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[31] Maison en L de plein pied

Récit de construction de notreprojetmaison31 - 30 messages - Affiché 21.750 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

notreprojetmaison31
Messages : 19
Dept : 31
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

07 septembre 2013 à 10h51

Présentation du projet :

On se lance dans le projet d'une vie comme on dit. L'aventure commence !
Nous recherchions un terrain de plus de 2000m² depuis presque 1 an et depuis le mois d'Avril 2013 nous sommes dans les démarches administratives car on a enfin trouver le terrain !
Pour ce projet nous avons eu le besoin de comparer plusieurs constructeurs de la région (16 au total) puis de définir le top 3 (Maison SIC, Maison familiale et Demeures d'occitanie) le 3ème n'étant pas au même niveau prestation Aménagement des autres nous avons terminé avec (Demeures d'Occitanie et Maison SIC) et finalement pour des prestations équivalentes et prix en ligne également nous avons préférer la réactivité de notre commerciale Demeures d'Occitanie que l'absence de la commerciale de maison SIC !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

07 sept. 2013
10:53:32

Planning

Préparation > Autres
Voici le détail planning : (Début des recherches en mai-juin 2012...et on a commencer à consulter les constructeurs en même temps)
En Avril : Proposition d'achat au propriétaire avec négociation du prix pour un terrain de 2158m², Acceptation de notre offre dans la foulée.
En Mai : Signature du CCMI avec Demeures d'Occitanie.
En Juin : Signature du compromis de vente.
En Juin : Commande de la cuisine avec ilôt cuisson chez Cuisine Plus à Portet sur Garonne (après avoir vue plusieurs cuisinistes du coin Ixina, Cuisinella, Lapeyre, Mobalpa, ...).
En Juin : Dépôt du permis de construire à la mairie.
En Juillet : Dépôt d'un complément de pièces pour le permis de construire.
En Juillet : Etude de sol avec une excellente nouvelle : pas de fondations spéciales nécessaires !
En Août : Acceptation du permis de construire ! Avec la pose du panneau de chantier (et photos à l'appuis envoyer par RAR pour éviter de payer un huissier) !
En Septembre : Dépôt des demandes de branchements pour l'AEP, EU, EDF, PPT à la mairie.

Et nous sommes dans l'attente du dossier de proposition de prêt de la banque du Crédit Agricole...
Signature de l'acte final en octobre et ouverture du chantier en suivant !
Le busage du fossé, le chemin de chantier et l'aménagement du terrain (légèrement pentu) seront fait par nos soins avant le début des travaux de Demeures d'Occitanie.


Dans un an on devrait y vivre, il nous tarde !
Suite du récit à venir ...

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Mar 10/Sep/2013 20:35; édité 3 fois
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galy32 
866 msg (32)
Le 08/09/2013 à 09h46
Chouette un nouveau récit dans la région toulousaine Wink
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scsm81 
3 176 msg (81)
Le 08/09/2013 à 09h51
Chouette une autre maison en L Smile
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10 sept. 2013
20:33:23

Mise à jour de quelques photos

Préparation > Permis de construire
Vu de la maison dans son ensemble (copie du permis)
Pour poursuivre le récit, j'ai ajouté quelques photos !
La photo de l'annonce du terrain, ainsi que l'implantation de la maison et la vue 3D.

La maison est un L de 112m² habitable + un garage 25m² de plein pied, c'est un T5 qui comporte 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, un WC indépendant puis une pièce principale avec cuisine ouverte.
Nous espérons pouvoir faire la terrasse en lames composite et une piscine à court terme si on voit que le budget le permet.

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Ven 07/Fév/2014 18:49; édité 3 fois
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24 sept. 2013
21:36:11

Offre de prêt

Préparation > Administratif
Nous avons enfin réceptionné l'offre de prêt ce weekend ... presque 300000€ à 2.85%
Nous reste plus qu'à renvoyer l'offre signée et à prendre rendez-vous chez le notaire pour signature de l'acte authentique !
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20 oct. 2013
16:57:04

Signature acte final

Préparation > Administratif
Nous avons enfin signé l'acte final ! Nous commençons le terrassement cette semaine.
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20 oct. 2013
16:59:42

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Terrassement par mon père


Et voilà le chantier commence, mon père s'occupe du terrassement et de la VRD, le constructeur Demeures d'Occitanie du reste. On espère que tout se passera bien.

