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Groupe Lotissement « Sous la cote » Lorry-Mardigny 57420

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Discussion 2

Discussion

 
 
Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Ouverture du groupe !
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour

La création de ce groupe a pour but l’échange avec des futurs voisins sur nos projet de construction et commencer un premier contact entre nous. 😊


N’hésitez pas à témoigner et à publier des photos.
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Bonjour

Ravis de la création du groupe!
Nous sommes Sabrina et Maxime
Avons récemment optionné une parcelle et commençons une étude de projet pour ce lotissement

Et de votre côté?
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Moselle
Bonjour à vous et surtout bienvenue futurs voisins 😊

Alors pour notre part nous avions déjà mis l’option fin 2019 sur la parcelle.
Nous venons de signer il y a quelques jours chez le notaire.
Nous attendons la fin de viabilisation avec hâte !

Nous sommes la parcelle 23 et vous ?


Sab&Max a écrit:Bonjour

Ravis de la création du groupe!
Nous sommes Sabrina et Maxime
Avons récemment optionné une parcelle et commençons une étude de projet pour ce lotissement

Et de votre côté?
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Merci!

Pour nous tout est encore en étude mais si nous devions confirmer, serions vraiment voisins car c'est justement le lot 24 😊

La viabilisation n'est pas finie?

Vous avez des enfants?
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Oh ben super ! Contente de vous rencontrer déjà en virtuel

La viabilisation est sur la fin. D’ici quelques jours... il manque la route définitive et les lampadaires je crois.

Nous avons une fille qui va avoir 7ans et vous??

Vous habitez où actuellement ?

Pour votre information, nous avons dû nous mettre en limite de propriété de votre côté. J’espère que cela ne vous posera pas de problème par rapport à votre propre emplacement de maison ?

Si vous avez besoin d’information n’hésitez surtout pas 😊

Sab&Max a écrit:Merci!

Pour nous tout est encore en étude mais si nous devions confirmer, serions vraiment voisins car c'est justement le lot 24 😊

La viabilisation n'est pas finie?

Vous avez des enfants?
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Env. 20 message Moselle
Nous avons une petite de 4 ans et un petit de bientôt 2 ans

Habitons actuellement à Moulins les Metz et vous?

Justement nous sommes en réflexion par rapport à toutes les contraintes bâtiment de France
Il semblerait d'après le règlement qu'il faille privilégier la limite séparative où il y a déjà une construction
Nous éclaircirons ce point avec le constructeur
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Env. 20 message Moselle
C'est le garage que vous avez mis en limite?

Quel type de maison vous prévoyez?
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Moselle
Nous sommes de Metz.

Nous n’avons pas eu cette information concernant les limites séparatrives. Notre constructeur (Que nous avons en commun) nous as dit que nous étions libre de placer la maison comme nous le souhaitons. Du coup à confirmer ?

Nous sommes allez voir plusieurs fois le terrain. Pour avoir un maximum de lumière (par rapport au soleil) nous avons privilégier la pièce de vie à gauche de la maison (Lorsque vous êtes face au terrain). Êtes vous déjà aller au terrain afin de voir l’ensoleillement ?
Donc c’est notre garage qui est limite de propriété avec vous.

En tout cas nos parcelles sont idéalement situées pour le soleil (matin puis après midi) cela va être agréable 😃
La maison est une corfus (avec modifications). Et vous ? 😁

Sab&Max a écrit:C'est le garage que vous avez mis en limite?

Quel type de maison vous prévoyez?
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Env. 20 message Moselle
Vous êtes sur Metz centre?
Déjà propriétaires ou c'est une location?
Connaissez vous un peu l'ecole de Marieulles?

Le constructeur vous a donné le règlement?
On l'a lu hier justement et ça nous a interpelé
Vous avez opté pour quel moyen de chauffage et eau chaude?

Il restait beaucoup de parcelles lorsque vous aviez réservé?
Visiblement ce serait la dernière avec ette expo
Pour ça qu'elle nous intéresse
Par contre il semblerait que si une extension devait se faire ce serait juste derrière...
Nous avons été sur place et en effet l'expo est parfaite
Le soleil se couche plutôt sur la gauche lors de vos visites?
Auriez vous des photos en hiver?
Sur Map on y aperçoit un chemin
Savez vous ce qui est cultivé dans le champ?
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Env. 20 message Moselle
Pour le moment nous n'avons pas encore défini le type de maison mais vu la parcelle le choix est restreint
Surement avec étage
Vous avez 1 ou 2 garages?
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Env. 20 message Moselle
La construction commencera quand pour vous?
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Moselle
Oui effectivement cela restreint le choix des maisons.

