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[54] Notre cabane de jardin

Récit de construction de Rel - 34 messages - Affiché 12.286 fois

Présentation du projet :


Notre projet de rénovation de notre appart qui se termine, l'envie d'une maison individuelle, un coup de coeur sur un terrain et un gros coup de folie nous font acheter un terrain dans la banlieue de Pont à Mousson. Maintenant, reste plus qu'a u construire la maison de nos rêves.
Le coté financement étant bouclé, les devis finalisés et les choix fait, on peut enfin prendre le temps de commencer notre récit de construction.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour et bienvenu .....donc bonne construction
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« Premières visites du terrain »

Préparation > Terrain Par Rel le 20/06/2012 à 11h40
Le choix du terrain a été facile, car c'est justement parce qu'on a eu le coup de coeur sur un terrain que l'on a décidé de construire. La vue est superbe, le coin tranquille et les terrains voisins ne sont pas gênant.
De plus, nous connaissions relativement tôt l'implantation de la maison du terrain voisin coté sur, donc, nous savions qu'elle n'allais pas poser de pb.


Le terrain fait 10a, 22m de facade et 50m de long.

La vue depuis la porte d'entrée :




une autre vue depuis la route avec la maison du voisin de derrière, mais qui se trouve au niveau du terrain d'à coté. Derrière chez nous, c'est juste son jardin.

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« Etudes préliminaires »

Préparation > Plan de maison Par Rel le 21/06/2012 à 12h57
Le choix du mode de construction étais décidé bien avant de vouloir construire. Nous voulions une MOB pour plusieurs raison :

- La rapidité de construction
- Le confort de vie
- Le fait de connaitre quelqu'un ayant construit récemment une MOB
- Et quelqu'un de la famille qui bosse dans une société construisant des MOB


de ce fait, le choix du constructeur était vite fait.
Nous avons quand même été voir la concurrence, mais au final, ça nous a conforté sur notre choix initial.


Ayant déjà une bonne expérience dans la rénovation, nous souhaitions partir sur une maison HE-HA. Au final, je me retrouve à assurer moi même la maîtrise d'ouvrage.
On fait donc faire le gros oeuvre par des entreprises (Terrassement, maçonnerie, ossature, toiture, menuiseries extérieures et chapes). Le reste sera fait par nos soins.
Ce qui nous permet de rentrer dans notre budget sans trop faire de concession sur le choix des matériaux.


Concernant la maison, nous voulions une maison très basse consommation (BBC, voir passif) mais sans label car cher et pas forcément rentable et ça nous obligeais à faire des choix que nous ne voulions pas.
Nos critères étais donc les suivants :
- Grande baies vitrée coté sud
- chambre parentale + 3 chambres enfants
- un cellier
- un grand espace jour avec cuisine ouverte
- un garage
- une architecture contemporaine
- un usage massif du bois (bardage)
- pas cher


après des premières esquisses non concluantes proposé par notre constructeur, on a décidé de faire nos propres plans. voici les esquisses initiales.


Nos premières esquisses
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Photographe Env. 400 message Meurthe Et Moselle
Bienvenue !

Vivement les plans
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« Vue 3D du projet »

Préparation > Plan de maison Par Rel le 27/06/2012 à 14h09
Après de nombreux allez-retour, on est enfin tombé d'accord sur le plan définitif.
Le dossier du PC a été monté par Gico, et l'accord de la mairie à été plutôt rapide, en tout cas, moins de 2 mois.
Allez, une petite photo de ce a quoi ça devrais ressembler :


Et voici a quoi ça devrais ressembler
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Très sympa ce projet, hop je m'inscris
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Aviseur Env. 100 message Haut Rhin
Vous verrez que finalement le choix de Gico était un bon choix ;)
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« Choix technique »

Préparation > Plan de maison Par Rel le 27/07/2012 à 07h53
Bon, je prend quelques minutes pour avancer dans mon récit.
Une fois le constructeur choisi, reste a faire les choix de ce qu'on va mettre a l'intérieure.
En gros (après une longue réflextion) :


Pour les menuiseries
Je passe par mon propre menuisier, qui me proposait plus de choix.
Fenêtres alu pour la partie jour coulissante nouvelles génération labellisée BBC gris anthracite sur les deux faces avec VR élec Somfy
Fenêtres PVC anthracite ext et blanc intérieure pour la partie nuit avec VR élec Somfy
Porte de garage PVC anthracite sectionnelle isolée et motorisée
Porte d'entrée alu anthracite.