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Ven 07/Fév/2014 01:04; édité 3 fois
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12 nov. 2013
22:00:22

Les fondations demain !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Elargissement du chemin par le terrassier (fondations) malgré la validation par le conducteur de travaux la semaine précédente

Le constructeur est revenu pour implanter la maison sur la plateforme. Problème d'accès rencontré, obligé de casser un peu plus le talus de l'entrée pour faciliter l'accès au chantier pour les camions. Pourtant le conducteur de travaux avait validé l'accès !
Fouilles et fondations demain du coup !

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Ven 07/Fév/2014 22:35; édité 4 fois
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13 nov. 2013
18:19:08

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations à 0.80 de profondeur

Les fondations à 0.80 de profondeur

Fondations faites mais refus de passer les gaines dans les fondations pour pouvoir les positionner plus facilement par la suite.
La maison semble plus petite, alors on verra quand il y aura la dalle !

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Ven 07/Fév/2014 18:50; édité 2 fois
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16 déc. 2013
19:27:32

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le maçon vient demain pour faire le vide-sanitaire.

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Dim 13/Avr/2014 15:03; édité 2 fois
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13 jan. 2014
18:28:36

Vide-Sanitaire et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le vide-sanitaire fait le 23/12/2013 par le maçon
Dommage il manque les joints entre les blocs, on se renseigne a un expert qui signale qu'ils ne doivent pas faire la dalle en l'état ... nous attendons des nouvelles du conducteur de travaux pour comprendre.
Vide sanitaire bâti mais pas de ciment dans les joints verticaux


Le conducteur de travaux dit que tout est normal et ne comprend pas ce qui ne va pas. Est-il incompétent ?
Le 13/01/2014 : Livraison du plancher sur le chantier avec dégradation du regard du tout à l'égout et du nez de pont, le vide sanitaire n'est toujours pas conforme.
Livraison de la fourniture pour la dalle casse du regard du tout à l'égout et du nez de pont lors des différentes livraisons sur le chantier casse du regard du tout à l\'égout et du nez de pont lors des différentes livraisons sur le chantier

Le 14/01/2014 : Début de la pause du plancher alors que le vide-sanitaire n'est pas conforme ; le maçon essaye de masquer les joint vide avec du sable pur et en fesant des trous dans les blocs ...
Le maçon essaye de remplir les joints vide avec du sable pur ! Quelle honte ! Le maçon à essayer de remplir les joints vides à l'intérieur du vide sanitaire en agrandissant les trous entre les blocs afin de masquer ces malfaçons.

L'expert contacte le conducteur de travaux pour arrêter le chantier afin de pouvoir contrôler l'existant.
Le 15/01/2014 : Toujours pas de nouvelle du conducteur de travaux et pourtant intervention des maçons sur le chantier l'après-midi malgré l'interdiction de l'expert de toucher, pour remise en conformité du vide-sanitaire.
Bizarre, il n'y a plus de trace des blocs troué et du sable pur dans les joints ...
Enfin un vide sanitaire conforme (avec des joints verticaux remplis de ciment)
<br />
On ne voit même plus les blocs dans lesquels des trous avait été fait pour y injecter du ciment/sable à la va-vite Enfin un vide sanitaire conforme (avec des joints verticaux remplis de ciment)

Le 21/01/2014 : Expertise sur le chantier, le conducteur de travaux et le maçon sont bien obliger de reconnaître leur tort, l'expert est mandaté par Demeure d'Occitanie pour suivre l'intégralité du chantier !

