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[28] Besoin d'un chez-soi !!!

Récit de construction de ras_nicoh - 64 messages - Affiché 19.633 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ras_nicoh
Messages : 54
De : Chartres (28)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

07 juin 2013 à 10h28

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
Avec ma femme, nous avions envie d'avoir notre "chez-nous", pour préparer l'avenir mais aussi pour ne pas être tributaire de notre logement actuel (de fonction).
Nous avons donc décidé, après réflexions, de nous lancer dans la construction de notre futur 'chez-nous".
N'étant pas un grand bricoleur, loin de là (monter un meuble relève presque de l'exploit...lol) nous avons décidé de faire appel à un constructeur.

Nous en avons vu plusieurs dans le coin et notre choix s'est porté sur "Phenix" après avoir hésité avec "Maisons Elisa" qui semblait être également un bon choix. D'autres constructeurs se sont montrés bien moins sérieux dans leur propositions ou leur manière de faire. C'est donc au mois d'Avril que nous avons signé avec ce constructeur, malgré tous les aprioris que l'on peut entendre sur eux...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
ras_nicoh 
54 msg (28)
Le 07/06/2013 à 10h49
Notre projet en quelques mots:

La maison sera de type contemporaine/classique. Ce sera un plain pied avec 3 chambres, garage, cellier, salle de bain et pièce de vie. Petite touche personnelle avec un enduit bicolore + modénature, avancé de garage et porche, pour casser un peu les formes et donner un "visu" plus sympa...Happy

Notre terrain sera situé à Sancheville, proche de Bonneval, Voves, à 30 Kms de notre logement de fonction, ce qui reste raisonnable. Il fait 710m2, ce qui nous convient bien car nous ne voulions par trop petit mais pas trop grand non plus. (pas envie de passer mon temps à tondre). Il y aura de a place pour que nos deux princesses puissent faire les folles...

Pour l'instant aucune déception, jamais eu de mauvaises nouvelles, tout se passe pour le mieux.
Seul bémol, Phénix avait oublié d'envoyer le permis de construire en mairie mais le tir est rectifier.
Nous sommes en attente du retour du permis qui devrait intervenir courant juin, tout comme la signature du terrain et celui du prêt.

Pour le prêt, nous sommes passés par une courtière de la CAFPI à CHARTRES et nous signons avec le Crédit Agricole. Les banques ne faisant pas d'efforts, nous n'avons pas eu le choix que de passer par une société de courtage. Entre ma banque, le Crédit Mutuel, qui me proposait au mieux 3.55% sur 25 ans, et le Crédit Foncier qui me proposait 3.60% sur 30 ans (sachant pourtant que ma banque me proposait mieux) nous avons fait le bon choix en allant à la CAFPI. Dans une quinzaine de jour, nous validerons l'accord de prêt avec le Crédit Agricole avec un taux à 3.05% sur 25 ans sans apport (du bonheur...Biggrin, même si c'est toujours trop)

En attendant, nous nous sommes penché sur le projet cuisine et là aussi on a pas mal rigolé, un véritable festival de conneries... Après avoir vu des commerciaux tous aussi mauvais et voleurs les uns que les autres, c'est finalement chez Cuisine Plus Barjouville que nous avons signer... Une bonne chose de faite car nous avons pu fournir rapidement les plans de cuisine avant la MAP.

N'hésitez pas à poser vos questions ou faire vos demandes. Je mettrai des photos du terrain pour commencer, ensuite de la cuisine, puis la maison quand tout commencera.



Nico et Emilie
Peace
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projet28 
31 msg (28)
Le 14/06/2013 à 18h08
Citation:

Elle a bon gout ta femme j'adore !
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ras_nicoh 
54 msg (28)
Le 15/06/2013 à 19h38
En fait c'est plus moi qui l'ai choisit, sauf pour le côté "aubergine"... Bon le rendu est assez éloigné de la réalité mais ça donne un aperçu.
La couleur beige est en fait beaucoup plus proche du blanc (cassé) et la couleur marron du plan de travail est normalement presque noir, tout comme l’évier logiquement. L'électro, lui, est entièrement inox.
Plutôt satisfait de cuisine plus barjouville. Je dis plutôt car sur le salon de l'habitat ils m'ont fait une très bonne offre mais après y être retourné depuis, c'est maintenant impossible de négocier des prix pour complémenter éventuellement. Pas trop surprenant mais bon... On a ce que l'on veut pour 5700 euros l'ensemble avec l'intégralité de l'électroménager encastrable. J'y étais aller vite fait une fois, à guise de renseignement, il m'avait fait un devis bien plus élevé, proche des 10.000 euros. Là au salon, j'ai réussi à bien négocier (nous y sommes restés presque 4 heures) et avons obtenu un prix qui nous paraissait bien plus correct. C'est une bonne chose de faite car les plans sont partis rapidement au constructeur...
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projet28 
31 msg (28)
Le 16/06/2013 à 09h18
Ok. Vous avez bien choisit.
Nous on a choisit celle qu'ils ont chez phenix moins de 4000e avec electromenager compris et elle est au dimension de la cuisine c'est nikel en plus ils nous l'installent ! j'avais compté 5000e dans le credit pour la cuisine donc c'est bon Happy J'aime pas trop la couleur mais a ce prix on ne va pas jouer les difficiles !

