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Présentation du projet :


Bonjour,

Après avoir lu un grand nombre de récits sur le forum, nous nous lançons aussi dans l'aventure pour partager notre expérience.

Voici notre projet :
  • Terre-plein
  • Murs en brique BGV thermo R = 1.15
  • 2 rangs de deratellement sur la façade avant
  • Charpente 3 points avec fermettes, pente à 45°
  • Plancher bois
  • Couverture en tuiles terre cuite couleur vallée de chevreuse (avec écran sous toiture)
  • Isolation des murs : laine de verre GR32 10cm R = 3.15
  • Isolation dalle du RDC : TMS de 56 mm d'épaisseur R=2.60 + dalle liquide ciment
  • Isolation au niveau du plancher étage : 36 cm de laine de verre soufflée R = 8
  • Chauffage : Poêle à pellets Rika Como
  • Ballon Thermodynamique de marque Thermor Aeromax 3, 270 litres, COP = 3.7
  • VMC Hygroréglable B
  • Menuiseries Blanches de marque Bouvet. En Aluminium pour les baies, en PVC pour les autres (oscillobattantes)
  • Volets roulants électriques sous linteaux avec commande radio centralisée IO HomeControl
  • Appuis de fenêtres moulés avec gouttes d'eau (bords rond)
  • Gouttières alu
L'étage ne sera pas aménagé pour l'instant (budget oblige). Elle fera donc 84m² habitables au RDC
Nous avons fait le choix de placer les pièces de vie à l'arrière de la maison (sud) pour profiter au maximum de l'ensoleillement et de la vue sur le jardin.

Dates clés:
  • 10.10.2013 : Signature CCMI avec Barbaray Bourgine Construction
  • 12.11.2013 : Dépôt du permis de construire
  • 02.12.2013 : Accord permis de construire
  • 20.12.2013 : Signature définitive du terrain chez le notaire
  • 06.01.2014 : Mise au point travaux avec Barbaray Bourgine Construction
  • 10.01.2014 : Ouverture du chantier, décapage + empierrement
  • 11.01.2014 : Tranchées pour fondations
  • 14.01.2014 : Coulage des fondations
  • 30.01.2014 : Début du soubassement
  • 11.02.2014 : Passage du plombier pour les arrivées d'eau
  • 14.02.2014 : Dalle coulée
  • 25.02.2014 : Début de l'élévation des murs
  • 07.03.2014 : Fin de l'élévation des murs
  • 12.03.2014 : Livraison de la charpente
  • 14.03.2014 : Début de la pose de la charpente
  • 26.03.2014 : Début de la couverture
  • 04.04.2014 : Pose de la souche et du conduit PGI --> CHARPENTE et COUVERTURE terminées ----> HORS D'EAU
  • 07.04.2014 : Pose de toutes les fenêtres, portes fenêtres, porte d'entrée, porte de garage et baies ----> HORS D'AIR
  • 09.04.2014 : Pose des gouttières
  • 10.04.2014 : 3 mois que le chantier est ouvert
  • 14.04.2014 : Coulage de la terrasse
  • 17.04.2014 : Début de l'isolation et des cloisons
  • 24.04.2014 : Passage de l'électricien
  • 05.05.2014 : Pose du placo terminés
  • 05.05.2014 : Début des bandes
  • 07.05.2014 : Terrassement + tranchées des raccordements
  • 19.05.2014 : Pose de l'isolant de sol (TMS 56mm)
  • 21.05.2014 : Coulage de la chape liquide ciment
  • 03.06.2014 : Début de l'enduit
  • 06.06.2014 : Enduit terminé
  • 10.06.2014 : Soufflage de la laine de verre dans les combles
  • 10.06.2014 : 5 mois que le chantier est ouvert
  • 20.06.2014 : Ponçage de la dalle béton
  • 24.06.2014 : Pose des appareillages et du coffret électriques
  • 28.06.2014 : Sous-couche dans toute la maison
  • 30.06.2014 : Raccordement ERDF
  • 01.07.2014 : Début de la pose du carrelage + pose de la baignoire et du receveur de douche
  • 08.07.2014 : Pose des portes intérieures (sauf porte à galandage)
  • 09.07.2014 : Fin de la pose du carrelage et des plinthes
  • 10.07.2014 : 6 mois que le chantier est ouvert
  • 11.07.2014 : Pose du ballon thermodynamique
  • 15.07.2014 : Pose du parquet dans le salon-salle à manger
  • 16.07.2014 : Pose du sèche serviette dans la salle de bain
  • 18.07.2014 : Pose du poêle RIKA COMO par la société BRISACH de Guécélard
  • 20.07.2014 : Pose d'un évier dans le cellier + peintures du cellier terminées
  • 23.07.2014 : Test de perméabilité -> 0.26
  • 28.07.2014 : Pose porte à galandage + robinet extérieur
  • 28.07.2014 : Remise des clés

