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[78] Maison Sésame - Notre Citrine BBC à Plaisir

Récit de construction de - 547 messages - Affiché 147.844 fois
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Le récit de la construction :

BULLITT75 
957 msg (78)
Le 17/06/2012 à 08h56
Tout se passe bien pour vous pour l'instant.
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 17/06/2012 à 10h47
Oui pour l'instant, on est content mais là on entre dans le vif du sujet avec la validation du prêt et du permis de construire. Faut espérer que ça continue comme ça.
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 18/06/2012 à 12h23
Bizarrement, c'est là que l'on réfléchis le plus au point de notre signature... Alors que la promesse d'achat et le CCMI sont plus engageant !
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 18/06/2012 à 12h26
Lool! Moi c'est le fait d'avoir vendu mon appartement et d avoir démenager qui ma fait réfléchir d'autant plus! Alors que le terrain et le ccmi sont déjà signé.... C'est bizarre!
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 18/06/2012 à 13h50
Oui le ccmi et la promesse de vente sont plus engageant mais on est sur qu'on aura pas de problème de délai sur ces 2 points Biggrin.
Par contre, dès qu'on passe au concret, là ça devient plus long. Et sur le permis de construire c'est souvent là (hormis la construction) où les premiers problèmes interviennent. J'espère que pour nous il y en aura pas du tout.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 18/06/2012 à 14h56
Je te le souhaite aussi! Si tu respectés bien le plu et que tu nés pas en zone de bâtiment de France ça devrait le faire!Biggrin
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stef&gab 
4 255 msg (78)
Le 18/06/2012 à 16h45
Merzayn a écrit:Oui effectivement, ils peuvent temporiser s'ils sont surchargés de chantier.
Par contre, pour le BT01, normalement, c'est en fonction du prix de la matière première donc pour le constructeur ça lui fait pas gagner plus d'argent. En plus, MS nous a mis que 1500 € de BT01 donc si ça dure ils auront du mal à être gagnant.


1500 me semble peu, mais de toute façon tu as un site officiel qui te permettras de le calcuer et de voir si c 'est toi qui dois de l'argent a MS ou si c 'es teux qui doivent te faire un cheque (ils ont un mois pour te le donner)
Noius concernant on a entre 2500et 3000e) je ne sais plus trop, mais je preferais compter large que pas assez. En gros je prefere qu'on m'en rende que d'en donner au moment ou j'en ai le plus besoin
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stef&gab 
4 255 msg (78)
Le 18/06/2012 à 16h49
Ctof a écrit:Bonjour,

Nous avons egalement choisit la citrine BBC par contre je ne vois pas de conduit de fumé ni de cheminé sur vos plans.
Nous attendons nos plans et je me demandais si le conduit de cheminée était bien inclus dans la BBC...
Avez vous demandé à le retirer ?
Merci par avance pour votre réponse


je ne sais pas ou tu en aujourd'hui, mais c 'est le bureau d'etude qui va decider par un coefficient si tu peux garder ou non ton conduit de cheminée;
Normalement c 'est interdit ou plutot deconseillé vu la deperdition de chaleur.
Déjà que pour des spots, nous avons du attendre l'aval de ce meme bureau d'etude pour savoir si cela rentrerait dans les calculs.
ça a été accepté car nous aurons un plancher chauffant basse temperature, couplé à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une vmc hydro B
Si nous etiond resté sur la chaudiere à condensation, ça n'auraot pas été aussi sur.
Bizarrement ce qu'il prenne en compte c 'es tla taille de la maison.
Plus elle est petite est plus le bbc est difficile à obtenir.
L e minimum c 'est 85m2, en dessous c'est impossible.
Bizarrement j'aurais pensé le co ntraire.

Rentre aussi en compte les décrochés de la maison et l'expo sur le terrain...
Le mieux pour du BBC c 'est un cube.
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 10h51
Je vais suivre avec attention ton récit, car nous allons faire construire également à Plaisir une maison BBC, sur un terrain de 400 m2 environ. Nous avons choisi MFC. Ton projet avance très rapidement, c'est bien. Nous en sommes encore à modifier les plans.

Sur la commune de Plaisir, il semblerait qu'ils soient très pointilleux sur les contraintes, même s'il n'y a pas les Bâtiments de France... :

Pas de constructions à moins de 5 m de la clôture (difficile sur un petit terrain). Nous avons donc un plan qui est semblable au tien, au RDC.
De plus, contrairement à ce qui se pratique dans certaines communes, la SHON n'est pas augmentée si on choisit le BBC. On a du s'arracher les cheveux pour les calculs, en espérant que cela sera accepté.

Selon ce qui m'a été dit, il faut prévoir le parking de trois voitures sur le terrain.

J'ai vu sur tes plans une baie vitrée de 240. Nous, nous nous sommes limités à 210 car on m'a dit qu'ils n'acceptaient pas les ouvertures plus larges que hautes. A vérifier (!)

En tout cas, j'espère que tu pourras avoir ton permis rapidement.
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 11h12
Salut Teranga

Je vais suivre ton projet si tu fais un récit. J'ai peut être une idée du terrain que tu as choisis. En lisière de forêt ?

Sinon pour la baie vitrée, je n'étais pas au courant. Je vais vérifier ce soir dans le PLU.
Pour le shon, nous avons la chance que tout le shon du chemin d'accès soit reversé sur notre lot. Ce qui fait qu'on est très large.
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 13h45
Vous avez de la chance pour le shon... C'est une prise de tête de tout calculer.

Bien vu, pour le terrain. Il y a des arbres à enlever, malheureusement. Je n'aime pas supprimer des arbres, mais là, on n'a pas le choix...
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 13h57
Ah ba il est bien, on avait visité celui là avant de prendre le notre. On sera voisin alors.
Faut vraiment que je vérifie le PLU alors car on est dans la même zone de PLU (UP).
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 14h09
Il me semble qu'on a vu le votre aussi au mois d'avril... Le quartier nous a bien plu ; c'est calme, résidentiel, boisé, bien desservi par les transports.

Yapuka construire une belle maison maintenant !!!
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 15h18
Bon ba je viens de relire le PLU et y a rien de contraignant sur la dimension des baies vitrées. Par contre, faut mettre les coffres de volets roulants à l'intérieur et sur les schémas que j'ai ils sont bien à l'intérieur.
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 16h32
OK, j'ai été mal renseignée alors, merci pour l'info !
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Merzayn Auteur : Merzayn
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Plaisir Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 96m² (4 pièces)
Superficie terrain : 443m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Mantes la jolie (78)
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