Et pour le carrelage t'as eu du choix ? nous on est arrivé en fin de saison donc on a eu les "restes" ... je suis degouté mon carrelage est moche mais bon on s'y fera ! c'est pas le principale !
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ras_nicoh 
54 msg (28)
Le 17/06/2013 à 15h59
projet28 a écrit:Ok. Vous avez bien choisit.
Nous on a choisit celle qu'ils ont chez phenix moins de 4000e avec électroménager compris et elle est au dimension de la cuisine c'est nickel en plus ils nous l'installent ! j'avais compté 5000e dans le credit pour la cuisine donc c'est bon Happy J'aime pas trop la couleur mais a ce prix on ne va pas jouer les difficiles !

Et pour le carrelage t'as eu du choix ? nous on est arrivé en fin de saison donc on a eu les "restes" ... je suis dégouté mon carrelage est moche mais bon on s'y fera ! c'est pas le principale !




Oui ils nous l'ont proposé aussi la cuisine. On a longuement hésité et puis on a décidé de prendre chez cuisine plus car leur offre était plus intéressante. Il est même possible que cuisine plus devienne partenaire avec Maisons Phenix Chartres. Leur offre était intéressante, d'autant qu'il venait d'élargir leur choix de couleur (enfin pas trop quand même mais 6 couleurs différentes, et limité en combinaison de coloris) mais au final, avec l'électroménager qui manquait (frigo-congel + micro ondes), le caisson pour ces deux appareils, plus l'îlot, on dépassé largement les 5700euros qu'on paye chez cuisine plus. Et on a eu plus de choix sur les coloris des façades, des plans de travail, poignées, etc... Mais c'est vrai qu'elle était pas mal, et le prix comprend la pose... c'est un bon choix car Haecker est un cuisiniste de qualité, c'est pas Ikea...
Vous aviez eu plusieurs choix de coloris pour la cuisine? si elle est pas commandée, faudrait voir si des fois il y a possibilité de voir les autres coloris, peut être que cela vous permettrai de personnaliser un peu. C'est toujours cool d'avoir du choix...


Pour les carrelages, on a été jeter un coup d’œil chez carrelage Roger. Le choix est assez large mais on revient vite sur la même chose. J'ai un peu râlé (gentiment) car dans la gamme de base il n'y a même pas du 40x40 et mon chargé mon projet ma fait savoir qu'une nouvelle gamme devait arriver. J'espère qu'elle sera dispo (ah moins qu'il est menti mais je pense pas car il a toujours était très franc avec nous) en qu'elle cas je trouverai bien le moyen de négocier un modèle au dessus et ne pas payer les 6 euros de plus au m²...
C'est bizarre que vous ayez eu des "restes". Normalement ils doivent parvenir a assumer leur stock. La gamme proposait doit être disponible, en quel cas il aurait du vous proposer autre chose d'équivalent voir la gamme au dessus. Moi je trouve que c'est important le carrelage, au moins le coloris. La taille aussi mais le coloris, c'est des coups à se lasser peut être...

Peace
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projet28 
31 msg (28)
Le 18/06/2013 à 07h08
Nous on a eu les reste de carrelage on nous a rien proposé d'autre on nous a ouvert les tiroirs avec les modeles dispo et c'est tout... j'en ai passé du temps la dedans a tourner et a reflechir sur celui qu'on allé prendre..Dry j'ai pris marron car le gris etait moche !!!! je n'aime pas du tout mais bon je me dis on va avoir la maison je ferais la deco en fonction de comment ca donnera... avec la cuisine dans le meme ton ca ira bien ! c'est pas notre priorité de toute facon temps qu'on s'y sent bien apres on sera chez "nous"

pour la cuisine pas d'autre coloris, pas d'autres elements en plus et le cuisinite toujours malade injoignable !!!!! ca fait des lustres qu'on demande un bout de plan de travail en plus et toujours aucune nouvelle... apparement c'est impossible... j espere qu'il n'y aura pas de probleme avec Tongue
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18 juin 2013
21:21:07

Le permis de construire, un exercice difficile...