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Beau projet Smile
Je vais suivre avec attention également.
Vous faites construire sur quelle commune/secteur du coup?
0
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Je viens de voir votre message Juzz, désolé pour le retard Happy.

Nous faisons construire secteur sud Sarthe.

Dernière ligne droite pour la paperasse bancaire, envoie de l'offre de prêt signé demain. C'est très chaud niveau timing... Mais ça va le faire pour le rdv du 17 chez le notaire.
0
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Permis accordé le 02/12 --> 13 jours de délai pour avoir le permis, pas mal du tout Blush
3
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Le rdv avec le notaire a eu lieu hier, nous sommes propriétaires du terrain!! Biggrin
2
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
Félicitations bonne fête de noël a vous aussiBiggrin
1
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
En effet, délai record pour le permis de construire!Du coup votre constructeur va peut-être être pris de court pour commencer tout de suite?!
En tout cas félicitations et passez de bonnes fêtes de fin d'année.
0
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonsoir Estefania,

Nous avons la mise au point travaux avec le constructeur le 6 janvier. Ils vont commencer les fondations dans la foulee. Vivement!!!

Bonnes fêtes de fin d'année à vous aussi.
2
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De : Le Mans (72)
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« Plan des combles »

Préparation > Plan de maison Par pego72 le 26/12/2013 à 14h59
Bonjour à tous,

Le résultat de l'étude de sol est tombée, il n'y rien de particulier à signaler .

Nous allons donc pouvoir passer sur un terre plein au lieu d'un vide sanitaire.
Le chef de travaux nous calcule la moins-value pour la mise au point travaux du 6 janvier.

Nous venons d'ajouter le plan des futurs combles.
Nous avons prévu d'aménager sous 2 ans la partie droite (mezzanine, chambre 2 et 3).
La quatrième chambre et la salle d'eau seront aménagées bien plus tard...

Grâce à la moins-value du passage en terre plein, nous avons demandé à BBC de nous mettre les 3 vélux 114x118 de la partie droite.
Coût des 3 vélux GGL (à rotation), vitrage confort : 2400€

Bon après midi à tous

3
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Je viens d'ajouter des captures 3D pour montrer à quoi nous voulons que ressemble l'enduit (bandes de couleur et pans de mur), reste à choisir la couleur.

Vos avis ?





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De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Belle grosse maison
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
La mise au point travaux a eu lieu aujourd'hui (choix des portes, gouttières, implantation des prises et interrupteurs ...).
Ouverture du chantier prévue jeudi ou vendredi pour la réalisation des tranchées...si le temps le permet!
Bientôt les photos Biggrin
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De : Le Mans (72)
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« Photos du terrain avant terrassement »

Préparation > Terrain Par pego72 le 11/01/2014 à 22h55
Photos du terrain du mois de novembre.





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De : Le Mans (72)
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« Début du terassement et empierrement »

Gros oeuvre > Terrassement Par pego72 le 11/01/2014 à 23h12
C'est parti, l'ouverture du chantier a eu lieu hier, vendredi 10 janvier.

-Décapage de la terre
-Réalisation des tranchées
-Empierrement de l'accès à notre terrain

3 ouvertures de chantier simultanées dans notre lotissement pour B.B.C. + un autre projet qui est au stade de l'élévation des murs.



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De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
Bien!Le premier coup de pelle a été rapide,ça y est c'est le début de l'aventure!!!Tongue
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bon bah ça commence mal, très mal même, le maçon c'est planté dans l'implantation de la maison ! Je m'en doutais un peu samedi mais j'attendais la confirmation...

