 14 juin pour les maisons. Si tout ce passe bien la livraison aura lieu en fin de mois. Nous allons recevoir un courrier dans ce sens cette semaine ou la prochaine.

J'espère que je vous aurais pas perdu au milieu de mon long pavé, et que mes quelques informations pourront vous aidez.

A bientôt futur voisin,

N.B: Un point ma particulièrement dérangé, la personne du chantier qui nous a reçu, nous à dit que sont noté comme défaut chaque problème visible à 1m50 sans lumière de téléphone (car sinon on vois trop de détails il parait), soit disant c'est dans la loi, malheureusement je ne m'y connais pas assez pour répondre à cela. Cela étant, ça me chagrine un peu, car à mes yeux un défaut est un défaut, certain sont moins important que d'autre c'est évident. Mais ça instaure un climat lors de la visite assez froid, et laissant penser que l'on veut cacher des choses.
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour,

Merci pour ce long texte nous permettant d'obtenir des informations précieuses !

Nous avons la visite de pré-livraison la semaine et il est vrai que nous ne savions pas à quoi nous attendre.

La livraison fin du mois, correspond à fin juin je suppose..
Mais êtes vous en appartement ou maison ?

Concernant le syndic, en épluchant les deux propositions, je suis resté perplexe..

A très vite !
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Env. 10 message Paris
Effectivement fin de mois de juin, désolé de ne pas avoir été très précis. Je suis en maison.
Concernant les appartements, je voudrais pas vous induire en erreur, mais de ce que j'en ai ressenti lors du rendez-vous, ça semble peu probable pour juin (j'espère me tromper pour les personnes concernés)
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Merci pour votre retour,

J'avais eu comme informations que les livraisons debutaient la semaine du 17/06
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Merci pour les conseils.
J’espère que nous serons livrer avant fin juin car nous avons déjà donner notre préavis et nous avons prévu de déménager le 28 juin, croisons les doigts.
Bonne journée
Admin_Boiseo_Poissy a écrit:Merci pour votre retour,

J'avais eu comme informations que les livraisons debutaient la semaine du 17/06
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Merci Thomas.r pour toutes ses infos.
J’ai la visite de pré-livraison vendredi.

Pour réponse à BoiseoP78, tout ce qui m’a été remonté de la gestion par FOncia de la copropriété OPTIMA est le fait que les factures sont très élevées au regard des prestations fournies quasi nulles. Parfois, il se passe 2 mois entre 2 nettoyage des parties communes. En cas de soucis, ils répondent généralement aux abonnés absents.
Je suis d’avis de laisser sa chance au concurrent moins connu mais comme j’ai précisé dans mes précédents posts, le 1er contrat doit être fait sur une année.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Ça y est nous venons de faire notre pré livraison et je suis tout à fait d'accord avec thomasR!

La livraison fin juin nous paraît compliqué tout dépend de Enedis! La livraison se fera que si toute la résidence est raccordée! On nous a précisé que ce ne sera peut être pas le jour prévu et de prévoir 1 semaine voir 15 jours de délai. Nous qui voulions économiser un loyer je pense que s'est raté!

Concernant notre visite pas d'électricité donc pas de possibilité de de vérifier volets etc... sinon pas mal de retouches peintures mais je m'attendais à pire!

RPBoiseo merci pour votre réponse cela confirme sur Foncia!

Bonne journée à tous
Messages : Env. 10
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous,

J'espère sincèrement être livré fin juin.. 6 mois de retard c'est suffisant..
Messages : Env. 50
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Visite de pré-livraison effectuée ce jour, pas de remarques particulières mis à part la peinture à finaliser et les jointures et huisseries à fixer.
Concernant la livraison, tout dépend d’Enedis mais aussi du dernier bâtiment à finir car le raccordement d’Enedis ne peut pas se faire partiellement. On croise les doigts pour que les dates soient respectées.
J’ai également posé la question sur la durée d’un an pour le 1er contrat avec le syndic, Mme Gatignol m’a dit que c’est possible si l'assemblée le veut.
Voilà en synthèse ce que je peux vous donner comme news.
A bientôt.
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Dept : Yvelines
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Env. 10 message Yvelines
Bonsoir,

Visite de pré livraison faite pour nous mardi.
Plutôt satisfait dans l'ensemble au niveau des choses à corriger. Le maitre oeuvre qui nous à accompagné tous au long est très maniac et à l'oeil sur les défauts. Il n'a pas hésité à nous montrer tous ce qu'il voyait à corriger. Ya pas mal de retouche de peinture par si par la. On a 4 portes intérieur qu'ils doivent nous remplacer car elles ont pris un tous petit coup de 1mm dans un angle. Il ya une porte à régler car elle ne ce ferme pas. Seul plus gros soucie pour nous c'est que le carreleur c'est trompé dans les couleurs des deux salles de bain. Il à mélanger plusieurs harmonie😢. Ils doivent re commencer tous le carrelages des murs des deux salles de bain.