Préparation > Permis de construire
Permis de construire, une aventure unique!!!

Ça aurait pu être le titre d'un roman, mais aujourd'hui, alors que tout était au départ de chez Phenix depuis fin Avril 2013, nous n'avons toujours pas notre permis...
Les raisons ? la mauvaise gestion des différents organismes.

Mi Mai, alors que j'aurai du recevoir l'accusé de réception de la mairie m'indiquant que le permis était bien arrivé chez eux, je me suis mis à douté.
J'ai donc appelé la mairie pour savoir ce qu'il se passait et là, la secrétaire m'informe qu'aucun permis de construire n'a été reçu, seulement la demande d'assainissement.
Je contacte don Phénix qu'il me dit que c'est impossible, qu'il a été envoyé!!! Qui ment ?? Une heure après mon appelle, Phenix me re-contacte en me disant:
"Bon, erreur de notre part, nous avons envoyé que la demande d'assainissement, le permis et resté chez nous, désolé. On l'envoi dès demain..."
Ce qui est bien, c'est qu'ils ont vérifié rapidement et reconnu leur erreur, après tout, il faut le retour de la demande d'assainissement pour le PC (obligatoire depuis janvier 2013 et la norme RT2012, cette demande est devenue une pièce à joindre au PC...)

Quelques jours plus tard je contacte la mairie qui me confirme avoir reçu la demande de permis de construire. Cool, c'est une bonne nouvelle, les choses avancent... Mais pas pour longtemps.

Une amie travaillant au service des permis de construire, la DDT, me dit qu'ils n'ont toujours pas reçu le dossier. Nouvel appel à la mairie qui me dit qu'il a été transmis il y a de ça dix jours...
Quelques heures plus tard, encore une fois, je reçois un appel de la mairie qui me dit:
"Bon, erreur de notre part, la totalité du dossier a été adressé à l'ADT (conseil général), au lieu d'en transmettre un exemplaire à la DDT... l'ADT va le transmettre rapidement (J'en doute pas...) pour que cela soit traité dans les meilleurs délais."

Miracle... Lundi 17 juin 2013, après une semaine d'attente, mon amie de la DDT me confirme que mon permis est arrivé dans leurs locaux (Hourra!!!!!!!!!)
Mardi, elle me recontacte en me disant:
"Je suis désolée, mais le service de l'assainissement n'a toujours pas envoyé leur retour positif, la demande de PC va donc être classé (provisoirement) en incomplet..."
Décidément c'est la poisse, le temps passe et je suis donc dans l'obligation d'annuler mon RDV pour la signature du terrain prévu le 27 juin 2013, car le permis de construire ne pourra m'être délivré avant cette date.

RDV annulé, j'appelle l'ADT pour savoir ce qu'il en est de la demande d'assainissement. On m'informe que c'est en cours et que la technicienne va être contacté pour accélérer les choses.
Entre temps, je contact mon chargé de projet chez Phénix, qui me donne une bonne nouvelle. Il a vu la technicienne pour la demande d'assainissement et l'accord et trouvé, il ne manque plus que nos signatures dans les jours à venir... Enfin du positif.

Malheureusement pour nous, nous allons devoir signer plus tard, nous qui espérions finaliser cela avant les grandes vacances, de manière à laisser filer le délai de recours au tiers (2 mois) pendant les grandes vacances, afin que les travaux commencent dès septembre. C'est moche...
En espérant que ça avance vite quand même. Ça serait dommage de voir les travaux commencer en Novembre alors que le temps commencera à se dégrader...


Nico
Peace
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ras_nicoh 
54 msg (28)
Le 08/07/2013 à 20h52
Nous y sommes!!!
La mairie m'a appelé aujourd'hui pour m'informer que mon PC serait disponible à compter du 9 juillet 2013.
On y est, il y a plus qu'à signer le terrain chez le notaire et après attendre les deux mois de délai recours aux tiers.
Avec un peu de chance, les travaux pourront commencer dans la seconde quinzaine de Septembre... On croise les doigts.
Une bonne chose de faite avant de partir en vacances sans avoir de soucis de paperasses et autres.