Apres il est possible de moduler comme on souhaite. Nous avons fait la modification de « sortir » le garage de la maison de base afin de le mettre attenant à la maison. Nous n’en avons qu’on seul. La superficie du terrain ne permet pas d’en avoir deux. Il
Nous reste seulement 4,5m de l’autre côté de la maison.

Sab&Max a écrit:Pour le moment nous n'avons pas encore défini le type de maison mais vu la parcelle le choix est restreint
Surement avec étage
Vous avez 1 ou 2 garages?
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Moselle
Pas encore prioritaire pour notre part.
L’école, oui par des connaissances. Elle a l’air pas mal. Avec Periscolaire, pas école le mercredi, ...

Et ben je ne pense pas avoir le règlement de lotissement. Je vais d’ailleurs le demander. Cela me parait étonnant.

La parcelle à côté de vous à la place de se mettre au milieu (nous l’avions envisagé) mais nous avons fait un choix niveau budget. Mais effectivement avec nos parcelles pas le choix d’une limite de propriété.

Lorsque nous avions réserver il rester plusieurs parcelles mais nous avons rencontré le lotisseur par hasard lors d’une visite qui avait dit qu’il est possible qu’il reste une parcelle de disponible. Les arrivées d’eau, électricité,... sont déjà en attente de chaques côté du lotissement par les chemins.

Les champs à l’arrière sont cultivés par un agriculteur qui est au bio et n’utilise pas de pesticide. Nous l’avons en rencontrer il y a peu lors d’une visite en hauteur du terrain.
Nous n’avons pas encore la date de livraison car nous attendons la fin de viabilisation pour le permis de construire.
Ils vous ont donner un délai déjà ?

Pour nous se sera une pompe à chaleur. Et vous ?

Sab&Max a écrit:Vous êtes sur Metz centre?
Déjà propriétaires ou c'est une location?
Connaissez vous un peu l'ecole de Marieulles?

Le constructeur vous a donné le règlement?
On l'a lu hier justement et ça nous a interpelé
Vous avez opté pour quel moyen de chauffage et eau chaude?

Il restait beaucoup de parcelles lorsque vous aviez réservé?
Visiblement ce serait la dernière avec ette expo
Pour ça qu'elle nous intéresse
Par contre il semblerait que si une extension devait se faire ce serait juste derrière...
Nous avons été sur place et en effet l'expo est parfaite
Le soleil se couche plutôt sur la gauche lors de vos visites?
Auriez vous des photos en hiver?
Sur Map on y aperçoit un chemin
Savez vous ce qui est cultivé dans le champ?
Edité 3 fois, la dernière fois il y a 25 jours.
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Je n’ai pas de photo sur le terrain en hivers. Celle ci date de février. Mais nous n’avons pas eu un hivers trop froid.
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Merci pour la photo!
Je n'ai pas reconnu de suite le lotissement vu d'en haut

C'est un peu notre crainte l'extension du lotissement juste derrière
Car on recherche vraiment du sans vis à vis depuis le jardin avec vue dégagée
Et à la base souhaitions trouver plus proche de Metz
C'est M Gaillot que vous aviez rencontré?

Pas de délai pour l'instant car rien n'est fixé pour nous
Mais on a pensé à la pompe à chaleur aussi

Savez vous s'il y a des chemins de randos ou cyclables depuis le lotissement?
Des jeux pour les enfants prévus ou à proximité?
Désolée je pose beaucoup de questions du coup 😄

Vous êtes dans quel secteur d'activité tous les 2?
Mon mari est commercial et moi je travaillais à la Zac actuellement en congé parental
On est un peu habitués à tout avoir à proximité en étant sur Moulins
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Moselle
Alors oui effectivement d’ici quelques années il n’y aura sûrement plus la vu sur les champs et la forêt. Mais il est maintenant difficile de trouver des terrains où il n’y aura jamais de construction derrière. En attendant nous aurons le temps de faire pousser des haies en complément de la clôture, afin de limiter le vis-à-vis (clôture complètement occultantes non autorisé par bâtiment de France).

Concernant les structures pour les enfants ou les pistes cyclables je n’ai aucune info. Il y a un bus devant le lotissement qui prend les enfants d’après ce que j’ai compris pour se rendre à l’école.

Nous sommes dans les métiers de la santé et du BTP. Nous avons aussi l’habitude d’avoir tout à proximité, mais il y a une bonne boulangerie à Corny sur Moselle à huit minutes, la Z.A.C. et marly à 20minutes.

La proximité de l’autoroute est appréciable c’est ce que nous recherchions. Après effectivement il faut être sure du secteur. Mais le budget rentrent en compte et des que vous rapprocher de Metz, plus les prix des terrains sont chers. Il faut peser le pour et le contre dans vos choix.