Le 27/01/2014 : Livraison de la charpente avec erreur dans la commande et beaucoup d'avance vu le retard que prend le chantier à cause des malfaçons du maçon, elle repartira vers l'expéditeur 2 jours après !
Livraison de la charpente mais il est trop tôt, elle repartira du chantier

Le 28/01/2014 : Début de la pose du hourdis, il manque encore des joints à remplir (4), Les gaines ne sont toujours pas passées dans le vide-sanitaire, les poteaux d'angle ne sont toujours pas nettoyés.
Le 29/01/2014 : Nettoyage des poteaux d'angles, mais les joints sont toujours vide alors qu'ils disent qu'il les ont fait ! Installation du réseau d'eau usées avec calage par du polystyrène pour limiter les suspensions !
On perd vraiment confiance ...
Nettoyage des poteaux

Le 02/02/2014 : On demande à faire les essais à l'expert, demande validé : Essai du réseau d'eaux usées, et comme on le prévoyait, il y a des fuites car pas de colle sur les raccords ! On vous recommande de demander les essais surtout si votre vide sanitaire ne reste pas accessible !
Un point positif à force de se battre : Ils ont enfin mis les gaines dans le vide sanitaires !
On remplis les tuyaux afin de tester les fuites

06/02/2014 : Intervention du maçon pour réparer les fuites au silicone ! On aura tout vu ...c'est inadmissible ! Quelles sont les qualifications du maçon !
Celui-ci nous arrache l'appareil photos des mains sans raison apparente, il a qu'à travailler correctement !
Finalement le maçon continu ses bêtises en mettant du silicone au lieu de la colle sur les tuyaux. Une aberration en plus. Il doit tout refaire en changeant les tuyaux. Finalement le maçon continu ses bêtises en mettant du silicone au lieu de la colle sur les tuyaux. Une aberration en plus. Il doit tout refaire en changeant les tuyaux.

On a prévenu l'expert et ils vont devoir tout bien refaire avant ferraillage et re-tester le réseau mardi prochain !

11/02/2014 : Le conducteur de travaux a aidé le maçon a refaire tous les réseaux d'eaux usées + mise en charge des tuyaux pendant 48h à suivre !

ferraillage du plancher début mars, non conforme.

20/03/2014 : Referraillage conforme et coulage de la dalle en suivant !
pompe béton pompe béton pompe béton

Il faut maintenant laisser sécher 3 semaines !

Dernière édition par notreprojetmaison31 le Dim 13/Avr/2014 15:01; édité 1 fois
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13 avr. 2014
14:59:23

Démarrage des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà le début des murs
Élévation des murs Élévation des murs Élévation des murs

Pour le moment ça semble plutôt propre. On attend la visite de l'expert pour poser quelques questions.
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 13/04/2014 à 15h50
Et bien assez mouvementé comme début de chantier! vu ce que vous avez déjà subi restez bien vigilant! bon courage et j'espère que la suite de votre construction sera plus calme!
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1
16 mai 2014
19:09:42

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà la fin de la maçonnerie ... enfin presque car il manque les appuis de fenêtre et le coulage du porche ...
fin de l'élévation des murs - regalage des terres avec didim / drain et goudron sur le vide sanitaire

On a poser le goudron sur le vide sanitaire, fait les raccordements du tout à l'égout, poser un drain et bidim avant de ré-étaler les terres au bord de la maison
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FloBJ 
8 msg (31)
Le 29/05/2014 à 20h09
Bonjour. Nous sommes aussi en train de construire
avec demeures d'Occitanie de porter sur Garonne. Construction sur plaisance du touche. Quel est votre conducteur de travaux? Nous aussi nous rencontrons quelques souci. Nous avons ouvert un récit aussi.
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29 mai 2014
21:58:26

Début pose de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Avant hier nous avions l'expertise pour la fin de la maçonnerie, plusieurs points à reprendre par la maçon mais rien de grave car l'expert suit de prêt notre chantier c'est rassurant.
Voici les quelques points principaux que le maçon doit reprendre : les appuis de fenêtre béton gris sont taché, les trous entre les briques coupées ne sont pas comblés, la trappe d'accès dans le pignon n'est pas faite, les tableaux de fenêtre ne permettent pas d'accueillir les menuiseries...