Nicolas & Emilie
Peace
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projet28 
31 msg (28)
Le 09/07/2013 à 09h44
Enfin une bonne nouvelle ca avance un peu !!!!!
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ip78 
521 msg (40)
Le 09/07/2013 à 15h38
Bonjour

notre première maison était une phénix en 1977 dans l'eure et loire ( à côté de Anet) - aucun problème - juste à vérifier la totalité des boulons de la toiture ( nous en avions quelques uns absents)- par contre à notre époque il n'y avait de film sous les tuiles- qui auraient bien lors de forte chute de neige ( nous avions eu des infiltrations )
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ras_nicoh 
54 msg (28)
Le 09/07/2013 à 20h50
ip78 a écrit:Bonjour

notre première maison était une phénix en 1977 dans l'eure et loire ( à côté de Anet) - aucun problème - juste à vérifier la totalité des boulons de la toiture ( nous en avions quelques uns absents)- par contre à notre époque il n'y avait de film sous les tuiles- qui auraient bien lors de forte chute de neige ( nous avions eu des infiltrations )


C'est pas la première fois que j'entends cette histoire de boulon, je tâcherais d'y faire attention. En ce qui concerne le film sous toiture, il est mis d'office chez Phenix Chartres (je sais pas chez les autres). J'en ai discuté et ils savent que ce film est bien utile, aussi bien pour leur type de contruction que pour tous les types de construction. Du coup, il mette d'office ce film, facturé aux clients, qu'ils le veuillent ou non. Pour ma part pas de soucis, je ne voulais pas passer à côté de cette protection supplémentaire.





Projet28 a écrit:
Enfin une bonne nouvelle ca avance un peu !!!!!


C'est vrai que c'est une bonne nouvelle. Je viens d'aller chercher mon PC à la mairie et de prendre mon RDV pour signer le terrain la semaine prochaine. Enfin, on tient le bon bout...
Mais du coup ça tombe quand même un peu tard car les vacances arrivent pour tout le monde. Par conséquent, si il ne peuvent pas me prévoir ma réunion technique (MAP) le 17.07.2013 (seul créneau disponible pour eux), je devrais attendre le 02 Septembre avant que la réunion et la commande soient faites, soit un début des travaux que pour Octobre... Fallait si attendre.
Tampis, il faudra patienter...
On a déjà eu des bonnes nouvelles aujourd'hui alors on va pas continuer à raler...





Nicolas & Emilie
Peace
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17 juil. 2013
19:20:06

Place aux vacances

Préparation > Terrain
Ça y est, nous sommes propriétaires de notre terrain.
Mardi 16 Juillet, nous sommes allés chez le notaire et avons signé le terrain. Une nouvelle étape de passée.
Dans la foulée, nous sommes allés installer notre panneau de construction sur le terrain.

Aujourd'hui, le 17 mercredi juillet 2013, nous avons réussi à obtenir notre rendez vous pour la réunion technique (MAP).
Véritable aubaine pour nous car si cette date n’était pas passée, nous aurions dû attendre le 02 Septembre 2013.
Tout a donc été validé, le dossier est complet. La commande de la maison pourra partir avant les vacances et c'est bien ça le principal.


Nous allons pouvoir laisser un peu la maison de côté ces deux prochains mois et maintenant, place aux vacances en Ardèche...



Nico & Emilie
Peace
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projet28 
31 msg (28)
Le 17/07/2013 à 20h09
ras_nicoh a écrit:Ça y est, nous sommes propriétaires de notre terrain.
Mardi 16 Juillet, nous sommes allés chez le notaire et avons signé le terrain. Une nouvelle étape de passée.
Dans la foulée, nous sommes allés installer notre panneau de construction sur le terrain.

Aujourd'hui, le 17 mercredi juillet 2013, nous avons réussi à obtenir notre rendez vous pour la réunion technique (MAP).
Véritable aubaine pour nous car si cette date n’était pas passée, nous aurions dû attendre le 02 Septembre 2013.
Tout a donc été validé, le dossier est complet. La commande de la maison pourra partir avant les vacances et c'est bien ça le principal.


Nous allons pouvoir laisser un peu la maison de côté ces deux prochains mois et maintenant, place aux vacances en Ardèche...



Nico & Emilie
Peace


Contente pour vous voila une bonne chose de faite pour l'instant
Bonne vacance a vous profitez en bien
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0
Ludwig 
625 msg (28)
Le 20/07/2013 à 21h40
Ah!! je connait sancheville, j'ai un pote qui y habite! c'est pas loin de chez moi.... bon courage pour la suite!
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ras_nicoh Auteur : ras_nicoh
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Sancheville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m² (6 pièces)
Superficie terrain : 710m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Chartres (28)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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