Sab&Max a écrit:Merci pour la photo!
Je n'ai pas reconnu de suite le lotissement vu d'en haut

C'est un peu notre crainte l'extension du lotissement juste derrière
Car on recherche vraiment du sans vis à vis depuis le jardin avec vue dégagée
Et à la base souhaitions trouver plus proche de Metz
C'est M Gaillot que vous aviez rencontré?

Pas de délai pour l'instant car rien n'est fixé pour nous
Mais on a pensé à la pompe à chaleur aussi

Savez vous s'il y a des chemins de randos ou cyclables depuis le lotissement?
Des jeux pour les enfants prévus ou à proximité?
Désolée je pose beaucoup de questions du coup 😄

Vous êtes dans quel secteur d'activité tous les 2?
Mon mari est commercial et moi je travaillais à la Zac actuellement en congé parental
On est un peu habitués à tout avoir à proximité en étant sur Moulins
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J'avais contacté la mairie pour savoir si c'était constructible à l'arrière
Ils m'avaient répondu que pour le moment non le PLU ne le permettant pas
On sait que ça peut changer...
Le lotisseur semblait sûr qu'il y aura une extension?
A t il précisé le délais?

En effet le prix est attractif
Tout va se décider pour nous avec l'étude du projet

Par contre savez vous ce qu'ils prévoient dans les parcelles en face?
Sur le plan elles sont très petites et très étroites
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Effectivement pour le moment ce n’est pas possible car les terrains sont agricoles mais des attentes eaux et électricités sont en place à deux endroits du lotissement afin d’alimenter l’arrière. Nous achetons donc en connaissance de cause et ceci pourra vous arriver partout car effectivement certains terrains deviennent constructible.

Aucunes idées sur les maisons d’en face.


Sab&Max a écrit:J'avais contacté la mairie pour savoir si c'était constructible à l'arrière
Ils m'avaient répondu que pour le moment non le PLU ne le permettant pas
On sait que ça peut changer...
Le lotisseur semblait sûr qu'il y aura une extension?
A t il précisé le délais?

En effet le prix est attractif
Tout va se décider pour nous avec l'étude du projet

Par contre savez vous ce qu'ils prévoient dans les parcelles en face?
Sur le plan elles sont très petites et très étroites
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Par rapport au discours de la mairie c'était plutôt défavorable dans le sens où ils sont justement dans l'obligation de garder ces zones agricoles et de ne pas trop étendre les lotissements
On entend aussi qu'il est de plus en plus difficile de lancer des programmes de parcelles à bâtir...
Oui il faut qu'on étudie précisément le projet pour voir si ça peut coller avec nos attentes
Avec les contraintes bâtiment de France qui s'y rajoutent
Merci en tout cas pour vos infos
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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Après iL n’y a rien de fait. Et il y a aucune autorisation (entre la première tranche et nous il y a aussi pas mal d’année). C’est possible qu’il ne verra peu être jamais le jour effectivement avec la multitude de lotissement qui se fait partout. Mais les attentes sont là, donc en cas d’achat il faut juste savoir qu’il est possible dans un futurs qu’on est plus la vue sur champs. Mais si rien ne se fait se serais top 😁🤞

De rien 😊

Faite nous savoir le suite favorable ou non de votre projet 😊

Sab&Max a écrit:Par rapport au discours de la mairie c'était plutôt défavorable dans le sens où ils sont justement dans l'obligation de garder ces zones agricoles et de ne pas trop étendre les lotissements
On entend aussi qu'il est de plus en plus difficile de lancer des programmes de parcelles à bâtir...
Oui il faut qu'on étudie précisément le projet pour voir si ça peut coller avec nos attentes
Avec les contraintes bâtiment de France qui s'y rajoutent
Merci en tout cas pour vos infos
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Disons que pour nous l'expo et le vis à vis sont haut placés dans nos critères
Surtout si on s'éloigne de Metz
Avec un lotissement derrière la parcelle
La vue serait "gachee" mais aussi la tranquillité et l'ensoleillement notamment l'hiver où le soleil est bas
Les constructions feraient ombre puisque la parcelle n'est pas tres grande
On va faire le point sur toutes ces interrogations
Bien sur je vous tiens informés
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Lou-lou57 Picto info Auteur du sujet
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La viabilisation continue... les lampadaires en place et les graviers en cours d’installation pour la future route 😊👍
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Présentation du groupe

2 membres
Ouvert il y a +1 mois
Ouvert à tous
Lotissement «  sous la cote »
Lieu dit « la corvée »
Lorry-Mardigny 57420

L'actualité du groupe

Sab&Max a rejoint le groupe.
Il y a 26 jours
Ouverture du groupe par Lou-lou57
Il y a +1 mois
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