Il n'y a pas d'électricité, nous n'avons donc pas pu tester le fonctionnement des prises de courants etc...

Pour tous ce qui touche à l'extérieur. C'est notre syndic que l'on choisira tous ensemble à la première AG qui devra faire la livraison des parties commune et mentionner les détails à re voir.
Cette semaine nous devons recevoir un courrier en recommander pour nous communiquer la date de livraison qui pour les maisons sera au alentour du 20juin. Les imeubles seront livré juste après.

Nous sommes monté dans un appartement au 4eme étages qui leur sert de bureau et où il nous propose de boire et manger quelques choses et dans l'imeuble il reste pas mal de travail encore je trouve pour une livraison si proche dans les imeubles.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons eu la même impression! Ça nous paraît aussi un peu juste vu le boulot qu'il reste à faire et le raccordement d'Enedis.

Nous voulions donner notre préavis dès que nous aurions eu la date de livraison et emmenager dans la foulée pour ainsi économiser un loyer mais par mesure de sécurité on le donnera quand on récupérera les clés! La personne nous a bien preciser que c'est une date mais avec les contre temps et Enedis ça peut être décalé. Mais restons positifs... on croise les doigts!

Bon week-end
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons reçu le courrier recommandé avec la date de livraison! Cette date est sous réserve d'obtention du raccordement électrique définitif! Nous devons donc attendre l'attestation d’achèvement qui nous sera envoyer par mail dans les plus brefs délais!

Bonne journée
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Yvelines
BoiseoP78 a écrit:Bonjour,

Ça y est nous venons de faire notre pré livraison et je suis tout à fait d'accord avec thomasR!

La livraison fin juin nous paraît compliqué tout dépend de Enedis! La livraison se fera que si toute la résidence est raccordée! On nous a précisé que ce ne sera peut être pas le jour prévu et de prévoir 1 semaine voir 15 jours de délai. Nous qui voulions économiser un loyer je pense que s'est raté!

Concernant notre visite pas d'électricité donc pas de possibilité de de vérifier volets etc... sinon pas mal de retouches peintures mais je m'attendais à pire!

RPBoiseo merci pour votre réponse cela confirme mes doutes sur Foncia!

Bonne journée à tous
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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

Courrier reçu également aujourd'hui livraison le 21 juin si le raccordement a eu lieu.

A Lundi pour la réunion
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous,
Livraison pour nous le 27 normalement !
A lundi !
Messages : Env. 50
Dept : Yvelines
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Env. 20 message Acheres (78)
Bonjour à toutes et tous !

Visite de pré-livraison réalisée hier, globalement satisfait.
Comme dit précédemment ici, soyez vraiment vigilants à tout !
Le maître d'oeuvre qui nous a accompagné a fait toutes les remarques sur les peintures, il mettait un scotch à côté de chacune d'entre elles, et y'a eu du scotch déroulé Laugh

Quelques problèmes d'alignement de prises électriques (pas une qui soit droite... Je pense que l'ouvrier avait perdu son niveau !), les caches-prises à l'envers, et surtout des coups sur TOUS les cadres de portes fenêtre (sur le seuil, frottés comme s'ils avaient glissé des matériaux en prenant appui sur le seuil...).

Un souci qui à mon avis ne sera pas résolu par la suite : dans notre cuisine, un des plafonds fait une vague (visible car au niveau du mur !)... Nous ne l'avions pas remarqué à la visite précédente, c'est la lumière et la peinture qui le font ressortir... Le maitre d'oeuvre l'a noté, mais je crois que comme le plafond est en béton, on peut oublier...

Sinon le maitre d'oeuvre qui a fait la visite avec nous utilisait son téléphone et son flash dans la salle de bain et les toilettes, et a bien mis un scotch partout où j'ai fait une remarque...

Nous avons eu confirmation que la livraison était bien désormais dépendante d'Enedis et du raccordement effectif. on nous a dit qu'il fallait 2 RDV, le premier étant prévu pour la fin du mois de mai. A suivre donc.

Enfin, pour les extérieurs, le maitre d'oeuvre m'a dit que les seuils des fenêtres ou des portes fenêtres restaient brut de béton, ce qui m'a surpris... Par contre ils ont oublié de peindre le mur de la terrasse, ils vont le faire d'ici la livraison.