Pour l'isolation :
Murs : 200mm de fibre de bois entre les montant + 100mm en doublage intérieur
Flafond : 400mm de fibre de bois
Sol : Hourdis polystyrène pour la dalle + TMS 100mm


Pour le doublage :
Fermacel 13mm au mur ext et cloisons intérieures et 10mm au plafond. le tout sur ossature bois.
Bien sur avec un pare-vapeur avant
Chape séche a l'étage avec 20mm Fermacel + 10mm fibre de bois


Electricité :
Système domotique pour le chauffage, les éclairage, les volets roulants, portier et alarme. Myhome de chez Legrand/BTIcino


Chauffage :
Au vu de mon isolation, je devrais pas avoir beaucoup de besoins, j'évite donc les PAC trop cher et je pense non rentable pour moi.
Donc, radiateurs électriques Campa + poil a bois à bûches Contura.


VMC :
Double flux Helios 300Pro + Puits canadien Helios SEWT


Voila pour le gros des choix.
Je vais pouvoir commencer à raconter la construction, le chantier ayant déjà pas mal avancé à ce jour.
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« Le terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rel le 23/08/2012 à 07h59
14 Juin 2012, début du terrassement.
La terre sera laissée sur place, nous allons avoir besoin de remblayer devant la maison et notre voisin aura aussi besoin de terre. Dans l'ensemble, ça arrange tous le monde.


Implantation de la maison :
implantation de la maison

Le 16 Juin, les premiers coup de pelles sont donnés :

1er coup de pelle




Le soir, le terrassement est terminé :
Fin du terrassement

18 Juin, mise en place des chaises :
Mise en place des chaises


Mise en place des chaises


J'en ai profité pour lui demander de me faire un trou pour accéder aux évacuations EP/EU :


Le trou pour les évacuations
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« Les VRD »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Rel le 28/08/2012 à 00h28
Le maçon ayant bien dégrossit la tranchée pour les évacuations EA/EP, je prend la relève et entre enfin en scène.
Les tuyaux en attente étaient forcément beaucoup plus profond et loin que prévu, et bien sur, obligé de tout faire à l'os.


On creuse toujours


On creuse pour trouver les tuyaux en attente pour les EU et EP


et encore, jusqu'a trouver enfin le bout


gros plan, elles étaient carrément sous le trottoir


Une fois trouvé, on peut commencer la mise en place des évacuations et commencer à reboucher. Bien sur, la mini-pelle n'est plus là.


Les évacuations avancent, on commence à remblayer.


Je pense pas avoir de pb au niveau de la pente sur ce tronçon
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« Fouilles et semelles filantes »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Rel le 28/08/2012 à 00h36
Pendant ce temps là, le maçon avance. le maçon creuse les fouilles et coules les semelles filantes. J'en profite pour positionner la boucle de terre en fond de fouille. 30m de boucle, ça devrais le faire je pense.





Une fois les fouilles correctement ferraillé, reste plus qu'a couler :




Pour l'instant, rien a dire, sans être spécialiste, je trouve que le travail est très bien fait. Le chantier est propre. Je suis content
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Photographe Env. 400 message Meurthe Et Moselle
Ça avance bien tout ça !
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Env. 100 message Meuse
Bonjour,
J'aurais voulu savoir pour l'étanchéité de votre toiture c'est "Gico" qui s'en occupe aussi?

Merci
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Rel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Pont à Mousson (54)
Oui oui, c'est Gico qui m'a posé le bac acier et fait l'étanchéité
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Beau projet !
Pouvez-vous votre budget de construction ?
Que pensez-vous de gico ?
merci
Biggrin
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Super photographe Env. 300 message Strasbourg (67)
Bonsoir,
Mon projet Kokoon à pris l'eau,et je n'ai plus eu de nouvelles, pour toi, la prestation est t-elle au niveau de tes attentes?

En te remerciant
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Rel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Pont à Mousson (54)
Pour répondre a vos deux questions en même temps, je suis très satisfait de leurs prestations. Ils ont bossé très rapidement et comme il faut. Pas d'erreurs au niveau des réservations pour les menuiseries ext. Et le chantier étais très propre tous les soirs.
Seul petit bémol, nous n'avions pas évoquer leur façon de faire les angles de la maison. Je m'en suis rendu compte au moment de la pose, j'ai donc demandé de ne pas poser les angles, je le ferais différemment moi-même.
Par contre, attention lors de l'étude. Certains points ne sont pas visibles sur les plans 3D du PC et c'est bien dommage. Par exemple les bras de force qui supportent l'avancé de toit, si on n'y pense pas, ça peut poser problème. dans mon cas, j'ai du réduire cette avancée pour ne pas en avoir.