La maison est décalé de 2 mètres en avant!! CryingCrying Je comprends pas comment ça peut arriver. Apparemment le géomètre n'a pas donné la maquette au maçon qui c'est juste fié au piquet
Le maçon et son équipe sont en ce moment en train de rectifier le tir... Heureusement qu'ils n'avaient pas coulées les fondations sinon ils étaient bon pour tous casser et recommencer.

J'y retourne demain midi pour vérifier ça!
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Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Arf merdeSad les problèmes viennent malheureusement trop souvent d'un manque de communication entre les ouvriers. Et oui comme tu dis heureusement qu'ils n'avaient pas commencer à couler le béton... je n'ose même pas imaginer le bordel que cela aurait été sinon.
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Le maçon a fini ce matin de refaire les tranchées et a donc rectifié ces erreurs .
Il a ensuite posé le "chainage" puis coulé les fondations à 14h, sous un beau soleil .

En tous cas, il va falloir qu'il relève le niveau pour la suite des travaux, parce que sinon il risque d'y avoir des prises de tête...

Je posterai bientôt les photos des fondations.



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De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
C'est vrai qu'il faut avoir l'oeil dès le début!
Enfin tout est rentré dans l'ordre,tant mieux.Biggrin
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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Oui et nous espérons que ce sera la seule erreur... Mellow
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Faut y croire, pour nous c'est un sans faute pour le moment. Il n'y a pas de raisons pour que ce soit différent pour vous. Wink
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Nous avons passé 2h sur le terrain cet après midi pour débiter les 3 bouleaux.
Ils étaient situés à moins d'un mètre de la terrasse, on a donc demandé à notre conducteur de travaux de les coucher.

Comme vous pourrez le voir sur les photos, c'est très humide!! Happy Les fondations prennent un petit bain...
Le maçon n'est pas près de faire les rangs de soubassement.














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« Soubassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 02/02/2014 à 17h54
Photos du jour : le soubassement est commencé (jeudi ou vendredi) malgré l'eau dans les tranchées.
Pour l'instant il y a deux rangs par endroit.
Le niveau d'eau a réduit grâce à une rigole qui débouche sur la route en contre-bas.

A mardi pour les futures photos























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« Soubassement (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 04/02/2014 à 18h56
Je suis passé au terrain hier après-midi, l'équipe de 3 maçons était au travail sous un beau soleil (chose assez rare pour le noter...).
Grâce à une pompe ils ont enlevé l'eau des tranchées.

J'ai pu discuter avec eux hier, j'ai appris qu'ils ont travaillé sur un bon nombre de maisons BBC du lotissement, dont celle de notre futur voisin.
Voisin que j'ai d'ailleurs rencontré hier, bien sympathique .

Ils ont continué le soubassement aujourd'hui. Ci-dessous les photos de ce midi. Au passage, je leurs ai demandé de déplacer les souches...

A demain pour les prochaines photos











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« Soubassement - Terre plein (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 05/02/2014 à 19h07
Passage au terrain ce midi, les tuyaux évacuations eaux usées sont en place + passage des gaines pour tableau électrique, PTT..
Impressionnant en tous cas de voir les tuyaux sortir comme ça, je ne sais pas comment il font pour placer les tuyaux, au mètre ???

Au niveau du poêle il y a deux tuyaux qui sortent sur le côté droit de la maison, mais je ne sais pas à quoi ils servent.
Nous avons un conduit PGI donc pour moi il n'y a pas d'arrivée d'air?
Je vais poser la question demain.

