Enfin, pour l'AG, j'avoue que je suis surpris également de l'emprise de Foncia sur l'ensemble des offres, tous les prestataires proposés sont à chaque fois une fililale du groupe ! Et je confirme, dans la résidence que nous occupons actuellement (à Achères, une résidence de 2014), le conseil syndical de la copro est très peu satisfait d'Immo de France et Foncia... Je pense qu'un an pour les tester sera une bonne chose !
Messages : Env. 20
De : Acheres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Acheres (78)
Admin_Boiseo_Poissy a écrit:Bonjour à tous,
Livraison pour nous le 27 normalement !
A lundi !

Hello les voisins !
En théorie, ça sera dans la foulée pour nous également alors ! Le week-end du 30 va être chargé
Messages : Env. 20
De : Acheres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
J’ai eu l’occasion d’échanger avec une membre du conseil syndical de la Résidence OPtima voisine de notre programme et dont le syndic est Foncia.
1ère info: ils ont opté lors de la 1ère AG de copro de partir sur un contrat d’un an au lieu de 3ans. Ce contrat arrive bientôt à expiration.
Il m’a été conseillé de faire attention aux dépenses inscrites sur nos premières charges de copro :
- La salle qui nous accueillera pour notre 1ère AG de copro doit être payée par Bouygues et non la copro. Dans le cas d’Optima, ils ont du se plaindre pour obtenir la suppression de cette ligne de dépense.
- si jamais Foncia est retenu, il ne faut pas prendre le service 24/24 car il ne sert à rien les week-ends puisque le syndic ne travaille pas le week-end.
- les réserves émises pour les espaces communs doivent être levées par le syndic uniquement après validation du conseil syndical car Foncia a validé des réserves sur OPtima sans l’avis conseil syndical ce qui permet à Bouygues de se désengager.
Les principales reproches faites à Foncia sont :
- manque de transparence sur la gestion de la copro
- des doléances non traitées pdt près de 8mois
- ménage mal fait voir pas fait du tout pendant des mois : les résidents d’un immeuble OPtima ont du faire le ménage eux mêmes car les espaces communs sont restés 3 mois sans ménage
- l’agent Foncia (M. Sire je crois) n’est pas disponible et facture des déplacements sur la résidence à 2200€/déplacements. Il répond aux abonnés absents dès la livraison. Aucun relais assuré durant ses absences(congés). Il est réputé dans la région comme étant de très mauvaise foi.
- par exemple, il y a eu un problème de Porte de parking bloqué lors duquel il n’a pas jugé bon d’intervenir, les copropriétaires ont du se débrouillés et quand il est passé 3 semaines après il a facturé ce passage.
- il avait prévu lors de l’AG des honoraires à 22000€ qui sont aujourd’hui en frais réels de 31000€(comme sur l’offre que nous avons pour Boiseo).

D’autres conseils concernant les maisons :
- il faudra faire attention à la livraison aux différents panneaux d’électricité et de chauffage car sur le programme OPtima il y a eu des inversions qui ont fait que par exemple la Maison A a payé les charges de la Maison B qui payait pour la Maison C qui elle payait pour la maison A.
- Faire également attention aux compteurs d’eau car pour bcp de maisons OPtima les compteurs étaient bloqués.

Voilà j’ai essayé d’être synthétique 😅
J'espère que ça vous sera utile.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Paris
Merci RPBoiseo, pour ces conseils, ça fait peur quand même ... Mention spéciale au 2200€ le déplacement, j'ai fait un bon sur ma chaise.

Croisons les doigts pour que ça se passe mieux de notre côté.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Yvelines
@Thomas.r, moi aussi j’ai eu peur du 2200€.
Pour nous, ça dépendra du choix que nous ferons Foncia ou Immo de France. Néanmoins nous devrons être vigilants avec le syndic quelqu’il soit.
Le principe fort a mon avis c’est 1 an pour le premier contrat.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour chers futurs voisins

J’ai effectué ma visite pré livraison mardi 21. Ça s’est bien passé dans l’ensemble mais il y’a pas mal de finitions (plancher pas posé, les poignées des portes, robinetterie, sans oublié l’électricité). J’ai fait la remarque que la livraison sera rock n’ roll car c’est la que nous devons redoubler de vigilance pour déceler d’éventuels défauts.