Pour les maisons Kokoon, lors de la création de la nouvelle société, ils ont abandonnés le concept il me semble.
On peut toujours en avoir une, mais c'est plus le même prix.


Il faut vraiment que je mette à jour ce récit, mais en ce moment, je suis à 100% dans les travaux, quand je rentre le soir, c'est dodo direct
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De : Pont à Mousson (54)
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Env. 100 message Meuse
Bonjour,
Je voulais savoir si vous pouviez me donner le prix approximatif que vous revient votre maison au m2, c'est juste pour me faire une idée.
Vous pouvez me répondre par message privée.
Merci
Messages : Env. 100
Dept : Meuse
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Je pense que nous tous intéressés par une estimation, c'est un peu le coeur du problème de beaucoup de constructeur.
On attend des photos avec impatience !!
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 300 message Strasbourg (67)
Merci et bon travaux, mon concepteur sera une entreprise différente de GICO (FUCHS construction bois)mais j'ai un petit pincement au cœur en pensant à l'aventure KOKOON.

A vous lire.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Strasbourg (67)
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Rel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Pont à Mousson (54)
antho1989 a écrit:Bonjour,
Je voulais savoir si vous pouviez me donner le prix approximatif que vous revient votre maison au m2, c'est juste pour me faire une idée.
Merci



Cette maison va nous revenir à environ 1300€ le m2. Mais pour l'instant, c'est du prévisionnel, on n'est pas à l'abris d'imprévu.
Mais attention, nous faisons tous le 2nd oeuvre nous même et les matériaux ne sont pas forcément les moins chers (Fermacel, Laine de bois, Domotique, ...)
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De : Pont à Mousson (54)
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Env. 100 message Meuse
Merci pour votre réponse, vous avez eu votre maison en hors d'eau et hors d'air? Si oui combien sa vous a coûté au m2?

Merci.
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« Suite des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Rel le 11/12/2012 à 08h32
Bon, je vais tenter de rattraper le retard dans mon récit.
Juillet, suite des fondations, pose des hourdis polystyrène, coulage de la dalle et montage du mur de soubassement qui va recevoir l'ossature.
Pendant ce temps, je fait le drainage et l'étanchéité des fondations.
Je profite aussi que la dalle ne soit pas encore coulée pour faire les évacuations dans le vide sanitaire. Toujours plus facile de le faire a ce moment là que plus tard couchée dans le VS.


Vue des évacuations EU/EP que je met en place avant que la dalle soient coulée, c'est plus facile que de faire ça à 4 pattes.



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« Bonne nouvelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rel le 11/12/2012 à 09h30
Et là, chose incroyable dans le monde du bâtiment, j'apprend que Gico peut avancer la pose de l'ossature de presque 2 mois. Initialement prévu début octobre, c'est maintenant avancé mi-août.
C'est donc une très bonne nouvelle. la maçonnerie est terminée, j'ai un petit mois pour terminée le terrassement afin de faciliter le travail de Gico.







Voila, c'est terminé, on fignolera ça l'été prochain au moment de faire les extérieurs quand la terre se sera bien tassée.
Plus qu'a attendre l'intervention de Gico.
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« Petit tour par les ateliers de Gico »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Rel le 11/12/2012 à 10h05
On profite d'un passage dans les Vosges pour faire un tour par les ateliers de Gico afin de voir la maison qui viens d'être chargée sur le camion, prête à être livrée.

La maison est prête à partir

Ca prend pas beaucoup de place quand même, c'est impressionnant de se dire que c'est notre maison ça.
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« Montage de l'ossature »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Rel le 11/12/2012 à 14h37
Et voila le grand jours, livraison et montage des murs.

Vous remarquerez que par rapport au projet initial, les couleurs ont été inversés.

1ère semaine :
- jour 1, le RDC est monté



- jour 2, l'étage

A la fin de la 2nd journée de montage

- jour 3, les finitions

A la fin de la 2nd journée de montage


l'échafaudage est installé le 4eme jour en prévision de la mise en place du bac acier la seconde semaine.