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« Soubassement - Terre plein (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 06/02/2014 à 18h53
Bonsoir à tous,

Photos du jour :
-la grave a été tassé
-pose des treillis soudés (contour maison)

-



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De : Le Mans (72)
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Coup de téléphone du chef de chantier hier, activités de la semaine prochaine:

-pose du polyane pour isoler la dalle des remontées d'humidité
-Intervention du plombier pour pose de toutes les arrivées d'eau
-pose du treilli métallique
-coulage de la dalle en fin de semaine

J'ai posé la question pour les deux tuyaux au niveau du poêle. C'est bien une future arrivée d'air pour poêle ou cheminée.
Même si dans notre cas elle ne servira pas, si un jour on en a besoin, par exemple passage sur un poêle bois ou cheminée, elle sera indispensable.
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De : Le Mans (72)
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« Terre-plein / Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 10/02/2014 à 17h44
Bonsoir à tous,

Je suis passé au terrain ce midi :

-Pose du polyane --> OK
-Pose du treilli métallique --> OK

Plus qu'à attendre le passage du plombier



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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonsoir à tous,
Photos de mardi, comme prévu le plombier est passé. Il a au passage corrigé la position du tuyau d'évacuation des WC qui était dans la baignoire .
La dalle ne sera pas coulée cette semaine à cause du temps. Peut être la semaine prochaine ou la semaine suivante. Le temps n'est vraiment pas de notre côté...

Prochaines photos quand la dalle sera coulée.











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Super photolover Env. 1000 message Finistere
Bonsoir,
Je vais suivre votre récit, nous avons nos maisons à peu près au même stade Biggrin
1
Picto recompense Super photolover
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Dept : Finistere
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonsoir Opaline,

Merci pour l'intérêt que vous portez à notre récit. Nous allons aussi suivre votre récit Smile
1
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pego72 le 15/02/2014 à 13h39
Surprise ce midi en passant devant le terrain la dalle a été coulée hier !!!







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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Plus qu'à patienter 20/25 jours Biggrin
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Super photolover Env. 1000 message Finistere
La maison d'en face de chez moi , ils ont commencé à monter les briques même pas une semaine plus tard
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Picto recompense Super photolover
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Dept : Finistere
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Officiellement je ne sais pas combien de temps il faut attendre. Il y a des gens qui disent 1 semaine, d'autres 3, d'autres moins d'une semaine. Au final c'est le flou total...

Je ne sais pas combien de temps de séchage est prévu. Si il applique la même durée que Juzz, il faut compter 21 jours si je me souviens bien.

Et vous Bigoud combien de temps c'est écoulé ?
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
Nous une 10 jours et pas de soucis Biggrin
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Picto recompense Photographe
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Merci pour l'info bigoud.
Ça doit aussi dépendre du temps...

Les prochaines photos quand les murs commenceront à s'élever.Wink
2
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
En faite au bout de 10 jours on peut poser quelque chose dessus (80% DE RÉSISTANCE) et au de 21 jours la dalle est prise.100% DE RÉSISTANCE)Biggrin
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
3 semaines c'est fortement conseillé en plus vu le temps pluvieux en ce moment c'est nécessaire
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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
Oui Bigoud a raison, une dalle ne sèche pas, elle prend, donc peu importe le temps qu'il fait!
Et au bout d'une semaine le taux de prise est suffisant pour commencer à poser les rangées de parpaings sur les bords.Donc pas d'inquiétude!(J'ai lu de nombreux posts à ce sujet).Wink
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pego72 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Merci à tous pour vos informations Blush
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
En tout cas, pour ce qui est de BBC ne t'inquietes pas ils respectent le délais des 21 jours Wink
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pego72 le 03/03/2014 à 20h49
Belle surprise dimanche, les travaux avaient reprit depuis quelques jours

Nous pensions que les travaux reprendraient cette semaine mais au final ils ont commencé l'élévation des murs après 11/12 jours de séchage.

Comme vous pouvez le voir, l'équipe de 2 maçons a bien bossé, proprement et rapidement .

-Coffrage et coulage des deux poteaux béton
-Arase des murs partout sauf à l'emplacement des coffres des volets roulants.

Photos de dimanche :
















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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
C bien tous c passe bien,et ça l'air aller vite.Biggrin
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« Elévation des murs (suite) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pego72 le 03/03/2014 à 21h02
Passage au terrain en fin de journée :

- Les 6 coffrets des volets roulants sont posés
- Poteau du porche en cours de réalisation

Encore du bon boulot , je suis pour l'instant satisfait sur la pose des briques et les finitions apportées.















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"Notre futur chez-nous avec BARBARAY BOURGINE CONSTRUCTION"

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pego72 Auteur : pego72
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 550m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Barbaray Bourgine Constructions
Ruaudin (72)
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