Dans la foulée j’ai reçu le même jour un courrier recommandé mentionnant la date de livraison au 27/06 sous condition de fourniture d’électricité par ENEDIS

Pour le syndic, j’ai reçu un appel de Foncia aujourd’hui 23 pour savoir si je serais à l’AG
Au regard des remarques faites sur Foncia et un collègue qui a acheté à la garenne colombe m’a aussi parlé de Foncia et ses commentaires rejoignent exactement ce qui est dit sur le forum
Donc je pense que nous devons essayer pendant un an le concurrent et voir. Si ça ne fonctionne pas bien non plus, nous pourrons voir sur le marché et chercher un autre organisme... pour moi c’est s’enfoncer en choisissant foncia

Bonne soirée à tous
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour Inzbilly,
Je pense aussi que nous pouvons essayer Immo de France pdt un an et changer si nous ne sommes pas satisfaits des prestations fournies.

Bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Acheres (78)
Bonjour à toutes et tous.

La résidence où nous sommes actuellement a Immo de France en syndic. J'écris aux deux personnes du conseil syndical pour savoir ce qu'elles en pensent. Je vous ferait part de leurs retours ici.

En tout cas, ce qu'on lit sur Foncia ne donne clairement pas envie, et le contrat d'un an me semble être une obligation pour ne pas se bloquer inutilement sur 3 ans d'entrée de jeu.
Messages : Env. 20
De : Acheres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour

Merci Alscotch35, même si nous n’avons pas de retour de vos investigations, je pense que nous devons tous opter pour Immo France pour 1 an ce lundi, ensuite on apprécie.
Je pense que nous sommes pour la plupart des propriétaires occupants avec nos familles et nous devons en prendre soin.
À lundi donc et bon week-end
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Acheres (78)
Bonjour à tout le monde !
Notre première AG arrive.

Résultat des mes demandes auprès des résidents au sujet d'Immo de France : ils sont satisfait des services et du rapport prix/prestations.

Ils sont désormais sur un contrat de 3 ans, après avoir fait la première année en contrat 1 an avec eux.

Les seuls "bémols" que m'a remonté mon voisin, c'est plutôt le fait qu'ils aient du mal à régler les soucis de copropriétaires mauvais payeurs, et de faire appliquer la garantie de bon fonctionnement auprès de certaines sociétés dans la réalisation de la construction (notamment chaudières...). Mais rien à imputer directement au syndic.

Voici la réponse d'une des personnes du conseil syndical :
"Bonjour, mon avis est positif concernant Immo de France. Notre interlocutrice est efficace et ils ont de bons conseils. Je ne connais pas Foncia. On a débuté avec un mandat de 1 an me semble-t-il puis nous sommes passés à 3 ans l'année suivante."

A ce soir !
Messages : Env. 20
De : Acheres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Merci Alscotch35 pour les infos.
Je suis d’avis de donner sa chance à Immo de France. Je voterai pour Immo de France ce soir pour un premier contrat d’un an.

A ce soir.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

M. sire de Foncia est un très bon commercial.
J’ai été élu Scrutateur pour cette AG.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Je trouve aussi !
Très très bon ! Mais pas convainquant !
Messages : Env. 50
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Admin_Boiseo_Poissy Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous !

Alors, vos premiers retours sur l'AG ?

Bonne journée !
Messages : Env. 50
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Pour ma part, l’AG a été un bon moment pour rentrer un peu plus dans le vif de notre résidence. Les échanges ont été passionnés et tout le monde a été concerné. Super pour le bon fonctionnement de notre copropriété.
J’ai particulièrement trouvé Immo de France moins dans la « poudre aux yeux » que Foncia avec notamment les réductions de charges de 19,3%. Je ne leur donne pas pour autant un blanc seing il va falloir les contrôler et surtout s’assurer qu’il n’y a pas de surfacturation.
Dans l’ensemble, je suis satisfait de cette première AG.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Acheres (78)
Bonjour.

Première AG de copro pour ma part ! Content de voir que la grande majorité des propriétaires se sont déplacés pour y participer, j'ai pu faire connaissance avec quelques voisins. C'était assez long au final (les délibérations ont finies à 22h30), mais instructif.

Au final, il a été décidé de faire un budget "compromis" entre les 2 estimations. On part sur 250.000€ pour une année complète, dont les exercices sont calqués sur une année civile.

J'ai par contre été surpris que les gens se questionnent sur les provisions dans le budget pour de l'entretien, mais même si c'est neuf, ça ne dispense pas de l'entretien du batiment. De même, la notion même de "provision" (donc, "au cas où") n'est pas très bien interprétée. Je trouve honnête de la part du syndic de prévoir des dépenses pour nous éviter les mauvaises surprises, et au final avoir un budget excédentaire qui permette de régulariser à la baisse les charges annuelles.

Dans un autre registre, ENEDIS doit intervenir aujourd'hui sur le site ! A suivre...
Messages : Env. 20
De : Acheres (78)
Ancienneté : + de 5 ans

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