Début de la pose de la charpente hier, ça prend forme !
Début de la charpente
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FloBJ 
8 msg (31)
Le 13/06/2014 à 21h25
Ca avance ca avance.
Qui paie l'expert? c'est sur que ca doit être rassurant..
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notreprojetmaison31 
19 msg (31)
Le 13/06/2014 à 22h02
Demeure d'Occitanie paie l'expert que nous avions initialement consulté gratuitement et c'est l'un de nos seul point de satisfaction.
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2
baionak 
456 msg (85)
Le 13/06/2014 à 22h38
Bonsoir
Un constructeur qui paie un expert pour surveiller son maçon....pas sûr que ce dernier soit payé à la fin de votre chantier!!!!!!
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Pegasus31 
10 530 msg (31)
Le 14/06/2014 à 07h20
Bonjour,

Désolé pour vos ennuis...

Vous n'aviez pas vu cet autre récit avant de signer avec eux : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14106.php
(le titre est révélateur... )
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05 sept. 2014
22:26:27

Pose de la toiture

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Voici quelques image de la toiture pour les personnes qui suivent notre récit !
Pose de la toiture avec écran sous toiture sous conseil de l'expert
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1
 
notreprojetmaison31 
19 msg (31)
Le 12/10/2014 à 18h37
La fin du placo et de l'électricité !

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0
17 déc. 2014
22:01:35

Crépis, carrelage et encore des problèmes ...

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Reste pas mal de points ouverts à retoucher avant livraison des clefs de la maison et pourtant ils sont en retard et doivent a ce titre nous indemniser...
Début faïence baignoire, reste le joint souple à poser

Début carrelage quelques problème de désaffleurement positif ou d'ébréchure donc attente remplacement des carreaux

Début carrelage et faïence avant casse de la douche car bonde de fond non centré

Système RIBO

Finition crépis
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 18/12/2014 à 08h31
Magnifique faience dans votre douche. J espère que tous vos problèmes vont se régler rapidement et que vous pourrez profiter de votre maison sereinement.
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notreprojetmaison31 
19 msg (31)
Le 18/12/2014 à 19h38
Merci beaucoup pour votre soutien. Faïence commandée avec ccl a colomiers.
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1
H32190 
9 msg (31)
Le 26/09/2015 à 10h04
Bonjour à tous


Dernière édition par H32190 le Lun 03/Juin/2019 17:40; édité 1 fois
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Pegasus31 
10 530 msg (31)
Le 26/09/2015 à 10h31
H32190 a écrit:Bonjour à tous
J'ai créé un petit groupe Facebook pour permettre de partager en images les réalisations de notre constructeur favori : les boulettes de demeures d'occitanie ! https://www.facebook.com/groups/516009198573943/
Je vais alimenter régulièrement le groupe (j'ai de quoi, garage qui se rempli d'eau, seuils de porte qui ne sont pas au niveau, plan de pompe à chaleur mal fait, plaquo posé sans niveau, plans du permis HS, ...) et je compte aussi sur mes partenaires de galère !
A bientôt et bon courage à tous !
Hervé

Bonjour,
Vous allez créer un récit sur le forum aussi ?
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Manou La Rouge 
134 msg (34)
Le 24/11/2015 à 15h06
Bonjour à tous
J'ai créé un petit groupe Facebook pour permettre de partager en images les réalisations de notre constructeur favori : les boulettes de demeures d'occitanie ! https://www.facebook.com/groups/516009198573943/
Je vais alimenter régulièrement le groupe et je compte aussi sur mes partenaires de galère !
A bientôt et bon courage à tous !
Hervé

Vous ne craignez pas d'être attaqué par notre constructeur favori ?
Cordialement,
Manou La Rouge
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Tarl31 
3 msg (31)
Le 03/05/2019 à 21h24
Bonjour, quel est la suite de votre récit
notreprojetmaison31 a écrit:Merci beaucoup pour votre soutien. Faïence commandée avec ccl a colomiers.
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2158m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures D'occitanie
Auterive (31)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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