2nd semaine :
3 jours pour le montage du bac acier,les finitions du toit et les quelques lames de bardage qu'il manque en facade :





Plus de photos dans la galerie du projet.
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« Vol sur le chantier !!!! »

Autres > Autres Par Rel le 11/12/2012 à 14h42
A ce moment du chantier, la maison est hors d'eau mais grande ouverte, 1 jours après la fin du montage, je découvre avec stupeur que des visiteurs sont venus de nuit subtiliser le splendide tube poujoulat qui venais d'être posé la veille.
Vraiment pas de bol. Bon, ça va, je m'en sort bien, mon assurance couvre le chantier même si la maison n'est pas HEHA, mais c'est pas rassurant pour la suite du chantier.
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« Démontage de l'échaffaudage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Rel le 11/12/2012 à 14h49
2 semaines plus tard, après plusieurs relance, la société qui a posé l'échafaudage est enfin venue m'enlever l'échafaudage en embarquant par la même occasion une splendide table de camping cassée (le modèle pliable en valise bleue que tous le monde à).
faut dire, que même moi, je la confondais toujours avec un échafaudage .
On peut enfin voir la maison dans son ensemble :








On remarque que les angles ne sont pas fait, j'ai préféré les faire moi même a ma façon plus tard, ce que nous proposais Gico ne nous convenais pas esthétiquement.
Ils me fournirons de quoi les faire par la suite
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Super photographe Env. 300 message Strasbourg (67)
Nous espérons que le chantier est bien terminé.
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Super bloggeur Env. 200 message Pont à Mousson (54)
tramstras a écrit:Nous espérons que le chantier est bien terminé.


Oui oui, je chantier est terminé depuis 1 mois.
La construction c'est déroulée sans problème les rares intervenants ont parfaitement travaillé (maçon, ossature, fenêtres et chape).
Tous le reste à été fait par mes soins ce qui fait que j'ai eu beaucoup de taf et aucun temps de libre pour mettre à jour ce récit, désolé.

Ca fait maintenant 1 mois que nous avons emménagé dans la maison et la vie y est très très agréable. Aucun regret dans les choix techniques et esthétiques.
Les théorie au niveau des performances énergétiques on parfaitement été vérifiés sans passer par un BE (pas de RT2012).
Nous chauffons la maison de façon normale depuis 3 mois et nous devrions passer l'hiver avec 2 stères de bois. ok, cet hivers n'as pas été très dure mais ça nous à quand même coûté seulement 100€ de bois.
Nous avions prévu de mettre des radiateurs électriques en complément, mais finalement, nous n'en n'avons pas besoin, même dans les sdb. Donc, nous avons donc chauffé les 155m2 uniquement avec un poêle à bois à 1200€ (étanche bien sur). Et encore, on n'a pas eu beaucoup de soleil pour profiter des apports solaires.

Il reste encore pas mal de petites bricoles à faire à l'intérieur (rambarde, plinthes, wc du bas, sdb de la suite parentale, peintures) et tous les extérieurs, mais ça viendra.
Plus toute la partie domotique à finaliser.

En tous cas, aucun regret d'avoir choisi une MOB comme système constructif, c'est un vrai plaisir d'y habiter. Reste plus qu'a voir comment ça va se comporter cet été.
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Super bloggeur Env. 70 message La Roche Sur Foron (74)
Bonjour,
Je m'interesse à l'entreprise Gico, mais j'ai vu/lu/entendu parler d'une situation financière instable: pouvez vous m'en dire plus?
D'avance merci.
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Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Foron (74)
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Gico a été repris en 2012 par ses salariés en SCOP.Le dernier bilan (12/2013)est dispo sur societe.com, bénéfice de l'ordre de 300 ke et plus de 700ke de trésorerie. Pas de soucis d'un point de vu financier je pense... Bon coyrage
Messages : Env. 30
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Rel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Pont à Mousson (54)
Je confirme, Gico à connu quelques difficultés en 2012, mais depuis, ses salariés on repris la société. Mon projet a été fait pile au moment de cette transition.
Aucun soucis à se faire pour eux actuellement.
L'avantage c'est que les salariés sont impliqué directement dans leur société, sur le chantier, ça se ressent fortement.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Pont à Mousson (54)
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Rel Auteur : Rel
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Pont A Mousson Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 155m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gico
Avis du membre :
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